ダイワハウスXevoと積水ハウスダイン＆エコルド

>36さん
お宅は約45坪で坪単価が92万以上という事ですが、参考までにどんな仕様、どんなオプションをつけて値が上がったのか教えてくれませんか？　それ以外にも、ひどく複雑な形の家だとか、道が狭くとても建てにくい立地であったとか、都心部であったとか、値が上がる要素はありましたか？

＞４６さん
私は、３６さんではありませんが、

営業に坪９２万の見積もりを作って貰った方がよいのでは？
直ぐにでも喜んで持ってきますよ。
どうせなら、坪１００万の方が楽しみがあっていいのでは？
要は、支払いが出来るかどうかですけどネ。

私は、坪５３万で建てる方法を知りたいです。

坪単価も確かに気になりますが、やはりお客に対しての誠意と思いやりが１番だと思います。ダイワハウスの方々は、人としてのお勉強からやり直しですね。
ココにカキコミしているダイワハウスの方、情けないないです。ご両親は泣いていらっしゃいますよ。

無難に積水で建てちゃえ

>49
ホントに無難なの？

50さんへ

ダイワハウスで大冒険するより、って話です

中冒険しろと？

スレ主がダイワか積水、どちらが良いか聞いてるんだから、冒険とか関係なく積水の方が無難だって言ってるんですが

私はダイワと積水で検討中ですが、ダイワは地盤改良240万でした。
土間補強だとか、訳わかりません。積水90万でした。ジーボは企画の家なのに、坪66万です。
それに、ダイワの営業マン今まで何人かお会いしましたが、ろくな人がいませんでした。ちなみに私は岡山県民です・・・。

↑ほんと、引渡しが終わるとガラッと変わるよネ。

ダイワハウスは優秀な若い人材を戸建て住宅部門にもっと配属した方いいと思います。でないと頑張っている営業所長さんがかわいそうです。

ダイワハウスは優秀な人材を戸建て全部門にもっと配属した方いいと思います。でないと頑張っている施主さんがかわいそうです。

の間違いでは？

営業所長は契約段階まで出てこないし、施工が始まったら他人事のようにあしらうじゃないですか。
何をどう頑張るって言うの？
受注管理？

話を元に戻しますと。。。。。。。

私の場合、ダイン、エコルド、ジーボで検討していました。
グラスウールの件は、数値上、スレ主さんの言うとおりですね。

じゃあどちらが暖かいの？（または冷気が逃げにくいの？）ですが、ほぼ体感的には
変わりません。なぜなら正しく施工されたとの前提では、上記のグラスウールの断熱性
は、開口部（主に窓サッシ）のそれよりはるかに高く、グラスウール性能を上げるより
も、サッシの性能に依存するからです。

ダイワも積水ハウスもⅢ、Ⅳ地域のサッシは防犯合わせのLow-Eペアサッシですよね。
つまり、ほとんど性能の差は無いということになります。

Ｑ値にこだわるなら、スウェーデンハウス、一条工務店のテクニカルパンフレットを参
考にすればその違いは一目両全ですね。

といいならがも、私はどうしてもダインで立てたくて鉄骨に走ってしまったのですが。。。。

ジーボで建築中なのですが、先日の雨の中建て方工事をされてしまいましてグラスウールが雨に濡れていないか心配です。
まして、見ようにも保護シートや、木枠に覆われているため素人目には見る事が出来ません。工事関係者は当然のように大丈夫ですと言ってますが、如何なものでしょうか？
ダイワに対して、雨の中での建て方工事とゆうのも違和感を感じてます。

積水ハウスって、コマーシャルや広告は、とてもセンスがいいし、一流の俳優さんとか使って、ブランドイメージは抜群だなと、思いますけど、だからといって、家の坪単価が、どうして高くなってしまうのかが、不思議です。何か特別な部材とか使ってるのでしょうか。それとも単にブランドイメージで高いのでしょうか。

高いといってもXEVOやへーベルハウスほどではないと思います。効果的に宣伝して販売戸数を増やしているからでしょう。基礎工事を始め、建物の仕上がりの違いはローコスト住宅と比べてると歴然としています。引渡し直後に見つかった小さな傷も部材ごと無償で交換してくれます。ローコスト住宅と比べ、延床面積40坪くらいで500万円くらいの差がありましたが私は納得いく差だと思っています。

年間の建築戸数が３万棟近いメーカーなら広告もあれぐらいで普通です。それだったら、車メーカーはどうなるのでしょう？ＣＭはすごいのに車の価格が高すぎるという批判にはなりませんよね。家が売れてないのに広告ばかり出していたらつぶれますよ。逆に三井などの売れてないメーカーは最近ＣＭを全然見なくなりましたね。でも、三井が安くなったとは思いません。

ひび割れあげ

積水だってお金かけなきゃ恰好良くならない

80万円/坪は出さなきゃね

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積水ハウスは高い・・・確かに高い。
でも、安心感があるから毎年の施工数も多い。
長年の実績じゃないのかな？（性能及びアフターメンテナンス）

ここからが重要だが、よく書き込まれている人を見ると、
積水の営業や設計、インテリアデザイナー、エクステリアデザイナーがやたら多い。→確かに多い。
でも、それらがいなければ確かなものが作れないのでは？？（2人の設計士・営業より、１０人の設計士・営業）
仮に、会社等で起案で文章をまわして添削するならば、よりたくさんの人にみてもらったほうがよりミスが少ない良い文章になるもんだ。住宅もそんなもんだ。会社の信用に関わるからね。1人の仕事量には限界がある。よりたくさんの社員にみてもらうべきだと思う。

CMで使っている有名人で高くなっているとか・・・
間違いなんだよなぁ。
資本がある会社と無い会社。
保険会社を見ればよく分かる。同じ保険料でも、加入者が多いところであれば資本があるので、より条件が良い。
積水の場合は、たくさん施工しているので、楽に有名人をCMに起用できるのであった。