野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

私が見た物件は三井の方がチープに見えました。野村だろうと、三井や住友、三菱だろうと物件次第じゃないですか。

ただ長谷工になるとオハナのように、どこのデベでもチープになる…

あっちこっちのデペロッパーへの書き込みを見ていると
家なんて買えない。
自分で建てるか…

一戸建ても書き込みを見てたら買えないよね。

>827
８２６です。ありがとうございます。納得しました。


>ただ長谷工になるとオハナのように、どこのデベでもチープになる…

この１点だけは、みなさん共通しているのでそうなんでしょうね。

野村と三井は、購入したい物件が多いですね。
住友は高いだけでしょ。

どう思うかは人それぞれでしょう。

ブラウドの広告雑誌をみましたが、オリンピックの影響なのか、マンションが減ってますね。
郊外の一戸建てが多くてビックリです。

野村プラウド、ここのところ住民スレで購入者の不満爆発してるね。
やっぱりエントランスやらの外っ面ばかりにコストかけてるマンションだと、入居してから痛み目みるんだな。

>>845
具体的には、どんな対応ですか？

芸能人は絶対野村避けたほうがいいですよ。
彼らは、芸能人の個人情報をベラベラ喋りまくってるので。
ベネッセどころじゃないですから。

プラウド両国って完売したって聞いてたのに・・・

完成したら販売開始のメール来た。
どういうこと？

>>850
?
さらっと野村を財閥系の三井三菱と並べてるが、全然格が違うよ笑

最近の野村物件、評判悪いね。
市ヶ谷のやつなんて、他のスレでボロボロに落とされてた。

プラウドシティ仙台長町南は力入れていますよ。

野村って高い値付けしといて売れ残りそうになると値下げしますよね。
しかもゼネコンは財閥系と比べるとワンランク落ちるし。

>>863
中部地方整備局へ相談したらどうですか。問題が解決するかどうかはわかりませんが。

野村、仕事しろっ！

>>862
影で安く売りさばいたり、いつの間にかデベ主導で賃貸化されてたり、とくに野村のマンションにはそういう裏が多い。

一度MRに行けば、野村の本質が理解できる。
販売はみんな虚勢を張って煽りに煽り、大多数の来場者は嫌気がさして帰るんだけど、その中で少数の客が釣れれば良しって考え方だよ。

>>870
確かに、強烈に急かすよね。

体育会系的な発想ですね。急かすのはその通りだと思う。

数千万の買い物を急かすって、それ一発で売主としてはアウトですね。

野村さんは、やはり、安心できそう

野村、仕事しろ。こちらからいわなきゃなにもしない管理会社どうなんだ？

野村の営業さんって、宅建主任者ない人多くないですか？
他のデベで持っていない人見たことないけど、宅建も持っていない人が営業している。
そこは最低限、宅建くらい持った人が営業してほしいですね。
私の当たった営業は、べた褒めするだけで、物件の説明できていなかった。

ほとんど契約社員だから仕方ないね。
契約するまでの案内役ですから。

>>881
そうそう、重要事項説明会になると宅建資格持った正社員が出て来るいつものパターン。

あ～、ある財閥デベの営業さんも、野村はほとんど契約社員だって言ってたなあ。

今日もどこかで野村必殺の煽り商法が炸裂。
被害者はいつの間にか自己防御のために野村信者になり、あちこちのスレに散らばって迷惑をかけ続ける。
そして野村はどんどん嫌われていく。

信者になるというか、本当にプラウド信者もいるけど、似非信者にならないといけないのが現状じゃない？
下手に営業のご機嫌損ねたら、買えないからね。
私はそこまでして買いたいとは思はないけどね。

確かに下手な質問すると、露骨に嫌な顔するよね。

>>887
まあ、そうなんだけど、プラウド一途、プラウド命的な、方もいるので、
本当に信者な方はいるのですよ。
財閥系で、三井命とかいう人あまりいないと思うんだけど、野村は少し？いるんだよね。
ＣＭなどのイメージ戦略の影響かな。

信者の仮面かぶるのも結構大変よ。
詳しく質問できないということは、聞きたいことも聞かずにいうがままってことだから。

NEXT PASS10　はメリット大なのか、いまいち分かりません。申し込みされた方、あるいは見送った方　ご意見をお伺いしたいのですが。まだこのプランは新しいので申し込んで良かったっていう人は皆無かもしれませんが。

