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物件概要 |
所在地 |
新潟県新潟市西区小新南1丁目2-8-101 |
交通 |
https://www.organic-studio.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーガニックスタジオ新潟の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1902
某オーナー
流れ読んでてちょっとムカついたんで書く。
オガスタの目の届かないところでコミュニティは作れないと思う。
ここだってオーナーの内では、あの書き込みの仕方はアレだな、暗黙の了解だ。そばにいるやつ誰かはっきり言ってやれよ。そっちは書き込むなら自分の名前を書いたらいい。卑怯なのはどっちだよ。
あと床下エアコン推しの人は床下エアコンスレに行ってくれる?
オガスタ仕様の床下エアコンの話ならここでいいけどオガスタオーナーでもないのに、違う建築会社だけど床下エアコンの家に住んでます。快適です(キリッ)ってされても、土地も違うかもしれないし建築士も違うわけだし参考になるようでならないからあっちいって。
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1903
匿名さん
社員の無駄なポートレート?もいりません?
あの画像見て本人がくると笑い堪えるのが大変さあ?
そんなのにお金と時間かけるくらいならメンテナンスとか顧客のフォローにかけてよ?
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1904
匿名さん
まずはこの冬24時間運転してから電気代と感想書くのがいいんじゃないかな?
Ua値とC値も聞いてるでしょ?
それと使い方を聞けばどちらが間違ってるかわかる。
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1905
匿名さん
>>1896
ほら、また誤字ですよ。
一生に一度の家造りがこれじゃあ
あんまりだよ。
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1906
匿名さん
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1907
匿名さん
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1908
何某オーナー
家もこう言われたね。
家を買うんじゃないんです、家造りをするんです。(キリッ)
我らは一生に一度(予定)の家造りですが、あの人らにはたくさんあるうちの一つにすぎない。
建ててしまったらはい、次、次。
我が家は床下エアコンは別に問題ないので床下エアコンの人はどっかいってくれ。
建てたあとのフォローがよくない。
しかもあの社長さん、建築士でもないただのビルダーの営業上がりだそうだね。人のことやたら見下してたけどね。
社長が建築士の資格がないことや、工学を学んだことがないのは重要な情報だと個人的には思っている。
なぜなら本当に文献を理解しているかどうか、信頼の持てる知識を重ねているかに疑義を感じるからだ。
最後まで知らなかった。それでも家には概ね満足したから。
ただフォローが悪い。性格も悪い。長年付き合っていかなければならないことにうんざりする。
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1909
匿名さん
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1910
名無しさん
夏に床下エアコンで暑い って。。まぁそうだろうなあという感じ。勉強不足かな。
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1911
匿名さん
真実は一つ
高気密高断熱で床下エアコン冷暖房の場合、風が欲しいことはありえない
これ認めてくれるならどっか行く
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1912
名無しさん
間仕切りは別のとこで施工したんじゃないの?
長年の付き合いはないんじゃないですか?
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1913
名無しさん
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1914
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1916
4年目オーナー
木塀壊れた時もすぐ修理してくれたし、2年目点検時もしっかり直してもらいました。
建てた後のフォローには不満はありません。
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1917
匿名さん
>>1916 4年目オーナーさん
だからさ、顧客によってムラがあるんだって。
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1918
4年目オーナー
ムラはあるでしょうね。まぁ人間ですからね。って、彼らが積極的に言ってますから、そういう人たちなのは同感です。
業界の闇にも感じます。他業種から見たら、ただ仕事が雑なだけに見えるところもありますし。彼らはそれを「おおらか」と言ってます。
そんなところも踏まえて付き合うしか無いかなと思っています。
議事録なんか残してくれないから、全部こちらで作りました。あとから水掛け論になるのが目に見える仕事っぷりでしたから。
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1919
4年目オーナー
床下エアコンを採用していますが、暖房専用です。(冷房用には別のエアコンを2階に設置)
床下エアコンを20度で運転すると、1階リビングは20度になります。
半袖では肌寒い温度ですが、私は20度くらいで充分に感じています。
日中は閉め切った部屋はありませんが、2階は18度くらいです。(大体マイナス2度程度)
日射が入り室温が上がるとエアコンの暖房運転が止まり(間欠運転となり)、その時は床自体の温度が下がるのかヒンヤリと感じます。
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1920
4年目オーナー
こんな↓家です。
[延べ床110平米、Q1.3、UA0.43、C0.3]
第一種換気の全熱交換
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1921
匿名さん
>>1919 4年目オーナーさん
二階は間仕切りありますか?
