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匿名さん
[更新日時] 2011-02-05 14:19:30
以下記事に、完成している高層にも補強改修を促すの旨ありますが、果たしてどうなのでしょう。
朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化 国交省方針
震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）
[スレ作成日時]2011-01-17 08:21:54
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化
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701
入居予定さん
自分の身は自分で守る。
低層マンションを買えば安心？？
そういうのに限って外で大地震にあってお陀仏になるパターンだな
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702
匿名
長周期地震の基準に対応してないだけなら、
そこまで問題にはならんよ。
そんなに地震気にする人は初めから高層マンションに住まないよ。
長周期地震で耐震基準の改正だって随分前からニュースになってたし。
そもそも地震でエレベーターとまったり故障したら生活できないよ。
水持って上るのきついからひとまず遠いところに疎開だよ。
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703
匿名さん
なんか、おしえてチャンを装った、ゼネコンお抱えの工作員が跋扈してるみたいだね。
あがいても無駄。無知な大衆は、長周期振動＝タワマン倒壊！と脊髄反射でパニクっちゃうから。
４月？の法制化以後のマスゴミの扱い如何で、湾岸タワマンの販促は非常に困難になる。
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704
匿名さん
危ないから耐震基準が改正されます。
異議がある人は国土交通省に手紙を書きましょう！
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705
匿名
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706
匿名さん
大騒ぎしてますが、耐震基準が発表されて新しいタワマンは義務化。
既存タワマンは任意で補強。
で終りなんですけどね。
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707
匿名さん
>大騒ぎしてますが、耐震基準が発表されて新しいタワマンは義務化。
>既存タワマンは任意で補強。
>で終りなんですけどね。
確かにその通り。
それで、東海地震発生→長周期振動の共振で人的被害多数→国交省「だから事前に警告したでしょ」
で終り。
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708
匿名さん
長周期地震のことなんか説明されてない。
デベを訴えます。
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709
匿名さん
長周期振動＝タワマン倒壊 と勘違いしてるバ○が多すぎ
タワマン倒壊の危険性を危惧した法改正だっけか？
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710
匿名さん
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711
匿名さん
国交省の言わんとしているのは、1990年代の
80m～120m位のS造超高層オフィスやホテルの
完全な耐震設計をされた建物の長周期対応のような気がしますけど。
>>704
手紙ではなくて、パブコメ募集してますが・・・・。
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712
匿名さん
てゆうか、関東大震災や神戸地震みたいに、「みんなで被災」なら、まだあきらめ様があるが、
東海地震の長周期振動の被害は、東京では超高層のみに集中する。
この「格差」が怨嗟の嵐を巻き起こす。
だから今回、卑怯にも、国土交通省は逃げ道を作ろうとしている。
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713
匿名さん
背が高い方が影響が大きいですね。
片道5秒、往復10秒で重いコンクリートの塔が
ゆっくり大きく左右に揺れているのが目に浮かびます。
ブランコのように。
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714
匿名さん
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715
匿名さん
そのために補強して下さいって事ですよね。
補強したり義務化する訳だから、それで安心ですよね。
何が不満なんだろ？
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716
匿名さん
ブランコというより、気分はフライングカーペットかバイキングに乗っている感じですね。
かなり絶叫できますよ。
一番怖いのは、震源地じゃないのに揺れるってことですね。
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717
匿名さん
デベじゃなくて、最近タワマンを35年ローンで
買ったばかりの涙目ちゃんです。
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718
匿名さん
でも構造上揺れないようにするのは不可能だから、補強するだけですよね。
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719
匿名さん
>716
フライングカーペットで絶叫にウケました。
センスある。
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720
匿名さん
なんかフライングカーペットなら揺れても許せる気がします。
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721
匿名
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722
匿名さん
でも何も知らないお年寄りとかは、震源地でもないのに揺れたらパニくっちゃいますよね。
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723
匿名さん
お年寄りは地震慣れしているから、大丈夫。
揺れてる時にイチイチ震源地など考えてないし。
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724
匿名さん
正直、危なくタワマン買いそうだった。
年末仕事が忙しくて助かった。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
揺れるのは慣れるしかないね。
確かに前に会社で１Mくらいゆっくり横揺れして次の日から会社来なくなってやめた人が１人いました。
