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匿名さん
[更新日時] 2011-02-05 14:19:30
以下記事に、完成している高層にも補強改修を促すの旨ありますが、果たしてどうなのでしょう。
朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化 国交省方針
震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）
[スレ作成日時]2011-01-17 08:21:54
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化
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751
マンコミュファンさん
ここに書き込みしている人達はタワマンに憧れるが、買えない人達なのかな？田舎の一軒家にでも引っ越せば。
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752
サラリーマンさん
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753
近所をよく知る人
もはや「タワマンに憧れる」なんて無いなぁ。
安いから危険でも住むってのならわかるが。
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754
デベにお勤めさん
地震に備えて家具はしっかり留めること。
特にタワーマンションは家具は丈夫にしっかり留めてください。
とり合えず安心ですよ！
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755
匿名さん
買わないという選択もあったわけだから、購入者の責任でしょ！
投信や株を買って損したと騒ぐのと一緒。
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756
匿名さん
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757
匿名さん
上層階のダイレクトウィンドウはマジでヤバクね？
家族が吸い込まれるように落ちたらトラウマになりそう。
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758
匿名さん
上層階のダイレクトウィンドウはマジでヤバクね？
家族が吸い込まれるように落ちたらトラウマになりそう。
そういうのは本当に禁止したほうがいい。
防げる。
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759
匿名さん
私も6年ほど前、この付近のタワマン買いました。
当時も安い！っと思ってましたが、今になっても「安かった！」と心底思います。
肝心なのは、そのあとの５年間、購入したタワマンでの楽しい生活が得られたことです。
残りの人生は刻々と短くなっていきます。
今、そして先になって後悔しない選択をしたいものです。
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760
匿名さん
自己責任でしょ。
長周期じゃなくて普通の地震でも
ダイレクトウィンドウは危ないよ。
普通に考えりゃ分かるだろ。
オツムが足りな奴には分からんだろうな。
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761
匿名さん
タワマンには地震速報アナウンスがあること、知らないんだろーなぁ。
まあ、きみには無縁なことなので、余計な心配はしなくても大丈夫ですよ。
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762
匿名さん
直観的に「高い建物は倒れやすい」＝＞タワマンは危ない。
直観的に「ガラスは割れる」＝＞ダイレクトウインドは危ない。
直観的に「湾岸だから土地には水がたくさん含まれる」＝＞埋立地は危ない。
という理解なのでしょうね。
技術や素材の進化は著しいので、ついていけない人がいても不思議ではありません。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
火を消しましょう。窓際からは離れて、より部屋内の安全な場所に移動しましょう。
財布は持っておきましょう。
ぐらいは出来る。
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765
匿名
廊下とか安全な場所に移動も出来るね。
eディフェンスの動画みても、十分逃げれると思った。
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766
匿名さん
頭悪いのでイマイチ理解できません。
今後の新基準で免震が問題なのか、耐震、制震も問題なのか
また免震は問題なく、耐震、制震がＮＧか？
頭いい人教えて下さい。
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767
匿名さん
新基準をクリアできない物件が問題。
クリアできた物件は、新基準合格物件。
新基準の網に掛からない物件は、新基準合格対象外物件。
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768
匿名さん
767さんありがとうございます。
新基準合格対象外物件だと余計にメンテナンス代金などかかる
可能性があるのですね。
今作っている物件で今年から来年にできあがるマンションも
新基準をクリアできない可能性はありますか？
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769
匿名さん
多分その新基準とやらも分かってないと思うから聞いても無駄かと。
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770
匿名さん
問題は2000年告示と新基準の違いだろう。それほど大きくなければ、2000年以降認可の建物はほぼ対策不要ではないかな。
今回のは、むしろ2000年以前、特に1980年くらいまで遡った古い超高層建築物への警鐘と考えるがどうだろうか？
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772
匿名さん
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774
匿名
いくらネガが騒いでも、タワー人気は落ちないね〜。今月は中古仲介で四件も成約したよ。
しかも一件は両手。
動きもいいし、ありがたいよ。
