上下分離型の二世帯に建て替えを検討中で、現在見積もりをとっております。
風呂、トイレ、キッチン全て２つずつつけます。
外階段をつけるか、玄関入ってすぐ階段をつけるか、悩んでおります。
間取り的に外階段をつけるといい感じなのですが、外階段は使わなくなると聞いてから、悩んでいます。
外階段を使っている方、感想を聞かせてください。
よろしくお願いします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】二世帯住宅の間取り
[スレ作成日時]2006-08-24 23:03:00
つけるべきだと思います。
ダブルのバス、トイレ、キッチンなら玄関もダブルにしたほうがいいですよ。
玄関が一緒だと何かとトラブルが…。
親世帯と子世帯がとっても仲良しなら別ですが。
もちろんつけるべきでしょう。
ただし、位置にもよりますね。例えば、駐車場から、あるいは門扉から
遠く、玄関の方が近くて便利よければ、あまり使わないかもしれません。
でも、夜遅く帰ってきたときとか、気兼ねなく出入りできる階段は、
やはり必要でしょうね。
言い忘れましたがポストも二つにするようにね！
その後どうなされましたか？
気になります。
上下の２世帯ですが、玄関をべつにして、内階段にしました。
世帯の行き来は鍵つきの扉をつけました。
これなら区分所有も出来ます。
外階段をやめたのは、
・行き来が靴を履いたりが面倒。また夜や冬はいやだ。
・将来、親が亡くなって単世帯になったら不要になる。
・外階段の工事費（製作費）が高い（スチールで最低１００万）
・
お返事ありがとうございました。
今のところ、外階段ありで話をすすめています。
確かに、ますたるさんのおっしゃる通り、やめた理由を考えると非常に悩みます。しかも、子供がまだ赤ちゃんなので、いろいろ不便が多いと思いますが、後悔しても後からつけられないので、９５％つけると思います。
ポストの事は全く考えてませんでした。
ありがとうございます。
また、他にも何かあったら教えてください。
ポストは１つでも、さほど問題ないですよ。
我が家では早起きしたほうが、新聞をとってくるようにしてます。
お互いに秘密の郵便もないし。
それより、インターホンを２つにしたほうが良いです。
それだと、お互いの来客に気を使わなくていいです
０６さんが言っているように、外階段は価格が高いです
ポストの件ですが、
プライバシーを守るためにもぜひ二つ！
この先秘密の郵便が増えないとも限りませんし、
姑には見られたくないと思うような郵便物って結構あるものです。
私も最初 外階段で検討しました。
1階の親世帯が広くなるので良いのではと思いました。
今は悩んでいます。
まず建築費が１５０万ほど高くなる。
私の場合、三菱地所ホームで検討しているので、外階段だと１台の全館空調機器で１〜２階を暖めるのが厳密には法令違反らしく、姑息な抜け道の工作をしなくてはならないそうです。
また、空気の通り道を特別に５０センチ四方で貫通させる必要があり、合理的でなくなるようです。
しかし玄関が一緒では、嫁姑の関係が心配です。
結局、内階段で玄関別という形になりそうです。
外階段にはそれなりに良い点も多いとは思います。
どうですかね？
東京都大田区東嶺町135-10 |
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1億498万円・1億798万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK |
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60.73m2・70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
