東急ハーベストクラブ

>>12995 口コミ知りたいさん

うーん、おっしゃる通りですよね。
何人かの方も書いているように、みんなすぐに忘れて価格は上がっていくのでしょうね。

熱海は周辺観光地ありますか？初島も一度行ったら終わり。毎回熱海城に行くの？鬼怒川もかわりません。今回の土石流で熱海伊豆山ビアラの人気凋落でも相変わらず熱海が一番と言ってるマウントさん。おめでたいね。

昨日までの「買いたい人の行列」が、今日は「売りたい人の行列」に変わってる現実を指してるのでしょうね。

「売りたい人の行列」の最後尾が霞んで見えません。

「熱海伊豆山は格が違うんだ」
（……………………）

（危険度の格が違うの）
「……………………」

鬼怒川の近くにはあまり観光名所はありませんが避暑地として日光や奥日光はとても良いです。
そして鬼怒川は９月１０月は紅葉最高です。部屋からの眺めも良いです

日光は、鬼怒川や那須より魅力的だと思うんだけど、ハーヴェストもエクシブもないてすよね。なんででしょう？

何度も行くところではないからでしょう。

東武鉄道のご城下だからでしょう。
西武のプリンスホテル跡地も手がつかずでそのままですね。

鬼怒川は朽ちた廃墟ホテルがむき出しのまま。山楽からよく見える。
旧足利銀行の破綻が大きすぎた。再生銀行に力なし。加えて金、かね、カネの方の地盤のようでもありますね。

鬼怒川は、まあ諦めた方がいいですね。

かつては熱海もそうでしたね。

まだ熱海の海岸沿にホテル廃墟があります。お宮の松の前です。

若者が魅力を感じて熱海は復活しました　

東急には伊豆山は今まで以上に慎重な対応してほしい。対応次第では切れる人も出て社会ネタにもなりかねない。

伊豆山持ちのメンバーなら「会員番号、フルネーム」を告げて売買状況を聞けば一発ですよ。グダグダの書き込みなんか放っといて現実を確認しておくべきでしょう。 腹が座ります、
取引経験者。

熱海はJR在来線と新幹線の両方からアクセスできる点が大きい
軽井沢は新幹線だけなのが若い人にとってハードルが高いな
旧軽につるとんたん作ったりして若者受けしようと頑張っている感じはするので今後に期待

特別縁故で鬼怒川渓翠、購入しました。
ハーベスト歴30年近いですが、観光スポットは直ぐに飽きるし、やはり施設の快適性と周辺の美味しい食事だと思います。当初はハーベストのレストランで食べるもんだと思っていましたがさすがに飽きるのと、コストパフォーマンスの観点から周辺のお店で食べる様になりました。
その意味で、熱海、軽井沢、箱根、那須、蓼科が楽しみが多いです。
鬼怒川はその意味で今市、日光まで行かないといけないかも知れませんが、レストラン側が客を開拓できるかどうかなので、今後期待したいですね。
駄目でも持ち込みで景色、静けさ、温泉があれば、まあ、OKです。設備は言う事ないでしょうし。
鬼怒川周辺は紅葉以外も五月の新緑とか大好きです。那須や磐梯山方面にステージングとして使えます。車が運転できなくなっても、行きやすいのは助かります。
でも車でも雪は殆ど気にした事はありません。
短期に別に値上がりしようとも、下がってもあまり気にしてないです。子供達に引き継ぐときに余り負荷にならなければ。
熱海は景色と温泉が大好きです。早く復旧できることを祈ります。

13014さん

　久々に、東急ハーベスト会員の中でも大変良心的な方の投稿を
　拝見し、大変ありがたく思いました。
　これからも気持ちのよい投稿をしていただけると、それを読んだ私どもも
　気持ちがすがすがしく思います。

>>13014 匿名さん
蓼科でおすすめのお店があれば是非教えて頂きたいです！いまだにうまく見つけられずアネックスに持ち込みがふえてきましたができればどこか食べに行きたいです

>>13012 匿名さん

なるほど、買い手がいなくなって売り待ちの行列が500人ということですね。確かに腹が座ります。人生何が起こるか分からないということ身をもって感じます。ビアラはともかく、何もなくても値下がり傾向だった素のハーベストは厳しいでしょう。

>>13016 匿名さん
Google mapで4星以上で検索すればまあ、そこそこ探り当てる事が出来ると思います。ビーナスラインは美味しい店結構あると思います。通い始めて30年経ちますが、先日初めて北欧料理のガムラスタンでランチしました。20年以上前に東京から移って来られたとのことで、横を通り過ぎるだけでした。美味しいし、Sweden料理は日本人の口に合いますね。素敵なお嬢さん奥様が給仕してくれました。常連さん多そうです。
ハーベストでの食事からここ数年は外で色々なお店を試しています。蕎麦屋は無論、うなぎ、庶民的な中華など、選択肢多いですね。

蓼科のお食事処ありがとうございました　早速さがしてみます　蕎麦とハーヴェスト料理ばかりでちょっと飽きてしまって、、探すの下手で苦労してます　

熱海の土石流はね、新幹線なんとか、って会社の酷い工事による人災なわけ。
神奈川県内を中心にこの業者の施工がたくさんあるようで、これから調査がされるようです。
熱海市に同様の土盛りがあと2箇所あって、そっちは一番心配ですが、ハーベストの上の山は全く関係ないの。
価値が下がると騒いでる人たちはよく調べてね。

また土石流が流れて国道135号のアクセスに支障が出たり、源泉が使えなくなったり、目の前の相模湾に土砂が流入して海が茶色くなっても関係ないと言えるのか。

>>13020 口コミ知りたいさん
まああれだけ連日マスコミで特定の地名を連呼され続ければ　当然間接的にでも影響はあるでしょう。近辺で多くの犠牲者を出した悲劇なんだから。

17日から影響再開するけど、大浴場内湯は沸かし湯、新幹線や東海道線できてもシャトルバスは運行していないなど制約が多すぎますね。

＞
2021年07月14日掲載】【重要】東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山&VIALA annex　ご予約の皆様へ
　平素より東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山＆VIALAをご愛顧賜り、厚く御礼申し上げます。

当施設においては、7月3日に発生した土石流災害の影響により臨時休館しておりましたが、施設への直接的な被害がなく、各種インフラも順次復旧していることから、7月17日（土）より営業を再開いたします。
ただし、周辺道路や熱海駅シャトルバスなど交通手段が一部未復旧の為、以下の点に充分ご留意いただきご宿泊、また今後のご予約をご検討ください。


【交通】
〇国道135号線が災害現場において通行止めの為、ホテルと熱海駅方面の往来ができません。復旧時期は未定です。

〇国道135号線が災害現場において通行止めの為、熱海駅からのシャトルバスは運行いたしません。

〇東京・神奈川方面から車でご来館の場合は、国道135号線で通常のとおりお越しいただけます。
　伊豆・静岡方面から車でご来館の場合は、熱海ビーチライン経由で湯河原に迂回し、国道135号線にてお越しください。

≪熱海駅からタクシーで来館する場合≫
熱海ビーチライン経由で大幅な迂回が必要となりますのでお勧めできません（所要時間約30分、4,000円程度）。お帰りの際のタクシー手配に時間がかかることが予想されます。

≪湯河原駅からタクシーで来館する場合≫
国道を通りお越しいただけますが（所要時間通常約15分、2,000～3,000円程度）、お帰りの際のタクシー手配は熱海駅同様時間がかかると予想されます。

【レストラン】
〇館内レストランが大変混雑いたしますので、予約時に必ずご相談ください。

【温泉】
〇温泉機器破損の為、当面大浴場内湯は沸かし湯で営業いたします。

【荷物】
〇宅配便の集荷が無い為、ホテルから荷物を送ることができません。また、配送状況が不安定な為、事前にホテルへお荷物を送ることもご遠慮ください。

露天風呂だけでも引き続き温泉なのは良いが、シャトルバスの利用割合が高いだけにこれ無しで大丈夫？
湯河原駅からだと約５ｋｍ。マイカー以外はタクシーを使うことになるが・・。

予約状況から見て21日もしくわ24日まで休館か？

熱海、7/17より営業再開です。

7月3日に熱海市伊豆山地区で発生した大雨による土石流の影響により16日まで臨時休館をしておりますが、ホテルへの直接的な被害がなく、各種インフラも順次復旧していることから、7月17日（土）より営業を再開させていただきます。

再開と言っても免許ない人や車使わない人は行かないでしょ。
魚久の休業、熱海市内へのアクセスが困難なこともあり食事の選択肢は減るし。

>>13020 口コミ知りたいさん

何とか資産価値を守ろうと必死に言い訳している。
同じホールダーとしては分からんでないが
書き方が稚拙で如何にも見苦しい。当面は黙って塩漬け。私は自ら利用する事で楽しみます。

下がるといいね。欲しいんだよね。

夏のオーナー特定期間の予約済の利用案内で、ビアラ熱海から電話が来ました。
大浴場の温泉が止まっているそうですが、ビアラの客室専用露天温泉は、現地汲み上げなので全く問題ないそうです。
結局ビアラ熱海の一人勝ちは変わらないのかw

