10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼PART2

>>450

『新浦安』とまだ言っているんですか？
こちら自身は他地域は興味ないし、ネガレスした事はあまりありません。

むしろ千葉NTは官による国策と捉えています。

その源は、日米地位協定上の横田空域が発端ですから。
米国には逆らえませんですがね。

>>451
浦安市の国道３５７号線より海側の新浦安駅を利用する人達が住むエリア＝新浦安
で通じるわけ。
浦安の新町とかいっても、他市の奴はピンと来ないからいちいち突っ込みなさんな。

それとここのスレタイは、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょうだから、
今浦安でマンションを購入するとこんなお徳だとか、こんな悲惨だとか語ってください。

お待ちしております。

【一部テキストを削除しました。管理人】

地盤沈下＋高潮って結構怖いんだね。

千葉は台地に住んだほうがいいと思う。
ちょっと生活は不便になるけど。
総武線沿線が丁度いいんだ。

総武線沿線の戸建は屋根にブルーシートが目立つな

古い施工の瓦葺きが地震で落下するのはしかたがない
このさい地震に強いガルバなどに葺き替えればよい　お金もたいしてかからない
液状化は個人の力ではどうにもならん

千葉県で200キロ内の円に入って数値が高い柏の葉は・・・。
まずは幼い子供と妊婦は避難した方が良さそう。

日々の線量は少なくても、蓄積されるから年間で考えると恐ろしいな。
しかもこれから数十年住み続けるとなると・・・・
これが政府の言う「ただちに影響はない」ってことか。

お得な物件＝CNT CNTの書き込みにもあったが、ホームズの千葉県内人気No.1新築マンションもCNTだったな。悲惨な物件＝浦安 これは言うまでもなく異論はないだろう。

石原都知事の会見で東京湾は閉鎖的なかたちだが大島あたりで大地震があると
とてつもない津波がくるので津波対策に力を入れたい。

またＺＡＫＺＡＫによると、震災以降東京湾や新島神津島近海で地震が３０回以上確認されている

東京湾の津波は可能性はあるだろうね。
下手に湾になっているから水深の深い湾外が震源地になったりすると、今回の三陸のリアス式海岸
のように最奥部では2倍以上の高さになる可能性もある。３ｍの津波が最奥部では６ｍとか。
http://flood.firetree.net/

ＴＸ沿線スレを見てきたけれど、筑波山の男体山と女体山にぶつかった風は東西に拡散するけど、
その間を通る風は距離も高度も地形もＴＸ沿線の柏の葉やおおたかの森に直撃すると書いてあった。

それも問題だけどあの殺伐とした雰囲気はパス。一人ではなく何人もの人が過剰反応してるし。

ＴＸ、湾岸を除いた都心通勤圏から選ぶとなると案外ユトリが浮上してくる!?

何度もいうが「ユトリ」はないでしょ。
マンションは駅近というのが基本。

不動産は埋立地は買わないも基本

庶民にとっては震災の前だろうと後だろうとCNTが良いと個人的には思います。
駅から近いマンションが多いのに価格は県内最安グループ。
生活用品も安い大型店舗が多いから、贅沢な暮らしを望まないなら便利。
田舎で自然も近いうえに、綺麗な街並みだから、これから家庭を築き上げていきたい層には雰囲気も良い。
高速道路が凄く遠いのと、繁華街のある駅が近くに無いのと、北総線が不便で都心までちょっと遠いのが我慢できればね。

反対に、この最安値グループで予算をたてている人も多いと思うけど、他の本線エリだとバス便マンションとか、駅から10分以上歩くようなマンションしか買えないわけでしょ？
都内に出るのに乗り換えが必要な路線なら駅近もあるけど。
そういう同価格帯のところと比べると、どっちがよいかなという話だよね。
一長一短があるから人によって意見も別れるけどさ。

