百年住宅　西日本ってどうですか？

801さん。過剰な工期短縮って何の為にやってるの？３０年暮らしたいのにコンクリート打ちや防水工事を雨天決行させるのってどう思います？

一級建築士が教える なんとかって本に、設計、価格、施工、アフターなど
各社の採点簿が載っていました。
寸評を読むと、概ねよく目にするような長所、短所が書かれていて、
（Ａ～Ｅの）５段階で評価されています。　著作権とかの問題もあるので、
書籍の掲載ページ（画像）はアップできませんが以下抜粋。 ご参考まで。
　
【総合評価】
　Ａ ： （該当なし）
　Ｂ ： 三井ホーム、積水ハウス、ヘーベルハウス、スウェーデンハウス
　Ｃ ： 住友林業、ダイワハウス、ミサワホーム、セキスイハイム、大成建設、レスコハウス
　Ｄ ： パナホーム、一条工務店、東急ホームズ、エスバイエル
　Ｅ ： ＯＭソーラー
　　
※個別の性能ではなく、トータルでの評価。
※木下工務店、百年住宅などは展開エリアが狭いので記載なし。
　
　
　

　百年住宅の残存率ってすごいらしいですね。　築３０年～３５年経過している家で、９８パーセント位が新築時と変わらない状態で残って、皆さんが住んでいらっしゃるんですね。
外壁塗装しているから、新築の様でびっくりです。　普通の住宅ならまた建て替えなければいけない様に、老朽化するのに
本当に驚きです。　私の家も３０年経過していますが、痛みがなく驚いています。　今考えると、年金生活だから百年住宅にして本当に良かったと実感しています。外壁塗装で新築同様に生まれ変わって快適に安全安心で何の心配もなくゆったりのんびり、生活しています。　電化製品は買い換えていますけどね、

>>804
　
ハウスメーカー総合評価、とても参考になりました。
　
　
日経から、気になった記事を１つ。
「鉄筋コンクリートでも全壊。」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/
　
ＷＰＣには魅力もある、ただ万一 住めない状態で中途半端に残ると
外構含め結局 ローコスト住宅で建てるくらいの修繕費が掛かるし、
解体するにもコンクリート系は費用が異常に高いから悩むところ。

↑外部だけの事ですね。
しかもウベハウスですね。ウベハウスのスタッフや技術力って凄かったんですね。 今はそんな技術者いないんですよね。

【ＷＰＣのメリット】
・耐震性に優れる。
　（阪神大震災では被害が無かったそうです）
・防音性能に優れる。
　（車通りの多い道路面などに建てる場合には魅力アップ）
・壁面が同じ厚さなら、ＲＣよりも丈夫らしい。
　（百年住宅の営業さんが言っていました）
　
【ＷＰＣ工法のデメリット】
・選べるデザインが少ない
　（好みのものがあれば良し、他のメーカーに比べて選択肢のバリエーションが少ない）
・高高住宅と比べると、断熱性能に劣る。
　（断熱をウリにしているメーカーのＱ値などと比較して）
・躯体は燃えないけど、耐火性能で疑問。
　（積水のダインや、ヘーベルなどは隣家が燃えても壁面内側の温度上昇は少ないが、
　　ＷＰＣは室内からの自然発火の恐れがあるし、大抵の延焼は窓が割れて火が燃え移る。）
・ヘビー級の重量なので、土地を選ぶ。
　（軟弱地盤でも、地盤改良費などが、木造 → 鉄骨 → ＲＣ・ＷＰＣの順でコストが掛かる）
　　
高台平坦の土地での立て替え計画中。
内陸で治水もしっかりしているため、水害や津波のリスクがありません。
百年住宅、積水ハウス（制震＆ダインコンクリート）、一条工務店か三井ホームに
オプションで免震仕様にするかで検討中しています。

俺は軽量鉄骨の家を建てて16年経つが百年住宅に仕事での付き合いがあって知ったんだけど、WPC住宅を知れば知るほどこの家しか無いって思う様になりました。デザインの好き嫌いを別にすればこの家以外に無いでしょう、今、百年住宅を検討してる人が羨ましい、WPCの内側に発砲ウレタン吹き付けなんて凄いオーバークオリティーでそこまでやるかって感じです。

811、仕事してて何か感じる事ないですか？社風とか施工体制について。

812さん、あくまでも外から見た意見ですが、社員さんは宇部ハウスで1度倒産と言う地獄を見て来た人達ですから覚悟はすごいです、人柄も良いので仕事もしやすいです。
それと社長さんの行動力とカリスマ性は端から見てて凄いです、あの歳で走り回って社員を引っ張って行く所は感心します。
うちの社長も見習って欲しいです・・・
何しろ社員さん急がしそうですが楽しそうです。

遂にカリスマに成りましたか？まぁ、いいでしょう。元ウベハウス社員は多数退社したと聞いてますよ。楽しく働いてるのは幹部だけでしょう。
部下や業者はコマですから悩みもない事でしょうね。

