富士ハウス　被害者掲示板Part5

884さん

前に進んでいるんですね！おめでとうございます。
我が家はいまだ進めません…が、焦らずにいこうと思います。
必ず良い方向に進めるように…

明日中間検査施主様

性能評価の為の検査ですか？ 費用はどうしましたか？
富士ハウスで契約してた検査機関では 途中までの現場は費用発生すると聞きました。 4回分の費用は前払いなのに管財人との話し合いで 今後の分は自費だそうです。

順調な方のレス増加中ですね。らいずも動きだしたみたいですね。色々あったからこそ愛しく想えるマイホームとなることでしょう。

883さんのに関して思い出したんですが、ウワサで、「提携ローン」の場合は、支払いを拒絶できると聞いたことがあります。聞き間違いかも知れませんので、弁護士さんなどにお聞きになってみて下さい。

>>874です。888さん、それは本当ですか？もう少し詳しく教えていただけませんか？私が聞いた弁護士さんは無理だと言うばかりで。

あくまで ウワサ… 拒否できたら いいけど
消費金銭貸借契約には 提携会社が破産した場合の条項は書いてないのですよね

888ではありませんが

つなぎ融資は二通りあります。まずはその違いたいを理解して下さい

常識的に支払いの拒否は無理じゃないでしょうか？
出来ても債権の一部放棄、最悪現状のまま…ただ、銀行(うちは静銀ですが)も『何らかの手はうつ必要がある』とハッキリ施主に言っているので、“現状のまま”という事はないかと思います。
弁護団に依頼している施主は、銀行との折衝の方向性が見えてくるまでは動かない方がいいみたいです。
半年ぐらいかかるかもしれませんが、弁護団に依頼しつつ、工務店などで契約し本融資でつなぎを返してしまうと、
折衝によって施主に有利な結果が出た場合に不利な対応を受けてしまうかもしれません。

現場の状況等もありますが、焦らない方が良いと思います。

ここで 余り手の内はかけません
金融機関の方も読んでるから 知られたらまずい

892さん
ありがとう！ 私が言いたい事を言ってくれました。 つなぎ融資が本ローンからでは無い方は まだそのままにして 期日までは返さないで居て下さい。

弁護士でも 得意分野 不得意分野がありますから 一人の弁護士さんの意見では駄目って事もありますから 弁護士さんを見極めるといいです

経験したことですが.私も前建築会社倒産したとき.5割に完成でした　残りの融資800万で.総工費2200万でしたが
そのときJAさんでしたが　すぐに最終出してくれて足らない分自分たちで都合しました　確か150万でその時
私は名古屋なんですが.豊橋の工務店さんが引き継いで.半年置かれた建物1月で完了検査もして頂いた経験が
あります。
私の場合.同じ被害者の工務店さんでしたが.同じ境遇の元対応していただいた事感謝していますが
皆さんも.このように進むと良いのですが.　私も知り合いが富士の被害者です.このような事その時は.
相談して動いてくれる工務店さんありがたいと感じました。
ただぜんぜん違う工務店さんはべらぼうな見積もりでした　
参考までに

886さん

中間検査の費用は自費です。
うちは土地からなので検査済み証がないと税金に関わってくるみたいです。
ごめんなさい。あまり詳しくはないので間違ってるかもしれません。

前にここの掲示板でどなたかの投稿で『富士は4回検査を受けるかわりに中間検査を免れてる』とありました。

富士ﾊｳｽはなぜそうしたんですかねぇ…

中間検査は役所の検査でしょうか？ 土地購入の方の事は解りませんが、 役所の中間検査が必要なのは建て売り物件と聞きました。
富士ハウスの四回の性能評価検査をすると資産価値や完成してからの瑕疵の部分の保証が受けられるのです。転売目的なら受けるといいですよね。

自宅なら役所の完成検査だけで融資は受けられるはずです。

894さん

ただ、弁護団の動きを待っていると、うちのように資材を保管している施主は今月中旬の期限に間に合いません。
資材を使うかもしれないし、使わずに別の図面でやり直すかもしれません。

