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<title><![CDATA[皆さんの繰上返済のペース]]></title>
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<description><![CDATA[皆さん、繰上返済はどの程度のペースでやっていますか？年幾ら繰上返済？繰上返済の目標ありますか？]]></description>
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<title><![CDATA[366: ＞365ありがとうございます。言われ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-13T08:02:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞365ありがとうございます。言われている程良くはないですけどね。私自身は薄給なので嫁の収入がないとどうにもですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[365: ＞364やっぱりなー。勝ち組ですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-12T23:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞364やっぱりなー。勝ち組ですね。こんな時代になってくると、公務員は無敵に見えてくる。羨ましいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[364: ＞362はい。その通りです。世間での．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-12T22:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞362はい。その通りです。世間でのイメージはともかく、給料は実際にはかなり低めです。（その分退職金と年金は確かに安定しています）なので支払いは極力あとで。低金利は有り難いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[363: フラットSの優遇金利が終わったらがっつり．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-07T15:19:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットSの優遇金利が終わったらがっつり返済する予定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/362/">
<title><![CDATA[362: &gt;356さん公務員夫婦ですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-06T12:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;356さん公務員夫婦ですか？羨ましいです。うちも共働きですが、お互い一部上場企業に勤めているものの退職金が貰える可能性は怪しいので全く期待していません。。。年金も30年後の事なので期待ゼロです。個人年金をしつつ、繰上げ返済も少しずつしていく予定です。うちも40歳で2000万残債くらいになっちゃうだろうな・・・頑張ります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[361: 子供が産まれる前に20年ローンで借りまし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-06T10:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供が産まれる前に20年ローンで借りました。返済額は当時の収入をベースに、子供が小学生時になったとき習い事で月5万程度の出費ができたときでも、無理なく、ある程度の貯金が出来る程度を目安に決めました。今のところ、ベースの昇給と、不景気によるボーナス減で、ローンを組んだときと年収は大差なく推移しています。&gt; 皆さん、繰上返済はどの程度のペースでやっていますか？ &gt; 年．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[360: 金融資産が残債2500万を越えましたので．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-05T08:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金融資産が残債2500万を越えましたので返せなくはないのですが、なにかと不安定ですので様子見です。資産といっても運用の才覚もなく0.5％から1.5％の定期に押し込んだだけ。年金もあてにはできず…。ローンも中途半端に1.3％の5年固定。ほんと、やれやれです。春までにちょっと繰り上げます。300万位かなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[359: 考えが甘い奴が多いな！後で後悔するぞ！．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-05T08:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考えが甘い奴が多いな！後で後悔するぞ！人生そんなに甘くない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[358: 逆じゃないか。変動こそ今は繰り上げない．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-05T07:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆じゃないか。変動こそ今は繰り上げない方がいい。住宅ローン減税もあるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[357: フラット35Sだし繰上返済はしない。現金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/357/</link>
<dc:date>2012-02-04T19:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35Sだし繰上返済はしない。現金持ってた方が安心じゃない？フラット以外の人は繰上した方がいいだろうね。先のことはわからないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/356/">
<title><![CDATA[356: 354だけど夫婦共働き。片方の退職金で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/356/</link>
<dc:date>2012-02-04T19:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[354だけど夫婦共働き。片方の退職金で夫婦二人の残債を返済。片方の退職金は丸々残る。プラス年金二人分。どうやっても老後は資金がだぶつく。使える限り今は教育費につぎ込む。ローンは完全後回しで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/355/">
<title><![CDATA[355: 年金が一体いくらもらえるのか知ってて言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-04T02:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年金が一体いくらもらえるのか知ってて言ってるのかね現在の年金所得者で、200万〜300万貰っていれば多い方現在40才の人が年金支給になる年齢がいくつなのか、定年が何才なのか、そこんとこわかってるのか怪しいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/354/">
<title><![CDATA[354: 40才で残債2，000。繰り上げは基本．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-03T23:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40才で残債2，000。繰り上げは基本しないつもり。退職金で返せばいいし。老後は年金で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/353/">
