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匿名さん
[更新日時] 2011-03-20 21:54:34
確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格(ついでに戸建ても)について議論しましょう。
主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。
震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。
[スレ作成日時]2010-11-12 22:15:08
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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東京大震災後の不動産相場
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匿名さん
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802
匿名さん
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803
匿名さん
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804
匿名さん
あなたの賃貸団地は大丈夫?
地震で圧死したりしない?
危険だよね。。。。
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806
匿名さん
東急が数寄屋橋の再開発したいそうだが。
東京湾北部地震と荒川大洪水の後にしたほうが安全なんじゃ?
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匿名さん
>>806
住宅の購入と同じでしょう。いつどの程度の規模の災害が起こり、実際に被害を受けるか受けないかわからないのに、それを恐れて何もしなければ、チャンスを失ってしまうってことでしょう。
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匿名さん
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匿名さん
首都直下型の被害想定図を見ておいたほうがよいのでは?
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810
匿名さん
>>809
この想定図を作った人は凄いね。
首都の何処の直下でどれだけの深さで地震が起こるかを予知出来るんだ。
もしかしたら、ノストラダムスかな?
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811
匿名さん
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匿名さん
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813
匿名さん
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814
匿名さん
>>811
東京湾北部とアバウトに描いている割に、被害予測が確定的なのが笑える。
東京湾北部セグメントって、市原から湾内を越えて浦安までで、その延長線には蕨~川島町の荒川活動セグメントがある。
両方が繋がっているか謎になっているのに、ほぼピンポイントで震源地を予測出来るのは超能力者しか無理だろ?
都だろうと国だろうと、今現在のノウハウでの予測は無理。
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匿名さん
東京湾北部なわけで
該当する城東埋め立て地はヤバいね
埋め立て地だよ埋め立て地!
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匿名さん
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匿名さん
東京湾北部でも、被害の大きいのは世田谷だから笑っちゃうよね。
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匿名さん
地図の見方も狂ってきたか
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匿名さん
で、被害がこれか?
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匿名さん
古い低層家屋の被害予測も
江東区がダントツなんだが
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匿名さん
低層は解体も簡単で整地できるが
タワーマンションは・・・
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匿名さん
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匿名さん
文京区生まれが自慢の世田谷君、恥ずかしいのお
湾岸ネガして何年?
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匿名さん
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匿名さん
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827
匿名さん
湾岸エリアか否か、低層かタワーかに関わらず免震は地震保険30%割引で
耐震強度3と同じ扱いですから、耐震強度1以下のゆる~い建物より、
やはり免震タワーが正解なようですね~。
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匿名さん
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匿名
>湾岸住みたきゃまだ千葉のほうが安全!
なぜ? 埋立地ならどこも同じなのでは?
理由をおしえて。
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匿名さん
千葉は埋立地の幅が狭いのと大きな川がない。
そのぶん逃げやすい。
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匿名さん
有明は国の防災拠点になっており、臨海副都心は、安全安心都市なんだけれど。
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匿名さん
インフラも重点的に防災対策されているようよ。
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匿名さん
やっぱり免震が正解でしたね。今日の地震が証明しました。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
実戦で長周期対応であることが証明されてしまいました(笑)
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匿名さん
長周期って、あまり地元の震度と関係ないのではなかったっけ?あまり理解できていないようだね。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
田舎モノは豊洲がどう変わったかも知らないのでは?(笑)
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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物件比較中さん
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854
匿名
そうなの?今回は大丈夫だったのかな?
次は、あるいは、もっと震度が大きい場合はどうだろね。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
豊洲は最後までお荷物でしたね。
湾岸相場の崩壊は、マンション市場全体に
悪影響を及ぼしかねないですね。
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匿名さん
勝どきは液状化無し!
大正時代の埋め立てなんで、安定してるんだね(^^)
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匿名さん
豊洲は、ちょっと公園で歩道が壊れた程度で、液状化はありませんでした。
それにしても怖かったですね。
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匿名さん
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匿名さん
豊洲タワー在住です。
特に歩道は気になる点ありませんでした。
建物も無事です。ご報告まで。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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入居済み住民さん
高層マンションだと躯体へのダメージや修繕費が心配です。まぁ、高層マンションに限った事では無いけど。
地震が心配で夜眠れるかなw
もう来ないのかな
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869
匿名さん
命のほうが大事。
皆さん、暖かい布団で眠れそうですか?
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匿名さん
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匿名さん
もし夕方のラッシュ時だったら・・・
ぞっとするね。
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匿名さん
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878
匿名さん
警察庁によると、帰宅困難者などによる駅の滞留状況(11日午後8時現在)は新宿駅で計約9000人、池袋駅約3000人、東京駅約1000人など。
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匿名さん
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匿名さん
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890
匿名さん
職住近接には賛成♪
でも、西のほうがやっぱ安全なんでしょうね。
ただ、古い建物とか不安ですが(汗)
段々、被害状況がわかってきますからそれに注目ですね。
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892
匿名さん
>お金のある人でこれからわざわざ湾岸地域を選ぶ人はいないでしょうね。
これは、本当にそうだと思う。というより、今までもそうだったと思うけど、
「お金のある」のラインが下がるのではないかな。
従前は、比較的裕福だけれども、いわゆる山の手の高級住宅街に(グレードの高い)
マンションを購入するまでの収入のない層が、職住近接を確保するために、
「どうせ地震なんか起きないよ」という判断の下、湾岸地域を選択していた。
そういう層が、今後は、都心から多少離れてでも、真っ当な地盤を有する地域に
住むことを選択するようになる。
あの地震見て、それでも軟弱地盤・低地の湾岸を買おうという思う人は極めて
まれだろうし、それをみんなわかっているから、加速度的に湾岸離れが進むことになる。
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893
匿名さん
どうでしょうね。
今回の地震では、湾岸地域のほうが安心だったのでは?
その山の手、本当に安全か?
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匿名さん
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896
匿名さん
外周区から都心部に引っ越す人が激増するのでは?
特に賃貸の人はすぐにでも引っ越したいでしょうね。
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899
匿名さん
春は引っ越しシーズンだから、かなりの人が割高外周区の賃貸から都心部に引っ越すことになるだろうな。
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900
匿名さん
環七沿いの木造住宅密集地域が帰宅時の最大の障害になる。
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