その辺の事情も弁護団は理解してくれており、管財人と相談してくれています。

現段階　らいずで進めている方　R関係からの情報ですが.富士の倉庫にある以外の材料がありません
仕入れできる体制もできてなく　工事を止めるしかないとの事です　Rは　施主1棟のために仕入れはできないそうです。
本日情報なので間違いないと思います。
被害者の方々.完成期日を確認してください.二重被害にならないと良いのですが！！！

契約しましたが　1つも仕事が無いです　当方もあきらめます

らいずに意向確認金 払ってませんが 本日見積書持ってきます。 皆さんの不安な事 聞いてみます。

中間検査って必要なんでしょうか？

中間検査受けたらなにか得するとかあるんでしょうか？

わかる方いらっしゃいますか？

903さん　融資上確認をしないと問題になります　家屋申請も取れないし　税制上の控除受けれない恐れがありますが　中間を取れないと　完了も取れませんから　少々お金掛かりますが　やられた方が良いかも知れません

898を読んで下さい。 それでも分からなければ 土木事務所に電話して聞いて下さい。

自分で情報収集が一番です そしてここに書き込みして 情報発信者になってね

904さん それはどこから聞きましたか？

うちも今日らいずの担当者が見積りを持ってきます。
意向金払っていませんが、見積り額がそんなに他と変わらないし、資金を負担してくれる予定もない。第一信頼できないので、もう来なくていいよ…と言おうと思っています。

私は工務店です　専属の1級建築士がおります　確認は住宅センタ-です　後登記上は法務局ですよ

被害者様で　何かお聞きになりたければ　ｋ515029＠ｙbb.ne.jp
まで　メｰル頂けたらお答えいたします　　こちらも被害者です

874 >>889です。

債権放棄をあきらめてない方がたくさんいるのですね！しかも勝算はかなり高いと？！

自分が相談した弁護士さんは3人ですが、みんな嘘つきだったのかな。

資材の劣化とか仮住まいの家賃とか心配だったから、早さ重視の対策を考えてたけど、こうなったら私もあきらめないぞ～！

４号建物と言われている「木造２階建て住宅」の場合、一般的に中間検査を義務付けられてはいません。

通常は、完了検査のみです。

ただし、フラッツ35などを利用した場合、中間検査を義務付けているので確認したほうがいいでしょう。

「木造３階建て住宅」の場合、中間検査を義務付けられています。

完成後　銀行から住宅ローン実行のため、完了検査の「検査済証」の提示を求められますので

すべての住宅で受ける必要があります。

検査済証を受けていない住宅は「違反建築物」として扱われますので、注意したほうがいいでしょう。

910さん

銀行の債権放棄を諦める＝新築を諦めるという施主は、諦めきれません。
答えがハッキリするまでは諦めきれないんですよ。

建設途中であれば 9月30日までに完成検査が出来るよに手配したほうがいいです。

912へ
木造三階建て住宅は構造計算書の提出及び中間検査、完了検査は必ず必要です。これら全てをクリアしていないと、ローンどころか登記もできません。
ご自分が受けていないからと言っていい加減なことは言わないように。

>>915さん
ごめんなさい
誤解があったみたいですね

木造「２階建て」住宅＝確認申請書（写し）＋検査済証（完了検査）→保存登記→融資の実行

木造「３階建て」住宅＝確認申請書（写し）＋中間検査＋検査済証（完了検査））→保存登記→融資の実行

みずほ銀行の例
「当行では、お客さまの購入物件の容積率・建ぺい率などが建築基準法などに違反する場合、
住宅ローンのお申し込みをご遠慮いただいております。なお、お申し込みの際には原則「検査済証」のご提出を
お願いしております。くわしくは店頭までご相談ください。 」

このように、すべての金融機関が当局から指導を受けています。

まぁまぁ、思い違いはお互いよくあることですから、ここはひとつ、穏便に流していきましょう。
ところで「なりすまし」は×よ。混乱のもとだから。
ここから「有益情報交換」再スタート！