業者も出入り激しいしね。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

責任感ある現場監督なら新規業者使うのは勇気いりますからね。

仕事無くて潰れかけた業者ならすぐに受け入れるのかな？

業者なんて百年さんの名前出したら是非やらせてくれと言いますよ。
成長著しい会社ですからね。社員募集も入念な審査してるんだろうからさ。やはり長く住める家だから３５年は地震保証ついてるから安心ですよね。

みなさんはとっくにご存じかも知れません。
大成建設と百年住宅どちらが頑丈で長持ちしますでしょうか！

百年住宅は接合にボルトを使っています。
ボルトはさびるし熱で９００度程度で溶ける。

耐火性　耐久性とも大成建設がはるかにうえです。

百年住宅の工作員さん反論ありますか？

№。８２２の人
900度で溶けるボルトって材質は何ですか。ちなみに鉄の融点は1535℃近辺です。

百年住宅に住んでいます。まず安心感がありますよ！静音。結露なしです。・・外観ダサイですけど。
今は吸収された同じコンクリート住宅メーカー、セキスイ，積水、ダイワ、住友林業、旭化成など住宅展示場で震災の教訓からまずは基礎を基本に見て回りました。

静岡にきて百年住宅を知り、「百年ねー、CMも何度か見るし、ま、入ってみるかー」ってな気持ちで。社員の話もそこそこにと２階にある展示場・・社員の話が進むにつれ、コンクリートの厚さに固定する支柱の太さが、他社を比較してずばぬけて基礎がしっかりしていることが理解！！

他、基礎を見ましたが、支柱交差型（細い！）、鉄筋（中で錆びる）、ラーメン構造（こりゃプレハブを重ねているようなもん）木造はシロアリ！きますよー、実家も賃貸住宅も経験しました。免震は基礎と綱がりが弱いだろうからハリケーンでコケッ？全然、百年には太刀打ちできないと判断して、決めましたね。住友、セキスイの内装はものすごーくいいんだけど。


ちなみにウチは大工でして基礎あたりはなんとなく理解できるんです。本当にいいんですよ！静岡って一条が多いんですけど、震災があってあれだけの被害と悲しみがわかっているのになんで木造にするっ？って思えてなりません。

社員丸出しですね。建物は否定しませんよ。でもね。固くて冷たい床仕上がり。バルコニー床より室内床が低い仕上がり。
室内仕切り壁の薄い仕上がり。更にドアを閉めると揺れる壁。日に日に波打つ壁、天井。人が生涯暮らす為の仕上がりなのかが疑問なだけ。

年明けに百年住宅へ行ったとき、
年明けキャンペーン（先着5名）に申し込めば100万くらい割引き出来ると言われて契約を迷ったんですが、
「まだ契約までは決断出来ないからキャンペーンは断ります。でも百年住宅で検討したいとは思ってる。」と言ったんです。
そしたら、キャンペーン断った途端、土地の情報など一切来なくなりましたww
営業諦めるの早すぎ！

その後土地情報をくれた別のハウスメーカーで建てました(笑)

本当に百年住宅でと考えてたのに(笑)

いま思うと、調子の良いことばかり言ってたな。
ここで建てなくてよかった。

鉄筋なんで、火事になっても全焼しませんよね？
保険、満額出ないし(笑)

燃えるときは全焼してくれた方が建て直せるわw

現場に黒塗りセダンで乗り付ける職人がいる、会社。誰でも考えたらわかるよね。

>828
現場の末端レベルが黒塗りセダンなんて乗れませんよ
しかもそんなん可愛がってもらえんしw
奥さんが良い稼ぎしてるだけなんじゃないですか？

黒塗りやろーが白塗りのババアやろーが、真面目にトコトンこしらえてくれれば良し！堅気だからって何が偉い!?

まず大工とかのレベルじゃないでしょうね。レベル達してなくても真面目ならいいんじゃない。
俺ん家は嫌だけど。

>>827
躯体が残るからなんとかなるでしょ
でも百年はないな、もうちょっと頑張って大成にする

ここの家は規格だからリビングダイニングが狭い。
あわせて12～14畳が平均。
それならマンションでも良いじゃんって感じ。

百年住宅はそうなんですね。
レスコハウスと基本同じなのかと思っていました。
レスコは企画住宅もあるけど、注文はかなりこちらの要望通りになります。
９０ｃｍ幅、４５ｃｍ幅のパネルの組み合わせなので、その範囲でですが。。
窓の位置や大きさには少し制約があります。
あと、体力壁の都合で　極端な大空間は無理なのかもしれません。
体力壁の位置を工夫して、内装で曲線的なもの(壁等）を使ったり、階段周辺を吹き抜けにした施工例もレスコサイトにあります。
少し前まで「百年住宅」は「静岡レスコハウス」だったんですよね？
本当に企画住宅しかないんですか？

