住友不動産について教えてください。

標準仕様は確認されましたか？
以前聞いた話では、キッチンその他全てオプションという話を聞きましたが…
確認した訳ではありませんが…

カーテン、エアコン、外構、諸費用込みです。

私は、住友不動産で家を建てましたが、大手ハウスメーカーの中ではかなりのローコストです。
私の場合は限定プランで、システムキッチン、食洗器、全窓ペアガラス、照明、給排水等付帯費用等、
込み込み1500万円(30坪)プランでした。
三井ホームで建てるよりは全然お得です。

結果、住み心地は如何ですか？

アフターサービスがひどいって聞いたのと、設備、仕様が３流メーカーの寄せ集めでしたが
安い、でもＪ−ＵＲＡＢＵＮ？って外のガラスパネルだけで１枚２０万？それが３枚入ってる
らしい。坪単価も８０万と言われた。よくわからないよね。営業マンもレベルが低いし、
どうだったのかねえ、１５００万の家は？安くやりたいのなら地元の工務店でもいいのにね。
住み心地とアフターサービスを教えてよ。

住友含めて相見積もり中です。
住友不動産からの大まかな見積もりではメーカーにしてはかなり安い見積もり。
３階建58坪で引越し代他全て込み3500万。
詳しい設備、仕様は聞いていないけれど2byの大手メーカーでは安いのではないでしようか。
ただ、うちは建て替えなので仮住まいの物件を住友の物件から安く手配してくれると期待してたんだけど
あまり安い物件は無いみたい。これはタイミングもあるんだろうけれど。
設備がそんなにひどいのか今度確認しよっと。

以前住んでいた近所の方が住友不動産で家を建てていましたが、もうすぐ入居と言う所で建物を全て取り壊して建て替えていました。真相はわかりませんが、住友不動産はアフターサービスの対応が悪いからやめた方が良いと聞いた事があります。

現在、住友不動産で建築間近のものです。
我が家も数社から見積もりを取りましたが、すみふが１番安かったんで決めました。
設備ですけど、そんなに悪くは無かったですよ。
お風呂もトイレも個人的にはokって感じ。
３流メーカーってのがどういうメーカーを指すのかイマイチ解らないが、我が家はトイレとお風呂はINAXです。
お風呂は５社ぐらいから決めれましたよ。３流メーカーだろうがなんだろうが、自分が気に入ればよいのでは？
うちはプランとかで契約はしてないです。どうやらプランがなかったみたい。
ただキッチンは某メーカーの販促キャンペーンとやらで、２５０万ぐらいのキッチンがただでついてきました。
我が家にはもったいないキッチンです(笑)。
ちなみに、J-URBANは高いよー。
っていうか、オプション無しの坪単価は４５万位って営業からきいたけど、オプションでどんどん上がるらしい。
(匿名君が言ってるパネルはオプションなんだって、J-URBAN建ててもパネル入れてない家は結構あるよ。)
どの家もそうやけど、雑誌に載ってるような家作れば、余裕で坪８０万なんかなるんやし。。。
アフターサービスが悪いってのはチョット困るなぁ、実際に長く住んでる人の意見が聞きたいですね。

営業マンのレベルが低いってのは、どこも同じと思うのだが。
何社も見て回ったけど、他のメーカーでもはっ？って思うような人もいたし、一つのメーカー限定で言える事
じゃないと思うんだけど。
レベルの低い営業に当たったのは自分の引きの悪さだし、元メーカーの営業してた知り合いからも言われたけど、
営業が気に入らないのなら変えてもらえばいいんだし。
でもできれば、最初からいい営業さんに当たりたいものですよね。

ttp://plaza.rakuten.co.jp/hotjurban/

この人のブログ見ちゃうと住友不動産で建てたくなくなっちゃうなあ。

契約後にこのブログ拝見しました。欝だ・・・。

かなり不味いですね

結局のところ、1番信用できるメーカーを選ぶのがいいってことだね！

知り合いがいるとベスト！

どこのメーカーも愚痴書いてあるんだから、それ見て建てたくないって思ったらどのハウスメーカーでも建てられないし、金ある人は100%理想に近づけるけど、ない人はどっか我慢しなきゃならないよ！

もう色んなハウスメーカーの話聞いたけど、どのメーカーも言ってることバラバラ！