東京大震災後の不動産相場

金に投資しておいたほうが良いだろうね。
現金は紙くず。
土地や不動産は超高騰するだろうが、買える人はいなくなる。
金なら外国人でも買ってくれるだろう。

震災で住めなくなったマンションがどうしたって？

神戸の木造住宅街は駐車場ばかりになってて、
価格はかなり下落した

城東埋め立て地は一旦液状化して使えなくなるが、次第に地盤が締まって良い土地になる。
汚染土壌も5万年も経てば自然浄化されます。
それまで区分所有権大切に。

せっかく貯めた貯金はスーパーインフレで紙くずに。
物価は高騰。

今のうちに金に換えとくべし。

スーパーインフレ（笑）

固定資産税が２０兆円とかになりそうですね（笑）

湾岸一帯がゴーストタウン化して、都や国が強制接収できる法改正を。

密集住宅街は凄いことになりそうだなー
建て直しできるほど余裕ある人はどのくらいいるだろう？

スーパーインフレで借金もチャラ。
貯金は紙くずに。

復旧後は土地を持ってたものの勝ち。

>>109の言うことが正しいと仮定して・・・

液状化した土地はどーする？
しかも微々たる区分所有

湾岸買うより墓地買いたい

液状化を均して終了でしょ。

液状化するくらいの巨大地震だと、まずは自分と家族の命の心配をしたほうが。。。
家じゃなくて、職場かもしれないし、地下鉄に乗ってるかも。近所のショッピングセンターにいるかも。。。

巨大地震のとき、職場・地下鉄・ショッピングセンターって無事だと思ってる？

液状化の復旧工事って普通の土木工事の何倍もコスト時間がかかる。
マンション私有地は自腹よろしくな。

ハイパーインフレ叫ぶ奴は戸建て業者だろｗ

熊谷あたりに土地持ってると勝てるかもね。

都心に近くないと駄目でしょ。

つーか
地震による自宅崩壊で死ぬのは新築ではあまり気にしなくていい話

それより外出先で看板や室外機が落下してきたり
壁が崩れて圧死したり
ビルに閉じ込められている間に延焼による火災で死ぬほうが確率が高い
ラッシュ時の急停車や横転で圧死とかな

液状化で死産価値になっちまうよ

元々価値なんかないんだから

液状化するくらいの巨大地震だと、まずは自分と家族の命の心配をしたほうが。。。
自分と家族がいるのは、、、、家じゃなくて、職場かもしれないし、地下鉄に乗ってるかも。近所のショッピングセンターにいるかも。。。

巨大地震のとき、職場・地下鉄・ショッピングセンターって無事だと思ってる？
まさかね。。。。

命が一番大事だよ。

だから液状化危険性の高いエリアは避けるんじゃないの？

地盤がゆるい埋立地は天然の免震構造として働くっていう説もあるけど、
どこまで本当なんだろう？

ウチは、祖父が文京区、祖母が横浜郊外で被災した。
成人後の東京大空襲で、記憶が上書きされたらしい。

政府は震災を機に、パリのオスマン計画のような東京改造を目指したが、資金不足で果たせなかった。
戦後、東京のインフラ資産は膨張している。
巨額財政赤字を抱えた政府が、震災被害を補償し、復興需要を呼び込むのは、到底ムリ。

震災直後は、インフラの生きてる物件／エリアが高額取引されて、その後下がるだろう。
インフラの死んだエリアは、どうするかね…。
外資を呼び入れて再開発するにも、投資家は、リターンが期待できなければ、リスクは取らない。

被害状況や、ときの政権にもよるが、下手をすると国際的な信用力が落ちて、円安、インフレで充分な輸入ができなくなる可能性もある。
東京に集積している、法曹や金融のプロがどれだけ生き残るか。
復興のためには、私有財産権の制限が必要になるほどの、被害が出ないことを祈るしかない。

関東大震災は、焼死者が多かったから、感染症が出にくかった。
阪神も、真冬だったからなんとかなったが、夏だと厳しいよね…。

東京壊滅ってどのくらい大きな地震が広範囲に来ると予想してるんだ。

火災での死者が多いエリア
→　当時の木造の家が倒壊してないエリア
→　木造の家が倒壊していないくらいの震度
→　揺れ自体はたいしたことない

なんだから単純に関東大震災の被災エリア＝揺れが強かった
わけではないでしょ

夏の集合住宅で伝染病かああ

東京の埋立地で液状化した話し聞いた事ないけど・・・
郊外では以前東京マガジンで見ました
郊外では工事が雑なのかな？

これからもしないといいね。

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

人口減少デフレでマンション買うヤツはアホ！
埋め立て地買うヤツはアホ以下

そうか
なら入会金３５００万のお台場のホテル借りようかな

事後に負債と責任残らないだけそのほうが賢い。
台場の僻地にホテル借りて何するかは別としてな。

地震こなくてもこんなじゃ下がるよね。

No.775 by 匿名さん 2010-12-16 15:42
スーパーゼネコン施工の高層建築もヤバイかもね。

★鹿島、鉄骨ずれたままビル建築　大阪駅そば、データも改ざん★

　大手ゼネコンの鹿島（東京）がＪＲ大阪駅そばに２１階建て高層ビルを建築する際、測量ミスで
骨組みの鉄骨１本が傾き、３階部分で水平方向に約７センチずれたのに補強作業をしないまま
工事を続け、完成させていたことが１５日、同社などへの取材で分かった。

