パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

半年前に一度見積もりしてもらってまた今回何度か見積もりもらってるけど、設計施工管理費と寒冷地仕様が5万ずつ値上がりしたみたい。
他、諸経費の登記料が少しずつ値上げしてて全部で5万くらいの値上げ。
合わせると15万の値上げしてた。
本体価格を変えずに経費値上げというやり方がなんかなあ。
今度値上げなのか聞いてみるけど。

連投だけど
web広告の「オプションなしの家造り」ってキャッチフレーズなのに、広告の写真に映るメインのキッチンとキッチン収納思いきりオプション。キッチンだけで+30万オーバーのオプション。収納も30万はする。
ＨＰの標準仕様のページもそれぞれオプションでグレードアップしたものの写真。後々問題にならないのかな？
どうもうさんくさいやり方をし始めてなんか心配だな。

キャンペーン始まった！
と思ったら40坪以上か。
36坪以下だってお金払うのになあ。

パパまるは完成見学会やったらどういうサービスがありますか？
オプションプレゼント？値引き？

>>482
パパまるで値引きは絶対にないです。

>479さん
諸経費が値上がりしていれば購入前は表に出ない費用なので
いざ請求されてみてビックリとなってしまいそうです。
それにしても15万円の値上げとはアコギですねぇ。
寒冷地仕様や登記料の値上げはそう頻繁にないように思うと、全額メーカーさんの利益になるのでは？

>>484
コンクリート材料の高騰による値上げだそうです。
その分地盤改良を自社でまかなうようにして6万下がってます。と言われて「？？」となった。
地盤改良って土地によって値段変わるし平均6万安くできるようになったということ？マージンが6万だったのか？

登記料は請求される額が住宅の大きさや請求する先生によるらしく最近概算より多く請求されることが増えたので多くしたとのことです。

説明の言葉はわかりにくかったですが、まあ納得です。
営業の方の人柄のおかげかな。

パパまるの新築を2ヶ月モデルハウスとして貸し出します。週末営業さんが在中したり、検討中の方の希望によってみせたりします。
やはり元が安いのであまり見返りは期待できないですかね。
まだ現金でもらうかオプションサービスかの詳しい相談はできていませんがローンは発生してしまうのでローン分以上請求してもいいですよね？
現金もしくはオプションだといくらが妥当だと思います？

ご近所さんからの印象が悪くなるのは困るので、迷惑がかからないようにとお願いしてみます。
特に電柱にのぼりはやめてくださいと。

ちなみに2か月モデルハウスのお礼はいくらなら妥当だと思います？

>>488
自分だったらエアコン２台とカーテンがいいですね。
モデルハウスとして使うのだから冷暖房必要だし。

セキスイクラスからアイダクラスまでいろいろ見たけどパパまるもかなり良いなと思いました。間取りがカタログからしか選べないと書き込みがありましたが自由に設計できるしキッチンやバス、トイレも謳い文句通り一流メーカーとあまりさはなかったです。あとは耐久性なのかな

自由に設計なんてできませんよ。
嘘はやめましょう。

>>489
それくらい期待しても良さそうですかね！
よかった～、
最低それくらいもらえるよう交渉してみます。

>>491
いやできるよ。つーかできた。

設計料を別途払えば(10万円)間取り変更(マイナーチェンジ程度)出来るって聞いたが自由に出来るのか？

企画住宅だからこそあの低価格が実現出来てるわけで自由設計でプラスプラスならそこらのHMと値段も変わらなくなるだろ

できませんよね。
あの価格で自由設計まで出来るのなら
企画住宅じゃないですし
カタログで間取り決めた人の立場は？
って話ですし。

自由設計は出来ないみたいだけど多少の間取り変更は出来るみたい
階段の位置を大胆に動かすとか構造に影響を与えるようなものは無理らしいけど

壁を取り付けたり窓を増やすのはもちろん金かかるけど
不可能ではないらしい

マイナーチェンジをたくさんやればメジャー程度にはなるんじゃね
金はかかるけど大手HMに比べれば安いよ

>>495
>>496
その通りです。カタログのままなら安いです。
まあカタログベースに自分好みにカスタマイズする感じですね。別にあのカタログから選んで変更不可ってわけではないです。自由設計よりある程度専門の方が作ったカタログのベースからいじった方が私みたいな素人には良いかなって思いましたよ。やってもいないのに出来ないと断言するのは良くないと思います。

