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匿名さん
[更新日時] 2011-03-20 21:54:34
確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格(ついでに戸建ても)について議論しましょう。
主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。
震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。
[スレ作成日時]2010-11-12 22:15:08
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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東京大震災後の不動産相場
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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853
物件比較中さん
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854
匿名
そうなの?今回は大丈夫だったのかな?
次は、あるいは、もっと震度が大きい場合はどうだろね。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
豊洲は最後までお荷物でしたね。
湾岸相場の崩壊は、マンション市場全体に
悪影響を及ぼしかねないですね。
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858
匿名さん
勝どきは液状化無し!
大正時代の埋め立てなんで、安定してるんだね(^^)
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859
匿名さん
豊洲は、ちょっと公園で歩道が壊れた程度で、液状化はありませんでした。
それにしても怖かったですね。
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860
匿名さん
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861
匿名さん
豊洲タワー在住です。
特に歩道は気になる点ありませんでした。
建物も無事です。ご報告まで。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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868
入居済み住民さん
高層マンションだと躯体へのダメージや修繕費が心配です。まぁ、高層マンションに限った事では無いけど。
地震が心配で夜眠れるかなw
もう来ないのかな
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869
匿名さん
命のほうが大事。
皆さん、暖かい布団で眠れそうですか?
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874
匿名さん
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875
匿名さん
もし夕方のラッシュ時だったら・・・
ぞっとするね。
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877
匿名さん
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878
匿名さん
警察庁によると、帰宅困難者などによる駅の滞留状況(11日午後8時現在)は新宿駅で計約9000人、池袋駅約3000人、東京駅約1000人など。
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879
匿名さん
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884
匿名さん
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890
匿名さん
職住近接には賛成♪
でも、西のほうがやっぱ安全なんでしょうね。
ただ、古い建物とか不安ですが(汗)
段々、被害状況がわかってきますからそれに注目ですね。
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892
匿名さん
>お金のある人でこれからわざわざ湾岸地域を選ぶ人はいないでしょうね。
これは、本当にそうだと思う。というより、今までもそうだったと思うけど、
「お金のある」のラインが下がるのではないかな。
従前は、比較的裕福だけれども、いわゆる山の手の高級住宅街に(グレードの高い)
マンションを購入するまでの収入のない層が、職住近接を確保するために、
「どうせ地震なんか起きないよ」という判断の下、湾岸地域を選択していた。
そういう層が、今後は、都心から多少離れてでも、真っ当な地盤を有する地域に
住むことを選択するようになる。
あの地震見て、それでも軟弱地盤・低地の湾岸を買おうという思う人は極めて
まれだろうし、それをみんなわかっているから、加速度的に湾岸離れが進むことになる。
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893
匿名さん
どうでしょうね。
今回の地震では、湾岸地域のほうが安心だったのでは?
その山の手、本当に安全か?
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894
匿名さん
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896
匿名さん
外周区から都心部に引っ越す人が激増するのでは?
特に賃貸の人はすぐにでも引っ越したいでしょうね。
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899
匿名さん
春は引っ越しシーズンだから、かなりの人が割高外周区の賃貸から都心部に引っ越すことになるだろうな。
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900
匿名さん
環七沿いの木造住宅密集地域が帰宅時の最大の障害になる。
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901
匿名さん
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903
匿名
都心部の地盤がよい地域、即ち、従前より人気がある地域の人気が加速するね。
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904
匿名さん
>都心部の地盤がよい地域
って具体的にどこ?
港南?
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905
匿名さん
都心部は地盤は悪いよ。地盤の強さは
多摩>>>城西>>城南=城北>都心>城東
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匿名さん
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911
匿名さん
東京湾岸エリアに震度6の地震が来たら、やばいでしょう。
リアス式海岸と海上とは異なる狭い湾内は、津波が来た時、
量が変らないので浅瀬(海岸)では水位が上がる。
高層のタワーマンションなどは、、海没と地震の揺れで電気の
接触事故でエレベターなどの設備は使えなくなるなど、また
火災発生したら発生したら大変です。
上層階は火災の煙などで逃げられなくなるし、
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912
匿名さん
今日(というか昨日の)の豊洲ららぽーとの近辺は、液状化がすごくて怖かった。
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913
匿名さん
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915
匿名さん
偽スレを三度も管理人さんに削除され発狂しています。
気の毒すぎ。
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匿名さん
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917
匿名
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918
匿名さん
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920
匿名さん
千代田区麹町が震度3? 本当かな? うちは番町の高台側だけど、
震度3程度とは全然思えなかった。マンション内では水漏れとかけっこう
起こっているよ。
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921
匿名さん
★wikipediaより★
大正から昭和にかけて震災や人口増などの事由により郊外化が進んだ。
東京信託による深沢(新町住宅)、渋沢栄一などによる田園調布、
成城学園が開発した成城、玉川村が開発した等々力などとされ、
区画が広く整備された街並みとなっている。
ここらへんの人気が高まるかと、と。
因みに私は桜新町検討中、本気で
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923
匿名さん
>>921さん正解それ!
そろそそろ桜きれいだけど
ちょっとそんな気分でもないね
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924
匿名さん
921>
なるほどね。
あながち間違ってないのかもね。
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925
匿名さん
そういう歴史があったんだ。
湾岸エリアの方に教えなきゃ!教えなきゃ(笑)
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926
匿名さん
やっぱり山の手内側、高台の地盤がしっかりしたエリアの大手デべ、ゼネコンのタワー。
これが安心だね。
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927
匿名さん
多摩は揺れが殆ど無かった。
震度2 清瀬市中清戸 日の出町平井 奥多摩町氷川
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930
匿名さん
距離は帰宅困難の際妥協したくないな、
と思ったのでなるべく都心に近い山の手が一番かな、と私は思った…
高いだろうけど安心を買う意味でも背伸びする必要はあるのかな
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匿名さん
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934
匿名
住む場所も大事だが働く場所も大事。多摩住み多摩勤務は最強だね。
当方下町住み、湾岸勤務。最悪です
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936
匿名さん
新しモノ好き・理論攻めも度が過ぎると
勘違いになっちゃうから注意しよう♪
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匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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942
匿名さん
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943
匿名さん
都心勤務者は東京駅から半径5km圏内が理想。
重要施設でいっぱいだから地震対策もお国と都が万全にしてくれる。
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944
匿名さん
>943
湾岸に防波堤としてタワーを建ててるのもその一環だったんですね。
防波堤はどうなっても構わないから、きちんと都民を守れよ。
最悪、銀座・築地までなら浸水しても構わないがそこから先は重要施設がいっぱいだから。
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945
匿名さん
多摩に住んで多摩に勤務していたよ~ん。
車通勤だからほとんど被害は蒙らなかった。
マンションはエレベータが止まっていたが部屋は3Fなので階段で上り下りしても全く問題なし。
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匿名さん
土日なら帰宅難民にならなくて済むし、早い話平日の10時間程度だろ。
確率的には30%程度。
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