うちも二階に設置しましたが間仕切りしている部屋は冷えません。当たり前ですけど。
リビングはいいとして暑いのはキッチン。どうしても火を使うのと奥まっているので。
うちも議事録か音声データ残しておけばよかった。
社長に騙されたって思うことがいっぱいある。
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1922
匿名さん
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1923
4年目オーナー
>>1921
冷房について
2階はいくつか部屋があり仕切りがありますが、日中は閉め切った部屋はありません。
真夏は2階の冷房用エアコンを大体28度で連続運転しています。当然、窓はまったく開けません。
室温は、1階より2階の方が高く、2度くらいの差がでる時はあったと思います。
2階の各部屋の温度差はあまりなかったと思います。
夕方などは外気温より室温が高い時もあったと思いますが、外のようなムシムシした感じはありませんでした。
室温が29度でも、湿度(相対湿度)が50%台前半くらいだと不快ではありません。
2階には第一種換気の給気口(SA)がいくつかあり、多少の対流があると思います。
給気口(SA)からの空気は、全熱交換により温度湿度ともに不快な感じは少ないと思います。
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1924
マンション掲示板さん
>>1923 4年目オーナーさん
そうなんですね。やはり将来的にはなんらかの冷房を足さなくてはならない。
各部屋日中も締め切ってみてください。結構温度差出ます。
子供たちも部屋を開けっぱなしにするような歳でもないですし、友達が来ればしめきりますし。
社長さんは駄目な会社の家にはエアコンの室外機がたくさんついている、うちなら二台で大丈夫だと。
それと窓を開けないと言うことですが、換気口だけだとほこりがたまります。なるべく布類はないようにしていますが、窓からの換気も必要なので、各部屋午前午後必ず30分くらいは換気してます。
ダイソンも空気清浄機も頑張ってくれてますが…
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1925
匿名さん
会社としても既に伸び代も無くなってきていると思うし、オーナーの一人としては安定した実績を積んでほしいと思います。
前に前に進むのも会社の色なのかもしれませんが、こちらとしては取り残されてる感じもします。
今までの施主一人一人を大事にする気持ちが感じられない。
それで果たして良い家造りが出来たというのか。
会社側はゴールかもしれませんがこちらにしてみたら住み始めてスタートですから。
もし読んでいるスタッフの方がいたら心に留めておいてほしいです。
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1926
名無しさん
匿名で質問できる窓口があるのに
なぜそこに投稿しないの?
できないの??
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1927
匿名さん
>>1924
あなたもオガスタのオーナーさんなんですよね?
>>1920 くらいのスペックをまずは教えて欲しいです。
「換気口だけだとほこりがたまります」とありますが、換気口ってどこの事でしょうか?
そして、ホコリがたまるから「窓からの換気も必要」なんですか?
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1928
匿名さん
>>1926 名無しさん
オーナーなのになぜ匿名で質問しなければいけないのですか?
匿名じゃなく実名で相談してますよ。ただなげやりな返事しかもらえない。他のオーナーはどうしてるか聞きたいだけ。
>>1927
スペック書いたところでそんなに変わらないですよ。
それより特定されて脅迫されたら嫌です。すいません。
窓からの換気をすることで微細なほこりを解消することができます。あなたそんな事も知らないの?
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1929
匿名さん
騙されないように注意してください。
貶したいだけのアラシはスルーが基本です。
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1930
匿名さん
ホコリがたまる(どこに?)のが嫌だから、窓を開けて換気する。。。
夏はしっかり窓を開けて、たっぷり湿気を取り込んでくださいね。
家の性能よりも住人の暮らしぶりの方が重要なんだろうね。
好きにすればいいこて。
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1931
匿名さん
今時、直ぐに分かるような埃の溜まる家は珍しい。
床を掃除機で吸って24時間換気していればほとんど埃は溜まらない。
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1932
匿名さん
>>1928 匿名さん
>窓からの換気をすることで微細なほこりを解消することができます。
これどこかに根拠ある?