497です。連投すみません。関東エリアタイプ33で検討中なので、どの程度変更できたか来週にでもまた書き込みます。

>>497
それは自由設計じゃないでしょ？
あたかも自由設計ができるみたいに書くのは
よくないよ。

キャンペーン？はじまりましたね。
全窓トリプルガラス無料アップグレード。効果は如何程なんでしょうか？

間取り変更は10万円かかりますが
プランを左右反転するだけはタダだったと思います。
壁を抜いたりなどの間取り変更後は耐震構造の計算をしなおしてから駄目な場合もあるようです
私の家は太陽光プランじゃない40坪プランをベースに
洗面所を広くしてキッチンからも入れるように壁を抜いて引き戸を足したり
窓を潰して他へ移動したりと妻の家事の動線を考えて変更して建てました。
1箇所だろうが何箇所だろうが変更する時点で一律10万円なので思い切って私のようにいろいろいじるのもいいと思います。
ただ、１から設計したお家ではないので当然自由設計ではないですし
あくまでもベースプランからの変更なので限界もあると思います。
パパまるは自由設計だなんて言ったらちょっと恥ずかしいですよ。

パパマル辞めた方が良かったのかぁ
6月末には完成予定

>>502
今パパマルで話し進めてます。
なんでそうおもうんです？マイホームブルー？

>>502
新興住宅地でそれなりの地価の場所ですとイヤがられるでしょうね。
もしくは物凄く見下されたり。
新興住宅地の住人って当たり前ですけど新築するのに勉強してきてるから
目が肥えてるんですよ。
もともとのつながりがないから立ち話、噂話で上下関係、ランク付けしますし。
もっとも周囲がローコストばっかりの新興住宅地もありますから
そういった土地でしたら気にしなくともいいでしょうね。
まあ住人の質もそれなり、でしょうけど。

>>502
私は パパまるで建ててホント失敗したと思っています。
入居して間もなく 不具合を報告しても連絡は一切なし！住まい給付金の申請の仕方など わからないので…と連絡しても担当の者に連絡させますと言われたままほっとかれ、結局は住まい給付金の事務所に自分で連絡して必要な書類を集めました。
もっとお金に余裕があったらパパまるなんか建てなかった。
大工さんは それはそれはとても丁寧にやってくださいました。
ただ…支店が…。。。

自分は住んで３ヶ月経ちますが、後悔はしてしません（今のところ）。
不具合がでたのは扉のがたつきくらいです。こんなの自分で直せます。
大きな不具合は出ていません。
今度からアフターメンテナンスは専門のグループ会社で行うと先日説明されました。
１年点検、２年点検もその会社がやるそうです。

すまい給付金の手続きも自分でやりましたが、そんなに大変でしたか？
市役所と法務局行くだけで必要な書類は揃います。

10万払って設計変えるんだからちゃんと対応してほしい。
マイナーチェンジをお願いしてるんだけど、打ち合わせをお願いしたら自由設計じゃないんだからどーのこーの言われた。毎回打ち合わせの度に言われて不快。
金がないからここでしか建てられない弱味を握ってるつもりなんだろうけど。
「上の方からも言われてる」とか言ってたけど、マイナーチェンジできるのは上も公認でしょ？壁変更は決まって、収納の分割方法、ドアがつくかのどうかくらいの変更で文句言われるってパパまるおわってる。
パパまるの本部はちゃんとここ見てる？10万請求するんだからちゃんと客が納得するまで対応するのが普通でしょ。自由設計みたいに5回6回打ち合わせしてる訳でもないのに。

