管理組合に理事長、副理事長、会計担当理事、理事、監事を置く（35条1項）。
総会で選任された理事達は互選で理事長、副理事長及び会計担当理事を選任する（35条3項）。
総会の決議を経なければならない事項の中に、
役員の選任及び解任並びに役員活動費の額及び支払方法が規定されている（４８条13号）。
理事会の決議事項の中に理事長他役員の解任は含まれていない、あるのは総会提出の為の理事長他役員の解任決議（案）のみである。
理事会決議事項以外の他条で規定されている理事会の決議事項は、
35条3項（前述）、38条1項1号及び2号、38条4項、40条1項、42条4項、43条8項
に規定されているが、理事長他役員の解任は含まれていない。
以上の様に、理事長他役員の解任は総会の決議事項であり、理事会では決議出来ない事項である。
[スレ作成日時]2011-02-22 10:56:41
この規約はおかしいよ標準だってさ！笑える
同じようなスレをたてるな。
あらら、専用スレまでたってしまった。 ここで議論するのが正論か。。。
＞総会で選任された理事達は互選で理事長、副理事長及び会計担当理事を選任する（35条3項）
＞役員の選任及び解任並びに役員活動費の額及び支払方法が規定されている（４８条13号）
総会では理事長になりうるべき人を含めた複数の理事を選出する。
だから解任も総会決議が必要。
理事長（織）は総会で選出された理事の互選で選任する。
だから理事長（織）を解任して平理事にすることは理事の話し合い、すなわち理事会でできる。
したがって標準管理規約では次の解釈は誤りと俺は考えるし、実際に解任もした。
＞理事長他役員の解任は総会の決議事項であり、理事会では決議出来ない事項である
>平成22年度版TACマンション管理士講座の「マン管過去問題集」
>平成19年第29問の解説325頁肢2
>理事長は、理事の互選により選任することになっている（35条3項）。したがって、理事会の決議で理事長を解任し、改めて理事の互選により新たな理事長を選任することができる。しかし、理事としての資格を失わせる（解任）ことは、総会の決議事項であり理事会決議で行うことはできない（48条13号）。
『理事会の決議で理事長を解任し、改めて理事の互選により新たな理事長を選任することができる』
＞理事長（織）は総会で選出された理事の互選で選任する。
これから
＞だから理事長（織）を解任して平理事にすることは理事の話し合い、すなわち理事会でできる。
は無理な解釈である。互選で解任なんてありえない。
一方、総会では選任と解任と明確に記述しているので、貴方の互選に解任が含まれるなんて想像は勘違いである。
スレタイに答えあるな。
>役員の選任及び解任並びに役員活動費の額及び支払方法が規定されている（４８条13号）。
「役員」を解任しなければ48条13号は適用されないわけだ。
他方
>総会で選任された理事達は互選で理事長、副理事長及び会計担当理事を選任する（35条3項）。
は「役員がどの『役職』につくかの問題」なわけだ。
⇒役員のまま役職を変更することは48条13号にも35条3項にも抵触しないわけだ。
⇒スレタイは大間違いの恥さらし。
このスレ主（まあいつものアイツなわけだけど）は、どうしても
「役員のまま役職を変更すること」ができないと考えているようだけど何故なんだろう？
これを否定する条文は存在しないのだが？何条に基づきこれが「できない」と思っているんだろう？
35条3項の「互選」は「理事に選任されて最初に行う時だけ認められる」と考えているのか？
でも「互選」の回数・時間的制約を定める条文は存在しないのだが？
＞理事会の決議で理事長を解任し、改めて理事の互選により新たな理事長を選任することができる。
間違い。総会の決議事項には役員の選任と解任を明記している事から選任には解任は含まない事は当然である。
>＞だから理事長（織）を解任して平理事にすることは理事の話し合い、すなわち理事会でできる。
>は無理な解釈である。互選で解任なんてありえない。
互選：お互いの中から選挙して選び出すこと。（広辞苑）
「お互いの中から」つまり「（理事の）お互いの中から」選べる。
回数制限も時間的制約も規定されていない。
一旦選任したら変更してはならないという規定もない。
そもそも最初から「理事長，副理事長，会計担当理事」という『役職』について総会には選任権限はない。
