ルネ大津膳所ってどうでしょう？　パート２

低層階のＡタイプが残ってるみたいですね。２階３階はタワー駐車場側からお風呂とか見えやすいし、琵琶湖の展望は望めないし一割だから残ってるんでしょうね。家具家電とかはもらえると思いますが。

タワー駐車場からお風呂はのぞかれないでしょう？？？

そんなのぞけるタワー駐車場って・・・見た事ないしぃ・・・。

２階はタワー下付近から窓枠とか見えますよ。解放的に窓を開けて入浴出来ませんね。

わざわざ人の入浴を見ようとするかしら?
それに、そんなの考えたらどのマンションも住めないよね(T.T)
とはいえ、いろんな人がいるから油断は出来ないですが。
窓はあけて入浴はしないでしょ(>皿<｀；

どんな人が居るかわかりませんからね。
ここの住民じゃない人もセキュリティが掛かってない所までは入れますしね。
上層階ですが、
スチームサウナで汗をかいた時に窓を開けたら快適ですし、
心地好く
露天風呂感覚ですよ。

あと何邸残ってますか？

5邸程ではないでしょうか？空いてるお部屋たくさんある様に見えますが、
商談中の部屋が多いんでは無いでしょうか？

それも、空いているお部屋ですね。

Ｘデーまであと２日　あと５邸も残ってるし、それまでの完売は無理でしょう

中古になると一段と値段が下がるのでしょうか？
本当に３～４割引きになりますか？

９さま

カウントダウン状態となってしまいましたね。

だからって、多少の値引きはあっても３～４割引は難しいのでは？

既に購入された方からすれば嫌でしょうし、

そういう問題になった物件も実際に多いようです。

どの部屋が空いていたか先の住民にもバレて

住んでからも嫌な目線がくるようです。

住みづらくならないかなって思いますよ。

そうですね。９番様のおっしゃるとうりだと思います。値引きしたお部屋を購入されて、引越されてきても、今まで住んでおられる方には、わかります。
　

　

　すみません。９番様では、なくて１０番様でした。」

一気に値段が下がる事はなさそうですね。
最後1邸なるまで待ちますか！！

でも、何割引でかったかなんて、当人にしか分からないのではないでしょうか？
1割引でしか購入していないのに、終盤での購入者というだけで
3～4割引で買ったような扱いをされるのは勘弁して欲しいですよね。

3割～4割も引いてたらとっくに完売してるでしょ！！

2週間前に見学しても1割程度の提示しかしてもらえなかったですよ！！

この掲示板見て期待したんですが・・・

ま、他のマンションが思い切ってくれるみたいなので、そこに期待します。

売れ残りを買ってくれるんだよ。
原住民は『ありがたい』と思わないと。

賃貸用として４割引以上で投資家へ売られるよりマシでしょ。

そうですよ。割引無しで終盤購入された方々が可哀相です。

一貫して割引を統一しているから入居者の方も販売に関しては不満はなさそうですね。
買う方は不満が出そうですが・・
この物件以外で値引が大きいマンションはありそうですか？

　　総合地所さんは、あまり値引きはされないようです。

　　同じ業者さんにお聞きしました。

住友不動産さんや野村不動産さんよりはましみたいですよ

値引きを待って購入したいのはありますが
後で住んで、最初から住んでいる人たちの目が気になります。

友人があるマンションを残りの部屋を購入して買い、
気まずい雰囲気があると話してました。

話によると「いくらで購入されたの?」などの質問もされたとか。
怖いですよね。

買った値段なんて当事者以外には分からない
聞かれたら「広告通りでした～」とか言えば良い
これ、常識

また、Ｍａｊｏｒ７と総合地所を同列に扱ってはならない
地所は後ろ盾を持たない中小デベ　在庫を放置できる体力はない
当然、個別で値引されている
これも、常識

＞２２様
お詳しいんですね。
常識っていうことはみなさんご存知ってことですよね？
最近になってマンション購入を考え始めたから
自分は知らないことが多くて、みなさんの意見を見てるととても焦る。
管理会社や販売会社のことも勉強しなきゃいけないな。