悲惨な災害があった現場近くでリゾート気分には浸れないわ。食事の選択肢が館内のレストランかテイクアウトになってしまうし。

部屋の窓からは伊豆山港の鮮やかな赤い橋が目に映える、いいコントラストで癒されました。

この景色も別のイメージに変わってしまうんでしょう。
まだ、風呂に浸かって酒やメシをくらうのも申し訳なく気も滅入るので、しばらくは近寄らないようにいたします。

VIALAはともかく、ハーベストの方は大変なようですね。
走り湯源泉がダメで、VIALA向けのもう一本の方は無事のようなのでその影響もあるんでしょうかね。

それともこれこそ「熱海伊豆山VIALAは格が違うんだ」なんですかね。

VIALAの東館や南館からの方が土石流の直撃場所がよく見えそうだけど。
のんびり部屋の露天風呂に浸かりながら景色をたのしむのは難しいかな。

那須に行ってるけど、けっこう混んでる。
高齢者のペアが多いかんじ。
ワクチン2回接種済んだ人達が緊急事態宣言関係なしに来てるのかなと思った。　

私も早くワクチン済ませてあちこち行きたいなー　今はハーヴェストに籠るしかやってない　それでもハーヴェストがあって良かったとつくづく思う　ワクチンは回ってこないし無防備で動ける程若くないし今一番恵まれない世代です

土石流発生時のV熱海価格は2070万です。
さて半年後にこの価格はいくらになるでしょうか？

ちなみに私の予想は2300万です。

まだ捜索中なのに金の話でマウントとか下品すぎるぜ

半年後も同じ価格です。
半年間の取り引き実績はゼロ件です。
半年以降も同様です。

去年？か一昨年あたりが1700だったとき買い替えとけばよかったかな。

1500万台の時に順番待ちに入った方もまだ順番待ちのままです。心配無用、後悔不必要。

幾らなら売るとか、買うとか。幾らまで上がるとか下がるとか？色々な事で自分の考えを書かれるのは勝手ですが、それは他人を煽る、煽動して自分に有利な様に利用する意図からでしょうか？
また、そう言った情報に踊らされたり、売買を決める方は果たして、居るのでしょうか？
例え、もしそうだとしても、その考えは自分だけに留めて置けば良い筈ですし、確証もない情報を外に撒き散らす、またそれに踊らされるのは無意味で時間の無駄だと思います。

伊豆山は7月の22日から3連日は満室だね。
VIALAの風呂から土石流の現場を見ながら入浴とか俺には無理だわ。

翡翠の温泉も復旧したそうです

伊豆山VIALAが明日の土曜日も空きあるね。今が狙い目ですね。

価格はともあれ、取引が成立しないのが致命傷。
年間まとまるのが4～5件とか6～7件のようだが、長い行列を見れば誰だって今後どうなるのか不安。

人気目当てのリゾート評価なんて想定外の災害に遭えばもろいもん、まあこんなもんでしょう。
不運でした。

西武も近鉄も台所事情は厳しいよう。
東急はまだましな方なんだな。

この前ハーベストの食堂でマスクケースを二枚頂いた。重宝してる。ここいらの気遣いが他より一枚上手だな。

プリンスでも普通にマスクケース置いてるよ

エクシブ にもマスクケースあるよ?

エクシブ にもマスクケースあるよ

ああやっぱり・・・
ここぞとばかりの執拗で異様な熱海HVへのディスり投稿は、Xivの営業関連だったようですね。

>>13051 匿名さん

違うでしょ、いつもの内輪モメ。施設同士のいがみ合いはやめようよ。
ハーヴェスト会員同士、どこがホームだろうと仲良くしなきゃ。

マウントをとりたい人は、逆にマウントを取られると我を忘れてしまうだけでしょう。
気にしなきゃ良いのですが、逆流する血流には逆らえないんでしょうね。

ちょっと教えてください。

会員権の価格を調べたら
旧軽井沢が、1045万円
旧軽井沢アネックスが、1025万円
となっていました。

感覚的には旧軽井沢アネックスの方が高いものだと思っていたのですが…
部屋も広め、バスルームも広め、プライベート感もあるし。大浴場行くのが少し面倒ですけど。

なんで旧軽井沢の方が高いのでしょうか？

旧軽井沢アネックスは50年間の定期借地権の物件ですね。旧軽井沢は土地の所有権もあります。
利用方法については、
特定期間以外はどちらを買ってもお互いをホームグラウンドとして利用できるので差異はありません。
特定期間の抽選は自分のホームグラウンドにだけ申し込むことができます。

>>13054 知りたいさん
的を得た質問ですね。お答えしようとしたら良いお答えを既にされている方がおられました。皆さん表向きの価格に一喜一憂されておるようですが
定期借地か所有権なのか単なる利用権何か各物件の実態をもう一度良く調べてみるといいと思います。

旧軽井沢アネックスは、ファミリータイプの部屋が少ないからだろう。
スタンダードタイプの部屋だと、3世代利用には狭い。

> 会員権の価格を調べたら 旧軽井沢が、1045万円 旧軽井沢アネックスが、1025万円

他の流通業者だと、旧軽が1000万で売却希望が出ていたりするから、その位の価格差には、あまりこだわる事はないんじゃあないの。

>>13055 マンション検討中さん
おっしゃる通り定期借地物件と区分所有権ではその部分の価値が価格差として現れるのは至極当然の事です。期限くれば更地にして返すのとは違って、旧軽井沢は例え猫の額ほどでも自己所有土地として登記され毎年固定資産税も負担している個人資産。設備自体はアネックスの方がずっと新しいんですが土地は定期借地です。確かHVC軽井沢も。

>>13059 匿名さん

HVC軽井沢は区分所有ですよ。

>>13055 マンション検討中さん

定期借地権の物件なんですね。
だから安いんですかね、イマイチわかってないですけど…苦笑
ありがとうございます！

>>13056 名無しさん
>>13059 匿名さん

ありがとうございます。
少し理解できましたが、50年の定期借地権なら所有権と変わらないような気もします。自分は50年も経ずに会員権を売る前提ではありますが、固定資産税払わない(=土地を所有していない)方が会員権が安いというのはわかりました。

>>13057 匿名さん

ファミリータイプの部屋が少ないんですね。それは会員権の価格に影響しそうですね。ありがとうございます

翡翠に泊まって思ったこと～単体vialaがもう一つ増えるのすごく楽しみ！ほんと落ち着けるから　遠いけど頑張って行きたいな

>>13060 匿名さん
ここの土地は50年の一般定期借地ですね。専有面積割合による所有権の共有ではありません。念の為。

友人が4年前に買った那須リトリートは35年定期借地権とか言ってた。あと30年はせいぜい使わせて貰おう。

>>13064 マンション検討中さん

そうでしたね、勘違いしてました。
どうもすみません。

>>13062 知りたいさん

人に売ると言ってもアトになればなる程利用出来る期間が短くなる訳だから、当然買い手も限られてその分転売価格の下落は必至。借地利用権が終了したらは保証金は返ると思いますが。
但し充分利用を楽しんだから売却時の含み損を私は覚悟してます。

ハーベスト/ビアラ／アネックスなどよおく要綱を見比べたら色んな所有形態や利用形態が混在してる事に気がつきました。近年建てられた物件は建物は新しくて良いが魅力ある土地が買えないので結局定期借地利用する物件ばっかりなのかなあ。残念。

>>13068 評判気になるさん
以前関係者に聞いたところ、土地購入して建築すると会員権価格が跳ね上がってしまうのでこれからはほぼ定借のみになりますよ、ということでした。
そんなこんなを考えると、駅近で狭くても土地所有ができる会員権はレアになって行くのかもなあと思っています。
もっとも使い勝手次第なので、所有が良いかどうかは購入する人による、というところでしょうか。

軽井沢は激混み。ツルヤ軽井沢には当然入れなくて、御代田店迄行きました。
車も県外ナンバー、それも都内が多く、緊急事態宣言なんか関係ありません、私もそうですが。

那須はそこまで人は多くて子供連れが多い印象県外からちらほら

みんなで動けば怖くない感じですが入院患者の画像を見るとやっぱり怖い　結局家に留まりました　ワクチンはいつ回ってくるんだろう

実は定期借地権の方が外国では人気があります

そうでないと、売れない会員権は、永遠に経費を払い続けなければならない

50年で返却できる安心感を逆に売りにしています

自分と子供と孫くらいまで使い倒して
おしまいにする。おしまいにできる

私もその方が安心なんだと思います

先週、コンサートがあった日に旧軽に行きました。市内は空いていて、ツルヤも充分な駐車スペースがありました。
今は、四連休と夏休み初日が被ったから、物凄い事になっています。
特に、軽井沢と箱根が超密なようです。

勝浦、甲子園を直近。勝浦は行き海ほたる帰り京葉JCTで便利になった。勝浦はインター降りてからの国道のスピード無制限みたいなのが怖い。甲子園は連泊、夏休みで相当な賑わい。文句は無いが、ケチャップ・醤油は容易いが塩、コショウに手間取った。甲子園は年季の入った、旧軽・軽井沢のようだ。いずれ評価は互角になるだろうね。伊豆山の代役だな。

>>13075 匿名さん
甲子園が年季の入った旧軽井沢のようだ、と言うなはおすすめということでしょうか？
箱根甲子園は行ったことないのですが、旧軽井沢の雰囲気が好きです。施設だけでなく街並みがいいです。