結論
可能
スレ終了
選任には解任は含まない事は当然である。
じゃあ35条2項からすれば総会で理事を解任することもできないな。
「解任」という文言はないもんね。
理事がマンション売却するたびに総会で解任しなきゃなの？
>このスレ主（まあいつものアイツなわけだけど）は、どうしても
>「役員のまま役職を変更すること」ができないと考えているようだけど何故なんだろう？
>これを否定する条文は存在しないのだが？何条に基づきこれが「できない」と思っているんだろう？
>35条3項の「互選」は「理事に選任されて最初に行う時だけ認められる」と考えているのか？
>でも「互選」の回数・時間的制約を定める条文は存在しないのだが？
お前が物わかり悪いことはよく分かったからこれにだけでも答えてくんねえかな？
このスレ主輪番制が違法っていうのはもう諦めて今度はこっちで騒ぐんだ。
どうしても「暇人」に論破される快感を忘れられないんだな。もう何回目だよ。
>12
>>「役員のまま役職を変更すること」ができないと考えているようだけど何故なんだろう？
そうだよな。これが根本だと思う。
これを禁ずる規定は標準管理規約上存在しないだろ？
おいスレ主。
お前が「役員のまま役職を変更すること（副理事長甲を会計担当理事にして会計担当理事乙を副理事長にすること）」ができないと考える理由を標準管理規約の条文を示しつつ説明してみろ。
＞回数制限も時間的制約も規定されていない。 一旦選任したら変更してはならないという規定もない。
解任することも規定されていない。
>解任することも規定されていない。
じゃあ再三皆が聞いている
「役員のまま役職を変更すること（副理事長甲を会計担当理事にして会計担当理事乙を副理事長にすること）」
はどう？できる？できない？
＞じゃあ35条2項からすれば総会で理事を解任することもできないな。 「解任」という文言はないもんね。
その代わり48条13号に解任が規定されている。
＞「役員のまま役職を変更すること（副理事長甲を会計担当理事にして会計担当理事乙を副理事長にすること）」
はどう？できる？できない？
解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
さーて、大分話が変わってきましたよ。
じゃあもう一度聞こうか。
「役員のまま役職を変更すること（副理事長甲を理事長にして理事長乙を副理事長にすること）」
は理事会でもできる？
理事がマンション売却したら
理事解任決議のために臨時総会が必要なのか？
＞理事がマンション売却したら
理事の資格たる区分所有者でなくなるから、資格喪失退任だろ。
わざわざ解任する必要ない。
理事長を理事会決議で解任するのは理論上はともかく現実問題として難しいです。理事会議事録は理事長が作成するのですから自分が解任された理事会の議事録を作成しないという対抗手段をとられた場合、解任した決議の証拠がなくて結局、裁判するしかないです。自分に不利な決議をした理事会の議事録を作成しなかったことを理由に区分所有法25条2項により裁判で解任ということになりますね。
役員は、原則マンションに居住する区分所有者から、マンションを売却し区分所有者の地位を失った時点で、役員の地位を失う。また、役員の辞職は理事会が承認すれば認められる。ただ、ほじゅうの役員の選任には、総会の決議が必要。ちなみに、私はスレ主ではない。この馬鹿相手をするのやめない？みてるだけで腹が立つ！
あの
その
つまり
穴だらけの標準規約によれば
理事の解任は総会決議とされている点が
この規約作成者のコメントが知りたいんでしょう
細かく書きすぎていて
ひな形といいつつ
穴だらけ
>22さん
解任決議をされた議長（理事長）は確かにその議事録作成をしないかも知れない。
その場合は標準管理規約第３７条に定める「役員の誠実義務等」に違反することとなり
次の理事会で議長を解任し、暫定議長の元で再度、解任、新理事長の選出を行う。
＞理事（役員）の解任は総会決議とされている点
理事長織単独では大した権限は無いと俺は考えるが
世の中では「理事長権限は強大」となぜか思われている。
気に要らない理事に対して「おまえは役立たずだからクビだ」なんて言い出しかねない
これをさせない為に理事（役員）の解任は総会決議と定義されている。 と、思うけど