２２さんは不動産関係者さんでしょうか？
お勧めの会社はあるのでしょうか？

サーパスとパディシオンとヴィーナスと悩んだ

25ですが途中ですみません。
他の掲示板でそれぞれの不具合とか住んでみてどうなんって所を見ていると、ルネに決めて良かったです。

まだ残ってますか？

残り僅かって本当？
実際はあと10件くらいあるんでは？

仕方ないですよ。大津界隈のマンションはどこも同じようなもんですよ。
逆にびっくりするような値引きがないだけ、先に住んでいる人はましやと思いますよ。

ゆっくり売って良い人に住んでもらいたい。値引きして、低モラルか人が住んでは困りますから。
でも残り角部屋っぽいですね。角部屋なら3000万は切る事はなさそうですね。

そうですね。

管理費を値上げしてでも、モラルの高い人が買うまで
粘りましょう。

管理費は総合地所が負担しているから、別にいいですけど、
極端な値引は控えて欲しいですね。
どちらにしても後5つ程みたいなので、早く完売して欲しいです。

２階３階の角部屋はすぐ売れるかは微妙ですね。一階の角部屋も値引きしなきゃきっと売れないでしょうね。歩道からすぐだし車煩いし、あの値段やったら他でもっと良い所ありそう。

どこのマンションの書き込みでもよく見るけど


「値引きする人＝低モラル」


って決めつけるんですかね？

そういう事を発言する人間のほうがモラルを疑いますけどね。

笑ってしまいましたね、ここはモラルの高い住民さんが多いんですか？　住民版を読んでみたら覗きする住民も居るらしいし・・・他にも色々とトラブルも多いようだし、検討している方は住民版を読んでみたら良いのでは？　一言、言えば値引き出来ないのはデベの体力が大手には及ばないと言うこと、これ常識。

確かにデベは売るの下手くそやと思います。
値引きイコール低モラルと思われてしまうのは、きっと買えない人なんでは？って思ってしまいます。
無理して購入してしまう様な低所得者なんでは？日本は低所得者と高額納税者を区別する国ですし、
提示価格でローン通ったんやったらその値段で買えばいいやんと思ってしまうのは私だけでしょか。
ローン通らないから値引きするんでしょ。
今まで、たくさんマンション見て来たけど、だいたいマンションは電機屋と一緒で値引き出来る範囲が設定されており、交渉無しで普通で買う人はそのままで、値引きする人は値引き出来る価格で売り、人を見て値段替えるマンションなんかよりよっぽどマシで信用出来ますよ。ここのマンションも新古になったらそれなりにオプションとかあるんでは無いでしょうか？

高所得者でもモラルの無い人間なんてたくさんいますけどね。

金を稼いでる＝偉い

って勘違いしている人間は特に。

追伸
最上階以外の住民の方は、同じ生活水準の方々と一緒に住みたいのが本音では無いでしょうか？大幅な値引きで無理して購入して後になり管理費滞納とかになったらマンション経営も出来なくなりますし。 デベは住民から信用ありますから、デベが提示した割引金額なら誰も文句言わないと思います。 ですからあくまでも割引が悪いと言っている訳ではありませんのであしからず。

ほんまに滋賀県に住むの？
後々、後悔するで。

一括売却されるかも…ナムナム(´人｀）

「値引きする人＝低モラル」 ではないでしょ(笑)