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775
匿名さん
購入者をダマしてまで売って、良心は痛まないの？
しかも人命にかかわるんだよ。地獄に落ちるよ。
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776
匿名
何もセールスはしてないよ。タワー指名で買いにくるんだから。
人命にかかわるって倒壊することはないから、下手な戸建売る時の方が良心が痛むよ。
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777
匿名さん
倒壊しなくても上層階は５分以上もフライング・パイレーツ状態で、
家具固定してないと、死人が出るよ。
せめて、家具はしっかり固定して、地震来たら窓から離れろぐらい言いなよ。
売ったあんたも一生後悔するよ。
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778
匿名
>774
４件中３件片手では、自慢できないんじゃない？
他力本願。
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779
独り言
車を買って、シートベルトせずに事故って怪我しても自己責任。
マンション買って、家具固定せずにつぶされても事故責任。
窓から物落として他人を怪我させたら損害賠償問題になるので保険には入っておいてね。
車ディーラーの営業さんって、お客さんが事故したら一生後悔するんだろうか。
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780
匿名
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781
お客様
あのぉ、自動車は『動産』なんでは？
建築・土木構造物はその名のとおり動かないから『不動産』。
それに自動車と建築物の外装の劣化の速度はまるで違う。
建築物は動く事が出来ない。だから、雨・風・地震に遭っても自動車の様な環境よりもかなり過酷なはず。
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782
匿名さん
メキシコは11階でも倒壊しまくりでしたね。
あ ね は前で財閥以外だと結構ダメでしょう。
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784
匿名
それいうなら火災保険も
地震が原因なら全焼しても満額支払われない可能性がある。
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785
匿名さん
>784
地震が原因の火災は、火災保険では補償されななくて地震保険で補償。しかも地震保険は火災保険の契約額
の半額までしかかけられない。
それから大震災の場合は、補償額の総枠が決まっていて、被害総額がそれを上回ったらその中で配分する。
保険会社が破綻しないためなんだけど、何のための保険ってことだよね。
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786
匿名さん
壊れた駆体から液状化した周囲の敷地まで保障してくれるマンション保険ある？
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787
匿名
敷地内の液状化の被害って具体的にはどんなの？敷石が浮いたりとか、植木が倒れたりくらいしか思いつかんが。
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788
匿名さん
液状化すると建物が耐えても、周辺がずたずたになっちゃうから孤立することになるかも。あと、地下の
配管が浮いちゃったりするからライフラインが全滅ってこともあり得る。
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789
匿名
液状化とかなくても、周辺はズタズタになるし、ライフラインは止まるよ。
自分の家の周りは何故大丈夫だと思うのですか？
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790
匿名
大地震にプラスして大火災が起きれば、液状化に関係なく
瓦礫の山でライフラインが止まるのは同じことだが。
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792
匿名さん
>791
789の書いた
>周辺はズタズタになるし、ライフラインは止まるよ。
を読んでないの？
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793
匿名さん
超高層は仮に長周期地震動に建物が耐えても、上層階でのゆれの振幅は数メートルに達すると言われてる。
家具が飛んできて圧死ってリスクが十二分に有る。
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795
匿名さん
豊洲は島だから、島に来るまでの周辺ライフラインは大丈夫なのかって話。
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796
匿名さん
水道管の耐震化ってゆれてもぽっきりと折れないためにするだけのもの。液状化がおきたら、地中の
構造物自体が浮き上がっちゃうからそんなことでは対処できない。マンホールが飛び出してる光景っ
て見たこと無いの？
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797
匿名さん
別に豊洲が安全と思って住んでいるわけではなく、
来るか来ないわからない地震のために高い金払って
山の手に住むくらいだったら、無駄な出費を抑えて
ここで優雅に暮らしていこうとの判断です。
結構合理的な判断だと思っているのですが。
勿論、山の手の良さが災害適応度が高いということに
尽きるものではないことは承知しておりますが、
色々な面で、豊洲はコストパフォーマンス高いです。
念のためですが、負け惜しみではないですよ。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
てゆうか、大震災来たら、マンションの資産価値が暴落するってことだよね。
「みんなで被災」なら格差生じないけど、東海・東南海震災の場合、
東京の被害はタワマンや超高層に集中する（震度５強なので、長周期振動以外は大して被害でない）。
よって、人的被害の出たタワマンの資産価値が著しく落ちるよ
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