２月中旬から３月中旬にかけての売電が４３０００円でした。
福島県福島市、１０ＫＷ搭載、１ＫＷ＝２９円

>>507　
壁抜いたり窓変えたりしたけど文句なんか言われなかったですよ。
屋根の形すらかえましたけど。
ちょっとそこは難しいですねとかはあったとは思いますが。
担当の方次第なのでは？

安いＨＭなんだから愚痴っても仕方ない。
それなら最初から評判のいい工務店やＨＭで建てればいいだけ。

>>509
誰でも１０万円払って設計変更するのに
担当次第でロクな対応もしない会社なんですね。

>>512は>>510に言ってます。

代理店なので柔軟さには欠けるけど、こちらから提案して満足のいく家を作れるよう頑張っています。
営業も文句は多いけど、こちらに応えようと動いてくれるのは分かるので感謝もあります。行き過ぎた発言にはカチンとくるけど。なんだかんだこれからもうまく付き合っていこうと思っています。
安いなら色々と我慢できる人におすすめ。

>>508さん
一ヶ月間の売電が43000円は想像していたより高い収入だと感じました。
太陽光発電について全く知識がない者ですが、月々の電気料金は
売電価格から差し引いて納める形になるのでしょうか。
設置コストがかかっているとは言え、嬉しい収入ですね。

〉〉514
全量買い取りなんで電気代は引かれてません。
電気代は11000円でした。

パパまるでZEH対応凄いな。
ローコストでZEHをアピールするのを初めて見たし。高いハウスメーカーで資金に余裕のある人が採用するイメージだったから驚いた。このキャンペーンいつまでなんだろ。
標準設備のグレードアップっていくら分でどんな内容になるか気になるな。5月契約予定だけど採用できるのか。

規格住宅だから最初からプランが出来ているので、安く出来るのでは？

最近の仕様が上がってきていたので、ローコストにも関わらずZEH対応も可能だったのかも。

間取りなどにこだわらないか、パパまるのプランから合うのがあればお得なのかと。

516です。
なんか代理店にZEHの話したら、手続きなどが大変のようでなんか前向きな対応ではありませんでした。
せっかく契約に向けて書類をつくってきたけど、一からになる。らしいです。
こちらとしてはせっかくのキャンペーンなのでのっかりたいのですがね。わたしは家造りに急いでいませんし。
円満に話をすすめたいのだけど、どうしたらいいやら。

ZEH対応の間取りは決まっているらしい。自分のは対応じゃなかった。
自分にいいように間取りもマイナーチェンジしてるし、変えたくない。
だからキャンペーンは諦める。無念。舞い上がってたから余計残念。

結局ここってタマより安いのかな？
タマと同じ設備にしたらどっちが安いのだろうか。

実質１０万円の申請費で、ＺＥＨ対応住宅になるらしいです。
ただし519さんにもありましたが、３３坪以上の基本プランなら追加無しで、
それ以外は追加があるそうです。
気に入った間取りならば、かなりお得な内容かなと感じました。

近所にできた分譲地でパパまるが建売で家を建築し始めた。
ガンガン建売で建ててるような気がする。

建売メーカーなんだな

ZEHですが申請しても数値の良い順に補助金が出るため
必ず補助金125万円が貰えるわけでわないとパパまるの
担当者が言っていました。
補助金が出なくても+125万円でZEH仕様なら十分安いとも
言っていました。
アクアフォームの厚み増
エコキュートの上位機種変更（超省エネタイプ？）
他にもエアコンがどうとか言ってたような？（気がします）

補助金の対象から漏れれば
当然補助金分は自腹となりますが・・・
半分賭けですね

某ハウスメーカーの営業はZEHで125万補助金出るからそれを外構費に回せば良いとかめちゃくちゃな事言ってたからな。

出るか出ないか微妙だからあまり期待しない方が良いとか言ってくれる営業の方がまともだわ。

入居済み、色合わせ済みの方クッションフロアのカラーは選べました？
玄関タイルやっぱり2色からしか選べないと言われた。
玄関タイルについては本社に確認すると言われて回答待ち。
フロアも玄関タイル2色も全部オレンジなんだけど。
オレンジ嫌いな自分には辛い。
色変更はオプションになるかもしれないと言われるし。