逆に、自分の知っているというか考えをいかにも正しいと主張する人は

あまりモラルがあるようにかんじられません。

値引き交渉できる人もいれば、口になかなか出来ない人もいる。

滋賀に望んで住みたい人もいれば、仕事の関係などで滋賀に・・・という人もいる。

もう少し「心」ある情報交換ができればいいのにと感じます。

42さんに質問します。
滋賀県でお探しなんでしょうか？それとも仕事の都合で滋賀県に…の方ですか？

中古ギリギリのような物件を買った友達がいますが
なんだかイヤな空気をもともとの住民とあるみたいにいってました
値切りたいけど、それ聞いてるから躊躇する
どうすることがお得なのかだよ

ここのマンションは
挨拶こそしますが
あんまり住民と接する環境とか無いし、誰がいつ引っ越して来たとか無関心なマンションだし、あんまり気にしないと思います。

いいマンションですよ！

４６番さんと同じ意見です。
ここは、あまり接触は無いし、引越されてきてもどこの部屋とかわからないと思います。
のんびり、穏やかに毎日暮らしています。わたしなんかは、早く完売になってほしいし、
とても感謝の気持ちです。

とは言っても、低モラルの人間とか思われるんだろうし、思う人がいるのも事実なんだろうなぁ…。

まぁ、他人は他人って思ってればいいんでしょうけど。

今時、そんなんで資産価値は下がりませんよ。
残っても売れりゃあ一緒やと思います。

あとどれくらい残ってるんですかねぇ

５０さまの書かれているように

「値引き＝低モラル」みたいな偏見を持たれることを覚悟の上で

値引きしてもらうように考えることは正しいかもしれんねぇ

うちにはなかなか図太くなれんからどうするか悩むけどぉ

ヴィーナスの友達から最終1000万引きで住民からクレーム出たと聞いていますが、ここはそんなクレーム付ける人も、値引き⇔低モラルと思う人も居ないと思いますよ。基本、皆、他の住民に感心ありませんし。これと言ってイベントも無いしまだ結束力も無い駆け出したばかりですから、完売するまでは、きっとイベントも無いですよ。

>基本、皆、他の住民に感心ありませんし。

住民版を見たら、そうは思えない。
激しく嫉妬する人がいてそう・・・。

54さん

過去の書き込み見たら分かりますが、残念ながら

「値引き＝低モラル」

と考えている住民の方がいらっしゃるんですよ…。

どこの物件でも大幅な値引があれば、定価で買った人の嫉妬はあるでしょう・・
ここは最後まで1割前後しか値引がないみたいなので、ある意味住民さんからすれば
マシな方ではないですか。

５６さんの言っているような書き込みが・・・

住民の方とは限らないですけどねぇ・・・

たしかに悪意のある書き込みの人は、同じ人みたいですよね。

ルネに肯定的な書き込みの人も、同じ人みたいですよね。


大勢いるように見えて、実は2人でやりあってるのかも(笑)

住民板は通りすがりも居るとは思いますし、でも実際はここは静かですよ。子育て主婦のコミュニケーションはあっても、それ以外は無いので、嫉妬をするも何もうっぷん晴らす場所は無いはずですから、この板だけで発散されてるんだと思います。このサイト全体がその程度のですから、誰が何人で書き込みしてるとかの妄想はいりませんよ。
ご自身で確かな情報を厳選する直感や感覚をお持ちになれば、モデルルーム見に行くなり営業と話しをして有効な情報を手に入れるはずですから、それ以外は冷やかしの通りすがりでしか無いと思います。

最悪な言葉や書き方はアカンけど
ある程度いろんな書き込みがあってもいいと思う
現実では見えなかった情報とか出てくることもあるやろうし
全てが冷やかしとか決めつけるんはどうなんやろなと思う
こう書けばまたいろいろ書く人もあるんやろうけど

そうそう
ここで１割引って言われても、現実に営業と話さな分からんよ

チラシ通りの値段で買ったらアカンで～

そうですね。営業と話ししてみて下さい。値引きは個人でするものですよ、掲示板で詮索しても、住民からなんて教えてなんかもらえませんよ。一割でも一応、口外しませんみたいな誓約書かかされますから。
買えなかった人や値引きが出来ないならと諦めた人は好き勝手に書いてますからね。

