初めてマンション購入の際の注意点

家は間取りや設備だけをではありません。当然目が行きやすくなりますが。
周りの環境をも買うのです。高い買い物を自覚されているのであれば、一度くらい現地を詳細にチェックしたほうがよいのでは？
青田買いのマンションで唯一の現物は”現地のまわり”ですから。

でも自分の予算、ここはお気に入り、もう他にはこんな物件
出来ない気がする、、思い出すと、その他の悪しき条件、建物は
目に入らない、入らないようにする・・・完成まで。
そして入居後初めて冷静に周り、物件が見えてくるんですよねー。
青田買いは恐ろしいものですよ。

設備的には、良い感じですね!!
うちの近所で販売中のメロディーハイムより全然設備が充実してます。
がっ、しかし総戸数49というのはどうでしょうか?
将来修繕工事の時など1戸にかかる負担が多いくなると思われます。
管理も自主管理ならいいですが、管理会社に依頼するなら1件あたりの
管理費が割高なのでは、ないのでしょうか?
ちなみに、戸数が少ない物件は理事会の役員がすぐにまわってきますから、
その点も考えた方がいいですよ!!
以上の点も納得した上で気に入ったのであれば買いの物件だと思います。

リビングの方角は？
収納は沢山あると便利ですね。でも、実際予算もあると思いますが、、。でも、トランクルームぐらいはあったほうが良いかな。
リビングは南向きなら大抵は北側が洋室なのでリビング以外は寒いですね。実際ベランダが南！っていってますが洋室は北側がほとんど、、。予算があれば広い部屋でもいけるけど。
お風呂の窓は良いですよ。意外と冬は寒いけど、、。明るいですね。まぁカワックしたらいいのだけど、夏とかは窓開けるだけで換気が充分出来ます。
ただ、トイレと洗面台が離れすぎてる感じがします。トイレから洗面所（お風呂）が離れていると不便な気が私はします。

私も同じような部屋を購入しました。72平米で3LDKです。収納は確かに少なく
気になりましたが、壁面収納と物を減らす生活で乗り切れると思っています。
建物自体はさほど気に入っていないのですが、立地、住んでからのライフスタイル
を考えて、とても気に入ったのでそちらを取りました。うちのリビングは東側、洋室は
西になりますが、よく東向きなんか買うね〜と言われますよ。眺望と開放感で東のほうが
望ましいと自分なりに納得しています。予算に限りがある以上、自分なりの優先順位で
決断するしかないですよね。

１０さんの言うとおりですね。優先順位は庶民には必要ですねー
我が家も眺望が条件ですが、やはり東・西は勇気が要ります。
でも南のカーテン生活も嫌ですし、、でも、東・西って日陰規制？
がないからよほどの保障がない限り避けたいです。
東・西でカーテン生活になったらもう売れ残る物件の条件に
なってしまいますもの。あまり関係なくてすみません。

真ん中の和室の収納をクローゼットにすると便利です。

返事遅れました。
諸先輩方の意見とても参考になりました。
今回、購入が初めてなので少し舞い上がってたような気になり
冷静に考えるいい機会をこの場で与えて頂いた事を心より感謝致します。
本当にありがとうございました。(*- -)(*_ _)ペコリ

ハンドルを入力忘れましたが↑のスレは私のモノです＾＾；；
失礼しました。

間取りとか収納とかキッチンとかそんなことはどうでもいいこと。
そんなものはよっぽど気に入らなければ後からどうにでもなる。
大事なのは立地。これが全て。

１．駅からゆっくり歩いても１０分以内。
２．南向きで日当たりがいい。
３．幹線道路に面していなくて夜は窓を開けて眠れる。

２と３の条件が満たせれば光熱費が全然違ってくる。
ローンの差額くらいには出ます。
特に関西は西向きは風も強くて最悪。
あと北向きの部屋も夏の西日が入ってくるから
意外に夏は灼熱地獄になる。
昼間は仕事に行ってて家にいないから別に南向き
じゃなくてもいいや、などと思ってはいけません。
西日の灼熱地獄の余熱が夜まで引かないのです。

あと建築上としてはベランダの幅がゆったりめ、
つまり軒が深いと非常に良い。
夏はほとんど日差しが入らず涼しいし
冬は冷気が忍び込みにくいので結露がかなりマシ。

温泉付とかジム付とかに騙されちゃだめです。
管理の面で将来的に負の遺産になってしまう恐れが
多分にあります。
必要な設備はつまるところ駐車場だけ、と言っても過言では
ありません。（地下ならば最高）