>>13075 匿名さん
甲子園は何度か宿泊しましたが、いつも住宅街ビューだったのでいつの間にか行かなくなりました。
建物は重厚感があって家族も好きでした。

甲子園や軽井沢など表裏の眺望に差がありすぎる所は混んでる時は利用しません　がっかりしたくないから　その点熱海はいいですね　

えっ？熱海は現実を見てがっかりした気持ちになりませんか？
違う意味でがっかりなのは箱根翡翠もです。
明るい時間に周りを散策すると…

眺望の良さなら山中湖、富士山山中湖忍野どれも素晴らしい

伊豆山は、今はどうなっているのかご存知のかたおられますか。

>>13081 購入経験者さん
行ってきましたよ。
ハーベストは大浴場の内湯だけ温泉でないことえお除き、全く普通です。大浴場の露天風呂は温泉です。
全面道路は湯河原側から繋がっていますが、熱海駅側からは通行止めです。
ただし、海沿いのビーチラインは通っていますので熱海駅側からも行くことができます。
ビーチラインは速度制限しているので、時間に余裕を持って行くと良いでしょう。

>>13079 評判気になるさん
散策すると・・・
の先が気になり、眠れません。

13083さん
　ご報告ありがとうございました。
　源泉を敷地内に持っているのは、ありがたいですね。
　安心いたしました、ありがとうございました。

13082さんの間違いでした

困難にめげず伊豆山にはこれからも輝いてて欲しい

軽井沢ビアラは販売好調

鬼怒川終わったな。
川治から下流のハーベストまで死屍累々。見ぬふりしても嫌でも見たくもない光景が眼に入る。

渓翠２ヶ月で30口ノルマ。お手並み拝見。

>>13087 マンション検討中さん
軽井沢ビアラは販売好調何ですか？

多分ですが?

会員権を持って遊び回ってる人達は、まず
60代以降ですね
お金もこの層が1番持ってる

でもって、こういう層は、観光なんてしないんですよ

途中に何があろうが関係ない　笑笑

部屋からの眺めと温泉と美味しいご飯があればいいわけね

歳とってるから動けないんだってば
笑

でもって、駅直結の鬼怒川ビアラ
各部屋の露天風呂

これ以上の条件ないですね
年寄りは、反応が遅いから、実際どうなのか分かってから買いたいってなるかもね

来年の12月に、開設するというのに
すでに半分は売れちゃってますよ

まぁ、なるべく売れないでいてくれた方が
予約が取りやすいと思ってるんでしょうねぇ

一千万や二千万
どうってことない層が、ゴロゴロいますもんね

ヤダヤダ

ヤダヤダというより
うらやましいです。いいなー

7月9日の東急リゾートメールには”VIALA鬼怒川渓翠は、販売開始よりご好評をいただき、早くも総募集口数の半数を超えるご入会をいただいております。”とあるので、値段の割には好調なのではないでしょうか

特別縁故で150。
縁故で60。
第一次で50。
第二次で30を締め切るかと言う状況。
合計290、かな？

以前　関係者さんに聞いたのですが二次募集前で300は優に越えているようでした。

>>13090 名無しさん

持たざる者のヒガミでしょう

>>13094 会員2さん
そうですか。

縁故で60までは確かだと思うのですが、一次で結構募集の50以上出たのかも知れませんね。二次が30と押さえた理由も、なんで？と分かりませんでしたし。
縁故完売の時点で、営業の方は後はゆっくり行きますと言っていました。その時の話では完売までに2年はかけて行く感触でした。

先日、初めて軽井沢に宿泊したんですが、ラウンジに持ち出し用の別容器がありませんでした。
熱海だけのサービスなんですかね。
こういう気が利いたサービスは、全施設共通にしてくれればいいのに。

塩軽行ってきたけど、東京ナンバーや首都圏ナンバーが普通にいたね。
もはや緊急事態宣言とか関係ないかんじ。
デルタが蔓延してきたから、ビュッフェは怖いかな。

行方不明のお方があと5名

>>13097 匿名さん

なんの持ち出し容器ですか？
飲み物でしょうか。伊豆山ラウンジにも持ち出し容器ってありましたっけ？

旧軽にはコーヒー持ち出し用の蓋はあります。伊豆山のVIALAラウンジでは覚えていませんが、そもそもそんなコーヒーでもないでしょう。

観光立県の長野県知事が「県境を超えて来るな」と喚いていますが、国境を超えて大量の選手団が来ている現状では、なんだかねぇ。
言うなら、菅総理に言えばいいのでは。

軽井沢も毎日感染者がでていますね　安心して外食というわけにはいかなくなりました

> 安心して外食というわけにはいかなくなりました

長野県の人は、あなたがコロナを持って来る事を心配しているのです、自分が感染するのではなくて。

>>13100 匿名さん

伊豆山にも持ち出し容器はありません。
今おおっぴらに持ち出していいのは翡翠ぐらいだと思います。京都は部屋に持ち帰るなとわざわざ貼り紙してあります。伊豆山を持ち上げて軽井沢を落とすいつものネタかな。

ハーヴェストのサイトによると軽井沢(塩沢)のレストラン厨房従業員がコロナウイルスに感染判明。8月3日に1名、8月6日に２名。

鬼怒川渓翠買い増ししました。軽井沢ビアラは快適です。

>>13102 匿名さん
なんか色々勘違いしてますね。
観光立県では有りません。工業県です。
県民からは国境越えてくる人と県境越えてくり人は同じです。

スイスが観光立国だというと、いや、精密工業立国だ、違うよ金融立国だよなんて言うようなもんだね、どーでも良いけど。

Viala軽井沢販売好調。会員券価格は割安。今の建築費ではもうあの仕様、規模の施設は建築できないとのこと。急がないと会員券価格は上昇に転ずる。

鬼怒川渓翠は投資で買ってる人が多い。Vialaの施設はどこも売り出し価格より下がった試しがない。買い増しの余裕資金のない人には縁の無い話だが！今のご時世これだけ建築費が暴騰すれば持たざる者との格差は大きくなるばかりだ。

>>13109 匿名さん
論点そこじゃないんですけど
県民は県外者の来県を歓迎していないってことですよ

鬼怒川渓翠は各部屋に露天風呂があるからたのしみです。

>>13110 マンション検討中さん

この夏休み書き入れ時の空室状況見ると、ディスられまくった軽井沢が稼ぎ頭になってる。さすがにまだ行方不明者のいるあのエリアでエンジョイリゾートというわけにはいかないのと、この大雨予報で再び土砂崩れのリスクもあるからなぁ。軽井沢は他施設に比べて若いファミリーには人気出てきましたね。車の運転もスノボ、テニス、ゴルフもまだまだバリバリ、という現役世代にはオススメだと思う。最近の軽井沢は高齢者は一掃された感じ。棲み分けがキチンとされて、これでいいんじゃないかな、と思う。

とても買い増しはできなかったので
軽井沢Ｖから鬼怒川Vに買い替えました

軽井沢Ｖは、伊豆山の土石流の後
すぐ買い手がつきました

熱海vを買おうと思った人が軽井沢vに流れたんだと思います

差額100万円程戻ってくる計算です
どちらも縁故価格で買えましたし、買い替えだと更にお得でした

ホームは無くなりますが、開業まで、年会費もありません

まぁ、よかったんじゃないかと思っています
限られた予算の中で
遊ぶにも、上手に渡り歩く情報収集と、割り切りは、必要なんだと思った次第です

デルタ株が蔓延してきてるから、ワクチン接種していない人は控えた方がいいかと思う。
大浴場やプール、レストランとかマスク外す場所はとくに注意して。

Vialaアネックス軽井沢と鬼怒川渓翠のホーム会員です。旧軽井沢アネックス、ハーヴェストの施設は駅近だけど設備が古くなってきた印象でやはり新しい施設はいいですね！室内のジャグジーも気にいってます。予約状況も熱海伊豆山は不人気で空室がかなりありますね。Viala軽井沢は平日でも満杯です。熱海は確かに土石流の不安のある地域だから。命は自分で守らないと。

どの施設に価値を感じるかはひとによって違うしみんな自分にとっていい形を自分で判断します　煽るような言葉は疲れるし白けます

>>13112 販売関係者さん

観光に来てくれって普段は言っといてコロナになった途端に歓迎してねぇって言い切るのは都合良すぎでね？
コロナ後誰も行かなくなるよ。覚えてるからね、言われたことを。

長野県でも都内からの観光で生きて収入の高い軽井沢と、食材を提供する以外あまり恩恵を受けない佐久市とか周辺では受け入れ意識が違うでしょう。
でも、軽井沢に行く人は、あまり周辺の何も無いようなところには行きませんから、持ち込みコロナを恐れることはないでしょう。
ただ、軽井沢だけチヤホヤされて、旨みのない所は悔しいのかもしれません。
いずれにしても、信州のシーズンは来月まででしょう。

>>13012 匿名さん

腹が座りますって、どっちにも取れますが。
これ、確認してみた伊豆山オーナーいらっしゃったらレスお願いします。みんなが今1番知りたい事だと思います。やっぱりまずい方向に腹が座るから誰も書き込まないと考えるべきかな？