逆に価格帯の違うエリアと比較してもしょうがないでしよ。
買えないんだから。
あと、庶民じゃなくて少し年収の高い人間にとっては、CNTマンションに魅力は感じにくいかもしれない。
津田沼駅南口の再開発エリアなど、もっと利便性の高いエリアで、幅広い満足が手に入るエリアもあるら。
ただ、マンションじゃなくて戸建を好む人の中で、とにかく広い庭が欲しいという中流層にとっては、便利なエリアだと億を越えちゃうから、土地の安いCNTは魅力的だと思う。
5000万円出せば徒歩15分程度の60坪の土地に大手HMの広い家がたてられるからね。
同予算で津田沼だと、駅から同距離なら30坪も厳しいかもしれない。
三階建てとか、庭も小庭で良いし、普通の100㎡位の床面積があれば十分という人もたくさんいるけどね。

ま、そんな感じで、結論からいうとみんな予算内で買えるところを比較するしかないし、好みは人それぞれだから、埋め立て地以外ならどこでも好きなところを買いなよ。
お得か損かっていうと、一般的な物差しは市場の評価よりも安く買えるのか、高値で掴んでしまったのかってことだよね。
そういう意味では、どのマンションも土地もここ 十年間は確実に価値が下落していくよ。
マクロで経済を見ればあたりまえ。住宅雑誌に書いてあることとは逆で、賃貸の方が生涯の住居費が安いなんてことも十分ありえる。
だから、例外物件を探さないとね。
デベつぶれるだろうから、激安で売り出す物件をマークしな。

>>463
>ＴＸ、湾岸を除いた都心通勤圏から選ぶとなると案外ユトリが浮上してくる!?

3,000万以内だと、京成本線が一番利便性はいいのかな？とは思う。
だが、ユトリの様な駅まで１キロ位の距離だと、若いうちは良いけど
老人や子供連れだと徒歩はキツイと思われる。
かといってバス使う程の距離でもないし。

3,000万で総武線だと完全にバス圏になるから、逆に割り切れるかも。

交通の便が許容できればCNT駅近で良いんだろうけど、
オレはムリ。

>>466さん、

冷静な分析ですね。同

基本は、お金。お金があれば、選択範囲が広がる。都心3区の高層マンションにも住めるし、菅野の駅数分の一戸建てでも、海が好きなら幕張や稲毛海岸にも住める。そして田舎の計画都市が良いなら千葉NTでもいいし。しかしたいがいはお金が限られているから、優先順位で住む所も限定される。

ユトリ住民です（笑）
駅まで820mで不動産表示で徒歩11分。どんなに頑張っても15分以上は掛からりまへん。駅遠なんてことは
ないですが。。。
不動産表示で15分以上だと実際の時間と剥離してくるけどこの位ならそこそこですよ。
まあ歩くの嫌いな人は避けてね。
そんな人気物件じゃないんでしょ。ココの人達にはｗ

年寄りになったら車使うかバス使いますよ。この距離歩けないようだと幾ら駅近住んでても都心まで電車は
無理だと思いますがね。座席指定の特急やスカイライナー止まる駅近なんてとこなんて無いし。

ここはお年寄りも多いけど皆さん元気そうなんで電車もお使いの様ですが、そもそも都心にはお出かけ気分
なんで。

駐車場も自走式なんで、車も普通に持ち、そこそこの通勤時間で旦那が通勤してくれる家庭には、お勧め
ですがね。買い物も困りませんしね。

ちなみにＣＮＴも観に行ったし、津田沼近辺の前原辺りも観に行きましたが、浦安とか豊洲とかの人は
住民でも流れて来ないと思いますね。
価格が違い過ぎでしょ。

野菜や魚が新鮮で美味いのが千葉県の魅力だったのに今や放射線の量が気になって仕方ありません。
もっと沢山検査して結果を公開しないと駄目だよ森田知事さん!!

