親の反対？？

>１０さん
基本的に私もそう思います。

が、それでは説得できないでしょうから、という事でスレ主が考えておられる
>貯蓄200万。頭金に100万。
を一切使わない方向で3000万全額借り入れとしました。
それを諸費用に使用すれば、何とかなるでしょう。それに、今から買うとしても
イキナリ全額支払にはならないでしょから。注文でも売り建てでも数ヶ月先の話ですし
その間に数十万ほどは貯められるでしょ(12月にはボーナスも有るでしょ？)

諸費用で150万というのは・・・チョット良くわからないのですが^^;
そんなに行きましたっけ？
掛かったとしても200万＋αある内の貯蓄の許容範囲内では？

しかも引越し代もそれ程掛からないでしょ？
因みに私が家族4人埼玉から大阪へ引越した時で・・・20万少し
(クーラーの取り外し・取り付け・クリーリング含む)
大阪で同一市内にこの前引越しした時で10万丁度でしたし
(クーラーの取り外し・取り付け・クリーリング含む)
↑どちらも全国チェーンの有名どころです
（ジュンビーBOX頂ける所と、ダウンタウンの浜ちゃんじゃない方w）

家具も必ず新調する必要ありますか？カーテン等は必要でしょうが、レールだけ
業者に付けて貰ってカーテンは既製品で用意すれば10万もあればお釣りきますよね。

で、幼稚園の費用ですが、私の０９での試算で言うと貯蓄の5万分を当てれば私立の
幼稚園でも可能ですよね？(うちは私立の幼稚園で月に3万少しでした)

それに・・・これはあんまり期待してはいけない事ですが^^;
親御さんからの援助は無いにしても、家具や電化製品に関しては全ては無理でも
リビング用のクーラーや、チョットしたソファー等ならば新築祝いとして
ねだってみるのも・・・
(うちは「ローン払い終えるまではお前の物じゃないから
新築祝いは無い」と言われましたが(-_-;))

頭金２００万円は残して１００%ローン＋諸費用ローンで買ってしまった方が良いです。
だいたい賃貸にいくら払ってるかわかりませんけどローンの金額の方が安いのでは・・・・
貯金２００万円だって全然問題無しですよ。
５０００万円の物件を買うというなら無理もあるかもしれないですけど
３０００万円の物件を購入するのであれば支払い額も全然無理の無い金額です。

>>２０さん＆２１さん

スレ主はマンション購入とは言っておらず、「戸建購入予定」と言ってますが・・・
もうチョットスレ読みましょうよ^^;
特に２０さん人に突っ込むのであればあなたも・・・管理費、修繕積立金って・・・
（確かに戸建でも、自身で将来のメンテナンス代を貯蓄すれば
　修繕積立金と言えなくも無いでしょうが・・・）

固定資産税というのであれば、住宅購入後の数年間は色々な控除も（所得税も免除）あるので
有る程度プラマイするとそれ程大きな額にはならないですよね？

慎重派の皆さんは「あれも掛かる」「これも掛かる」とマイナス面だけを言いますが
控除等のプラス面は一切言わないんですよね。。。

3000万の物件で今年入居で限って言えば、年30万控除されるんですよ！固定資産税なんて
その内の(控除額の)１０％程度でしょ？で、それが毎年徐々に減って行くとは言っても
それに比例して固定資産税も減って行くのに。。。

しかもスレ主は、３４歳で年収７００万であるなら、これからももう少しの昇給も
見込めるでしょうし、現時点でも手取りで３５〜４０万程あるでしょう。
であれば現時点で切り詰めた生活と言う訳でもなさそうですし。

http://www.taxanser.nta.go.jp/1213.htm

住宅借入金等特別控除の金額は、年末の借入金等の残高(３千万円を限度とします。)の
１％（平成２５、２６、２７年分は、０．５％）となります。
ただし、対象となる借入金又は債務の金額は、居住の用に供している住宅の新築や
購入の費用に相当する金額(一定の敷地の購入費用を含みます。)が限度です。

住宅の新築や購入のため10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の
借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の
取得のための借入金等を含みます。)があること。
一定の借入金又は債務とは、例えば、民間の金融機関、住宅金融公庫、勤務先
などからの借入金や独立行政法人都市再生機構、地方住宅供給公社、建設業者などに
対する債務です。
(注)
　以下の借入金又は債務は、この特別控除の対象とはなりません。

１
親戚などからの個人的な借入金や、勤務先からの無利子又は１％に満たない
利率による借入金


となっており、3000万の借り入れでしたら30万控除(実際には申告時の債務の金額は
ローンが開始されて少しでも減っていれば、もう少し減るでしょうが
3000万ぴったりの借り入れではないと思うので、ここでは判りやすく30万控除としています)されるはずです。

（あくまでも控除ですから所得税を年間30万以上払っていれば、丸まる控除ですが
　所得税が20万でしたら当然20万だけの控除となります。
　２３さんは昨年の所得税いくら払われたのですか？）また、固定資産税が控除の１０％程度と言ったのは
固定資産税が控除の中から１０万程度でしょと言いたかったのを
タイプミスしただけです。申し訳ないm(__)m

>どうでもいいけど、スレ主不在の井戸端会議になっていますけど。
みなさんご存じ？

だから「sage」で進行しているのに、お前が上げてるんだろう！！

マンションの、上記に似た様な話をあれこれしたいんだけど、

昔の話題を上げちゃダメかな？

ダメだろうね。

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