伊東

以前よりこのスレッドを拝見させていただいています。気になることがありますので書き込みさせていただきます。

　まず、富士ﾊｳｽの躯体構造ですが、ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄを見ると、全邸構造計算されているとあります。構造計算を実施している建物と、構造計算していない建物では、構造金物の取り付け方法が違う場合があります。(木造2階建ては構造計算
は義務付けられていません。）建築途中に工事を引き継ぐ場合は、確認する必要があります。(たぶん設計図面で確認できると思います。）

　次に省令準耐火構造であるか否かの確認です。省令準耐火で確認申請を取得している場合、当然ですが施工方法が変わります。これは、火災保険費用直結しますし、建物検査にも直結します。

　三番目に、性能評価住宅であるか否かの確認です。スレッドの中に4回の検査とありますが、これは性能評価住宅の検査回数です。これを無視しますと、ローン金利に影響を受ける場合があります。又、当然建築検査にも直結します。

　最後に4号建物である専用住宅も役所の中間及び竣工検査は必要になります。検査済証がありませんと登記及び融資の最終決済の時点で大変厄介になります。

　長文になりましたが、ぜひ詳しい工務店または、建築士に相談されて工事を進めてください。失礼いたします。

うちも最初はらいず社にて検討しておりましたがヒョンとした事から同じ被害者の大工さんと知り合い、そちらの工務店にてお願いすることに決定しました。迅速な対応で上棟日が近日に決まりました。ひと安心です。その大工さんには信用もあり、たくさん助けてくれて、施主は仕事をバリバリと頑張るのみです。らいずを批判したくはないですが、うちのケースではやはり見積もりが高すぎるし、大工さん・業者さん・下請けさんが居るの？など不安が多く、お断わりしたら何故か安堵しました。被害者のみなさん、みんなのマイホームが建ちますように。

らいずほーむのHPが大幅に更新していました。

http://www.risehome.co.jp/

らいずほーむのHPが新しくリニューアルしました。
HPを見る限りは前に進んでいて意欲あふれるHPに見れますが、業者さんの話が本当なら、工事の進捗状況が新派です。

らいずと契約交わせてません
いつになることやら

現業者さんへ
契約交わさないと指定業者として認めないとの内容が有り現業者さんは入金したのですよね

現業者さんへ
入金済みで有れば問題はないと思います。以前と同じ遣り方で登録等が進むのでは

やっと、らいずの自作自演の書き込みが消えてきたと思ったのに、
また出てきたね。
らいずさんがあせっても皆、真剣に分析して対応とっているのに、
かき乱すようなことやめたらいかがですか。

どの辺が自作自演なんですか？自分には全くわかりません。他にも同一人物がどうとか。なりすましとか。

らいずは今現在何件と本契約したんですか？教えて下さい。

キャップに確認を昨日して まだ連絡ないです
入金は25日までなので もう10日
現場のことも 業者のことも 監督大変でしょうが
人足りていません
契約しないで仕事出来ないとキャップには伝えました。
早く何とか動いてください
らいずさん

現業者さんへ
以前の契約方法です
取引約定書2通にサイン会社側のサイン済みの取引約定書です
建友会会費振込み済み
登録までに3､4ヶ月掛かります。その間にFAN登録でパスとIDが送られてきます
最後に約定書の交わしが有ります取引約定書とは別物です
新会社は何所までのシステムを作るか此方では解りませんが
契約を交わさない限り現場に入らない様に、現業者さんの対応で問題なしです