銀座の地価が下落して軽井沢の地価は高騰しているとの事。やはり会員券持つなら軽井沢Viala
がいいと思います。まだ1500万台で買えます。熱海伊豆山に代わって持つなら軽井沢Vialaでしょう。ケータリングするにも大型スーパーマーケットのツルヤも車で5分です。これから一番会員券価格の上がるところだと思います。

未だ行方不明者がいるのに熱海伊豆山を訪れるのは不謹慎だ。まさか熱海伊豆山VIALA
オーナーは見識があるであろうから利用はやめていると思うが。

観光客が来なければ熱海の経済は悲惨な事になるでしょう。
ここは、勇気を振り絞って、既に道路も再開された、伊豆山に行くべきです。

見識や不謹慎では食べていけません。

>>13119 通りすがりさん
普段から観光業界以外の県民は観光客を歓迎していませんよ。
長野県の産業構造調べればわかるけど観光で食べてるわけじゃ有りませんので来なくて結構ですよ。

>>13123 匿名さん

見識うんぬんより、再び土砂崩れの可能性も出てます。伊豆山HPに135号線規制の場合はシャトルバス運休の可能性ありと出てますね。抽選のこの時期に行くのはオーナーだけだと思うので、緊急事態宣言も、行方不明者いても強行突破の方々はご注意を！

１３５号も海岸自動車道も通行止めになってます。

熱海は17日まで予約受付ストップか？

伊豆山の目の前の国道135号は、大雨や台風の度に通行止めになる可能性が高いですね。そうなると使い勝手がわるいとも言えるとも思います。

2070万の価値無し熱海伊豆山ビエラ。そのうち暴落だよ

>13129 今回の大雨でもまた崩れたと言うことなので、災害地点の地滑り対策が済むまではそうなるでしょうね。何年かかかりそう。

熱海市は、市の責任を追及されたくないので、ちょっとした雨でも、わずかな可能性があれば、135号線などを通行禁止にしたがると思います。そのたびに伊豆山のシャトルバスが運休になると支障が生じますね。

HV所有してますが、中古販売のリゾートステーションのサイトを見てますが　熱海伊豆山　1200万円
旧軽井沢　　1010万円
軽井沢　　　　940万円
VIALA軽井沢　1550万円　　これらに会員権なかなか売れないもんなんですね。売りはあるが買いがつかないのはどうしてなのでしょうか？個人的にはもう少し盛んな売買状況かと思ってみていたのですが。。。。

熱海、シャトルも動いてましたよ！
あまり、悲観的にならずに、自己判断で。

鬼怒川の次はどこだろう？
暖かい場所が良いです

まずは熱海付近にもう一つ欲しい！

賛成！冬の熱海争奪戦は疲れる！

反対！熱海は暫く土石流不安があるから行けない。特に親戚や友人を連れて行けなくなったのはマジ痛い。もう少し手前の鎌倉・湘南エリアの暖地希望！Withコロナを見据えて全室露天風呂付きのビアラ単体で。社員旅行も行けないし、福利厚生主体のノーマルハーベストは暫く需要ないでしょう。

湯河原・小田原・真鶴あたりに一つお願いします。

VIALAは全体的にスイートルームが少ないので、半分以上はスイート、ファミリースイートにして欲しい。

鬼怒川VIALA客室数は48室なんですね　少ない

>>13141 匿名さん
だからホーム会員になる価値があるだろ！人気になれば予約が取れないことになる。

>>13130 名無しさん
下がるといいね。まだまだ上がるけど。

価値のない土地を購入するんだから上がるっておかしいでしょうが

牽引役の熱海がコケてしまって全体がもわっと白けた感じに思うのは私だけかな…こんなときこそと思うけど利用したい気持ちが湧いてこない

先日熱海行ってきました。よかったですよ。
熱海のお部屋の露天風呂やはりよいです！

鬼怒川渓翠、軽井沢ビアラ販売好調。熱海伊豆山VIALAは取引閑古鳥。

>>13147 評判気になるさん
軽井沢ビアラは販売(仲介)好調？なのに、まだ登録物件にならない。売り物が消化できてないんですね。

軽井沢は他のvialaと比べて使える期間が短すぎます　それを反映させた価格になれば売れる気がします

冬場は雪嫌だし寒いしで、軽井沢行く気にはならないね。

>>13151 マンション検討中さん
軽井沢好きですが、スタッドレスを持っていないので、冬行ったことがありません。四駆でなくともスタッドレスだけ履けばICからの山道は素人でも行けるもんなんですか？難易度がどれほどなんでしょう、行ければ行ってみたい。。。。

>>13141 匿名さん

少ないからこそ貴重、希少価値

>>13152 匿名さん
軽井沢はスタッドレスだけでokです。
冬でも殆どの日は道に雪ありませんよ。

>>13154 e戸建てファンさん
今年はスタッドレス買ってチャレンジしてみようかな、ありがとうございます。Ｖ鬼怒川も同様ですか？

ICからの山道さえなければと思います　冬以外でも霧で佐久まわりで帰ったこともちょくちょく　

鬼怒川もあまり降りませんよ。道路につもるのも雪のシーズン何日か、一応スタッドレスタイヤの方がよいです。

軽井沢なら軽井沢ICの手前で降りて碓氷バイパスのが良い時も有りますよ。
多くの軽井沢の地元民の車はFFスタッドレス。
チェーンは持っていません。

鬼怒川VIALA客室数は48室。トップシーズンはホーム会員でないと予約取るの厳しいそう。部屋数が少ないのに広大な敷地を利用してゆったりと建てられてる。ここの良さがわかれば来年の完成前で完売だよ。まだまだここの価値のわからない人多いようだから！投資目線で見ても割安！ビアラ熱海伊豆山の2070万は納得出来ます。やはりハーヴェストと比べてビアラの施設は快適です。ちなみにわたしはここを縁故で購入しました。

>>13157 匿名さん
お知らせありがとうございます。鬼怒川も一応スタッドレス必要なのですね、私もV鬼怒川購入いたしましたので来年にむけて今年はスタッドレス買って冬の軽井沢からトライしてみます。ICからの山道の凍結の怖さが気にはなりますが。

冬のアクセスについて私見です;

1)軽井沢は、ICから確かに急な坂があるかも知れませんが、短いしFFにスタッドレスなら困った事ないです。除雪も効いて居ますし。バイパスは軽井沢への最後のアプローチは良いかと思いますが途中のカーブが多く、最後の下る坂は長く急なので、私なら高速で近くまで行って最後は慎重に行く方が楽な気がします。FRならスタッドレス+チェーンかスノーソックがあった方が安心ですかね。いずれにしろ、余り困った事ないですが。

2)鬼怒川は、HVまでは坂もほとんどなく、スタッドレスがあれば全く問題ない様に思ってます。ほぼ平坦で積雪は東京方面から現地まで多くないと思っています。オールシーズンタイヤでいざと言う時の為にスノーソックを積んでおけば問題無いのでは、とも思います。HVから最寄りのスキー場もFFでスタッドレスで問題無かったですが、あそこは結構気を使うかもです。

3)個人的に一番心配になるのは蓼科です。FRだと、リゾートタウンへの最後の坂が行きも帰りも心配です。FR＋スタッドレスでは問題無かったですけど、下りのカーブで曲がりきれずカーブでスタックしてるベンツ(FR)見ました。

ご参考。

運転上手なひと羨ましい　私はへたでビビりなので11月初めまでで山はストップです　蓼科の方がスタッドレスが必要になる頃には無理して来ても観るものないですよと言われました　それも確かにと思いました　冬はのんびり熱海かな

13161さん
　蓼科の最後の坂をよくご存じですね！
　２月の寒い時期になると、この坂が凍ってつるんつるんになりますね。
　登りはまだいいですが、リゾートタウン側からの下りで
　ブレーキをかけても、とまらず、そのまま滑っていってしまいます。
　この部分は、チェーンをまかないと無理ですね。

　でも、この２月を避ければ、１月やちょっと寒さがゆるんだ３月などでは
　蓼科本館からは雪をかぶった八ヶ岳をみながら大浴場にはいったり
　レストランで食事ができるので、楽しんだことがあります。
　東急スキー場なら小さいお子さんも楽しめます。

冬の蓼科リゾートはヨーロッパみたいで、好きです。雪かむった東急ホテルはとても良い雰囲気です。雪の八ヶ岳も、絶景ですよね。中央高速で東京方面に帰る時は、南アルプスも富士山も長く絶景を楽しめます。
鬼怒川はとにかく、新緑と紅葉。でも冬も温泉でぬくぬく。冬の露天風呂は、気分が良いですねー。

>>13161 会員さん
軽井沢、鬼怒川の冬のアクセスについて、また蓼科の情報についても丁寧にお知らせいただきありがとうございました。よくわかりました。また皆様から蓼科の冬の良さまでよく伝わりました。今年軽井沢の冬が成功したら、次のステップで冬の蓼科がんばります。今までは軽井沢三昧で、蓼科は私の家からだとちょっと距離的にも躊躇しており行ったことがありません、寒くなる前に一度まずは行ってみたいです。蓼科はもちろん秋も良いのですよね？その時はワンコも連れて行きたいです。

V熱海伊豆山、2100万になりましたね。
土石流でここで散々にディスられていましたが、予想通りになりました。
ここは皆が欲しいと思う施設なので、まだまだ上がります。

