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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【4】
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123
匿名さん
明日の10年国債入札(312回債)は、カレント銘柄よりも残存が約3か月伸びるので、
コンスタントマチュリティーベースで「新発10年国債利回り」を比較しなくてはね。。。
入札をきっかけに地合が変わってもらいたいけど、ISM、雇用統計を控え、まだ大きなトレンド転換にはならないのかなぁ。
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124
匿名
1月も12月なみでしょう。 上がる事があっても下げは難しいでしょうね。
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125
匿名
いや、債券市場は今日で潮目が変わったように思う。
明日の入札以降下げ始める
・・・かも。ええ、ただの勘です
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126
匿名
12月と1月実行で迷っている方、12月に完成した場合、1月実行にした場合控除が一年受けられなくなるので要注意。
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127
匿名
84さんの言う通りなんです
私がフラットを選んだ一番の要因は、総支払い金額を契約時に確定させたいからなんです。
フラットありきなんです
その中で実行月によって上げ下げしていく金利が気になるだけです
ここはフラットの金利予想のスレッドですもん
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128
匿名さん
私は12月(末)実行予定で、1月初めに引き渡しです。
この場合は何に注意すれば良いですか?
私の場合、1月実行も可能ですよね?
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129
匿名
>126
今年控除が受けられないだけで、控除対象年数が減るわけでは無いのでは?
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130
匿名さん
>128
1月に住民票を移して、再来年に確定申告すればそこから10年間控除されます。
1月実行も可能です。
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131
匿名さん
>129
年数は変わりませんが、一年間支払った分の控除が出来ないということでは?
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132
匿名さん
>128
年末をまたぐつなぎ融資の場合は住民票の異動時期に注意です。
うっかりすると控除期間が1年短くなってしまいます。
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133
128です
>132
????
つなぎ融資は受けていませんが、12月末に住民票を移動するように言われています。
12月中に住民票を移動させた場合、12月実行と1月実行にどのような違い(控除など)があるのでしょうか?
教えて下さい。
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134
匿名さん
2.4確定ですね。
銀行のホームページも更新されていました。
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135
匿名
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136
匿名
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137
匿名
UFJの11月のフラット金利は2.73%ですので12月は0.25%アップですので、やっぱり最低金利は0.25%アップの2.4%ですね。
まあ、予想通りですね。一月以降も長期金利に注目ですね。
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138
匿名さん
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139
匿名
三千万借りたら保証料約+0.38だから実質10年間1.78の固定で、10年以降は2.78の固定…う〜ん…
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140
匿名さん
そうなると変動も視野に入ってくるなぁ。う~ん、悩む。
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141
匿名さん
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142
匿名