東京大震災後の不動産相場

新宿、渋谷はどうなっていますか？

警察庁によると、帰宅困難者などによる駅の滞留状況（１１日午後８時現在）は新宿駅で計約９０００人、池袋駅約３０００人、東京駅約１０００人など。

職住近接がもっと進むな

帰宅難民が大量に発生している模様。

職住近接には賛成♪
でも、西のほうがやっぱ安全なんでしょうね。

ただ、古い建物とか不安ですが（汗）
段々、被害状況がわかってきますからそれに注目ですね。

＞お金のある人でこれからわざわざ湾岸地域を選ぶ人はいないでしょうね。

これは、本当にそうだと思う。というより、今までもそうだったと思うけど、
「お金のある」のラインが下がるのではないかな。

従前は、比較的裕福だけれども、いわゆる山の手の高級住宅街に（グレードの高い）
マンションを購入するまでの収入のない層が、職住近接を確保するために、
「どうせ地震なんか起きないよ」という判断の下、湾岸地域を選択していた。

そういう層が、今後は、都心から多少離れてでも、真っ当な地盤を有する地域に
住むことを選択するようになる。

あの地震見て、それでも軟弱地盤・低地の湾岸を買おうという思う人は極めて
まれだろうし、それをみんなわかっているから、加速度的に湾岸離れが進むことになる。

どうでしょうね。

今回の地震では、湾岸地域のほうが安心だったのでは？
その山の手、本当に安全か？

職住近接が家族の安心を形成するのですね。

外周区から都心部に引っ越す人が激増するのでは？
特に賃貸の人はすぐにでも引っ越したいでしょうね。

春は引っ越しシーズンだから、かなりの人が割高外周区の賃貸から都心部に引っ越すことになるだろうな。

環七沿いの木造住宅密集地域が帰宅時の最大の障害になる。

週明け東京株、全面安の展開か…１万円割れも
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110312-00000596-yom-bus_all

都心部の地盤がよい地域、即ち、従前より人気がある地域の人気が加速するね。

>都心部の地盤がよい地域
って具体的にどこ？

港南？

都心部は地盤は悪いよ。地盤の強さは
多摩＞＞＞城西＞＞城南＝城北＞都心＞城東

住みたい街ランキングと地盤の関係。
地盤も吉祥寺が1位。
http://sansai.blog82.fc2.com/blog-entry-100.html

　東京湾岸エリアに震度６の地震が来たら、やばいでしょう。
リアス式海岸と海上とは異なる狭い湾内は、津波が来た時、
量が変らないので浅瀬（海岸）では水位が上がる。

高層のタワーマンションなどは、、海没と地震の揺れで電気の
接触事故でエレベターなどの設備は使えなくなるなど、また

火災発生したら発生したら大変です。
　　上層階は火災の煙などで逃げられなくなるし、

今日（というか昨日の）の豊洲ららぽーとの近辺は、液状化がすごくて怖かった。

機械室が浸水したら終わり

偽スレを三度も管理人さんに削除され発狂しています。

気の毒すぎ。

何年間も身動きできなくなる都内を買う意味は？

ん？都内全否定？

16号線内側は混乱する

千代田区麹町が震度３？　本当かな？　うちは番町の高台側だけど、
震度３程度とは全然思えなかった。マンション内では水漏れとかけっこう
起こっているよ。

★wikipediaより★

大正から昭和にかけて震災や人口増などの事由により郊外化が進んだ。
東京信託による深沢（新町住宅）、渋沢栄一などによる田園調布、
成城学園が開発した成城、玉川村が開発した等々力などとされ、
区画が広く整備された街並みとなっている。

ここらへんの人気が高まるかと、と。

因みに私は桜新町検討中、本気で

>>921さん正解それ!

そろそそろ桜きれいだけど
ちょっとそんな気分でもないね

921＞
なるほどね。
あながち間違ってないのかもね。

そういう歴史があったんだ。
湾岸エリアの方に教えなきゃ！教えなきゃ（笑）

やっぱり山の手内側、高台の地盤がしっかりしたエリアの大手デべ、ゼネコンのタワー。
これが安心だね。