窓開けたら埃とりこみそうなものだけど。
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1933
名無しさん
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1934
匿名さん
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1935
名無しさん
社長が答えてくれますよ。質問してみてはどうですか?
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1936
某ユーザー
ネットでハウスダスト、換気で検索してみたら。
自分もしてみましたが効果的とある。
よほど大きな換気扇でもなければ無理。
逆に騙されないで頂きたいものです。
どなたかが書いていましたが社長に質問するなんてナンセンスですね。
自分は間違ってない、意見を押し付けるだけ。
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1937
匿名さん
貶したいだけのアラシはスルーが基本です。
うせる迄スルーしましょう。
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1938
匿名さん
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1939
お久しぶりです。
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1940
匿名さん
換気についての流れで聞きたいのですが
コロナウィルスで専門家が充分な換気システムがなければ計画的に窓を開け、5分ほど換気、普段も少しだけ窓を開けて生活するのが良いと言ってました。
オガスタの換気システムだとどうなんでしょうか。
風量計算とかした上での換気システムなんでしょうか。
今の所我が家は3時間おきに窓をあけて換気していますが逆効果だったりしますか?
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1941
匿名さん
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1942
匿名さん
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1943
匿名さん
一番寒い季節に、窓を開けたまま過ごせるのか?と言われると流石にNOだと思います。
せっかくの暖房が全く効果もなくなってしまう…
結局は二酸化炭素量をみながら
換気をしていくと良いということなんだろうけど、
寒くならないようにどうしたらいいの?っていうのが結局の所どうなのか?ということなんですよね。
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1944
匿名さん
ここまで雪がすごいと、やっぱり気になってくるのが耐積雪性です。
調べてみたら、モノコック構造は耐積雪性が高いという話が出てきました。
一晩でここまで積もることを思うと、
地震や台風だけではなく、雪のことも考慮した作りじゃないとやっぱり厳しい…。
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1945
匿名さん
雪の重みが建物に与える影響は大きいって言いますよね。
だからこその寒冷地仕様というのがある。断熱性だけじゃないんですよね。重さとか、湿度とか、そういうのが関係しているので。
ここだと、評判が良いように思うし、
長く地元で実績があるから、ノウハウがいろいろとありそうだなぁっていう期待はある。
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1948
匿名さん
「手の届く、、、」から路線変更したから、もう関係ないけどね。
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1949
アンチなんだと思う。
本当によく読み込んでほしい。HPの記事もブログも。
ウン千万使おうってんだから、全部読むのくらいなんて事ないでしょ?
思慮深く。解らないことがあれば調べながら。
冷静に冷静に。
惚れちゃうと盲目的になりそうになるけど、そんな時は少し時間をおいて。
そして、実際に会ってみるんだ。
さあ、何を感じたんだい?
何か気付きはあったかい?
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1956
通りがかりさん
1930-1931
お前ら、新築住宅に住んだ事ないだろ。
このビルダーみたいな大手HMより高い住宅でなくとも埃たまるの知らない時点で知ったか確定w
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1957
名無しさん
質問箱だけど、ここの社長は都合の悪い質問には答えてくれませんよ
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1958
匿名さん
>>1957 名無しさん
お金払うから質問答えてって言えばいいじゃん。何でもかんでも考えずに発言して恥ずかしくない?
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1961
匿名さん
>>1958
興味あるので教えて欲しいんですが、金払って質問答えて貰ってるの?
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1962
名無しさん
>>1959
1958=1959なんだろうけど、24時間換気してれば埃がたまらないとか言ってるのがおかしいって話じゃない。
>>1931が床掃除機で吸って24時間換気してれば殆ど埃はたまらないとか言ってるけど、今どきの新築住宅でオガスタ程の高性能住宅じゃなくても普通に乾燥しやすいから埃たまるよ。
この流れ読んでそんな事も理解できないの?
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1963
匿名さん
どういう形の住宅であれ、
床にホコリが溜まってしまったりっていうのは普通にありそうだけど…。
外由来のホコリもあるし。
普通に従来どおり
掃除をしていけばいいだけっていうことですよね。
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1964
匿名さん
>>1963
埃が無くなる事は無いがかなり少なくなってる。
外由来の埃も無暗に窓開け換気しなければ少ない。
外出時に衣服などに付着してる程度になる。
7割程度は室内発生の埃だそうです。
主に繊維系が多いようです。
繊維系は軽いから24時間換気でかなり排気されるから埃は少ない。
隅等に綿埃が有るようでは問題有りかな?