豊橋支店でらいずと契約した業者さんいますか？
見積りが予想より安く、契約したいけど、本当に工事がきちんと進むか不安です。

934さんへ
支店での対応はどうですか叉契約後に不安であれば各種業者と合わせて貰っては可能な事なので
私は934さんの支店では有りませんでしたが

そこまで不安のある会社と大きな契約するのはどうかな・・・

石橋を叩いても渡らないくらいの慎重さが必要。完成保障つけるとか。

元業者さん

ありがとうございます。対応自体は悪くないし、建築担当は元々の人なので任せられます。
既に工事が進んでいる現場もあるようですが…どうしても不安です。

完成保証といっても、追加負担なく完成させてくれるわけじゃないですよね…

どの道、つなぎで中間金は払っちゃったので後は本融資がおりるのを待つしかない。本融資が完成後にしかおりなければ、損しようがない。
先に契約金を払い過ぎなければいい。

↑考えとして間違っていませんか？アドバイス下さい。

各業者も残る者叉去る者色々ですがどちらの業者でも物作りには問題ありませんが
掲示板に有る業者内容は事実ですので最終的には934さんで決める事です。でも936さんの内容も踏まえて下さい

そうですね。資材搬出の期限も迫っているし、ゆっくり考える時間がないのが辛いですが…じっくり話し合ってみます。

934さん

同じくらいず検討中です。
2週間前に現場確認は終わっているのですが、担当者が変わったりと
まだ詳細見積もり出ません。

934さんは詳細見積もりが出たのでしょうか？

また、らいずで既に工事再開している人は契約を交わしたということでしょうか。

詳細見積り出ました。
SP社から最初に送られてきた見積りより、280万安くなりました。
他の施主で工事再開している方もいるようで、『自分の目で本当か見たい』と言ったら連れて行ってくれる事になりました。
その施主さんの了解がとれれば、被害者同士話しもしたいと言っておきました。

うちの支店は他より動きが早いそうです。

工事再開してる場所見せてくれるんだから、嘘ではないと思いますよ。

940の934さんへ
その通りです。最終的に決めるのは934さんです
ここまで来たのですからもう少し回り道をしながら進むのも必要だと思います

うちも当初の見積りより１００万ほど安くなりました。
昨日から工事再開してます。
契約は準備が出来次第するらしいです。
あと１ヶ月ほどで完成予定だったので、らいずに頼みました。
来週にはクロスが張れます。

そんな不安なら 加盟金払うなよ
って 言われそうですね。
新業者は、みんな元の支店の仲間なので
契約まだだからと頑張って入らないわけいかず…

気になっていたのは
2月完成の時 金曜日しめ翌金曜日払いは 今回のらいずと同じパターンだけど
何か関係でも？
富士は18年やって来ましたが その時と今とでは心構えが違うので。

豊橋支店は聞くところ 業者は揃ったと聞きましたが、辞めた業者もたくさんいるので
自分の家に関わっていない職種の業者も、当然入ると思います。
業者が足りなければ、豊田支店や浜松支店から伺うと思います。

施主さんが決めた方向で これから沢山完成して行きます
家を可愛がってあげてくださいね。

うちは基礎の途中で倒産したのですが、らいずでやっても同じ基礎屋さんが入れるようです。
豊橋はほぼ揃っていて、もし足りなくても浜松や岡崎に依頼して来てもらうそうです。
逆に、会社の規模が富士の10分の１だから、業者がみんな残るのも困ると言ってました…。

昨日の夕方に決まったそうですが、らいずとの契約に限り、追い金分も財団債権として扱ってくれるそうです。
これは、管財人かららいずへ連絡がいったようですが、
・資材搬出の決断を近日中にしなければいけない
・らいずの契約数が少なすぎる現状をみて、管財人としての判断
・迷っている施主を後押し、早めに方向性を決めさせたい

等だと思います。
これは朗報ですよね。後はらいずが建築を途中で投げ出さないかどうか…

関東はほっとんど大工や下請けも残らない。豊橋の方ではらいず社が活躍されてるのですか？。あまり関東には居ないように感じますよ

>>947さん
らいずとの契約なら追金分も財団債権って、破産管財人としての平等性がないような？
どこと契約しても一緒にすべきなのに。
4月になってからの発表は、意図を感じてしまいます。