　現場の建築事務所長らは工事の途中で傾きに気付いたが鹿島関西支店に報告せず、発覚を
恐れて設計会社に提出する建築確認申請に関するデータを改ざん。ビルは安全性を確認する
前に所有者に引き渡されていた。

　大阪市は１１月、建築基準法に基づき安全性に配慮するよう鹿島に是正指導した。

　今年１０月、工事関係者が書いたとみられる情報がインターネット上に流れたことが発端となり、
鹿島が調査を開始。事実関係を確認し大阪市に報告した。

http://www.47news.jp/CN/201012/CN2010121501000884.html

地震くる前に買った翌日ゼロだよ

パーっと遣ってパーっと無くなる
江戸っ子でいっ！

海辺は数十年は使い物にならない。
タワーマンション乱立エリアは公共の復興事業も危険で進まない。
マンションは修復解体の費用もなく長期間放置で社会問題化。

はいはい。

退去の時に解体撤去してから

埋立地は絶対止めておけ！

夕べはかなり揺れたでしょ。

なんかあったの？

今日の板橋区大山も水道管破裂で凄かったけど
大震災で何処も水害は考えられますね
わかりきってますが地下は特に危険です

さっさと大地震が起こって汚い街並みを一掃して欲しい
どうせいつか来るなら早い方がいいね

湾岸は震源地でもあることだし、全棟倒壊させて。
撤去簡単だから。

以後は海浜公園だな。

震源地がわかるなんてすごいねw
テレビに出てみない？

内閣府発表の資料では城東埋立地の辺りが震源地ですね。

それは仮定だろ。

検証の為の仮定を予想と勘違いする頭が弱い人の言うことですから、程度がしれてます

仮定ではなく「予想」ですが。

内閣府が山勘で公式発表しないでしょ。

ば　か　ばっかり（笑）

世田谷に住むのが1番安心みたいだな

>>146
どこにその震源地を「予想」した資料があるんですか？

金、ドブに棄てるとはよく言ったもんだな

かていなんてどこに書いてある？

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

まぁ、買えないんだから「そういう事」にしたいんでしょ（笑）
自分に言い訳するのも大変なんですね。

地震が信管で爆薬が規格不適合セメント

そんな感じだな。

巨大地震が２つもくるから埋立地なんて潰滅も潰滅だけど。

数十年かけて復興すれば大暴騰するかもね。

ちっちゃな権利書大事にね！

>>152

そういう事にしたい、じゃなくて、「そういう事」なんだよ。

内閣府は湾岸ネガなのか? w

震源地がいちばん揺れるとは限らないが。
たいがいはいちばん揺れる。

なんでそんな所を選ぶ必要が？

本当に地震が来るかどうかも分からんのに、その情報を元に選ぶ必要なかろう。
あんた、地震が来るときに自宅にいる確立どのくらいあんの？
地下鉄に乗ってる確率どのくらいあんの？

ちなみに、その地震の規模はどのくらい？

どんどん考えていくと、意味が無い事に気がつく。

>>157

なんでそんな所に国の防災センターを設置したのか？
役人はＸＸなのか？

まぁただの拠点だし、どこでもよかったんじゃない？
ただ、災害時には近隣住民にメリットあってよいのでは？
ネガる材料にはならんよ。

揺れやすい場所を選んで住む

そんなヤツいないって

揺れない場所があったら教えていただきたい。

ネガはどんなところに住むんだろうね。

「将来安くなったときに買うために、安い賃貸で。。。」なんて考えだと。。。
築20年とかの、何ていう会社が建てたか分からないような建物に住んでるんじゃない？

大丈夫なのかな。生きてるかな。

今、俺も賃貸だけど、、、、地震がきたらぺっちゃんこかもしれないな。
やっぱり分譲マンション買おうかな。

ここにも出たな地震厨
おまけにこんなスレ立てていたいたとは。
お前の居場所は
http://desktop2ch.net/eq/1284437265/?f&fromheader
ここだろ

ここのスレ主、防災グッズの通販とナマズの養殖で生計たてていて申告所得は２００万円らしい。

だからこいつは　５０００年の歴史とか１２００年にいちどだとか
８ｍの隆起だとかを地質調査の「ひとつの仮説」を事実と思い込む大間抜け野郎なの
なんせソースは２ちゃんなんだから。