あのディスりのモチベーションは何なんだろうといつも思います　当事者でもなさそうだし　言ってることメチャクチャでわけわからない

塩軽きてるけど、ロビーでマスク外しているおばちゃん2人組がいたよ。
おそらくワクチン接種完了してるのだろうけど、無敵にでもなったつもりなのかね。

県境を超えていく時点で五十歩百歩だね。

>>13168
無駄にプライドの高い客もいるだろうから、
ホテル側でスマートに指摘してくれると良いのにね。

他県ナンバーで塩軽きてる輩がいるけどけど、ワクチン接種完了して、無敵にでもなったつもりなのかね。

>>13171 匿名さん
週末に蓼科アネックス行ったけど
緊急事態宣言のナンバーばっかだわ
県民から白い目で見られてるよ
だけどこいつら「金落としている」って県民バカにした態度。
ほんと失礼だわ

塩軽ビアラ値上がりですね。
仲介出しませんか？と東急リゾートから打診ありました。
コロナで変な方が来ないクローズ会員権人気が継続していることと、軽井沢エリアがリモート勤務の方々に受けていることが要因かと。
まもなく売物件無くなり登録制物件になりそうですね。

鬼怒川渓翠の販売絶好調。２次も完売まじかとのこと。東急も安売りしないで来年末までにゆっくり売り切れば良いのだから。金あまりでこんなところにも投資資金が押し寄せてきている。今の建築費ではもう同じ建物は建たない。検討する前にまずは購入してから考えても遅く無い物件です。私ここの物件縁故購入しました。

早く開業してほしいです。　

開業まで売り切れるかな？

無理

鬼怒川渓翠 超期待してます

軽井沢ビアラ値上げしましたね。1565万より1575万。販売は絶好調とのことです。

熱海伊豆山、箱根のビアラは登録制、
軽井沢ビアラは値上げで登録制になるかもしれない。
ビアラ絶好調ですね。
鬼怒川渓翠楽しみですね。

好調ならまた造ってくれるかも！今度こそ冬使えるところへ！でもいずれにしてもこれ以上利用券要らないから傍観者でしかなくてつまらないけど…購入時のワクワク感をもう一度味わいたいですね♪

何年か前に東急不動産が草津の草津ハイランドホテルを買いましたけど、どうなるんですかね？

ハーヴェストになるのかしら？
軽井沢や京都みたいにヒルトン系のホテルになるのかしら？

どなたかご存知でしたら教えてください！

次出来るのは、軽井沢VIARAです。現状の軽井沢塩沢の北に隣接して建てるのが
有望です。

>次出来るのは、軽井沢VIARAです。

それは従来のVIALAとは別のコンセプトなのでしょうか？名前が似ているだけにちょっとややこしいですね。

次は草津ですかね？

>>13184 匿名さん

だと良いですよねー。
渋川伊香保からバイパスみたいのが出来てアクセスも良くなってますし、VIALA単独でしっぽりお籠りなら嬉しいです。

でも、軽井沢や京都のヒルトンブランドで運営しているホテルも調子良いので、またそっちかもしれませんね。

鉄道と高速道路のアクセスが悪い場所には・・・

鉄道と高速道路のアクセスが悪い場所には・・・エクシヴが建ちます。

次に新しくできる施設は海辺の単独ビアラが良いですね。
東京横浜から車で2時間圏内。三浦、真鶴、大磯辺りで(^.^)。
会員権高そうですけど、瞬殺できると思います。
東急リゾートさん、よろしくお願いします???

>>13182 周辺住民さん
塩沢はイヤだ。そこ以外の場所にして下さいね。

ネガティブな投稿でなく建設的なコメントが良いですね

箱根甲子園上がってますね

>>13189 マンション検討中さん

軽井沢の会員ですが、けなされると腹が立ちます。軽井沢ビアラが嫌いで結構ですが言葉使いは配慮して欲しい。子供じゃないんだから。

嫉妬で書き込まれているのですからスルーしてあげましょう、そのうち大人しくなります。

鬼怒川viala第二次完売です。

>>13193 名無しさん
鬼怒川渓翠　明日から第三次募集開始ですね　1468万円

>>13178 評判気になるさん
軽井沢VIALAさらに値上げですね　1585万円

熱海、箱根がフリーズしてますから鬼怒川か軽井沢かってことになりますね

鬼怒川完売とか前回の一次販売からウソ言ってる人がいるな
今日が二次販売最終日ってだけじゃねーかよ

> 鬼怒川完売とか前回の一次販売からウソ言ってる人がいるな

さて、そんな人は見かけませんが。

> 鬼怒川viala第二次完売です

と書いている人はいますが、それはハーヴェストのHPに載っている事ですよね。

あれれ～、今月のHarvesttimesの裏面にはVIALA鬼怒川第2次会員募集締め切り迫る9月末日締め切りって書かれてるよ
そして昨日値段確認した時にはまだ売り切れていなかったけどなあ
前回の一次会員締め切りの時も同じような感じだったなあ
売れ残ったものをすべて三次販売以降に回してるだけではなかろうか？

正確に言えば、本日9.30の15：00頃に見た昨日2021.9.29更新された価格一覧表にはVIALA鬼怒川は2次販売は売れ残り状態で掲載されていた。それが都合よく1日のうちに完売してしまうのだろうか？前回の1次販売の時も最終日まで売れ残っていたはずなのになぜか完売御礼。

価格一覧表は毎週木曜に更新されるのに、なぜか今週は昨日の水曜に更新されているので不思議だなあと思っていたらこの展開。一次販売・二次販売とも販売最終日に完売。そんな偶然が続くのであろうか？東急リゾートの価格統制の闇を感じました。

以前から、既に申し込みが販売口数を超えているのに、表示が「募集中」のままと言うのは東急はやってますから。
問い合わせがあれば実は既に募集数を超えているので、第三次の時にお願いしますと言うやり方もしているでしょうし、
また、第二次も30口だったと思いますが、募集が多くて、どうしてもと言う際には裏で口数増やすこともやってるかも知れません。(特別縁故はそうだったし)
表示は切りの良いところで変えている。
毎回、値段あげてますからね。売れ残っていたらそんな事出来ないでしょう。

塩沢の時は販売最終日を待たずに何度も売り切れ、HPも更新されていた
鬼怒川は販売最終日までHPの記載を変更しないって不自然
今月も東急から鬼怒川二次募集のパンフレット送られてきてるのにすでに売り切れとかうさんくせー

鬼怒川特別縁故の時に購入しましたが
締切日2から3週間前で問い合わせして、ほぼ締め切りに申込書を送りました。その後、いただいた会員番号が公式の発表の数を合計するより、大きかったです。締切日近くで検討中の場合には、この次なら、お値段が上がりますと説明を受けるので、悩みつつ、駆け込み購入される方も少なくないのではないかと想像されます。締め切り人数になっても、営業上、検討中の方がまだいらっしゃるので、少し、人数のクッションみたいな枠がありそうで、締切日は区切り良くそのままにするのかもしれませんね。第2次に少し販売数が足りなくても、前倒に売れてる会員権もあるので、累計販売数の辻褄はあいそうです。この辺りは、東急不動産さんの長年の営業経験からの戦略かな。　エクシブの会員権の中古市場もこの1年で値上がりの時なので、新規の会員券を販売するにもまだ良い時期かなと思います。vialaは熱海伊豆山がハードにソフトも大好きですが、viala単独の箱根翡翠はゆったりした時が流れて利用するとのんびりした時間があって、鬼怒川翡翠の利用を楽しみにしてます。
ところで、軽井沢はここでも書かれてることもあるからこそ、最近のイベント企画とかHPとか見ていても、頑張ってるスタッフの方を感じさせます。宿泊施設はハードだけでなく、ソフトの部分も大事ですね。

購入を迷うって事は価格や施設のバランスが微妙って事か
自分なら即決出来ない物件は買わない

>>13203 マンション検討中さん

買う気があるのなら、東急に問い合わせて状況確認されたら如何ですか？その気がないなら、煩わしいだけなので、あれこれ憶測述べるのはやめてくださいな。

軽井沢ビアラ、ハーヴェストの敷地に新しい施設計画中。またまた注目されますな。

>>13207 通りがかりさん
VIALA単独かな？

>>13208 匿名さん
ソースは？どちらからですか？

軽井沢リトリートになります。那須リトリートと同じ施設です。確定情報です。

軽井沢ビアラの引き合いが多く販売は好調。軽井沢ビアラ開業以来の購入待ちになる。コロナ禍の終息で来年の繁忙期は値上がり必須。ここ欲しい人は早く買った方が良い。

現状３つあるコテージを増やすってことかな。
大浴場やレストランはHVCを利用する？
なんだか夢が広がらない話ね。

軽井沢リトリート･････売れそうですね！

>>13210 評判気になるさん
ありがとうございました。
今までは新施設を造る際（この数年軽井沢、那須リトリート、鬼怒川渓翠等）、既存会員にアンケートを送付されていましたが、鬼怒川渓翠の販売が落ち着いたら（？）DM等でくるかもしれないしれませんね。
ただ、あのハーヴェストクラブ軽井沢隣接土地は東急の持物ではなく50年の定期借地では？
東急は会員権価格を抑える為、定期借地でこれからは、新施設を展開するとの投稿を過去にあったとおもいます。