1000万円追金があったら、例の10%／20%の割合で計算されて、170万円戻りが増えて、実質830万円の追金ってことなんですか？

そうです。
確かに平等性はないかもしれませんが、４桁被害で身動きがとれない施主にとっては朗報だと思いませんか？
被害者がみんな家を建てられるように、被害の大きい施主に多めに還元したい…という、最初の頃の発言がこういう事なのでは？
私はらいず派ではありませんが…

4桁被害の方が、自分達は被害が大きいんだから、たくさん返してもらって当たり前みたく思ってなければ、管財人の提案を認めても良いんじゃないですか。被害の少ない方々からすれば、法律の原則通り平等に分配してれば、300万円以下が10％でなくて15％になったかも知れないじゃないかって気持ちはごもっともなんですけど。

そりゃそうですよね。私も100万被害だったら、そう思います。
自分の返還金を減らしていいから高額被害者を助けてあげて！なんて人はいませんから。
100万でも50万でも、貯めるのは大変です。
でも、被害者全員が良い方向へ進むには人道的な判断がなければ、不可能です。

947様

この情報、確かなのですか？

951さんへ

我が家は1000万以上被害の施主です。
“多く返還してもらって当たり前”なんて思っていません。何でそんな風に言うのか…悲しいです。
我が家は新築を諦める覚悟もしているんです…

954さん、逆なんです。私は、954さんみたいな人を救いたいって管財人の意見に賛成なんです。だけど、それに反対な意見もあるのは事実なので、支持したいというレスなんです。私は賛成派ですが、反対な人もいるようだったので。

954さん

被害額も多く 新築を諦める様になる 諦めずにと思えれば立ち向かい頑張るっても思えるのに… まだ諦めずに何か手だては無いか捜して欲しいと思います。 我が家は95％支払って完成は50％弱だけど 住宅機器のランクを下げ クローゼットは7ヶ所諦めて 残工事をします。

夢の話しと叱られますが
宝くじ当たったら 被害が大きくて諦めてしまう施主さんにこっそりお金を渡して完成させて貰えたらと想う日々です。

管財人の弁済について 確かに破産は平等の返還ですが 被害が甚大の方は全体の数割りの方なんです。 不平等と言ってる方の意見はごもっともです。 だけどもし ご自分の被害が甚大だったら管財人の言う変則の返還方法に納得されませんか？
誰も本音は自分だけは助かりたいものです。

まったくでたらめな話多いですね.　豊橋地区.業者確保できてないですよ
いまだに社長が業者に電話攻撃で口説いています　施主さん1工程が進むだけでは.家は完成できません
どこにお願いするかは.被害者さんしだいですが.工事途中を見てもなんになるのか

もう少し良く考えて進める事.　完成できる物件を見る事です　本当に完成してくれるのかです
当方4月中旬に完成できる所ありますが　希望があれば見ていただけるかと思います(施主さんの了解の元ですが）
被害者さま　今回の件でかなりお疲れだと伺えますが　現実らいずも対応が分からない事だと思いますが.
施主さんの不安感がある限り受けても揉め事ばかりです！！
！！
形ではなく　本当に良い業者さんは　もう別の仕事をしている現状です.らいずが悪いともいえませんが
もう少し人間味のある対応ができればと思います。

追伸　らいずさん　確実なお金の事　業者さんに説明できないと後の祭りです　ニンクだけなのか　材料持ちなのか
これ以上みんな余裕ないですからね！！
　このことが解消できない限り　らいずさんを信用できないのでは！！！

