皆さんの繰上返済のペース

3500万を15年以内に完済を目指してるので
今のところは200万/年繰上げしてる。
貯金は別途100万/年ぐらい。

金利も借り換えチラつかせて10年固定2%から1.45%まで下げさせた。
そろそろ減税枠が納税額下回りそうだし繰上げやめて全額貯蓄に回そうかなと。

１０００万円くらいは常に手元に残しておいて、どんどん繰り上げ返済して、１０年未満、できれば５年くらいで完済するのが健康的かなと思います。

手元に残すのは100万円で十分だと思いますよ。
最初は心配で300万円残しましたが、100万円でも大丈夫でした。
いざとなれば生命保険から借り入れできる安心感がありました。
その当時年収は1300万円しかなかったですけどね。

もう既に減税額が納税額を下回ってたら(2馬力連帯債務の為)頑張って繰上返済なんてしない方が良いですか？

ひとまず利息割合の高いうちに、と思い100万だけ繰上返済してみたが、この調子で繰上返済していくべきか悩んでいます。

うちは一昨年ローンを組んだが、すでに残債+1000万円以上の預金がある。
変動金利が1%を超えない限りしばらくこのまま普通に払うつもり。

うちは去年２０００万借りて現在１２００万返せるけど
減税額は納税額を完全に上回ってるので
減税額１＋定期預金の金利０．５の定期預金(税金引かれると0.4)－ローン金利(変動０．８５)が
０以下になるまでは繰り上げ返済しないつもりです。

死亡保険の代わりにもなるし
どうせなら、もっと借りておけばよかったかなと後悔しています。

最初から３５年とかでなく、安定した収入が見込める１８年にしてある。　繰り上げ返済は多分しない。
細かいが、その方が保証料がいくらか安い。　今の低金利が続くなら、予定通り１８年で返済。
初めの１０年間は、取得控除があるので、１．５％ぐらいまで我慢かな？　また下がるかもしれない？
もっと上がったら、　２～３年で完済。　その時には貯金もまた増えてるし、退…。　定年後も民間
サラリーマンぐらいの年収。　不動産とか株式とかもある。　その時、いろいろと判断する。　

86
納税額と減税額が逆ですが。
大丈夫？釣りか？

低金利の定期預金？
1％以上の金利で資産運用出来る良い方法はありますか？

庶民がいないスレだな

みんな0をひとつ多くつけて書き込んでいるんですよ

一年目に繰り上げ返済とか、ばかなんですか？

>>94
なぜそう思ったの？

１年目で繰り上げ返済するくらいなら最初から借りる額少なくするなり
すればいいのでは？

金利が低いから自己資金を温存して多めに借りるという投書の戦略と
矛盾するのでは？

ローン破綻というのは、返済できなること。
でも売却できておつりがくれば最悪の事態は避けれるわけで
まず、必要なのは

残債＜売却価格－（手数料＋引越し費用・敷金礼金）
であること。
とりあえずは、年２０～３０万のローン減税など考えずに
上記の安全領域に入っておくこと。

そのためには
①値落ちのしない物件を選ぶ
②安い時期に買う
③頭金はできるだけ豊富に
④支払いは限界まで長期に（変動で）して安く

これ鉄則。

＞97
当たり前な事のような気がしますが…
わかってない人が多いって事ですかねー
恐ろしい

①が全くわかってない。
自分はそう思っていても全くとんとんかんな物件選んでいたり

①郊外の戸建中古を
②値上がりしはじめた時期に
③フルローンで
④支払いは長期だが固定にして
買ってから値下がりに気づいて買い換えたくても
残債＞売却価格
で売れない
そればかりか
担保評価＜残債で
変動金利への借り換えすらできない。

仕方ないから繰上げ返済で無理を重ねる。
ところが時間が経てばたつほど地価が下がる。
地獄から抜け出せない。