>>買えなかった人や値引きが出来ないならと諦めた人は好き勝手に書いてますからね。

本当にそうだと思う。
どうしてそういうことを？と思うこと書いてる人もいるし。
自分で動かないと始まらないことは自分も最近感じたよ。

>65
なら､買ってください。

65 口だけ番長(笑)

まだ５邸残ってますか？

残ってません。

あと何邸？

あと100邸

完売しました！！

５階だけ完売しました！

６６～７３は全員同じ人ですか？
住民さんですか？何だかここのマンションの見張りみたい。
意味ある情報交換にしませんか？
まるで営業の人みたいです。

9邸も残ってるんですか？5邸だったのに

あと５邸だけって聞いていますよ。
キャンセルとかあれば別ですが、あともう１邸も決まりそうと聞きました。

＞７９
いつまで売り続けますか？
そろそろ投げますか？

そろそろ投げるってどういうことでしょうか?
物件が残っていたら、やはり販売は続けられるのではないですかね?
住民の人も早く完売してほしいんじゃないかな。

最近、残りの低い階に引っ越しされる方をよくみかけますよ。

先日 見学に行きましたが
あと３戸との案内でしたよ。

１階と２階と15階で
15階はまぁ予算的に無理なんですが…

5戸とか9戸とか書き込みありますが
他にも空いてる部屋あるのに
私達には隠してたってことですかね？

５戸とか９戸とかは、昔の情報ではないですかね？

私も昨日見に行ったら、３戸でしたよ。

5とか9戸とか絶対ないですよ。
最上階は一般人は高すぎて買えないからですよ。

一階の角部屋は売れたんでは？３階もまだ空いてる雰囲気ですよ。

＞８３さん
◆他の部屋が商談中だった
◆足元見られた
◆手を抜いた
どれでしょう？

１Ｆの角部屋は販売センターになったんですよ。
今まで販売センターで使用してた２Ｆの部屋が売れたので
移動したらしいです。

私も
あと１Ｆの販売センターの部屋と
２Ｆともう１戸決まってなくて
残り３戸と聞きました。
３Ｆは全戸完売と聞きましたが…

じゃあ
２階のＡタイプと一階の角とプレミア階のみですね

住民版、すごいですね。。。

『資産家』『良識ある住民』もいるのでしょうが
これじゃ団地と変わらないですね。。。

モノはいいと思うんだがなぁ。。。

９１さん

どこにでもいろんな人がいるもんです。
でも、本当に住人かもわかりませんしね(笑)

それよりあと３戸。
これくらいの戸数になるとどのマンションもなかなか売れにくいものです。
営業さんの腕の見せ所です。

まだ売れ残ってるのか

だって二年過ぎの10ヵ月モデルルーム使用の5000万じゃ…無理 無理

最上階のいいお部屋には良識あるリッチな方が入って欲しいです。
一般と変わらない値段で買われてもね…

15階は5400万でしょ
4800万ぐらいになればお得感出ますね。

２年過ぎると中古みたいな扱いにと聞いたことがあります。
どれくらいの価格になるかで入居希望者の反応は変わるでしょうね。
５４００を４８００は難しいかもですね。

売る側としてはとりあえず１割引が限度でしょうかねぇ。

中古扱い…住宅減税、定期点検、固定資産税、など数えたらきりがないくらい新築より不利。おそらく説明してくれないだろうけど

99さん
中古って新築より不利なんですか？
新古って誰も住んでないお部屋が安くなりお得感の方が勝てたんですが

>>100
不利だから安くして値段で釣るんでしょ

とうとう値引きしましたね。15階も4980万に値引きし、一階の
角部屋のモデルルーム3400万？から2980円まで下げましたね。

103さん、その値引きの話は本当なんですか?
確かに新築よりも不利な点がありますが
値引き価格を聞いたら、諦めていた人もすぐ購入を決めのかもですね

１０５さんの書かれている

>モノの値段って面白いもので…
>一気に値下がりすると売れやすい
>少しずつ値下がりすると売れにくい

でも、最初からこの価格であったら
それはそれでもっと値下げを待つ人いるんじゃないのかな～
人って欲深いからね(笑)