＞＞本当に良い業者さんは　もう別の仕事をしている現状です

本当に良い業者？
すごい言われ様だけど

何か分からなくなってきた…

956さん

うちも956さんと状況が似ています。
うちも90%払い済みに対して50%くらい完成で工事ｽﾄｯﾌﾟしました。

知り合いの工務店に工事を依頼して追加金は多少かかりましたがなんとか工事再開できました。

設備のﾗﾝｸを下げたり、ｸﾛｰｾﾞｯﾄ7ヵ所諦めてでも完成させたいとおっしゃる956さんは素晴らしいと思います。

他のみなさんもなんとか工夫して家の完成を諦めないでほしいです。

住宅性能表示制度について聞きたいんですが、民間企業に依託してるんですよね？何という名前の企業か分かる方いますか？

まえの方のスレ、またらいずさんの自作自演ですね。
相当あせってらっしゃるようですね。
みなさん冷静に状況を調べてください。

自作自演じゃないです…私、施主です。って言うと、余計怪しい？
業者も本当に業者なんだか。

追い金を財団債権にするって話は、今、弁護団に確認してもらっています。

何を信じていいかわからなくなっている被害者が多いと思います。
だけどしっかり現状をみて、慎重に検討してください。
２重被害はおこさないでください。
たしかに、らいず自作自演のようなあせり感じます。

961さんへ

ありがとう
苦悩の日々は辛いって簡単に言い表せないですよね。 けど諦めずに完成させたいですよね。

工事再開されて961さん よかったですね。

私はSです。 工事完成後 報告したいです。961さんよかったらイニシャル入れてくれませんか？

皆さんが大変なこの時期に白○氏は香港に遊びに行っていたらしいですよ。

No.962 さんへ

性能評価会社ですが

ジェイ・イー・シーさんだそうです。

昨年建てましたがそのときは、株式会社　キュービーシーさんでした。
そこから、戸建ての住宅だけ、独立したそうです。

我が家は、昨年の今頃引き渡しでしたが、建設住宅性能表示の書類が来ていませんでした。

売買の予定が全くないので、なくてもかまわなかったのですが、一応ＦＡＸで送って頂きました。

何だかおかしい。当社が社員から聞いている内容とカキコミの内容 知り合いの加盟業者とカキコミの加盟業者さんの話 あまりに違う。支店や地域で全く内容が違うのでしょうか

自作自演と言われたので
これ以降 書き込みしません
お騒がせしました。

元業者さん

もし良ければ、詳しく書いてもらえますか？

だいたい契約前に施工再開なんかして・・・
見積りしか確認していないのですよね？
契約書に施主に不利なことが記してあったらどうするんですか？

本当の話ならばもう少し慎重になったほうが・・・
焦っても一つも良い事無いですよ、きっと。

現場の状態によっては急ぎたいんじゃないですかね？
資材の保管期限まであと10日…どうなる事やら。

ＳＰ子会社　すぐ近くなので（西五反田）様子を見てきます。

契約書に不利なことが書いてあったら契約しなければいいのでは？

何かＳＰって何のためにスポンサーとして名乗り出たんだろ…こんなに施主と業者さんを不安にさせて…

了解なしに勝手に業者登録されている業者いるみたいですね。

契約してないのに、リストに会社のアドレスが載ってたってやつですか？

ＳＰの子会社は先月、ＳＰ本社住所へ移転しましたよ！

967のSさんへ

イニシャルですかぁ… それでは、私はCでお願いします。

完成したらお互い報告しましょう！

もうこのレスの被害者さんは　厳しい現状の方しかいないみたいですね　うちは完成の日にちが見えてきましたが
らいずではありません。
豊橋地区の方らいずの契約の方.資材ありますか進んでいますか.良い話は聞きませんが

現業者さんも　加盟金30万て　道理で考えてもおかしくないですか現業者さんも含めて　他のところが
良いのでは！

らいずのＨＰの写真って・・・？
実績もないのにね（ワラ）

益々怪しい限り。

らいずはいずれ無くなるでしょう…ただ、途中の物件に関してはやり遂げるのでは？
根拠はありませんが、負債を抱えた企業ではありませんから。
入金は完成後にすれば問題ありません。ただ、本当に下請けさんに支払いの遅延なくできるのか…SP社が意向書を提出した200人に対し一世帯当たり500万までは融資できると言ってますね。単純に10億までなら貸せる→完成前の下請けに支払う資金としてみれば、いけるのかなぁ。
らいずの話が全て本当だったら…ですけどね。