<title><![CDATA[353: 「年２％以上で運用できる実力者」なら、悩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/353/</link>
<dc:date>2012-01-31T17:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「年２％以上で運用できる実力者」なら、悩みませんて（笑）。とりあえず10年は無理しない程度に返すとしてその後ですよねぇ。金も高いし、円で持ってても怖いし、株とかも難しそうだし。結局、預金してそう。とほほ・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;１、できるだけ早い時期に繰り上げ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-31T16:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;１、できるだけ早い時期に繰り上げする方が、&gt;利息分が減額するからお得　VS　でも初めの10年はローン減税&gt;２、繰り上げするとローンのある期間が短くなる。VS　団信が生命保険替わり。&gt;将来インフレの可能性に対する対策。 &gt;みなさんはどうされるのでしょうか？ インフレというより、今はデフレです。将来は分かりませんが。年２％以上で運用できる実力者なら、せっせ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/351/">
<title><![CDATA[351: フラット３５ｓで3500万借りてます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/351/</link>
<dc:date>2012-01-30T18:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット３５ｓで3500万借りてます。繰り上げ返済について１、できるだけ早い時期に繰り上げする方が、利息分が減額するからお得　VS　でも初めの10年はローン減税がある。２、繰り上げするとローンのある期間が短くなる。　VS　団信が生命保険替わり。将来インフレの可能性に対する対策。で、悩んでいます。みなさんはどうされるのでしょうか？いまのところ、10年目に手元に1000万ぐらい残して返せる分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/350/">
<title><![CDATA[350: 今年41才で、残債（住宅）が、970万に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/350/</link>
<dc:date>2012-01-30T14:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年41才で、残債（住宅）が、970万になりますが、子供2人、お金がかかるかかる・・・私立の幼稚園、習い事・・・年収650万程度ですが、退職金もあてにならない状態で、老後どころではありません。＞教育費はケチったら後で取り返しが効きにくいこと。 これは、同感します。でも、65才からの年金暮らしが待っている我々は、どうすればいいのか・・・悩みはつきません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/349/">
<title><![CDATA[349: 348さん、うらやましい。私も、さっさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/349/</link>
<dc:date>2012-01-30T13:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[348さん、うらやましい。私も、さっさと返したい口です。今の状況で十年若くなりたい！４５才（２年前）の時にローン開始で、今、残債１４００万円。５０から５５才ごろまでに、年百から二百を繰り上げ返済して完済したいな、と妄想しています。小学生低学年二人なので、定年６０才時では、子供が大学生なのですよ。現在、１２００万円の換金可能な資産があります。老後資金は考えていませんが、何とかなると思います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/348/">
<title><![CDATA[348: 346さんに同感。うちもフラット３５S．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/348/</link>
<dc:date>2012-01-29T22:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[346さんに同感。うちもフラット３５Sだけど、借金してる状態から早く開放されたい。ローンは10年以内に終わらせる。完済後、４０半ばからは管理費＆修繕費で３～４万だけになるから、年３００～３５０は貯蓄にまわせると思う。でも老後はまだまだ不安。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/347/">
<title><![CDATA[347: 自分の場合、30歳・35年・2,000万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/347/</link>
<dc:date>2012-01-29T21:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の場合、30歳・35年・2,000万円・フラット35S・なので繰上返済はローン控除終了後に少々予定しておるぐらいで基本的に行いません。ガンガン繰上返済するぐらいなら賃貸に住んでた方がいい。だって、こんな超低金利時代に長期固定でそんなに年収が無くても家賃並みで家が買えるのだからわざわざ繰上返済する意味がわからない。繰上返済しても貯金(普通預金又は定期預金)が500～1,000万くらいある人や変動．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/346/">
<title><![CDATA[346: ちゃっちゃと返したほうがいい。お勤めの会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/346/</link>
<dc:date>2012-01-29T20:25:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちゃっちゃと返したほうがいい。お勤めの会社今は良くても5年後10年後ましてや30年後なんて存在するかわからんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/345/">
<title><![CDATA[345: つ老後子供の資金は重要だが、自分たち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/345/</link>
<dc:date>2012-01-29T15:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つ老後子供の資金は重要だが、自分たちの老後まで考えてない気がするレスが多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/344/">
<title><![CDATA[344: うちも３４２さんと同様、繰り上げ返済は子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/344/</link>
<dc:date>2012-01-29T12:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも３４２さんと同様、繰り上げ返済は子供の教育費を確保してから、と考えています。家を買ったのも遅く、子供ももうすぐ中学生なので。ローン減税終了後にまとめて繰り上げ返済でいいかと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/343/">
<title><![CDATA[343: 子供６歳。おととし４２００万マンションを．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-29T11:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供６歳。おととし４２００万マンションを、頭金２０００万で購入しました。毎年２００万ずつ繰りあげ（トータル年３００ちょい返済）してるので、この調子なら、中学入学前後に完済できそう。残りの貯金は８００万ほどです。教育資金はローンが終わってからでもなんとかなるかと考えています。甘いかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/342/">