なんかセールスの人か買っちゃって値をあげたい人か知らないけどホントいつもうるさい

平日みると、熱海伊豆山よりも那須や箱根甲子園の方が空室少ないかんじだね。
やはり土石流で行きたくない人が増えているのかな。

紅葉やすすきの季節が近いからでは？

軽井沢ですが、旧軽井沢と塩沢の軽井沢ビアラの会員です。
リトリートも計画されているという塩沢軽井沢が、
もっと良くなって欲しいのでの提案です。
軽井沢のイメージは森の中の気持ちの良い散策なんですが、
塩沢は上から見るとタリアセン隣接なんですが、実際は全く見えず、
広々したあっけらかーんとした広場が客室前に広がり、軽井沢らしい雰囲気がありません。
リトリート計画と同時に、広場の森化計画出来ませんかね？
旧軽井沢はコンパクトですが周りの旧軽井沢雰囲気と一体化していて大好きな環境です。塩沢軽井沢エリアも軽井沢ならではの雰囲気を今からでも、リトリート計画と同時にお願いしたいと思います。

時々旧軽の住民ですが旧軽も開発ラッシュで木々がどんどん伐採されほんと残念なかんじです　このままだとただの住宅街になってしまいそうです　

>>13219 HVCファンさん

軽井沢会員です。
確かに広々としていてダイニングやラウンジからの眺めはいいのですが、勿体ない感じですよね。ビアラ棟の中庭の方が木々も少し成長してきていい感じ。客室から遠い、ダイニングに近いエリアにテラス席を設けるとか、もう少しあのセンターエリアは改良の余地があると思う。またリトリート開発するなら那須での改良点があれば反映してほしいので、アンケートを取って貰いたいです。どうも企画する人は利用者目線が足りないのか、おじさんが多いのか、時代遅れの感が否めない。隣接の東急不動産のコテージも当初はグランピングコテージという触れ込みだったのに、バーベキュー施設は無し。那須リトリートもバーベキューテラスが無いので買うのやめた。これからはwithコロナなんだから、バーベキュープランとか導入して、全棟バーベキューテラス付きなら軽井沢リトリート、絶対に買いたい！

>>13221 匿名さん
企画する人がおじさんで利用者目線がない。同感。ワインテラスだっていい施設なんだけど、使ってる人を見たことがない。宿泊者や会員がどんなものを望んでいるのか自分の仕事として考えてる人いないのかな。旅行サイト経由で泊まった方の殆どが、洋食ビュッフェに苦言を呈してるのに改善する気配がない。メニューにどんなものが欲しいとかをアンケートに加えるなんて考えないのかな。ま、嫌なら食べない、泊まらなければいいだけなんだろうけと。

嫌なら食べない、泊まらなければいいだけなんだろうけど、ホームならそうもいかないんですよね。
塩沢はビッフェを筆頭に食事が良くないので、最近はずっと素泊まりです。

翡翠会員ですが食事があまりに高過ぎ！鬼怒川もこんな感じになるんでしょうね　軽井沢はテイクアウトも豊富でいいなと思ってたのですが美味しくないってことですか？

好みと味に対する感度とか色々あって、単なる個人の感想ですが、最近ではフレンチは塩沢、熱海、イタリアンは蓼科本館。と思っています。
レストランの雰囲気から少し贅沢をしたい場合は塩沢、熱海を利用していますが、一方周辺に美味しくて多分、コストなら六割ぐらいで済む美味しいお店が沢山あるので、アルコール飲みたさと運転の二律背反で悩んで、どっちかに転んでいます。
また、熱海は夕食もシャトルで行きは無料で駅周辺まで行けるし、帰りはタクシーで2000円弱。旧軽はそれこそ徒歩で。ホームなら頑張って欲しいと思いますが競走厳しそうですよね。
鬼怒川渓翠は周りに何もないので、レストランがよほど良くなければ、ゆっくりしたい時はルームサービスか、持ち込みになるのかなあと予想しています。巣ごもりならそれも良かろうと思いますが。
先日翡翠に泊まりましたが、東京駅のグランスタで本マグロの握りと、今半のすき焼き弁当持ち込んで、とっても満足しました。
歳とると量も多いのがストレスですし。朝食はコンビニのお握りか、最近は永谷園のカップのお茶漬け(ご飯、大きなフリーズドライの鮭)に漬物とセブンの焼き鯖でもう十分。
朝食ビュッフェや、夕食のコストパフォーマンスを東急も、もっと頑張って欲しいと思います。

軽井沢を塩沢と呼ばないで。
開業前に塩カルビとか塩からとかディスられてたのを思い出します。気にしなければいいのでしょうが、正式名称の軽井沢とんで欲しい。

鬼怒川翠渓の三次は25口となった様ですね。
浜名湖や斑尾も登録制になった様子。なんだか、バブルっぽい？
今後は塩沢→軽井沢とすることにします。

鬼怒川渓翠値上がりいいですね

武蔵小杉がむさこって名乗ってるみたい
むさこは小山か小金井だろう

>13224 翡翠は高級食材に頼って手間をかけずに高価格帯にシフトする傾向が目立ちますね。翡翠の良心が無くなってきているような気がして残念です。

東急ハーヴェストは食事付きにするとちょっと高いですね。素泊まりだとリーズナブルです。フロントに居る人達の多くがスーパーの買い物袋を提げている服も納得です。
もう少し、食事の内容、価格と中身を見直す事ご必要かもしれませんが。

間違えました、服⇒こと

リゾトラは株主優待券で食事が半額になるけど、東急はそれがない
相対的に持ち込み・外食になるよね

>>13231 匿名さん

ドキっ☆
ボクも連泊派なんですけど、そのうちの一回の夜は部屋飲みにすることが多いです。軽井沢ならツルヤとか、熱海なら成城石井とか、、、
1人で泊まることが多いので、なかなか施設のレストランで食事することはなくって…

確かに朝も夜も軽めだったり、飲みメインだったり、そういうのに応えてくれると嬉しいんですが…

一人で泊まったときに、ビュッフェもコース料理も経験あるけど慣れれば平気。

鉄板焼きは料理してくれる方とお話しできるからひとりでも楽しいです　でもやっぱり高過ぎ！半額でもいいんじゃない？って思っちゃいます　そんなこと考えてるヤツは来るなと言われそうですが…

鬼怒川翠渓は料理は何が入るだろう？

鬼怒川翠渓のパンフレットに乗っている秋の鬼怒川俯瞰CGを見ると、部屋の窓は渓谷向きなので部屋からも夥しい紅葉が目に入ってくるように思います。そうであれば大々的に部屋からの紅葉の眺めもCGで載せると思うのですがそういうのはありません。鬼怒川HCVのお部屋からの紅葉の眺めはいかがでしょうか？イメージが湧きますので教えていただけますか

>>13224 匿名さん

軽井沢は確かに夜のブッフェはいただけないけど、新樹の夜食と朝食、フレンチは熱海伊豆山と双璧だと思います。いや、フレンチと新樹の夜食(コロナでお休み中)は今の軽井沢の方がちょい上かな。イタリアンは蓼科本館はもちろん、京都鷹峯もかなりのレベル。鷹峯は朝食のオーダーブッフェもいいですよ。

翡翠は鉄板焼きコースは確かに美味しいですが、都心並みの値段だし、和食のコースは祇園か！って値段の割に味は普通です。更には朝食が熱海と軽井沢に比べるとかなり差がある感じ(特に和食)。最初のビアラ施設に甘んじていて、その後熱海・軽井沢の和食レストランの朝食を視察したりしてないのかな？って不思議に思うくらい、ボリュームにも干物のクオリティにも差がありませんか？
翡翠はハードが良いのに食事がCP含めもう少し改善されたら中で食事してもいいのになぁ、とホームながらに思います。

熱海でテイクアウト　前より質が落ちたと感じたのは気のせい？ただ切っただけのものが多かった　コロナで収益が悪化してるのかなぁ　これで6600円は高いなと思った　まだレストランの方が高くても納得がいく　でも混んでる日は部屋でたべたい

朝食は最近セブンでおにぎりやサンドイッチを買って持ち込んでいる。毎回ビュッフェだと飽きるし高いからね。
ビンゴカード、年内に達成しそう。

鷹峯のオーダーブッフェはハーヴェストの中では美味しいしコスパ良いです。
無塩せきのハムやベーコンを使ってもらえればもっと良いかな。

熱海のテイクアウト、その時々でばらつきがあるので使わなくなりました。
この価格でこんな程度?だったし。
今は大抵持ち込み、時間にも縛られずにゆったりできるので満足です。

週末ちょうど京都に行くのでオーダーブッフェにします！和洋ブッフェはどこも代わり映えしなくてわざわざ着替えてまでいくのが面倒になっていました　レストランはコロナ禍の時短で予約入らずでした　鷹峰はまわりにお店もなさそうでどこかで買っていくしかないですね

年末年始特定期間の結果出ましたね。
当選でした！

鷹峯で連泊する時の夕食はしょうざんの「わかどり」や「楼蘭」も良いですよ。
別棟になりますがおすすめです。

>>13178 評判気になるさん

軽井沢VIALA1595万円になりました

10月旧軽、11月京都、12月伊豆山宿泊予定。
旧軽は外食、京都は楼蘭の弁当、伊豆山は成城石井で夕食ゲットにしようと思っています。
熱海駅のベーカリーアンドテーブルのカレーパンも捨てがたいんだなあ。