>>166

いや、そんなに先の話じゃないよ。

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

マンションって震度6じゃもたないよな？
予想震度7超え

ネガはどんなところに住むんだろうね。

「将来安くなったときに買うために、安い賃貸で。。。」なんて考えだと。。。
築20年とかの、何ていう会社が建てたか分からないような建物に住んでるんじゃない？

大丈夫なのかな。生きてるかな。

今、俺も賃貸だけど、、、、地震がきたらぺっちゃんこかもしれないな。
やっぱり分譲マンション買おうかな。

ウメタテーゼと違って戸建てに住んでます。
西のほうね。

耐震性もばっちりよ！

近所にマンデベ幹部のお屋敷があった。

そういや、常磐線で通勤途中にみかけたんです。
ケータイから「俺、目黒に住んでる。戸建て。」ってマンコミに書き込んでたオッサン。

いや、>170が嘘ついてると言ってるわけじゃないですよ。
ただ、そういう人がいるという事を伝えたくて。

　（笑）　（笑）　（笑）　（笑）

　　　　2011年も悔しがってね。

　（笑）　（笑）　（笑）　（笑）

このクソスレとも今年でお別れ。

震災後の恐怖は、火災以外にも暴徒化・略奪・強姦・・・
高級住宅街戸建のセキュリティはどうなるのか？警備会社が守ってくれるか？
自衛団を老人・女性・子供達で形勢出来るのか？

震災後の不動産価格なんてどうでも良い・・破壊論者が蔓延る世の中が間違っている。

皆が助け合って復興する世の中になって欲しい。

暴徒化すんなよウメタテーゼ(笑)

私はネガが安い賃貸で、ぺっちゃんこにならないかと心配です。
どうか、耐震性の高い建物に引っ越してください。
お願いします。

>167
６年前の資料だろ。東京湾北部直下型地震の科学的根拠は示されてないよ。
あれは鉛筆なめたってのが業界の通説だよ。
今話題は東海・東南海でしょうが。

東海東南海地震でも東京湾岸は震度6の激震地域なわけだ。

プリンみたいな軟弱地盤に超高層マンション平気で作ってるのは日本だけ。

プリンだと思ってるのは買えない荒らしだけだよ。

負け惜しみだけはどこよりも強い「洲」。

>177
違うよ、東海・東南海など２連動なら東京は震度４以下
３連動でも東京は震度５弱って資料がでているよ。距離考えたらわかるよ。

東京大震災って発想自体が、いつくるかもわからないものをまじめに心配する
貧　乏人の発想。
金持ちが知らずにタワーマンション買ってると思いたいのでしょうが、地震対策を
考える段階で、どのくらいの震度に耐えられる設計をしたらいいかというのは
織り込み済み。

一方地震についての理解も、庶民のアタマは混乱している。

海洋型プレート境界地震は一定周期があると考えられるのはひずみが蓄えられて放出
するのに一定の時間がかかるという仮説から。

一方内陸型プレート内地震は活断層のどこにいつ地震が発生するかは全く予測は不能。

だから安心して埋立地の長期在庫マンション買えってかオイw

まぁ買ってもいいんじゃないの？
欲しいところに買えばよい。

悲しいけど、そういう奴も少しはいないと･･･ってのが日本の経済なんだよね。

日本人は買える人と、買えない人に分かれてしまいますからね。

戸建買える人とマンションしか買えない人

新年も自主研究しましょう。


内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

>>182
これはひどい。じゃあ、東京大震災を心配して真面目に研究している専門家は皆貧 乏人か。　

後出しじゃんけんみたいな研究資料だよね

建てた業者と買った人全員負けみたいな

東京大震災後、どんな経済状態になるんだろうな。
東京が壊滅するとなると、やはりスーパーインフレが起こるんだろうか。
貯金が紙切れになってしまう前に、金などの商品と変換しておく必要がある？

都心に住んでたら辛いね
金あっても物が手に入らない

貯金紙切れは辛いなぁ。

地震で壊滅するわきゃない
俺らの一番の関心は、自分の物件が全壊判定されるかどうかだろう
全壊判定されたら取り壊し費用も再建費用も負担しなくちゃいけないし、売るに売れないしで破産する人続出しそう

地震後だって９９％の人は生き残ってるんだから、資産価値がどうなるか関心持っておくべき

そんな状況になったら、都心全滅でしょ。
スーパーインフレで20年は日本の経済はぐちゃぐちゃ。

↑こういう人はノストラダムスの予言も信じてたんだろうな。

現実的に考えて、首都壊滅したら、スーパーインフレもありえるんじゃない？

あっちこっち倒壊危険性があって都心から湾岸は外側から接近できない状態かもね。
それに加えて東側は液状化して交通遮断。
そこらじゅうで「危険だから解体しろ」、いや「解体資金が無い」の大騒ぎ。
裁判所いくつあっても足りなくなる。
目に見えるようだ。

全壊判定がされたら解体費用は公費から出るでしょう。
まあ、現在建設されている物件で全壊になる可能性はかなり低いですけれど。

住居部分が安全構造だとしても駐車場問題が大きい
車同士かぶつかり大爆発はまぬがれないと予測されている

実は、住居の耐震構造も住民により破壊されてる可能性が高い
家具の耐震にと構造壁にアンカーをうち鉄筋が傷つけられ切られているそうだ