リビングが南ならたいていは寝室が北になりますよね。西風が強くて最悪と
おっしゃいますが、マンションは日当たりよりも風通しが大事というのも、よく
言われることですよね。だったら風は強いほうが良いのでは・・・灼熱地獄って
言っても冬には暖かいし。結局考えようでは？私は現在南リビングですが、
まぶしいので昼間はカーテンを閉めてます。もともと日光に当たるのが好き
じゃないので東向きを購入しました。ちなみに現在住んでいる北側の部屋
西日入りませんよ。歩いて10分もフラットか坂道かで全然条件変わってきますよね。

関西南西角に住んでいます。１２階ですが、確かに風は強いときは
とても強いですが、その分真夏はとーっても涼しいですよー。
リビングはなんと住んで３年エアコンなしです！光熱費むふふーという日々です。
風通しは調節できるので良すぎるくらいのほうが良いと思います。
〔マンションの場合は。〕そう毎日強くもありませんし。
リビングの向きは好みもありますが、将来買い替えが頭にあるなら
南にリビングが良いと思います。日光が好きな人間が多いのが現実なので。
新築でピカピカなら東・西もいいかなーと思ってしまいますが、
中古ならよほどの希少価値がないと売れない可能性大です、、、

ここ、とっても勉強になりますね。
１４番さんの書かれた３つの条件・・・住んでから実感したものばかりです。
私も最初は間取りとか、キッチンの仕様とか、収納とかすごく気になっていたのですが
最終的には一番大事なのは、立地だとわかりました。後方角ですね。

自分の努力では変えられないものを、まず優先順位の上位にあげらえて、慎重に考慮
されることをお勧めします。（偉そうでごめんなさい、私もいまだ勉強中）

>15
去年の後半は毎週のように台風が来ていましたが
大変じゃありませんでしたか？
うちのマンションでは西向きの部屋では大変だったようです。（高層です）
わがやは南向きでしたが、1度南からの強風だった台風のときは
ガラスがべとべとに汚れましたが、あとは音だけで風を直接受けることは
ありませんでした。
南風は穏やかで、西風が強い、これが関西の風事情です。
夏に全部の窓を開けていられるのは非常に快適ですね。
高層に住んでみて1番良かったと思うのが、眺望よりも何よりも
これです。

収納の事は、９０㎡以上無いと解決しないと思います。現在の良く見受ける
物件は、投稿者の購入予定ぐらいしかありませんね。価格との問題もあるので
Ｄタイプは、良いと思います。立地は、松原市の中では、ベストでしょう。

あわわわ。>>14の
１．駅からゆっくり歩いても１０分以内。
２．南向きで日当たりがいい。
３．幹線道路に面していなくて夜は窓を開けて眠れる。

１と３がだめだー。
徒歩１７分。もろ幹線道路沿い。しかも道路に面した角部屋買ってしまった。安かったんで。。。
排気ガスとか気になったけど、今住んでいるところよりマシなので気にしなかった。
バスがあるし、坂道じゃないので１７分でもいいかなと思った。

２年７ケ月も過ぎてから復活するスレもあるんですね。

＞２０
立地はマンションを選ぶうえでの重要なポイントのひとつでしょう。
１と２の条件もそのとおり。
ただ、１についてはどんな駅かが大事（ローカル線の駅前なんてのは歩いて１０分以内でも問題外）、２については将来、その南側に高い構造物が建つ可能性はないかを検討する必要あり。
ところで、都会の駅近徒歩１０分以内で、南向きで将来の眺望も保証されており、幹線道路沿いでなく夜は窓を開けて寝られる上層階となると、「安かったんで。。。」とはならないんじゃないでしょうか？

＞２年７ケ月も過ぎてから復活するスレもあるんですね。

すごいですよね、
HPもすでに閉鎖、
スレ主さんも忘れているかも、

マンションはやはり立地が一番大事かと、思います。
そうでなくてはマンションにする意味がない。

夜は窓を開けて寝てますか？
防犯上怖くてそんなことできません。
2年前は開けて寝るのが普通だったのかな。

駅や幹線道路に近い方が交通の便はいいでしょうけど、できるなら北側が駅や幹線道路がいいかな。
昼はうるさくても北側だし、夜は静かになっいるし。
（夜もうるさいところなら悲惨だけど）

スレ主さんのその後が知りたいと思うのは私だけ？

顛末を聞きたいですね。