柏の葉が凄いみたいですね。
チェルノブイリ級の爆発事故が起きたみたいな騒ぎ。

同心円状に放射線物質が拡散しない事が人々を混乱させている。
検査や発表がまだまだ足りないから、楽観的な人と悲観的な人と両極端で分かれてしまっている。
話題が全く異なり、数値の高い地域は湾岸地域とまるで別世界みたいです。

まだ周辺や千葉県内全部しらべたわけではないんだからほんとのことはわからない。

>>465

>>不動産は埋立地は買わないも基本

そんな基本、どこにある？
まだ、埋め立て地＝液状化 と決めつけているようだな。内陸部でも液状化は発生していたと何度言ったらわかるのか？

不動産は地質が基本 と言え!!

大規模建築・構造物を施工する前にボーリング調査をする基本のキも知らないのか？

浦安の場合、劣悪だったから建物の周辺の地盤改良していた。

買わないは基本じゃないけれど、高い値段で買わないのは基本じゃないのかな。
それで浦安の人は泣いているのもあるんだから。

４７３は新浦安民

毎日昼日中から

各スレ巡回の暇人

>>472
少なくとも柏の葉は現実です。

そして４７３の新浦安民はヒステリックでご乱心。

柏の葉の放射線量が多いのにはびっくりですが
他の地域はどうなんでしょう？
原発との距離じゃなくて、地形とか風の流れが
影響していると聞きますからどこも心配ですね。
その点、湾岸は風が強くて吹き抜けるから安心ですね。
液状化は不便でも健康に悪影響はないからトータルでは
勝ち組と言ってもいいかも。

生協に出荷制限ホウレンソウ７４束　千葉の生産者　一部は消費
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110421/dst11042110580010-n1.htm

なにげに出荷制限地域が拡大している件について・・・
風評被害により千葉県産の野菜に危機が迫っています。
早く各地の検査結果を公表して欲しい。

母乳から放射性ヨウ素、これで柏と守谷はメジャー入りだ。

千葉県が駄目なら関東全体がやばいのは確実だろ。
関東の野菜みんな喰うなって？

客観的に事実を総合すると千葉県は放射能で汚染されている？
県はそれを知っていて隠蔽しているのか？

湾岸は風で飛んでしまうって。。。
同じように危険な発ガン物質が舞ってまんがな。。

多かれ少なかれ関東はどこも汚染されている。程度の問題。

市川本八幡＝お受験バカ
TX＝カッペ
CNT＝牛
実籾＝ゆとり
新浦安＝ヘドロ
海浜幕張稲毛海岸＝ミーハー

総武線＝千葉の王道。千葉の。

どうせ千葉に住むなら、房総の海辺でゆったり過ごしたいものだ…
ぼくはもう疲れたよ。

津波が怖くない？

どうもミーハーですw

>>486ちょっとうけたw
えーでもミーハーかあ～？
そんなおしゃれなとこでもないよ。
自分は半分総武線沿線のつもり。
自分以外の家族はみんな総武線だったし、
昔は京葉線なんてなかったし～w

ウメタテーゼ

なんか千葉のおつぱいから放射性がドピュッと出たらしいけど、公に報道はされないのかね？

http://jokaso.kubota.co.jp/
完全復旧の見通しだ全く立たないし、どうせまた下水道は壊れるから浦安等の湾岸地域は浄化槽がいいと思う。

浦安は液状化平気だった？
簡易下水管は無事？

本当に本当に心配です。

今回は全然大丈夫です。
揺れが長くないので。

直下型、来るかな？
富士山、噴火するかな？
放射能汚染、悪化するかな？
経済破綻、起きるかな？

ゴールドマンサックスは情報持ってるんだろうな。
教えて欲しいな。

千葉なのに背伸びしすぎだろ。
海外から逆単身赴任してきてびっくり。
聞いたこともない地名とか出てくるし。。。
千葉は千葉で一括りでいいんじゃない？

http://markethack.net/lite/archives/51707837.html
今、最も信頼できる汚染状況

というか、千葉県には住みたくありません。
少し高くなっちゃうけど世田谷区にしますね。

↑おー。邪魔だからとっとと消えな。