>>525
選べたのはフローリングと階段の色だけでしたよ。
玄関タイルも選べるなんて今知りました。
それよりトイレと洗面所の床の色、なんて言ったらいいのか…気に入りません。

パパまるハウスで契約する時に支払いは先払いとかありましたか？

>>527
建物契約で50万払うけど、それのこと？

>>528
玄関タイル3色、フローリングは5色でした。部屋ごとに色を変えたり、階段の色や手摺などわりと自由に選べるました。

>>530
みんなバラバラですね。
部屋ごとに変えてもいいんですね。
ちなみにクッションフロアは洗面室やトイレの床のことですよ。わかってたらすいません。

今時クッションフロアなんて使ったら１発で床下が結露しますよ。

あなたのプランをＺＥＨにするには２０万円プラスするだけで良いらしいですよ。
相談してみたらどうですか？

今月売電5万超えた　うれしい

>>534
自分は４万２千でした

＞＞534さん
＞＞535さん
ソーラー10ｋｗ（京セラ）？
固定買取金額はお幾らですか？27円？
これから固定買取24円なのですが取り付け予定の為
参考までに教えていただければ幸いです。

>>536
自分は福島県で29円です。

>>534 入居済みさん

すごいですね！どこの地域ですか？
ウチは3万5千円でした・・・

先日引き渡しだったけど対応悪すぎ！補修箇所多すぎ！本社の上のやつきたけど問題ないからこれでよしの一点張り！本当に他で建てればよかったです。

534です
京セラ10kwで去年32円滑り込み組です
場所は長野県中部なので雨も雪も少なく
全国的にも日照時間が多い地域みたいなのでありがたいです。
今日も快晴なので稼いでもらってます

２週間前に引き渡しされました。
今のところ、快適です！
最近暑い日がありますが、家へ帰るとヒンヤリしています。
２週間前は、肌寒い日がありエアコンで暖房を付けましたがすぐに家中が暖まりました。
冬は床暖を使うようになるので、また暖かさが違うんだろうな～と楽しみです。
以前も戸建てに住んでいましたが古い建物だった為、尚更過ごしやすくて最高です。
オプションで付けた食洗機や２階の廊下とベランダに付けてもらった洗濯干し場所のおかげで、今までよりも家事がかなり短縮され、共働き＆子供が多い我が家の家族団らんの時間が作れるようになりました。

ただ、まだ住んで２週間なので今のところは……です。
万が一、何か不具合があれば早く直してもらいたいので
色々、注意深く見ながら過ごしてる毎日です。

パパまるで京セラのソーラー付けました。

ソーラーをのせた方、有料のトリプル保証を付けましたか？

もう少しで入れなくなる期限になるので悩んでます。

>>542
自分は入りました。
１０ＫＷなので84000円くらいかかりました。
２０年買い取りだから２０年もってもらわないと困る。

>>542
無償だと10年保証ですが
有償だと出力保証が20年になるので入りました。
どんな製品にも少なからず当たりハズレがあるのが当たり前だとおもっているので。
ただ10年使ってればハズレかどうかわかるような気もしますがね。
悩むくらいなら入ったほうが後悔しないと思いますよ。

>>543
ありがとうございます。
無償保証もトリプル保証も、どちらも「出力保証」はお渡し日より20年間となっていて、違いは「機器」と「自然」が無償保証だと10年間、トリプル保証だと15年間……ということだったので悩みました。
「自然」（台風、落雷等）に関しては、ソーラーも火災保険が適応だったので、問題は10年～15年の間に機器に不具合が生じた場合だけだな……と思い悩んでました。

結局、私も申し込みました。
15年間は、パワコン等、機器が壊れても無償で修理や交換をしてもらえるそうなので。
今日請求書が届きました。
うちも10kwなので84300円でした。
10年→15年に５年間保証を延ばして84000円。
月に1400円位。
売電を考えれば安いのかな……。
ちなみに、入居後初めて売電の振込予定金額が来ました。
日数15日で19000円でした。
単価は29円16銭です。
本当、20年間頑張って欲しいですね！

