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<title><![CDATA[初めてマンション購入の際の注意点]]></title>
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<description><![CDATA[今回、初めてマンションの購入を考えてます。高い買い物なので色々な情報を集めて納得して購入したいと思っています。そこで、諸先輩方のよきアドバイスを頂ければと思い書き込みしました。購入を考えている物権はhttp://www.mh-matsubara.com/ここです。一応、2680万円のＤタイプと言うのを検討中ですが購入時の注意点などございましたらご指導お願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[25: 顛末を聞きたいですね。]]></title>
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<dc:date>2007-08-15T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[顛末を聞きたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/24/">
<title><![CDATA[24: スレ主さんのその後が知りたいと思うのは私．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-15T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんのその後が知りたいと思うのは私だけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 夜は窓を開けて寝てますか？防犯上怖くてそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/23/</link>
<dc:date>2007-08-15T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜は窓を開けて寝てますか？防犯上怖くてそんなことできません。2年前は開けて寝るのが普通だったのかな。駅や幹線道路に近い方が交通の便はいいでしょうけど、できるなら北側が駅や幹線道路がいいかな。昼はうるさくても北側だし、夜は静かになっいるし。（夜もうるさいところなら悲惨だけど）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: ＞２年７ケ月も過ぎてから復活するスレもあ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-14T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２年７ケ月も過ぎてから復活するスレもあるんですね。すごいですよね、HPもすでに閉鎖、スレ主さんも忘れているかも、マンションはやはり立地が一番大事かと、思います。そうでなくてはマンションにする意味がない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: ２年７ケ月も過ぎてから復活するスレもある．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-14T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年７ケ月も過ぎてから復活するスレもあるんですね。＞２０立地はマンションを選ぶうえでの重要なポイントのひとつでしょう。１と２の条件もそのとおり。ただ、１についてはどんな駅かが大事（ローカル線の駅前なんてのは歩いて１０分以内でも問題外）、２については将来、その南側に高い構造物が建つ可能性はないかを検討する必要あり。ところで、都会の駅近徒歩１０分以内で、南向きで将来の眺望も保証されており、幹線道路沿い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: あわわわ。&gt;&gt;14の１．駅か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/20/</link>
<dc:date>2007-08-14T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あわわわ。&gt;&gt;14の１．駅からゆっくり歩いても１０分以内。２．南向きで日当たりがいい。３．幹線道路に面していなくて夜は窓を開けて眠れる。１と３がだめだー。徒歩１７分。もろ幹線道路沿い。しかも道路に面した角部屋買ってしまった。安かったんで。。。排気ガスとか気になったけど、今住んでいるところよりマシなので気にしなかった。バスがあるし、坂道じゃないので１７分でもいいかなと思った。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 収納の事は、９０㎡以上無いと解決しないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/19/</link>
<dc:date>2005-01-10T10:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収納の事は、９０㎡以上無いと解決しないと思います。現在の良く見受ける物件は、投稿者の購入予定ぐらいしかありませんね。価格との問題もあるのでＤタイプは、良いと思います。立地は、松原市の中では、ベストでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;15去年の後半は毎週のように台風．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/18/</link>
<dc:date>2005-01-05T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15去年の後半は毎週のように台風が来ていましたが大変じゃありませんでしたか？うちのマンションでは西向きの部屋では大変だったようです。（高層です）わがやは南向きでしたが、1度南からの強風だった台風のときはガラスがべとべとに汚れましたが、あとは音だけで風を直接受けることはありませんでした。南風は穏やかで、西風が強い、これが関西の風事情です。夏に全部の窓を開けていられるのは非常に快適ですね。高層．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: ここ、とっても勉強になりますね。１４番さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/17/</link>
<dc:date>2005-01-05T10:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、とっても勉強になりますね。１４番さんの書かれた３つの条件・・・住んでから実感したものばかりです。私も最初は間取りとか、キッチンの仕様とか、収納とかすごく気になっていたのですが最終的には一番大事なのは、立地だとわかりました。後方角ですね。自分の努力では変えられないものを、まず優先順位の上位にあげらえて、慎重に考慮されることをお勧めします。（偉そうでごめんなさい、私もいまだ勉強中）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 関西南西角に住んでいます。１２階ですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-05T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西南西角に住んでいます。１２階ですが、確かに風は強いときはとても強いですが、その分真夏はとーっても涼しいですよー。リビングはなんと住んで３年エアコンなしです！光熱費むふふーという日々です。風通しは調節できるので良すぎるくらいのほうが良いと思います。〔マンションの場合は。〕そう毎日強くもありませんし。リビングの向きは好みもありますが、将来買い替えが頭にあるなら南にリビングが良いと思います。日光が好．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: リビングが南ならたいていは寝室が北になり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/15/</link>
<dc:date>2005-01-05T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングが南ならたいていは寝室が北になりますよね。西風が強くて最悪とおっしゃいますが、マンションは日当たりよりも風通しが大事というのも、よく言われることですよね。だったら風は強いほうが良いのでは・・・灼熱地獄って言っても冬には暖かいし。結局考えようでは？私は現在南リビングですが、まぶしいので昼間はカーテンを閉めてます。もともと日光に当たるのが好きじゃないので東向きを購入しました。ちなみに現在住んで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 間取りとか収納とかキッチンとかそんなこと．．．]]></title>
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<dc:date>2005-01-04T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りとか収納とかキッチンとかそんなことはどうでもいいこと。そんなものはよっぽど気に入らなければ後からどうにでもなる。大事なのは立地。これが全て。１．駅からゆっくり歩いても１０分以内。２．南向きで日当たりがいい。３．幹線道路に面していなくて夜は窓を開けて眠れる。２と３の条件が満たせれば光熱費が全然違ってくる。ローンの差額くらいには出ます。特に関西は西向きは風も強くて最悪。あと北向きの部屋も夏の西日．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ハンドルを入力忘れましたが↑のスレは私の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/13/</link>