皆さんの言ってることよく分かるなー
いつの間にかあの場所の雰囲気と独特の営業手法によって客と担当営業の立場が逆転して来るんだよね。
いつの間にかこっちが頭を下げる様になってる、どうぞ私にこの物件売ってくださいみたいな・・・
私は途中で嫌になってやめたけどそのままやられちゃう人多いいんじゃない？
この物件人気無いよねなんて言おうものなら目くじら立てて言い返して来るからね。

>>896
本当にその通りですね。
でも、それで嫌になって二度とプラウドなんて検討しないという人はいますよ。私もですが。
あの営業スタイルで、言われるがままに、「はいはい」なんて言って買ってしまう人は、
初心者が多いと思います。
何か所か検討している人ならば、あれこれ質問することは出てくるし、普通に質問します。
ところが、営業自身に知識がないから、その場で答えられず、
すぐスタッフルームへ行って上司？に聞いて帰ってくるの繰り返しになり、
そのうち面倒な客だという顔をされる。
するとルートから外されて、いい部屋は買えないことになり、それが顧客の不満になるわけだけど。
これは嘘じゃなくて事実だからどうしようもないです。

販売方法としては問題が多いデベですよ。

最近では即完商法にも翳りが見えますし、この辺りがデベとしての限界なのでしょう。
今後予測される流れとしては、
① 都心部好立地物件は従来通りエントランス周りに力をいれて他はコストダウン、高めの値付けをしてイメージの遺産で売る
② それ以外の物件はいわゆるオハナウド仕様、名前だけプラウドにして相対的に高値で売る

現在もその兆候は認められており、白金台三丁目などは①の最たるもの。
市谷南町デはひと言でアパートと評価されています。

>882

三井の仲介なんてもっとひどい。他人の主任者証を提示して堂々と代理説明しますなんていってた。違法行為なんだけど。

あの時にそういったことを知っていれば、仲介手数料を値引いてもらうとか交渉したんだけどな。

野村の今後が逆の意味で楽しみですね。
こういう企業体質って、なかなか改善するのは難しい。

戸建はマンションに比べて煽りづらいからな。苦戦するんじゃないの。

プラウドで内廊下ってありますか？

プラウドタワー船橋

>>907
船橋w

都心物件で内廊下はないですか？湾岸部のタワーは内廊下？

今はマンション高騰しすぎているから、どこも戸建にシフトしているんじゃないの。プラウドクラブ見ても戸建多くなった。でも、野村って戸建メーカーなんですか？？土地だけ分譲？

とりあえず仕事しろ、野村！

野村ってこんだけ信者いるんだからリセールしやすいのかね？だとしたらプラウドってだけで買ってもらえるんだから資産価値的にはある事になるんだろう。
成金や小金持ちが好きそう。

！？

じゃあ売れるんかい！？

２０年後どんな市場になっているかたのしみですわ（笑）

プラウドと言っても、仕様はバラバラ。

とりあえず、外壁にＡＬＣ使っていなければ中級以上で使っていればオハナ擬きと分かるが、
中級と高級を一目で見分けるポイントって何だろう。

坪350万越えかな？

最近の野村物件は残念なペラウド、オハナウドが多い。
エントランス周りと営業の煽りに釣られて契約しちゃう、見栄っ張り&初心者向けマンション。

>>916

どう残念？
以前とどう違うか教えてください。

>>916の下段はその通りだと思います。
初心者向け。玄人は煙たがられる。

>>917
以前はブランド戦略のために、収益を犠牲にしても好立地にお手軽価格で見た目だけは豪華なマンション建ててた。
それを得意の煽りで売って、申し込みが入った部屋だけを売りに出すという手口で見た目だけは即完売の物件を連発した。
ここ最近はその短期間に無理して積み上げた薄いブランドイメージにすがって、相変わらず入口だけは見栄えのするマンションを割高に売り続けている。

>>921
まったくその通りです。
はっきり言ってがっかりしました。
プラウド＝高級と言うイメージは捨てた方がいいです。

でも、プラウドクラブではオーナーを世界一の時間にいざなってくれるんでしょう？
ＨＰに書いてありますよ。

もちろんです。
煽りに煽られて、世界一不愉快な世界に誘ってくれますよ。

でも、都心のプラウドは割といいマンションだと思う。
郊外のプラウドは単なる長谷工マンションだけども。

>>925
長谷工ペラウドね。
都心部も最近はオハナウドが多いよ。相変わらずエントランスだけは力入ってるけど。