お正月ビアラ外れました。
お正月ビアラの申し込みはいつからできるのでしたっけ？

『都市部における会員制ホテル』についてのアンケート来ましたね

>>13233 匿名さん

リゾトラの経営方式は使用する側になることを考えるとあまり好ましくなかったのでこちらを購入しました。
なので安く使えるようになるからと言って半額とかは真似しないで欲しいと思います。
もちろん今の高いままでも使いたいとは思わないのでハーヴェスト側に努力はお願いしたいです。

人生で一度も値切りや割引商品の購入を行ったことが無い人なんているのか？

>>13251 検討板ユーザーさん

クルマの値引き提示も、カッコ悪いからと断って購入してるんですね ^_^

>>13250 匿名さん

具体的にどういう経営方式がNGだったのですか？ビアラ持ちですが、チケット足りないのでエクシブ追加購入を考えてます。ご教示いただけると参考になります。ちなみに私が今思案している点は、自転車操業みたいなビジネスモデルです。いつかバブルの時のように会社が破綻して、会員権が紙切れになるリスクがどうしてもあちらにはつきまとっている気がして踏み出せません。天秤にかけて、ハーヴェストを選択された方のご意見を聞かせて欲しいです。

>>13254 匿名さん

会員権も株式も両方持ちです。どちらも同じ形態のビジネスですから、リスクに違いがあるとは全く考えていません。ＩＲ資料などを読んでも、あちらは危険で東急だけは安心安全だという客観的な根拠も見出せません。ホントにそんな危惧があれば、会員権があんなには売れてないでしょう。

それでもご心配なら、仲介で会員権を購入すればVIALAよりは遥かに投資額の損失リスクを抑えられますよ。とりあえず買って利用した上で判断しても遅くないと思いますよ。譲渡解禁までの３年間ぐらいなら、いきなり現状の仲介価格が暴落したり紙屑になるリスクも見当たりませんから (^o^)

ハーヴェストは軽井沢VIALAを特別縁故で購入し、RTは箱根離宮のECを仲介で190万で手に入れ今はそこそこ楽しんでいます。
今後、会員権がどうなるかはわかりませんが、そんな事より、そこそこの価格でリゾート生活ができればそれでエカなと思っています。

>>13255 匿名さん
>>13256 匿名さん

まったく同感です。どっちの会員権も、先のことなんて誰にも分かりません。

それが怖ければ買わなきゃいいだけですが、その分の楽しみは得られませんね。
そこそこリゾートを楽しんでるうちに、購入費用分ぐらいペイしちゃいます (笑)

熱海伊豆山は行方不明の最後の方が見つかるまで利用しません。
待っている家族や関係者の方々の心情を思いやれば、分別ある日本人として当たり前のことです。

早く見つけてもらえるよう祈ってます。

>>13211 評判気になるさん

軽井沢ビアラ、遂に登録制になりましたね。フレンチも最近予約取れないこと多いし、トレッキングやビール工場見学などのイベントも人気だし、ジワジワ来ると言ってた人が居たけど本当だった。ビアラ施設ばかりが値上がり&購入待ちになっている所を見ても、これからのwithコロナは暫くビアラ単体で行くのが良さそうですね。鬼怒川ビアラの開業も楽しみでしかない！

上２つを待っても時間ばかり過ぎていきますから残ったなかじゃ軽井沢かなってなりますよね　どこか買わなきゃ利用できませんから

>>13259 匿名さん

登録制になる直前の価額は1595でした。登録制の価額(現在1575)は直近の取引額となっていますので、早く手放したいため安く売った、ということになるのでしょうか？

売却すると、売却益に税金がかかるので、新規購入時に、交換として差額決済していただけると良いのですが。
それでも同じ税金がかかるのなら意味はありませんが。

鬼怒川　渓翠の予約はいつからなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください

まだ完成していませんよ

12月オープン予定ですよね？
直前に予約開始するのですかね？

鬼怒川　ビアラ
来年だよー

あと、リゾトラと、東急の違いは
オーナーの使用に、差をつけてるかどうか

オーナーにならないと、エクシブは、面白くない。逆にいうとオーナー特典が多い

ハーヴェストのオーナーになると、キャンセル待ちを含め休前日の予約が取りやすくなるという、最大のメリットがありますが、エクシブはどんなものがありますか？沢山あるそうですが、最大と思われているメリットだけ教えて下さい。

素ごもりやワーケーション需要、海外旅行が難しくなったことなどの影響かと思うけど、仲介市場は軒並み不人気施設も値上がりしてきてるね。
私が値引きして買った不人気施設の会員権は2倍になったよ。

エクシブは、平日利用だと
権利消化なく、なんぼでも泊まれます
ただし、ごはんを頼むと?だけど

ホームに泊まると夕食、半額です
連泊すると、２日目の室料無料
エステも半額近くなります

つまり、ほぼ半額で遊べます

今の所のサービスですから
変化はあるかも

東急は、土曜日。祭日前日、頑張れば相互利用できますが。エクシブは、無理ですね

若い方だと東急
リタイア組は、エクシブ
って感じですかね
　
売却時を考えると、東急しかないですね
会社で、仲買してますから
購入後、10年位は、大きく下げさせないです
投資目的で、縁故で、何口も買う方もいるそうですよ

エクシブは、仲買い始まった途端に半額になりますよ
ただ、リセール会社から買えば
時価です
ここのところ上がってますね

プライドにこだわらなければ、リセールで買っても、営業がきちんとついて予約してのお世話もしてくれます
わたしは、もちろんリセール組です　笑

わたしは、海外の含めて3社の会員権を使い分けてますが、それぞれ、一長一短があるので
相性の良い所を、すかさず購入する

ぐずぐずしてるより早く買って、楽しんでください

子供達家族も楽しく利用しているようなので
上手に使い分けてると思います

別荘持つより気楽です

良いお買い物ができるといいですね

>>13270 マンション検討中さん

実はそこが楽しいんですけどね。研究のしがいがあるんですよ ^_^
東急も少しはモチベーションアップの企画を用意してほしいものです。

>>13261 匿名さん
今日は1585万円と表示されていますね

急に休みになり暇ができハーヴェストカードの特典を見ようと思い立った
あれ?なんだかたくさんあるなあ、、、おっと20箇所以上あったんだ
別荘がわりと思い購入したので、ここ数年3箇所だけをぐるぐるしている自分に気づき笑ってしまった

> おっと20箇所以上あったんだ

いつも電話で予約している人は、気がつかないのかなぁ。ネット申し込みだと当然のごとく目に入ってきますが。

>>13275 匿名さん
当然の如く目に入りますか、、、、行く所以外にもあるのはわかるが数なんて気にしていない人間もここにおりますがね。
まあ色々の方がおられるということでしょう。

>>13273 匿名さん

へぇ、やっぱりお金持ちさんは違うんですねえ w

私なんかだって、気分転換やリフレッシュが目的で行くのは一緒だけど、
同じサービス受けるんなら、少しでも安くなったほうが嬉しいけどなぁ。

ビンゴもポイントも東急にはもっと頑張ってほしいと思ってます (^o^)

ビンゴパーフェクト達成したよ。

登録待ちばかりになって来ましたね。
人気施設はまだまだ上がりそうですね。

人気施設だけでなく、不人気施設と言われていた施設まで登録制になっているのは、どういうことでしょうか？どなたか事情通の方、解説お願いします。

素ごもりやテレワークが広がったこと、海外旅行行ってた人達がいけなくなり目が向けられたとかじゃないの？
不人気施設は安いから、平日に利用できる層はそれで人気施設を相互利用すればいいわけだし。

ハーベストは、個人会員が多いので、一度購入すると
ずっーと持ち続ける人が多く、売りに出す人が少ない。
それで売り手がいないので登録になっていると思います。
ときどき東急リゾートから、売りませんかという郵便かくるけど
無視してますね（笑）

ハーベストだけじゃなくリゾートマンションも値上がりがすごく買おうにも物件がありません　リゾートブームいつまで続くのでしょう　選んで買いたいので早く落ち着いて欲しいです

東急ハーヴェストクラブ×厳選ホテル　「In」タイプ第１号店～ 会員制リゾートホテル 「東急ハーヴェストクラブ京都東山 In THE HOTEL HIGASHIYAMA」 開業決定・会員募集開始 https://www.tokyu-land.co.jp/news/2021/001338.html

いくらぐらいになりそうですか？

500-600くらいでしょう。

googlemapで場所を確認したけど、思いっきり三条通沿いですね・・・nolkyotoの相互利用で十分かな

ストリートビューで確認したら三条通から1つ入った通りでした、失礼しました
騒音は大丈夫そうな気がしますが、気になる方は現地確認をしてください
なので価格次第では購入してもよろしいかと

今後開業予定のホテル
京都市東山区の白川小学校跡地にミュージアム・ホテルをコンセプトとして2022年夏開業予定[8]。
新宿区の新宿TOKYU MILANO再開発計画における宿泊施設（17F - 47F）が2022年度開業予定[9]。
札幌市中央区南４西４再開発計画における「札幌すすきの駅前複合ビル」（仮称）内の宿泊施設（7F - 18F）が2023年度開業予定[10]。

