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フラット金利はどうなる?【4】
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43
匿名
いや違うかも近畿ろうきんで12月が2.4%なら最低金利なら2.15%かも
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44
匿名さん
日銀の白川総裁29日名古屋会見
包括的な金融緩和政策の実施にもかかわらず
日本の金利が上昇していることについて
包括緩和政策全体として効果をとらえて欲しいと述べるとともに
長めの金利に対して相応の影響を及ぼしているとの認識を示した。
長めの金利低下を示唆しているが何時になるやら・・・
今後は今のまま安定?平行線のような気がします
長期金利は1.1~1.2で推移しそうだし
その際スプレッド0.53とすると
今後は1.63~1.73の機構債予測
うーん
そこに0.7程度足されると
2.33~2.43(フラット金利)
で来年3月までは変化が少ないと考えられる
個人的予測ですが・・・
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45
匿名さん
この前どっかの専門家かなんかが、11月以降の長期金利は0.95-1.00%くらいで維持すると予想 とか言ってたような気がするけど、本当にあたらないね。
金利は誰にも予想できないね。
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46
匿名
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47
匿名さん
で、12月の金利はいくらなの?
結局12月1日にならないと誰にもわからないのですね。
この掲示板に期待しても実際は12月にならないとわからないですね。
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48
匿名さん
今日、金消契約してきましたが12月の金利は先月+0.25って言われましたよ~
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49
匿名
フラットって下手すると変動よりギャンブルだよね。
9月実行と12月実行で雲泥の差があるし。
あくまで2、4が事実ならの話ですが。
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50
匿名
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51
匿名さん
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52
匿名さん
12月実行組です。
地方銀行ですが、2.4%です。
11月の金利は2.15%です。
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53
匿名
>>41
近畿ろうきんの11月金利は2.15%
手数料のタイプで金利が2通りある。
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54
匿名
2.4くらい覚悟したらいいじゃん。
結局フラット金利は
機構債クーポン
+
機構債発表〜25日の金利変動分
+
0.70%
ってこと。現実を見ようよ。
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55
匿名さん
自分も今日三井系のデベに
りそなのフラット35Sの12月金利は2.4%だって言われました。
明日の午前中までに、フラット35S(10年:優遇1.15 残り10年:2.15%)か
都市銀行の変動(現在は0.975%)に決めなくてはならない状況w
フラット35Sは優遇があるといっても、団信別なので団信込にすると
最初の10年は、おおよそ1.45%くらいの金利でしょうか。。
11月の金利なら迷わずフラットなんだけど、
毎年繰り上げ返済はするつもりなので、変動にしたほうが良いのかな~?
悩みますw
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56
匿名
たとえ2.4が本当だったとしても1%優遇ありますから、ない人に比べれば全然お得だと思います。
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57
匿名
しつこいなあ!
2.4%に決定と言ってるでしょうに~分からず屋!
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58
匿名さん
<機構債→フラット金利>
1月1.89→2.57(+0.68)
2月1.88→2.60(+0.72)
3月1.86→2.55(+0.69)
4月1.87→2.59(+0.72)
5月1.81→2.51(+0.70)
6月1.71→2.41(+0.70)
7月1.61→2.32(+0.71)
8月1.52→2.23(+0.71)
9月1.36→2.06(+0.70)
10月1.51→2.16(+0.65)
11月1.43→2.15(+0.72)
12月1.60→2.40?(+0.80)
ここ最近のデータで見ると、最高は+0.72だったんですが
+0.80とは、随分あげてきましたね。
25日前後の長期金利が影響するのであれば、9月あたりは、もっと金利があがっても
よさそうなんですが、他にも要因があるんでしょうかね。
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59
匿名さん
↑また釣りですか?
自分は分からず屋なので、根拠を・・・
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60
匿名さん
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61
匿名さん
素人なもので教えてください。
なぜ機構債ベースで次月の金利を予想するのですか?
機構がそう言っているのですか?
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62
匿名さん
情報に疎い方は月明けまで待ちましょう!
11月の最低金利2.15%+0.25%のアップでも低金利です。
今年に購入した方は大チャンスでしたね。
来年からは3%に行くのでしょう!