体力壁→耐力壁

施工が荒っぽい。組み立ては早いがコンクリートのヒビや角が欠けたり継ぎ目に凹凸がある。
補習して終わりですかね？やはりパルコンとは違いますね。

西日本住宅、怖いです。まるで＊＊＊そのもの！賃貸契約で部屋の明け渡しをして、修繕費とか一度に払えず精いっぱいの誠意を見せて半分以上のお金を払い、残金をいつ払うか約束して…
次の日、その日はダメだ！もっと早くしろ！それくらいの金何とか出来るだろう！さもなくば、部屋はそのままにしてあるから、既に貰った金は返すから自分で業者に頼め！泣く泣く金策に走っています。真っ黒のスーツのイカツイお兄さん達ばかり…近所の不動産屋さんに、聞いたら、あそこは＊＊＊だよ！との事…

↑ ココハ ニシニホンジュウタク ジャナイアルヨ

去年購入しましたが、５０点くらい。
＜メリット＞
建物自体はかなり強く野球のボールを投げて練習しても中にもあまり響かない
気密性が高いので冷房も暖房もすぐにきく。夏は涼しく、冬もあたたかい
天井が高いので窮屈感はない
屋上があるのでいろいろと使える

＜デメリット＞
自由設計ですがエルクみたいに収納を自由になどは制限がある
窓が少ない。耐震性やパネル的に難しいみたい

家自体はこんな感じですが
はっきりいって西日本は人間が最悪です。
営業からその上司、社長にわたりめちゃくちゃです。
ちなみにうちは建て替えでしたがローンが確定しないまま取り壊され
新築がたち引き渡し時もローンは確定せず、向こうの明らかなミスなのに
本当のカギも渡されずローン確定するまでそのまま住みました。

ローン書類も大変急がされ、会社を休んだり早退して対応しないといけなくなりました。
営業の責任ですがその上司は上司で書類に不備がありまくりのまま持って来たり
実際住んでみると、トイレは漏れだし、外壁はかけていたり、設計書と品番は違うなど
めちゃくちゃです。

あまりにも怒りがこみ上げ本社へ事実を書いた紙面をもっていき
先方から出されたアンケートと一緒に渡しましたが、社長からは一切謝罪もなし。
（そのアンケートは社長室へいくと明記されてましたがウソでしょうね）
結果今もなお修復で人が出入りする始末。
社長の二番手みたいな方が修復に入りましたが、最終やっておわりという感じで謝罪もないですよ。

組織として本当大丈夫か不安です。
トップの人間を含み、人材育成にもっとお金をかけたほうがいいのではないでしょうか？


検討される方、家自体はいいですが、気を付けてください。
住みやすいですしおすすめです。でも本当何度もいろいろ確認したり
もらった書類は細部にまで確認することをおすすめします。

社長室へ直接…行くわけないよね。部長とか上役が破り捨ててるに決まってるじゃないですか。
だから改善のしようがないんですね。
社長だけはお客全てが喜んで住んでると思ってますよ。

おそらく、一戸建てを考える人半分は展示場を訪れ、このサイトで評判を知りたがるでしょう。こちらでアンチ、批判と称されてるレスの方が真実味があるんですよね。何年も前からの指摘が未だに続き改善の気配すら無く、何か酷くなって来てますね。2ちゃんねるも観ましたが同じですね。独自に調べたら確かに社員、下請け業者の出入りが激しくバラバラな気がします。コンクリート製品でアパートを数棟考えてますが中々こちらへは、たどり着けませんね。

業者離れよく聞きますね。これじゃ業者間のチームワークもありませんね。
それだけ現場管理能力が薄いのでしょうね。

こちらの取締役以上はアノ県出身者ですか？
先日、全国学力ワーストで知事が教育委員会に怒ってましたね。西日本地区は学力上位校が多いいですね。また西日本地区の職人も大卒や高卒以上者が多いい。だから西日本地区が馴染めないのかな。

現場見学会があると聞いたので見に行きたかったのですが完成見学会と聞いて止めました。地震に強い！を強調してるのに見学する意味無し。完成品なんて何処も似たり寄ったりなのが社員はわからないの？

いつみても社員募集してますね。

ユーザーの皆さん、新築中は出来るだけ現地に行って自分の目で確認して下さい。

工事進行が聞いてた内容と違うのですが、パネルの隙間がまだ埋められてなく木材を取り付けられ雨が室内に入り込んでますが正規の工程なのでしょうか？

№849さんへ

私が新築した当時は、たまたま近所に建て替えたこともあり、ちょくちょく建築工程を見に行っていました。ＰＣパネルの接合部分はボルトでしっかり止めてあり、隙間等は無かったと思います。もし、隙間があるようだったら床の傾斜又はパネルの歪みが考えられるのではないでしょうか。どちらにせよ、正規の工程ではないと思いますよ。きちんと百年さんに説明を求められてら如何でしょうか。