土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

北海道の真冬で、オール電化で電気代3万円切るなら、かなり安い方だと思いますよ。

>>1559 戸建て検討中さん
リビングダイニングに床上エアコンが付いてます。
普通に風向を水平に向けて冷房も使います。ただ、部屋の中の温度がムラになりやすいので扇風機で攪拌してます。
それほど暑くなければ床下に向けて送風し、エアコン代をケチってます。

>>1562 通りがかりさん
床下、結露しませんか？

>>1564 戸建て検討中さん

最初気にしてましたけど、起きませんね。リビングダイニングだから高湿度な外気がいきなり入ってくる事は無いからかな。
ただ、築1年目の基礎が乾くまでは様子見ながらの方が良いかも知れない。

ある程度設定温度を下げないと除湿効果は低いと思う。暖房考えて容量が大きく冷媒温度が低くなりにくいからかと思う。
2階のエアコンで全館をって考えましたが、松尾設計みたいに空調室がある訳でもなく、ベッドルームのエアコン1台では効率的に全体が冷えませんでした。
無稼動のときのスラブの温度はそれ程低いわけではないですよ。外壁から6mくらいは外気温の影響があるらしいですから。
営業はその手の知識が足らなかったので、自分でいろいろやってみました。

>>1565 通りがかりさん
＞＞ベッドルームのエアコン1台では効率的に全体が冷えませんでした。

2階のベットルームのエアコンをドア開けた空間に向けて冷たい風を足元に送り、そこにサーキュレーターを設置しドアから階段(リビング階段のみ可能)へ向けて冷風を送ればローコストタマホームの我が家でも外気温33度2階の100v8畳エアコンの除湿運転だけで可能でした。2階寝室平均24，6度１階リビング25,8度。

やり方次第では建て売りでもできるかもしれません。

>>1554
エコキュートとエアコンの室外機です。
オール電化ならどこで建ててもあります。土屋はエアコン1台で全館冷暖房が基本で、高出力のエアコンを
使うので、室外機が大きく目立つだけ。

土屋ホーム不動産に投資物件相談していました。
銀行融資を考えていましたが、交渉中に現金購入の客が現れた途端に其方を優先するとの連絡あり。
その後銀行融資OKが出るも既に蚊帳の外。
これって酷くないですか？
そんな会社に今後私の周りに『土屋』の案件有れば絶対やめさせます。

このデータは全館空調してる帯広在住土屋ホームのものだそうです。
データ隠されていない部分は室温一定なのですが、湿度とんでもなく高くカビが生えそうな室内環境です。こちらで建てるとこのようになるのでしょうか?施主の方教えていただきたいのですが皆様の家はこうなっていませんよね?
この施主の方が何か特殊なことをしているのでしょうか?

右側データは隠されております。

>>1571 TJDさん
TJDハウススレかＤＩＹスレに投稿宜しくお願い致します。

あー、それがいいね。
TJDスレ作ってそこで思う存分、自分の主張したらいいよ。

土屋ホームで去年の7月に道南で引き渡ししました。
価格住宅リズナス
2階建、延床面積約29坪
オール電化、ほくでんeタイム3プラスで契約容量8kVA
全館空調、ダブル断熱、トリプルサッシ
参考までに1年間の電気使用量と料金添付します。
冬場に1番電力を使う1月の請求は暖房の設定温度24度くらいで約26,000円でした。
夏場はドライで24度設定で13,000円前後だと思います。
因みに冷暖房つけっぱです。
もっと詳しく知りたい方はTwitterのサブアカウント載せときますのでメッセージください。
@tytmtmtmt

数値とか電気代とかで盛り上がってますが、そんな事でしかメーカーを判別出来ないのでしょうか？
もちろんイニシャルコストは大事ですが、住んでその数値や電気代になるわけがありません。
住んでから電気代が高ければ節約すればいいことですしライフスタイルを見直しすればいいでしょう。と思います。各メーカーは高機密高断熱にこだわっていて、建物の差は現在はほとんど無いと思います。

そんなことよりも、貴方がそこに住んで、住んだその先も、周り近隣付き合いなど親身に考えてくれる会社や、会社の営業マンを探すべきです。

近年、近隣同士のトラブルが多発しています。
それは建築時に貴方や、貴方の選んだメーカーが現場管理をはじめ真摯に住民と付き合わないことが原因なのかも知れません。
既存の住民は建築の看板が掲示された時点から、どんな人が入居するのだろう？家族構成はどうなんだろうと、貴方の敷地をジロジロと観察しています。
家を建築するときの騒音や汚れ、「家を建てるときはお互い様」の精神は綺麗事です。

建築が始まるや否や、うるさくなる、ゴミが拡散する、道路が汚れる、業者の車が邪魔だ、などという事を近所の人は心配事ばかりしています。
ハッキリ言うと建築されることが迷惑なのです。

でも、最初に、入念に貴方が頭を下げて近所周りしたらどうなるでしょうか。
何か困ったことがあったら、業者ではなく、貴方に連絡をしてくださいと連絡先を置いてきたらどうなるでしょう。
業者がそのあと貴方の意思を継いで近所周りしてくれたらどうなるでしょう。

その事を1番に考えるべきですし、貴方が業者任せにしないで貴方が責任を持つべき事なのです。

それらをしないで建築を始めると、住んでから住民からしっぺ返しがくるかもしれません。

「家は数値も良い、高断熱高機密で夏は涼しく冬は暖かい」ではなく、住んでから先のことを考えて指南してくれる会社や会社の営業マンを見つければ貴方のファーストライフは成功といえるのではないでしょうか。

建て替え、住み替えのセカンドライフで家を求める人は、これらがわかっているので高確率でセカンドライフを成功させるケースが多いです。

これは、私が住宅メーカーにいた時の経験談です。

>>1575 土屋さん

もう一言追記します。

「業者の常識は、世間からみると非常識」です。
平気で音を出す、平気で作業車を道路や歩道に置き作業する。

その非常識な業者に貴方が施工させるのですから貴方も非常識な人間となります。

そうならないためにも貴方の最初の行動はとても大事です。

>>1575 土屋さん

んなこと言ってたら家かえんわー

近年、近隣トラブル多発してるか？
昔に比べてプレカットで工期が短く、基礎を作り始めたなって思ったらあっという間に家が建ってしまうと感じる。
騒音に悩まされる殆ど時間を掛けていないと思うけど。

逆に工期が短いので手抜きが発生するリスクが高く、施主に知識があるか外部の専門家にチェックしてもらわないと安心できないと思う。

近所に挨拶回りしたり職人にお茶を出したりする事で荒っぽい事が減るとは思うけど。

>>1575 土屋さん
>そんなことよりも、貴方がそこに住んで、住んだその先も、周り近隣付き合いなど親身に考えてくれる会社や、会社の営業マンを探すべきです。

>貴方が業者任せにしないで貴方が責任を持つべき事なのです。

なんか、言ってること矛盾してませんか？

>>1575 土屋さん
各メーカーが高気密にこだわっていて
はいダウト
C値0.5をクリア出来るハウスメーカーなんて数える程しかないんだな