新宿で１番高い会社での事。
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728
匿名
>>726さん
ちなみにそれは震度いくつ位でのことですか？
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729
匿名さん
震度３強の時だよ。
でも地震の強さはあんまり関係ない気がする。
やっぱり揺れるのは震源地が多少離れてる時の方が影響ある気がする。
このごろは揺れても仕事してるくらい慣れたけど。
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730
匿名
中央区の３５階建て在住の者です
もう長く住んでいますが一度だけ東北の震度３位の地震なのにゆっくりと大きな揺れを感じたことがありますね～
怖さはありませんでしたがテレビをつけても速報などなく？？？だったのを記憶しています
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731
匿名さん
>>715
既存マンションだと補修費用は住民負担だからもめるよ。それ以前の再評価の費用の捻出すら大変だったり
するかも。
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732
匿名はん
でも、ケチってる場合じゃないでしょ？
国の後押しがあるんだから、是非デベに検査をさせて下さいな。
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733
匿名さん
>>732
引渡しが済んでしまえば、住民の持ち物だよ。デベは大臣認定時点の耐震基準で評価してパスしたから
責任は無いって逃げるのが落ち。過去の耐震基準変更時や、法律や条令の改正で既存不適格となったケ
ースがそう。
知らないで買っちゃったほうにも問題があるかな。高層や免震が長周期地震動に対してリスクがあるこ
とは数年前から話題になってたし、２年前には日経が今回の件について国土交通省が検討しているって
記事にしていた。当然ゼネコン、デベも知ってたはずだけどね。
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734
匿名はん
だからタワマンは「売り逃げ」物件と言われるんですね。
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735
匿名はん
しっかし、>>695あたりまで、教えてちゃん装ってた工作員が、
夕方＝退社時間以後、全く出没しなくなったのは笑える。
今頃は、歌舞伎か新橋のガード下あたりか？
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736
匿名さん
>>735
タワーを造ってるデベ、ゼネコンだからきっと大手だよね。この業界って大手からしてモラルがないって
のが問題。ここの掲示板って成りすまし投稿は禁止されてるんだけど。
まあ、掲示板の書き込みなんて可愛いもので、長周期地震動のリスクって数年前から周知の事実なのに、
続々と建設してるわけだからね。犯罪行為かも。
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737
匿名さん
ごめん。不動産業界では長周期地震の恐怖は有名だったけど、
ノルマを達成しないと課長に怒られるから知らん振りして売ったよ。
家族もいるし仕方がなかった。
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738
住まいに詳しい人
高層マンションでも地盤がしっかりしていて、新しいマンションなら倒壊はしないよ！
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739
匿名さん
仮に倒壊しなくても、高層だと振幅が大きくなって家具が飛んでくるってこともあり得る。長周期地震動
に対する揺れの実験をして映像があったよ。
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740
匿名さん
他スレより転載
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ちなみに、苦境の建築業界にとってタワマンはありがたい存在です。
危ないと思っていたって、口が裂けても言いません。
「業界はタワマンはヤバイなと思いつつ金になるから売る。購入者はステータスとか眺望でハイになれるから買う。これって、そのまんま麻薬と一緒なんだよね。＊＊＊とジャンキーの関係」とは業界の友人談。
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741
匿名さん
倒壊しなくても窓枠やドア枠がゆがんだり、配管に亀裂が入ったり、
見えないところにヒビが入って水漏れしたりします。
長周期地震動で震源地でなくても共振して揺れてしまうっていうのが問題なんです。
世界の自身の10分に１は日本で発生しているから怖いですよね！
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742
匿名さん
以前東京で震度５の地震があった時に、
湾岸のタワマンは家具が倒れるなどの被害がありました。
命に問題はなくても心的外傷を負われた方は結構いたそうですよ。
阪神淡路の時もそうですが、建物は大丈夫でも怖くて住めなくなる。
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743
匿名さん
中越のとき。
40階だったが、数十センチ左右に動いた。
三半規管おかしくなったかと思ったよ。
子供は泣き出すし。
今思えば賃貸で良かった！
現在は5階建て。
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744
匿名さん
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745
匿名はん
強固な岩盤の上に建つマンハッタンの超高層や、高層ビルが立ち並ぶ香港や中国本土の大都市。
それと同じものを、地震列島に建て様とする事自体が無茶。
誰だ？容積率緩和なんかしやがって、ヤワマン誕生の布石を敷いたのは？
亡国の小泉政権？
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746
匿名さん
砂場のドバイのタワー乱立に比べれば、ぜんぜんマシかな。＜日本。
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747
匿名さん
地震大国日本ではさらに深刻でしょ。ましてゴミ捨て場なら。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
日本海側の地震に共振して、フライングカーペットに絶叫、ダイレクトウィンドウからテレビと一緒にスカイダイビング。
それも人生ですか！
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750
匿名さん
テレビで通行人を傷つけたら、それも人生、
といっていられない。
こういう場合は、そんなマンションを造ったデベの責任？
それとも、所有者の責任？
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