<title><![CDATA[342: ローンは全て後回し。全て教育資金に回しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/342/</link>
<dc:date>2012-01-29T11:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンは全て後回し。全て教育資金に回します。理由は、・教育費はケチったら後で取り返しが効きにくいこと。・住宅ローンは（少なくとも今は）空前の低金利。あせって返す必要も理由もないこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/341/">
<title><![CDATA[341: お子さんがいる方は、教育資金として貯めて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/341/</link>
<dc:date>2012-01-29T10:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お子さんがいる方は、教育資金として貯めていく金額と、ローン返済にまわす金額とのバランスを、どのようにしていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/340/">
<title><![CDATA[340: もし独身なら面白いように繰上げできるはず．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-28T23:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし独身なら面白いように繰上げできるはずだが、独身ならローン組んで家買うようなことないだろうな・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/339/">
<title><![CDATA[339: 一切繰り上げしていません。共働きで老後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/339/</link>
<dc:date>2012-01-28T13:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一切繰り上げしていません。共働きで老後は資金がだぶつきそうなので。今後も多分しないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/338/">
<title><![CDATA[338: 3000万を35年で去年借りました。変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/338/</link>
<dc:date>2012-01-26T11:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3000万を35年で去年借りました。変動ですが、今の金利前提で25年で返却出来るように毎月上乗せ（月3万程度、計11万）で繰上げしてます。現在は1%以下の金利なので繰上げしないほうがお得な状態ですが、それも微々たる物ですし、（所得税だけでは到底満額控除されないので）精神衛生上繰上げしてるほうが気が楽です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/337/">
<title><![CDATA[337: １０年は繰り上げしない方が得ですか？〇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/337/</link>
<dc:date>2012-01-25T15:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年は繰り上げしない方が得ですか？〇収入本人 500万（正社員）妻（正社員、安定職） 420万〇住宅ローン本人 800万（変動２５年　0.775）妻 700万 （１０年固定25年　1.45）ペアローン、ローン控除あり変動が２％時の繰り上げに回せる資金月４万→年５０万です・さっさと繰り上げて１２年くらいで返す・１０年様子見て繰り上げるどちらが得でしょうか？またペアロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/336/">
<title><![CDATA[336: &gt;&gt;335保証金に加えて団．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/336/</link>
<dc:date>2011-12-28T10:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;335保証金に加えて団信が戻ってくるんですか？銀行負担ではない場合に限りますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/335/">
<title><![CDATA[335: 繰上すると団信の戻り金もあるよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/335/</link>
<dc:date>2011-12-27T15:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰上すると団信の戻り金もあるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/334/">
<title><![CDATA[334: ３３３さんすみません、そうなのですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/334/</link>
<dc:date>2011-12-27T15:01:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３３３さんすみません、そうなのですよね＾＾感覚的には９万ちょい浮くって考えだったのでつい。９万とはいえ１０年間となると更にかなり大きく感じますよね。ありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/333/">
<title><![CDATA[333: 住民税の場合は、お金として還付されるわけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/333/</link>
<dc:date>2011-12-27T13:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民税の場合は、お金として還付されるわけではありません。次の年の住民税が少なくなるだけです。それでも9万円は大きいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/332/">
<title><![CDATA[332: ３２７です。３２８さん３２９さんあり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-27T13:00:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３２７です。３２８さん３２９さんありがとうございます！安心しました＾＾実は今年引き渡し予定ＨＭの都合で遅れてしまい１月になってしまいまして。住民税の控除はアレ？今年いっぱいだったっけ？と焦ってしまいました。９万位の戻りになるんですよね。向こう１０年弱は私が働けず一馬力でやるしかなさそうなので固定資産税に回すことが出来るかなと有難く試算していたので＾＾]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/331/">
<title><![CDATA[331: &gt;324返さないで定期預金にして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/331/</link>
<dc:date>2011-12-27T12:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;324返さないで定期預金にしておけば無理に運用しなくても確実に増えますしね。少しさがせば０．３％くらいの定期のキャンペーンならありますし。ネットバンキングならもっと良い利息もありますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[330: 毎年100万円ぐらい繰上返済てます]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/330/</link>
<dc:date>2011-12-27T02:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎年100万円ぐらい繰上返済てます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/329/">