>>545
太陽光　出力保証（無償）は10年だと思ってました。
無償でも20年なんですか。
失礼しました。

５-６月の売電が４万でした。

はじめまして。
いまＺＥＨ補助金の申請中です。
ラッキーな事に着工直前でＺＥＨ補助金が発表れれ、急きょＺＥＨ仕様に変更できました。
営業さんからもＺＥＨ性能も高い方で、たぶん通るだろうと言われています。
パパまるハウスは安かろう悪かろうと言われる方もいましたが、これで安くても高品質、高性能の快適な家だと証明されますね。
きっと通ると信じています。

うちの営業さんは、とてもよくやってくれて、マンションを売る手続きもしてくれたり、お金も余ったから、火災保険の支払いに回してくれたり、引っ越し費用を残してくれたり、あの方に頼んで良かったと思ってます。

肝心な家も希望通りに仕上げてくださり、大満足です。
この暑いのに、玄関開けると少しひんやりしてました。

なので、みんながみんな、悪いところばかりじゃないとおもいますよ。

>>549
満足している人は、こうやって書きこむことはあまりしないわけですよね。おおむね満足されている方が多いのかなと思ったりしています。

検索してみたら、今は「パパまるハウス」になったようです。

”2015年, 北都ハウス工業株式会社を株式会社パパまるハウスへ商号変更

私としたら北都ハウスの名前がよかったけどなとか思います。パパまるって今話題のイクメンってことでしょうか。流行に乗った感の名前な気がしますが。ホームページもパパまるに変わっていました。

パパまるのモデルハウス、建築途中の建物みましたが、使ってる部材など色々安い理由がよく分かりました。やはり安かろう悪かろうでした。住宅に無知な方は良いと思ってしまうんですかね。

No.551さん。　具体的には何でしょうか？
根拠の無い書き込みでは、信用が全くないですよ。

ウチは済みなんですけど気になるなー素人だから良し悪しがわかりませんけど。
タマとかレオとかローコストで検討したけどキッチンとかトイレとかお風呂とかソーラーは同じ型番か同等商品でもパパまるがかなり安かったですね。各種手数料は他より1割くらい高いかな。滅失登記とかすまい給付金の手続きは自分でやったほうが20〜30万は違いました。

絶対に立てない事をオススメします。
コストも安価なのですが、対応も適当。
パパまるハウスで立てて後悔しかありません。
下水道工事忘れ、食器棚物違う、傷や釘穴のような傷（天井、壁、床、クローゼット）、床浮き上がり、指定した場所に外水道設置されず、大工が子供連れてきて足場で遊ばす（危険極まりない）などこれで半分です。他にも忘れられてた工事やミスあります。接着剤を塗らなければいけないところに塗ってなく外れてくるなど。ありすぎてキリがありません。
担当が悪かったとしか言えないのかもしれませんが、悲惨でした。
値段が安いから、家もその程度と諦めるしかないです。
値段重視、立てばいいという方にはオススメかもしれません。
担当には十分ご注意を。

>>554
それはハズレですね。
担当大工によって差がありますよ。
我が家を建てた大工は評判が良く、施主に指名されるくらいの人でした。仕上がりも満足しております。
営業マンに話を聞くと他の現場は工期も遅れ仕事も雑で参りましたと嘆いておりました。

>>554 入居済み住民さん
最終的にお金を払うのは(2回目)出来上がった建物確認後ですが、それでOKして残金払っちゃったんですか？
うちは問題ありませんでしたが、契約書と内容が違っていたら、契約書通りの建物になるまで支払う必要はないですよ。契約書には建具の色からキッチンの色まで細かく記載ありますから。

…なんか大工の話とかリアルっぽいですが、あなた住んでませんね？

村上市だと、大工は小田建設？というところが請け負っているようですが、建てられた方で何か感想がありましたら教えて下さい。

No.552さん、別に信用してくれなくても構いませんよ。長いローン払ってくのに、パパまるハウスでは建てたいとは思わなかっただけなので。具体的に?一生に一度の買い物ですよね、住宅の事自分で調べたりすれば分かる事だと思いますがね。