104さん
今週号のスーモ見て下さい。値段載ってます

今住んでいる側からすると
価格が安くなるのはあまり気分がよくないと思う気持ちと
とにかく全ての部屋がうまってほしいという気持ちが交差するね。
でも、みんないろいろチェックしてるのね。

つい最近までマンションの値引きが大っぴらにされていることを知りませんでした。
安くは買いたいけど、住んでからのことを考えると
長く住むんだから、通常での購入を考えるな。

↑じゃあ違うマンション買ってくれよ！

＞１１２
では、買ってください！

このスレまだあったのかｗｗｗｗ
まぁ、いつか完売するといいね

いろんなことを言っている人いるね。
買うことを考えたりするためにココに来ているんだろう?
じゃあ買えよ!的な発言は避けるべきだと思う。
冷やかしみたいな書き込みじゃなくもっと普通の意見交換しようよ。
値引きの話もルネを考えてる人からすれば耳より情報だろう。

完売しました。おめでとうございます。

教えてください、ルネシリーズは宗教法人とは関係あるのでしょうか？
前から気になってまして。

三井住友系ですよ。

いろいろ書いている人もいましたが完売ですか。
滋賀でルネ関連のマンションはまた建つんでしょうか。

>120
総合地所は元・安宅グループ
三井住友とは関係ないよ

何系とかはあまり情報としては必要ないので
マンションの内容についての情報交換しませんか?
もうそろそろ完売ではないか?と聞いてたんですが違うんですか?

まだ一階の事務所に総合地所の方居ますね。

近くにある琵琶湖中央病院の歯科はいいですか？
内科では一度診察していただいたことがありますが
歯科もあるようなので、他に行くほうがよいか迷っています。
情報ある方は教えていただけませんか？

　　歯科　良いほうだと思います。　主人も私も通っていました。

琵琶湖中央病院が近くにあるし風邪とかひいた時に便利ですねって営業に言ったら、あそこは普通の病院と違うって聞きましたが、風邪とかの受診とか出来るんですか？

琵琶湖中央病院ですけど、普通に風邪とかの受診とか出来ましたよ。
インフルエンザの予防接種とかも出来ましたので。

１２６さん、１２８さん
１２５です。お返事が遅くなり申し訳ございません。
琵琶湖中央病院のことについて教えていただき
ありがとうございますm(＿.＿)m
歯科も内科も良いようですね。安心しました。
歯科に一度行ってみようと思います。

産婦人科でお勧めの所はみなさんありますか？すぐ近くにはあるみたいですけど・・・。

琵琶湖中央病院は行ったことがありますが
産婦人科はわからないな。
実家に戻ることを考えて、このへんでは行ってないし。
ただ、私も最初は大きな産婦人科に行ってみましたが
個人で開業されている産婦人科のほうが親切だと感じましたよ。

＞１３１さん
ありがとうございます。調べてみたら近くの所は評価はまちまちみたいですね。

132さん。131です。
近くの評判はマチマチですか。
病院だけは合う合わないがありますからね。
二人目の時もやっぱり実家のほうで考えようと思います。

桂川レディースクリニック
私はめちゃめちゃ良かったですよ…

No.134さん

何がよかったの？

134です。

先生も温和な方でしたし、看護師・助産師さんもテキパキ優しくて
入院中も快適でした。

ご飯も毎回美味しくて
お祝い膳・エステのサービスもあり、産後ホッと嬉しい事もありましたよ。

私は1人目出産だったので、比較して考えてないのはありますが、
引っ越して来る前の妊娠初期にちょっとだけ検診でお世話になってた病院よりはいいなぁといつも思ってました。