この規定がないと、理事会の多数が結託して不正を企てる
「チョット待て」と言いだした監事は解任してしまう、なんて可能になる。
>この規定がないと、理事会の多数が結託して不正を企てる
>「チョット待て」と言いだした監事は解任してしまう、なんて可能になる。
標準管理規約上監事は互選ではなく総会による直接選任なので理事会での解任はできません。
>気に要らない理事に対して「おまえは役立たずだからクビだ」なんて言い出しかねない
>これをさせない為に理事（役員）の解任は総会決議と定義されている。 と、思うけど
「言い出しかねない」の主語は理事長？又は（多数としての）理事会？
仮に理事会がこういう暴走を起こした時には正に総会で「役員の解任」権を発動して暴走理事を解任させることができますよ。
それにここで話題になっている「理事会で解任できるか否か」は「役職」の話であって「役員たる地位」の話ではないので，仮に役職を外されたとしてもその人は理事会で権限を行使できます。
>19
>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
さーて、大分話が変わってきましたよ。
じゃあもう一度聞こうか。
「役員のまま役職を変更すること（副理事長甲を理事長にして理事長乙を副理事長にすること）」
は理事会でもできる？
これにまだ回答が無いですが。
>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
＞さーて、大分話が変わってきましたよ。 じゃあもう一度聞こうか。 「役員のまま役職を変更すること（副理事長甲を理事長にして理事長乙を副理事長にすること）」
は理事会でもできる？
解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
どんな理由なら？
＞監事は互選ではなく総会による直接選任なので理事会での解任はできません
役員（理事・監事）の解任は総会決議なのは判ってます。
＞「言い出しかねない」の主語は理事長？又は（多数としての）理事会？
理事長単独、多数派理事会のどちらもあり得る。
＞理事会がこういう暴走を起こした時には正に総会で「役員の解任」権を発動して暴走理事を解任
だれが開催要求するの？ クビだと言われた役員が議決権２割の賛同集められる？
＞「理事会で解任できるか否か」は「役職」の話であって「役員たる地位」の話ではない
>4 に書き込んだ。 ＞理事（役員）の解任は総会決議とされている点とあったから脱線
>18さん
＞「役員のまま役職を変更すること（副理事長甲を会計担当理事にして会計担当理事乙を副理事長にすること）」はどう？できる？できない？
の質問に対して
＞解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
と答えて、理由はなにと問われていますが
副理事長甲を会計担当理事にするのは変更？
副理事長甲を平理事にするのは変更、解任どっち？
>>解任はできないが変更は理由如何ではあり得る。
>ねえ、どんな理由ならできるの？
総会で選出された理事は互選で理事長、副理事長、会計担当理事を選任したが、その後理事長が仕事で長期出張の機会が多く副理事長の代理だけでは理事会の機能に影響が出るので理事長を一般理事にスライドせざるを得ない場合などである。
>理事会の機能に影響が出るので理事長を一般理事にスライドせざるを得ない場合
この場合はできるんだね？
それは標準管理規約何条に基づく措置なの？
>>理事会の機能に影響が出るので理事長を一般理事にスライドせざるを得ない場合
>この場合はできるんだね？
>それは標準管理規約何条に基づく措置なの？
ちょっと補充。
>理事長を一般理事にスライド
これは標準管理規約何条に基づく措置なの？
で、その場合誰が理事長になるの？誰が選任するの？その選任は標準管理規約何条に基づく措置なの？
34の書き込みは番号間違えたゴメン。あっ、まだ酒は入ってないよ。
＞>理事会の機能に影響が出るので理事長を一般理事にスライドせざるを得ない場合
これを理事長の解職や解任というんじゃないの？
ついでに皆さんに質問
理事長が任期中に、区分所有権はそのままで１０分程の近い外部に転出
選任された時はマンションに居住していたから理事長は続けると言い出したらどうする
