新築予定で土地を探しています。夫婦ともそれぞれの実家が田舎で広い土地の
一戸建てで育ったので、やはり自分達で建てる場合も庭が欲しいと思っていま
す。といっても関東地方で東京通勤圏ではそんなに広い土地は望めないのが現
状です。あまり感覚が無いので教えていただきたいのですが、５０坪程度の土
地があれば、そこそこ庭って取れるものでしょうか？（花を植えたり、ミニ家
庭菜園を作れる程度）
ちなみに述べ床４５坪程度（建坪２０〜２２坪程度）になる予定です。車は２
台あるので２台分の駐車スペースが必要です。
[スレ作成日時]2006-04-08 22:47:00
ご近所にある建売物件等をご覧になって、どれくらいの坪数だと
どれくらいのお庭になっているか実際に確認されることをおススメ
します☆50坪あれば東京あたりではそうとう広いイメージですが、
スレヌシさんがどの程度のお庭を広いと思われるか、そのへんは
感覚の問題ですものね＾＾
私も田舎モノなので庭が好きですがやはり東京では40坪の土地しか
買えませんでした。二台駐車可能でしたが庭を取りたくて一台のみ
作りました。でもそんなには広くないかな〜。ただ、お手入れを
考えるとこの程度で十分だったかも＾＾；老後には広い土地に越し
て土いじりするのも楽しいかも。
スレ主さんの土地の容積率は80%ではなくて100%で，建ぺい率も40%でなくて50-60%なのでしょう．ですから，駐車場２台をとると，南道路に接しているお家でなければ，日当たりのいい庭はちょっと厳しいかもしれませんね．建坪を２０坪程度に抑えれば，なんとか家庭菜園は可能かも．
私も同様に建築予定で，日当たりのいい庭が望めそうになく，家庭菜園は近くに土地を借りようかと考えています．
土地の広い田舎の戸建てで育ってると、100坪でも狭いよ。
駐車スペース(2台＋客用1台）とると、ほんと子供がバトミントンするスペースもない。
家庭菜園のスペースは、それなりにとれるけど、これも日当たりが良いところでないと
育たないからね。
うち述床60だけど、塀を作るとその分とあれるし、犬走りやテラスもあるから、
土地面積−建坪で計算したイメージと実際は全然違うよ。
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