<title><![CDATA[329: &gt;&gt;327さんたしか、・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/329/</link>
<dc:date>2011-12-27T00:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;327さんたしか、・2006年までの入居は、自分で申請すれば、住民税からも控除される。・2007年、2008年の入居は、住民税からは控除されない。・2009年からの入居は、自動的に住民税からも控除される。だった気がします。違ったらスミマセンです。もともと所得税だけだったのですが、2007年に所得税減税・住民税増税になって、所得税が大幅に減ったことにより、2006年ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/328/">
<title><![CDATA[328: &gt;&gt;327今年度限定ではな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-26T16:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;327今年度限定ではないけど、何年か前までは住民税からは控除できなかったと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/327/">
<title><![CDATA[327: ３２５さんあれ？今年度限定でしたっけ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-26T16:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３２５さんあれ？今年度限定でしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/326/">
<title><![CDATA[326: 上限97500円だけですけどね。大きい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-26T16:26:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上限97500円だけですけどね。大きいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/325/">
<title><![CDATA[325: 今年度の入居なら所得税で控除し切れなかっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/325/</link>
<dc:date>2011-12-26T16:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年度の入居なら所得税で控除し切れなかった分は住民税からも控除されるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/324/">
<title><![CDATA[324: 323を考慮して問題なければ、繰り上げし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/324/</link>
<dc:date>2011-12-26T15:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[323を考慮して問題なければ、繰り上げしない方がオトクですよ。手元に現金あるとすぐ使ってしまうとかの性格でなければ、金利が上がるまで繰り上げ返済しないのがよろしいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/323/">
<title><![CDATA[323: 住民税じゃなくて所得税ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/323/</link>
<dc:date>2011-12-26T00:22:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民税じゃなくて所得税ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/322/">
<title><![CDATA[322: あなたが住民税をどれだけ払っているかによ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/322/</link>
<dc:date>2011-12-25T23:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたが住民税をどれだけ払っているかによりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/321/">
<title><![CDATA[321: １１月に中古マンションを購入して、変動金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/321/</link>
<dc:date>2011-12-25T15:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１月に中古マンションを購入して、変動金利０．７７５％で３８００万円借入れました。年内入居のため住宅取得控除１％は借入元本全額が対象になります。この場合、現在の金利が続く前提ですが、複利分を考慮してもなお金利より住宅取得控除のほうが低いので、１０年間は繰上しないで余裕資金を銀行預金においておいたほうがお得という理解でよいのでしょうか。更に、借入していると生命保険料は銀行が負担してくれると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/319/">
<title><![CDATA[319: &gt;&gt;318そう思うなら、た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/319/</link>
<dc:date>2011-11-27T13:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;318そう思うなら、たくさん金利を払うがよろし。そういうスタイルも全く問題ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/318/">
<title><![CDATA[318: 実際はおまえら60歳になっても年金なんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/318/</link>
<dc:date>2011-11-27T07:50:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際はおまえら60歳になっても年金なんて出ないし、雇用は70歳まで延期されてるし、そんなに長生きもしないから、フラットでできるだけ長く、多く借り入れて、60歳過ぎで死ぬのが一番平和。繰り上げて全額返そうという貸し手側に有利な思想に洗脳されているね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/317/">
<title><![CDATA[317: &gt;&gt;315厳密に計算した事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/317/</link>
<dc:date>2011-11-27T01:54:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;315厳密に計算した事はないんですが、返済額軽減を先に実行しても、軽減された分を繰り上げ返済に使った場合、利息負担は同じじゃないかとと思うのですが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/316/">
<title><![CDATA[316: &gt;&gt;314なるほど。「気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140474/res/316/</link>
<dc:date>2011-11-27T01:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;314なるほど。「気持ち」の面も非常に大事だと思います。年収が下がるリスクが少なければ、期間短縮で時間を確定させて、安心してその後の人生を日々過ごせるのは非常に有益だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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