検診料や分娩代金も
引っ越す前の病院よりは安かったです。

あくまで私の個人的な感想ですが、
2人目も桂川さんでお世話になりたいとは思ってます。

やっぱり産婦人科は近いと何かと便利だと思いますが…

今日、キャンセル住戸の案内きた。

うちにも来ました。これ何階なのかな・・・東南角部屋3ＬＤＫってあるんですが。

東南角部屋なので、Fタイプですよね。
価格からすると、かなり低層階だと思われます。

一階の販売事務所に使用している所ですかね。最初は3500万程度で販売していましたが、だいぶ価格下げたと思いますよ。キャンセル物件だけど、現在住んでる住宅の残りのローンとマンションのローンを合わせたら通らないケースありますからね。早く売るには現在賃貸に住まわれている方に買ってもらいたいはず。

情報を求む

　湖岸道路沿いに建っていた、結婚式場の建物跡には、何が建つのでしょうか？

＞141さん

ＮＩＨＯですよ

施工二年でしょ！しかも一階…かなり値引きしないと…3500万？問題外です。2500万ぐらいじゃないと!!

もう売れたみたいですよ！！

143番さんは恥ずかしい発言でしたね。

たしかに、１４３さんは恥ずかしい発言でしたね。

どこかの営業の方ですかね？

だけど実際こんなに早く売れてビックリしましたけどね。
かなり値下げして売ったと考えるのが妥当なのかな？
だけどとにかく祝完売ってことで！

恥ずかしい発言？
二年以上売れ残りって事のほうが恥ずかしいと思うけど。

発言に対しての恥ずかしさであって、
売れ残りに対してではないですよ！！
話をすり替えないでね(笑)

すり替えるも何も、法定中古で売れ残りは少し恥ずかしい。デベ失格。最後は水面下で>143くらいの大幅値引きがあったと思われる。
何はともあれ完売したから、住み良いマンションにしましょうね。

めちゃくちゃな値引きで売るよりマシなんでは？と思ってしまうんですが・・・
どちらにしても完売して良かったですね。

>143が事実なら、めちゃくちゃな値引きかと。たぶん最後の3部屋は3割前後（それ以上？）引いたでしょうが、真相は闇の中…。

↑
この方は買えなかったから批判しているんですか？
3割以上も引いてたらとっくに終わってますよ。
完売した物件にケチを付けても仕方がないでしょうに！！

(笑)
とっくに終わらなかったから3割引きなんですよ！

ブリリアも最後は3割引きで投げ打ってましたしね。
仕方ないかも…

2割引まで提案されましたが、、

私も2割です。厳密には少し2割切れてました。
最後の最後に行ってそれくらいだったので、正味そんなもんでしょう。
1階だったんで買わなかったけどね。
琵琶湖向きで10階以上やったらすぐに買いますよ！！

10会で1割でした

私たちは3割の提案でしたが･･･。

ここって完全に終わりですか？
出来たら欲しいんですけど・・

まだ終わっていないのではないでしょうか。
知人が確か先日の連休に行くようなことを言っていました。

完全に終わってるみたいですよ！

まだ終わってないらしいです。
興味がある人は問い合わせてみたらいかがでしょう。

もう完売しているのではないのですか?
随分、販売されたからたちますよね。

最後の一戸（1F角住戸）だけ残ってるようですよ！
手付金放棄分があるので、お安くできるとのことです。

残り一軒となると、案外売れにくいかもしれませんね。
それにしても、手付金放棄なんてことあるんですか。
すごい情報だなぁ～。

まぁ、手付金放棄が本当なのかは知りませんが・・・
大幅割引の正当化に使われる常套文句みたいなものですよね。

噂はあくまで噂でしかないかと思いますが
値引きすれば購入希望者は出てくるかもですからね。
いずれにしても人気のマンションだから、完売も時間の問題となるでしょう。