24時間換気していても隙間からの吸い込みが多い等で計画換気されていない?
>従来どおり
埃が少ないから拭き掃除の時代になったと思う、軽い埃を巻き上げない掃除が良い。
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1965
匿名さん
拭き掃除しようが掃除機掛けようが、24時間換気で常に繊維系の埃が舞っているのなら、埃を巻き上げない掃除もクソもない気がする…。
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1966
評判気になるさん
>>1958-1959
>>1961の質問に答えてあげなよ。
ビルダー側の人間かな?それともここで建てたオーナーかな?
いずれにしても全く理解していない発言だったね。
金払わないと質問に答えてくれないビルダーなのか、今時の新築住宅を知らない人間なのか知らんけど、邪魔だから参考にならない発言するなよ。
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1967
匿名さん
施工例を見ていると、窓がものすごく存在感のあるお宅が多いように見受けられます。
開口部って断熱的には弱点に当たると思うのですが
窓からの放射熱って実際に暮らしてみると影響ってありますか?
おそらく、Low-eみたいな機能性の高い窓ガラスは使っているかと推察されるのですが
それでもガッツリ断熱対策してある壁と比べるとどうなのかと思いまして。
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1969
匿名さん
1967・1968はどこかの工作員の投稿みたいな質問ですね。
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1971
匿名さん
メルマガやTwitterで他社の誹謗中傷を繰り返しており自信のなさが伺える。家づくりはとても好みなのに残念。社長が広告塔になる事に対しての功罪を最も感じる会社。
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1972
匿名さん
『今だけ、金だけ、自分だけ』というワードで他事業者を批判しすぎてる。
『今だけ、金だけ、自分だけ』な家作りを1番している会社だと思うけどな。
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1973
通りがかりさん
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1975
匿名さんです
オガスタで建てたものです。
久しぶりに覗いたのでコメントしていきます
高断熱だから夏電気代が高い、暑いという印象は全くないですよ
基本は24時間エアコン稼働で今夏は1ヶ月の電気代一万円未満でした(オール電化)
参考になれば。
いつも質問に答えたいとは思っているんですが張り付いてるわけでないので。。。
タイミングが合えば答えます
良くも悪くも社長がキャラ強いですねー批判とか多いのはそれも一因かもですね
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1976
匿名さんです
光熱費はライフスタイルやその人の温度設定よるのであくまても参考程度に。
うちは春先、暖房つけて半袖で過ごす贅沢な使い方とかしてますし。
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1977
口コミ知りたいさん
>>1976 匿名さんですさん
1月2月が高額なのは暖房のせいですか?
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1978
匿名さんです
寒い時期は暖房費と給湯によるエコキュートの消費電力でしょうね
エアコン一台による24時間全館空調なので家中温度にむらがないので快適ですよー
うちはまだオガスタ初期なので、いまはもっといいのかなって思うときはありますが概ね満足してます
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1979
口コミ知りたいさん
>>1976 匿名さんですさん
家の大きさはどれくらいですか?
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1980
匿名さんです
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1981
名無しさん
まるで一般人を装ってモデルハウスの数値でも出してきたのかなと思ったけど、4間×4間ってことは延床面積32坪ほどだと思うけど、その家の大きさで光熱費の内、電気代だけでこの金額かかってるなら大して安くないな。
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1982
匿名さんです
>>1981 名無しさん
そうですね大して安くはないですよね。。。オール電化なのであと水道下水代ですね。
でも、24時間家のどこにいても暖かいし、満足してます。
施工事例を覗くときっと今の家はもっと快適なんだろうなと羨ましいです
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1983
戸建て検討中さん
35坪程度で新築を検討しているのですが、坪単価というか総額で建物費用だけだとどれぐらいなのでしょうか?
●坪でいくら位だったなどぜひお聞きしたいです。
高そうですが・・・
ちなみに現在検討している別の工務店では建物と付帯工事で2200万程度の見込みです。
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1984
匿名さん
>>1983 戸建て検討中さん
ここは自由設計なので予算に応じての部分がありますがここの良さを活かす(どこにでもある家感をなくす)なら35坪で最低2500万円+外構200万円は必要だと思います。
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1985
戸建て検討中さん
>>1984: 匿名さん
ありがとうございます。
実際に建てられた方ですか?