このあたりの建設中のホテルも都市型として東急ハーヴェストの会員権販売するかもしれませんね

さらによく見たら、やはり一部三条通に面していました。やはり部屋次第ですが騒音・振動の問題はありそうな気がします

熱海伊豆山Vが2150になりました。
とにかく「売りもの」出ないので、開業以来上がる一方です。
今買えた人はラッキー。100人以上の待ちですから、買えれば儲かること確実ですね。

仲介価格一覧表、登録制物件めっちゃ増えてるね。
私の値引きして買った不人気施設の会員権も購入価格の2倍になった。

何でもいいからとにかく買っとけみたいになってきてちょっと異常ですね

煽られて買うと後で後悔するような気が。。。

冷静になれば予約は思うように取れないし早くから予約を一応入れて近づいたら調整してかなり手間をかけて利用しています　金額に見合う価値はないように思います　お金が余って行き場を失ってる感じです

あまりに面倒なのでリゾートマンションをさがしていますがこちらも買い尽くされて物件がありません

京都パンフレット来たけど、あまり惹かれなかった。次に繋がるように売れて欲しいが
ミラノ座跡地、ハーヴェストクラブ入っても刺激強すぎて家族と行けないわ～

う?ん、部屋数が少ないからトップシーズン取りづらい感じが否めないなあ。

年会費9億9000万円か・・・

京都東山はビアラでなくハーヴェストなんですね、残念。
概略、部屋は25室のうち22室が狭いタイプ約40平米以下、縁故807万円スタート。
預託システムなので20年で失効、800万円の内半額が預託金として返金、半額は償却。
予約は2ヶ月先なので相互利用でビアラを早くに予約出来ません。

鬼怒川ビアラに続き、価値と金額が合わないかな・・・残念・・(´∀｀)

>>13299 匿名さん

807万は払えても、年会費99000万円はちょっと無理やな。

預託金型の施設
グランデコ
蓼科リゾート
山中湖
箱根明神台
スキージャム勝山

みんな会員権相場低迷してる
今回の施設は余裕で縁故完売するんだろうけど
値上がり目的ならやめた方がいいよ

伊豆山Vが2180か。
微妙に刻んだね^_^

>>13304 通りがかりさん
ビアラ、軽井沢や箱根が1500万なのに、伊豆山だけ2200万の理由って何ですか？鬼怒川は買いでしょうか？

>>13305 匿名さん

仲介売買は市場原理で値が決まりますので、売り手が少なくて買い手が多ければ値は上がります。その逆なら値は下がります。

>>13306 匿名さん
レスありがとうございます。その原理は当然理解してます。
そこでなくて、熱海伊豆山が他と比べてなぜそこまで高騰するほど人気かという理由です。例えば、アクセスとか
よろしくお願いいたします。

13307さん
　ご自身で、それぞれを宿泊してみるのが一番です。

>>13308 匿名さん
鬼怒川ビアラは泊まれないです。まだ。
どう思いますか？

京都、メチャ混みです。
近隣にアマンやヒルトンができて、今まで以上に注目される地域になるのだろうか?
それとも、ｎｏｌ ｋｙｏｔｏ ｓａｎｊｏや東山の方が注目されるのか?
個人的には、あまりホテル乱立はして欲しくないなあ。

>>13311 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
熱海伊豆山、現在120～30人待ちなのですが、これをすっ飛ばして購入する方法はありますか？金積めばとかいう話ですか？

13312さん
　すっ飛ばしはないです。
　すっ飛ばしてでも高額を支払うおつもりがあるのでしょうか

>>13313 匿名さん
そうですよね。ちなみに年どの位取引されてるかご存知ですか？

>>13312 匿名さん

3000万で良ければ売りますよ。本当に。

>>13314 匿名さん
オープン時からオーナーですが、平均すると2、3ヶ月に1つ程度の成約だと思います。
他物件よりも成約数が少ないので、値上がりが緩やかですが下降しません。需要がかなり溜まっています。

鬼怒川はこのエリアが好きならどうぞ。
でも値上がり狙いなら、期待外れになると思います。
仲介初値は売出価格を割るでしょう。

>>13316 匿名さん
今並んでても無理そうですね

>>13318 匿名さん

今から並んだとして、順番が回ってくるのは5年後位ですね。価格は3000万は軽く超えているでしょう。
今3000万出すと言えば、売る人はいると思います。

>>13307 匿名さん
コロナ前は伊豆山は高齢者施設のようだと言われていました　確かに私も高齢になり運転も難しくなると伊豆山しか利用できなくなる気がします　会員の年齢層を考えると年間通して安心して利用できるのはここしかないのです

熱海は眺めはいいけど温泉に入る以外やることはありません　若い方にとってはつまらない場所だと思います　でも会員権を買っているのは主に高齢者なわけですから熱海が選ばれますよね

個人的に温泉目的でゴロゴロするだけなら熱海を3000万で買うよりもエクシブのSグレードを買った方がいいのではと思うが

歌舞伎町のビル屋上で男性が暴行を受け死亡 「トー横キッズ」の未成年少年ら３人を傷害致死容疑で逮捕

コマ劇場前って今こんな感じだったのか
ハーヴェストの都市型タイプがOPENしても選択外やな

>>13322 匿名さん

数年経てば3500万で売れるでしょう。エクシブはどうですか？

数年経てはエクシブやハーヴェストの会員はどんどん死んでいくので、相続税の支払いの為に会員権は換金売りされるのでは
悲しいけど日本は超高齢化社会の後進国が現実

下記のデータを見ればわかるけど、2016年時点でハーヴェストの会員の平均年齢は66歳
https://www.harvestclub.com/sales/about/zokusei.html

若い人しか買わないだろうという施設も多いので伊豆山購入者の平均年齢はかなり高いと思う　かつてはバス停とチェックインはご高齢のご婦人ばかりな感じだった

それは、会員券買えるのは、若者よりも年配の方でないでしょうか？最近の、若者は車もシェアで良いぐらい、お金の使い方が違う価値観だと思いました。

日本語でおｋ

軽井沢リトリート、アネックスタイプとコテージタイプ
全４４室、デラックス、スイート、ペット対応客室あり、全て部屋温泉付　
大浴場レストランは既存施設と相互利用
予定募集価格1700万円

買いですかね？

>>13331 マンション検討中さん

情報源は何ですか？

旧軽に欲しい、塩沢面倒や

売りに出ているのですか？

軽井沢会員宛で東急ハーヴェストクラブVIALA軽井沢Retreatプロジェクトのアンケートが来ました。
2023年秋開業予定。
既存大浴場レストランまではかなり距離があって、ハーヴェスト棟北端のペットールームよりもさらに遠くなり足が弱い人には厳しいです。
IHコンロ付きのキッチンが標準装備のようでターゲットは比較的若いファミリー向けですね。

> 既存大浴場レストランまではかなり距離があって、足が弱い人には厳しいです

クラブハウスには、ダイニングルームがあり、各部屋に半露天運び湯温泉があるから、全く問題ないでしょう。

籠るにはいいね。
パーソナルダイニングは、、、オープンしてみないとわからない代物のような気がする。

年会費16万円を予定、とのこと。

部屋温泉とありますが、ボーリングするんですかね。自家源泉ならかなりいいと思います。大浴場は小瀬温泉からの運び湯です。

運び湯循環の予感

那須はハーベストですが、軽井沢はビアラのようですね
この差は大きいですね

かつては何にも感じなかったのですがコロナ禍を経て大浴場にすこし拒否反応を感じてしまいます　個別温泉に慣れ、お互いに見たくない他人の裸を視界に入れながら同じ湯に浸かるのがきつくなってきました　もとのように温泉を楽しめるようになるといいのですが、、

>>13331 マンション検討中さん
1700万円って書いてありましたか？見当たらないですが、、、欲しいと思いましたがそこまで高いと、エクシブの中古スーパースイートのほうが良いかもと思ってしまいました。。。VIALA２つ持つならエクシブSVの買い増しの方が広がりあるかなと浮気心が芽生えました。。。。。

部屋温泉は運び湯と書いてあり大浴場と一緒ね。

>>13344 匿名さん

アンケート用紙のQ3ですね。

・募集価格　1,700万円前後　・年会費　16万円前後

1700万円前後は、特別縁故対象でしょうから、最終は2,000万円近くになるかもしれません。オールVIALAなら、値打ちはありますね。塩沢の弱点だった、風呂まで遠い、飯がイマイチという点が改善される事を期待しています。

空きが多くてあまり利用されてる様にも見えないのに会員権は値上がりし続けなんとも不思議な光景です　ここまで出す価値あるのかなと思いつつ利用しています　まわりにももっといいホテルいっぱいあるし　まあ予約は楽だけど

立て続けに、鬼怒川VIALA、京都東山、軽井沢リトリートと凄いですね。RT社さんも、高山以外に不人気の湯河原まで売れ出して、リゾート会員権人気が高騰しています。
ウィズコロナで、見直されて来たのでしょうか？
インバウンドに頼り切った有名観光地の老舗旅館や、結婚式披露宴需要に胡座をかいてきた都内のシティホテルは、青息吐息ですが。

軽井沢は、もうこの先温泉は掘れないとおもいますよ。
たしか町の条例かなにかで。
聞いたことありますよ。発地の八風の温泉が最後だと思います。

一年中使えるところなら絶対買うんだけどなぁ　ブームで買ってあとで悔やみそうなのばっかり