<dc:date>2004-12-26T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハンドルを入力忘れましたが↑のスレは私のモノです＾＾；；失礼しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/12/">
<title><![CDATA[12: 返事遅れました。諸先輩方の意見とても参考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/12/</link>
<dc:date>2004-12-26T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返事遅れました。諸先輩方の意見とても参考になりました。今回、購入が初めてなので少し舞い上がってたような気になり冷静に考えるいい機会をこの場で与えて頂いた事を心より感謝致します。本当にありがとうございました。(*- -)(*_ _)ペコリ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: １０さんの言うとおりですね。優先順位は庶．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/11/</link>
<dc:date>2004-12-25T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０さんの言うとおりですね。優先順位は庶民には必要ですねー我が家も眺望が条件ですが、やはり東・西は勇気が要ります。でも南のカーテン生活も嫌ですし、、でも、東・西って日陰規制？がないからよほどの保障がない限り避けたいです。東・西でカーテン生活になったらもう売れ残る物件の条件になってしまいますもの。あまり関係なくてすみません。真ん中の和室の収納をクローゼットにすると便利です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/10/">
<title><![CDATA[10: 私も同じような部屋を購入しました。72平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/10/</link>
<dc:date>2004-12-25T09:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も同じような部屋を購入しました。72平米で3LDKです。収納は確かに少なく気になりましたが、壁面収納と物を減らす生活で乗り切れると思っています。建物自体はさほど気に入っていないのですが、立地、住んでからのライフスタイルを考えて、とても気に入ったのでそちらを取りました。うちのリビングは東側、洋室は西になりますが、よく東向きなんか買うね〜と言われますよ。眺望と開放感で東のほうが望ましいと自分なりに納．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/9/">
<title><![CDATA[9: リビングの方角は？収納は沢山あると便利で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/9/</link>
<dc:date>2004-12-25T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングの方角は？収納は沢山あると便利ですね。でも、実際予算もあると思いますが、、。でも、トランクルームぐらいはあったほうが良いかな。リビングは南向きなら大抵は北側が洋室なのでリビング以外は寒いですね。実際ベランダが南！っていってますが洋室は北側がほとんど、、。予算があれば広い部屋でもいけるけど。お風呂の窓は良いですよ。意外と冬は寒いけど、、。明るいですね。まぁカワックしたらいいのだけど、夏とかは．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/8/">
<title><![CDATA[8: 設備的には、良い感じですね!!うちの近所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/8/</link>
<dc:date>2004-12-25T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備的には、良い感じですね!!うちの近所で販売中のメロディーハイムより全然設備が充実してます。がっ、しかし総戸数49というのはどうでしょうか?将来修繕工事の時など1戸にかかる負担が多いくなると思われます。管理も自主管理ならいいですが、管理会社に依頼するなら1件あたりの管理費が割高なのでは、ないのでしょうか?ちなみに、戸数が少ない物件は理事会の役員がすぐにまわってきますから、その点も考えた方がいいで．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/7/">
<title><![CDATA[7: でも自分の予算、ここはお気に入り、もう他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/7/</link>
<dc:date>2004-12-24T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも自分の予算、ここはお気に入り、もう他にはこんな物件出来ない気がする、、思い出すと、その他の悪しき条件、建物は目に入らない、入らないようにする・・・完成まで。そして入居後初めて冷静に周り、物件が見えてくるんですよねー。青田買いは恐ろしいものですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/6/">
<title><![CDATA[6: 家は間取りや設備だけをではありません。当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/6/</link>
<dc:date>2004-12-24T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家は間取りや設備だけをではありません。当然目が行きやすくなりますが。周りの環境をも買うのです。高い買い物を自覚されているのであれば、一度くらい現地を詳細にチェックしたほうがよいのでは？青田買いのマンションで唯一の現物は”現地のまわり”ですから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/5/">
<title><![CDATA[5: 6畳の寝室ですが、ありえないほどの縮小家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/5/</link>
<dc:date>2004-12-24T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6畳の寝室ですが、ありえないほどの縮小家具でビックリしました。笑。皆こうかもしれませんが、７２平米にしては大きく見せすぎですね。購入される方がイメージできればいいですが。いわゆる田の字ですが、収納がきになるくらいでしょうか？ちょっと今時にしては少ないです。お風呂は明るそうでいいですね。ただ、窓を開けたまま・・はお隣のプライバシーが気になるところですが・・・。なので角部屋の風呂窓が一番理にかなってる．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/4/">
<title><![CDATA[4: ０２さん、０３さんの指摘どおりだと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/4/</link>
<dc:date>2004-12-24T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２さん、０３さんの指摘どおりだと思います。収納は多すぎるくらいがちょうどいいです。リビングが南向きでしょうか？そうだとしたら北向きのプライベートルームは暗くて寒い部屋になります。具体的に部屋をあげて意見を聞くとは、良いスレですね。関心。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/3/">
<title><![CDATA[3: プライベートルームというのは洋室を名乗れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/3/</link>
<dc:date>2004-12-24T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プライベートルームというのは洋室を名乗れない部屋つまり建築基準法上日当たりが良くない部屋になります。一度現地へ行かれて北側を確認したほうがいいでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/2/">
<title><![CDATA[2: 収納が極めて少ないようですね。収納はなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15909/res/2/</link>
<dc:date>2004-12-24T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収納が極めて少ないようですね。収納はなるべく多いほうがいいですよ。一室を納戸にするなら問題ないと思います。]]></content:encoded>
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