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1986
名無しさん
>>1982
仮にオール電化じゃないとして他にガス暖房等使ったとしてもそれより大きい家でも光熱費で坪単価をペイするまでに何十年住めば良いのかって話ですよね。
家を建てる人はそこで永住を考える人が多いと思いますが、死ぬまでにペイできるなら良いと考えます。
家中どこにいても快適なのはわかりますが、家族全員が体感温度が一緒なら良いですが、暑がりな家族がいたら個別に個室毎にエアコン欲しいと思ってしまう。間取り次第でヒートショックも防止出来るし、あまり、全館空調、一種換気に魅力を感じないという意見を聞かずに建築しているビルダーというイメージが強いですね。
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1987
通りがかりさん
HPの施工実例見てると
耐震2以上って表記が多いですが
耐震3マストって考え方では無いんですかね
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1988
匿名さん
>>1984: 匿名さん
35坪で最低2500万円は過去の話しですね。
今は最低3500万程度でしょう。
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1989
通りがかりさん
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1990
e戸建てファンさん
>>1988 匿名さん
高いですね。それなら住友林業とか積水ハウスと変わらないですね。保証とか考えたらそっちもありですね。
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1991
匿名さん
>>1990: e戸建てファンさん
住友林業や積水ハウスで建てるならオガスタのほうがいいと思いますね。
住友林業や積水ハウスの良さがわかりませんがどこが魅力なのでしょうか?
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1992
匿名さん
>>1991
アフターフォロー体制、倒産、廃業のリスクがほぼない、保証の充実。
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1993
名無しさん
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1994
e戸建てファンさん
動画で見る分はいいけど、リアルで付き合うのは不安。
自分の意見を押し通すタイプに見える。
ラクジャも動画で見る分はいいけど同じ感じに見える。
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1995
e戸建てファンさん
>>1991 匿名さん
あくまでも35坪て3500万円以上も払うなら大手ハウスメーカーですね。オガスタに期待していたのは大手ハウスメーカーではできないオリジナル性と性能で価格が安いことですので35坪なら外構込みで3000万円以内じゃないと自分は魅力的に感じませんね。
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1996
匿名さん
>>1992: 匿名さん
アフターフォロー体制がどう違うのかがわからないですね。
倒産、廃業のリスクはよほどの会社じゃない限りないですよ。
地元の工務店でもほとんど何十年も潰れてません。
保証の充実もどの点でしょうか?
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1997
匿名さん
>>1996
「ほとんど何十年も潰れてません」
レックサンワ、乙川工務店、メイクワンホーム、エアーケンテム、後藤工務店、オーハシアーキテクト、古民家再生、サンタホーム、センチュリーアメックス、等々無数に倒産、廃業していますが?
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1998
匿名さん
>>1997: 匿名さん
何年間のうちの?
どの地域の中の?
いくつの会社の中の?
何割なのでしょうか??
無数に倒産、廃業???
まるでほとんどが倒産しているような言い方ですが・・・
無数って・・・どういう意味でしょうか?
しょっちゅう倒産しまくってるような言い方ですよね・・・
ほとんど潰れてないというのは過去20年間程度で新潟県内の全ての工務店の数に対して、ほとんどが倒産していないという意味ですよ。
間違ってたら教えて下さいね。
もちろん1件も潰れてないという意味ではありません。
ほとんど潰れてませんという話しです。
しかしながら無数に倒産、廃業というのは誇大かと思いますが如何ですか?
ちなみに私の住んでる市内ではここ20年程度で倒産した地元工務店は0だと思います。
どの工務店も何十年も前からある会社ですね。
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1999
通りがかりさん
大手のアフタフォローが幻想だと
ここの掲示板を見て教えられました
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2000
匿名さん
>>1998
それは後出しじゃんけんですよ。
「ほとんど何十年も」が「ここ20年程度」って。
あと名前の出した業者が全て20年以上前に潰れたと
思ってるんですか?
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2001
通りがかりさん
>>1994: e戸建てファンさん
個人の感想?偏見?ですよね