＞>理事会の機能に影響が出るので理事長を一般理事にスライドせざるを得ない場合
>これを理事長の解職や解任というんじゃないの？
だから待とうって・・・。まずは彼の考えを全部聞こうじゃないか。
評価はその先でいいよ。
つまり標準とやらが
ひな形を超越して
規定し過ぎていると言う事か
わたし（スレ主ではない）は、つぎのように考えます。
１．「解任」（本人の承諾を必要としない…本人の意思は考慮しなくてもよい）と、
「自らの意思による降任」は別に考えなければならない。
２．本人の意思に基づく理事の交代は、理事の互選により可能である。
>本人の意思に基づく理事の交代は、理事の互選により可能である。
一つの考えですね。ただ私は本人の意思を問わず理事の互選で交代可能と思います。
そして
>36さんは
>総会で選出された理事は互選で理事長、副理事長、会計担当理事を選任したが、その後理事長が仕事で長期出張の機会が多く副理事長の代理だけでは理事会の機能に影響が出るので理事長を一般理事にスライドせざるを得ない場合などである。
とのことなので理事長の意思を問わず
>理事会の機能に影響が出るので理事長を一般理事にスライドせざるを得ない場合
には交代可能と考えているようです。
そこで伺いたいのが
>>理事会の機能に影響が出るので理事長を一般理事にスライド
が
(1)標準管理規約第何条に基づく措置であるのか？
(2)スライドした場合理事長には誰が就任するのか？
(3)その就任は誰の選任によるものなのか？
(4)上記(2)(3)は標準管理規約第何条に基づく措置であるのか？
です。
>36さん，お願いします。
理事とか理事長は委任なので、いつでも解約できますよ。
本人が言い出したら辞任（辞任による退任）、管理組合が総会決議したら解任（解任による退任）で契約解除です。
理事長が忙しいとか、やる気がなくなったとかなら辞任（辞任による退任）すればいいだけです。
ただ、いきなりやめると困るでしょうから、後任が決まるまで退任できない（ただし、会社法を類推すると解任の場合は後任が決まらなくても退任になる。）ことになっていますが、理事長が欠けたときは副理事長が理事長の職務を代行することになっていますよね。
会社法の場合は、登記手続きで疑義が生じないようになっています。（後任者の就任登記をしないと前任者の退任登記ができない）
はっきりさせたければ、管理組合法人にすればいいです。登記手続きは会社法の登記手続きを準用してるから。
スレタイの問題は、解任決議した理事会の議事録が退任登記の添付書類として認められるかという問題になります。
書いてる事に大きな間違いは無さそうだけどスレの流れからするとチョイとズレるかな。
＞そこで伺いたいのが
>>理事会の機能に影響が出るので理事長を一般理事にスライドが (1)標準管理規約第何条に基づく措置であるのか？(2)スライドした場合理事長には誰が就任するのか？ (3)その就任は誰の選任によるものなのか？ (4)上記(2)(3)は標準管理規約第何条に基づく措置であるのか？ です。 36さん，お願いします。
標準規約３５条３項の一事不再議の例外事由の発生による。
>標準規約３５条３項の一事不再議の例外事由の発生による
(1)～(4)のどれに対する答えなの？
他の皆さんのために標準管理規約35条3項を引用しておきます。
「理事長、副理事長及び会計担当理事は、理事の互選により選任する」
＞(1)～(4)のどれに対する答えなの？
全てに対する回答です。
>標準規約３５条３項の一事不再議の例外事由の発生による。
この意味についても色々と気になるけど差し当たりスルーして伺いますが
この
>標準規約３５条３項の一事不再議の例外事由の発生による。
の判断は誰がするの？
一事不再議っていうのは国会法の話です。（国会法56条の4）
管理組合では総会、理事会で、年度内に何度、同じ議案を審議、採決しても問題はありません。
そもそも規制がないのだから、例外ではありません。
標準管理規約35条3項「理事長、副理事長及び会計担当理事は、理事の互選により選任する」
というのは、総会で理事が選任されたあとだけではなく、辞任届け提出のあとでも
後任を選ぶために、当然に「理事の互選により選任する」ことになります。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