確かに自分は素人ですが、残念ですが父、兄が建築の仕事してるので、それなりに詳しくなりましたが。
付け焼き刃ですかねw

第4次に応募、今日件数が発表されましたが、約2,000件分の1500件アタリだったようです。担当が言うには五分五分とのことですが。。。前レスで申請された方は当たったのかな？
40坪プランゼッチ仕様です。なんか加点がないと厳しいみたいなことを担当が言ってたけどどーなんだろ。

>>562 ゼッチ申請中さん
加点は付いてないですか？ウチも今4次に出してて結果待ちですが、加点の話は一切なかったので付いてるのか付いてないのか>_<
無事通るといいですよね

563さん
旦那からの又聞きなのでよくわからないのですが、ナントカ率が32%でーとのこと....加点こみかはよくわからないです..巷では45%位が真ん中の位置らしく、そうするとだいぶひくいですよね(T_T)
一次二次で落ちた人が性能上げて再申請してるみたいなんで厳しめらしいです。
貴方様もウチも、どうか当たりますように！！！

突然父と兄が出てくるあたり
付け焼き刃ですね

上でレスしたものです。
今日落選の通知が来ました(T_T)
今後申請されるみなさま
キャンペーンのゼッチ仕様セットだけでは結構厳しいとおもいます(T_T)
うちは40プランだったのでトイレ2個だし、リビング階段が良くなかったんだろうなあ....
申請料１０万損したけど、ゼッチのために諦めてたオプション付けてやります(T_T)

偽装していたのかわからないが、アクアフォームの熱伝導率の数値が変わったからね(悪くなった)
付加断熱しないと厳しいんじゃない？

>>556 通りがかりさん

大工も謝りに来ましたけど、終始貧乏ゆすりの後『工具持ってきてもらったんで、そんなことで怒られても』と逆ギレされたので
こちらも我慢ならず、大工を変える話までもっていき変えてもらいました。事実の話です。

二回目の支払いの時は気になることを言うと、お渡しして終わりではありませんので、なんかあったら言っていただければ直しますと言われたので信用してしまいました。立った後は言葉とは真逆で全然言っても来る気配がなく困っています。
今はすでに住んでいますが、一ヶ月半経ったのにいきなり東電から電気の工事でトランス？変圧器を上げる作業をしますと来たのですが、工事は全て終わったものだと思ってたので正直驚きました。なんも知らなかったので一言くらい工事来ますと事前に言って欲しかったのが本音です。
むこうの段取りにも雑な部分をたくさん感じました。もう怒るとかより呆れて怒る気もしません。

結局の所パパまるのゼッチで申請通った方っているんですかね？
話を聞く限り全滅のような感じですが・・・

大工も当たり外れでかなりの差があるみたいで
家を建てるってギャンブルに近い感じがします。

一生に一度の買い物ですが、売る人　建てる業者の人にとっては・・・

まだまだ勉強が必要ですね。

>>569
それは電信柱の工事じゃないんですか？

桧家住宅との差って何てすか？
企画住宅のみで間取りの選択が少ないたけですか？
装備品とかの仕様はどうでしょうか？

ぱぱまるなんて絶対にやめておけ！
値段が安いぶん手抜き工事あり。

>>573 たかくん

証拠はありますか？
実際にパパまるハウスで建てたんですか？

皆さんどんなオプションつけましたか？
ソーラーは25万/kwらしいですが
どれくらい載せましたか？

値段の割に標準設備が良いので、パパまるさんで検討していますが、2020年の省エネ基準の改正には当てはまっているのでしょうか？
直接パパまるさんに聞けば良いのでしょうが…。
建てて数年で無価値な家になってしまうのならば悲しすぎます…。

ZEH対応で建てた方、パパまるの請負金としては
総額でいくらになりましたか？

>>574 名無しさん
普通に考えてパパまるハウスで建てないでしょ。作りが作りなだけに10年後20年後ボロボロなのは目に見えてる。