パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

>>1904 名無しさん

うちも上物合計で3000万近くなりました…

パパまる家建てたけどいいこと言って建てたらさいなら最悪だわ

ぱぱまるで　どうやったら3000万円近くになるんですか？？？？？？？

>>1907 匿名さん
オプションカタログにあるものが全てじゃないからです

今パパマルハウスで見積もりを出してもらい検討しているのですが
建物27坪絶空調付き2台カーポート付き
外工等含めて1620万円
土地350万円
土地諸経費373200円
建物諸経費135000円
銀行諸経費1030200円
合計2140万円になったのですが
これは相場的にどうなのでしょうか？
皆様の意見聞かせていただけたら幸いです。
よろしくお願いします

>>1909 口コミ知りたいさん

土地が安くて羨ましい限りです

>>1909 口コミ知りたいさん

諸経費関係は何とも言えませんが、外構関係はハウスメーカーにお願いするのはあまり良いとは思いませんね。個人で探して依頼すれば何割も安くなりますよ！

>>1909 口コミ知りたいさん

外構いくらや？
うちはハウスメーカーで土間コンのみ（カーポート なし）で60マンだったわ

カーポート とか定価のあるものはいいけど、曖昧なやつって相場の倍以上取られるぞ

境界ブロックで50万の見積もりでて、自分で外構屋に聞きに行ったら『この内容なら15マンでやれます』言われたわ

土間コン60マン、ぼったくりだね。

Z空調について質問
普通のエアコンは10年もしたら買い換えが普通だと思いますがz空調の買い換え、修理費用はどの程度なのでしょうか。
10年に一度120万かかるなら普通のエアコンの方が良いように思えるのですが

>>1914 名無しさん

120万かかりません、修理だとしてもダクトは通ってるので大元のメイン機代だけです

>>1915 口コミ知りたいさん

メイン機代はいくらくらいでしょうか？
また無料保証期間などはあるのでしょうか

>>1914
70?80マン位

Z空調は壊れたら家中の空調が駄目になる。
コスパが悪すぎ、各部屋にエアコンがベスト。

上物だけで3000万出すなら注文住宅一択じゃないでしょうか？こだわりがある人はパパまるは合わないですよね？まぁ人それぞれですけど…

外壁材もグレードアップはあるのでしょうか？

>>1919 マンション掲示板さん
外壁は差額でグレードアップ出来ますよ！標準はニチハのＶシリーズですからね‥‥
他メーカーも採用しているので悪くはないと思います。ただ良くもないような気が‥

パパまるのモデルハウスへ行ったり、建て売りの家を見たりしていて、
隣の町のモデルハウス行った時にこの外壁良いなあ！と見た瞬間思って、スタッフさんに聞いたら、
これはオプションで標準ではないですと言われた。

パパまるにした理由は
コスパだったので、外壁は標準のままにしたけど、
やはりグレードアップの外壁は
どの標準の外壁より
見た目は良かったなあ。

選択できるのはニチハだけなんでしょうか？
せめてVクラスよりワンランク上のやつが欲しいですね。

>>1922 マンション掲示板さん

多分どこもいけますよ！ただ標準採用しているのでニチハの外壁内であれば価格差も高額にならずにグレードアップできるだけです。他社であっても問題なしでいけますが、価格はニチハ以上になることに納得すればよいだけですよ！
ただ外壁性能でもニチハから変えるメリットはないと思いますが‥‥Ｖシリーズにしたってローコストメーカーの多く【イシカワ】が採用してますし、プレミアムシリーズにグレードアップすれば長期保証（色あせ）つきますし。ただ所詮は窯業サイディングなんで吹雪強けりゃ壁だって欠けるし、どのメーカーだろうが関係ないと思います。ガルバリウムだって選択できるわけですし！！ちなみにケイミューの【はる一番】とニチハの金属サイディングとを比べても同等か勝っていとしか思えませんが。
まっ素人目線なので各個人で実際に見て判断されたらと思います。ちなみにタイルはバカを超えてクソ高いです。外壁だけでパパまるの一番安い家建てられますよ（笑）

標準の外壁は雪国には合わないですね。3回目の冬を越しましたが外壁至る所かけまくってます。

>>1924 匿名さん
本当？？？
新潟のメーカーなのに。

でも、ニチハ使うハウスメーカー、沢山あるよね。

そんな、やわな物を使うかね？

それはハウスメーカーが悪いんじゃくて、ニチハが悪くない？

雪国に住んだ事ないから
雪の怖さ知らないけど、
サイディング壊すほど凄いのかな？

雪国ではニチハ使えないと
業界で噂になっても良いレベルだよね。

>>1925 通りがかりさん
1924さんじゃありませんが‥‥実際に自分の体感としては外壁の欠けはある程度は確認しました。ニチハのみがとか、全ての窯業サイディングがという話ではないので、ご理解いただければと思います。
　欠けの発生に関して言えば、環境的な原因が一番だと思います。冬は日本海からの吹きっ晒しがひどく風除けなるものがない家は西側が中心にやられていますし【十年以上前のメーカー不明の外壁】そこからめくれて外壁内に水分が侵入し大変な感じでした。ニチハのＶシリーズでも5年前新築の外壁の一部が欠けているのを見ました。だから実際に家を建てる場所周辺の家の外壁のやられ方など事前に研究したりして外壁選びに反映させれば悪いようにはならないと思います。
窯業サイディング、ガルバ、タイル、塗り壁‥‥それぞれに初期コスト、ランニングコスト、メンテナンス性、耐震、耐火等々のメリットやデメリットがあります。Ｖシリーズがダメではなくて、窯業サイディングの外壁は種類が豊富で初期コストも安い、でも材質はセメントだから凹まないで欠けていくし、10年スパンでメンテナンスを考えなければならなくランニングコストがかかる。まっ簡単にはそんなとこですかね。
長くなって話もまとまりがなく大変申し訳ありません。

Z空調のキャンペーンしなくなりましたね。

建てて後悔してるものです。
点検ごとに、不具合の山なのに全然直しにきてくれない。何度も何度もお願いしてやっときてくれるレベル。きちんと早めに修理しにきてくれたのは最初だけ。
今回も点検後、すぐに連絡するといったのに、全く音沙汰ありませんよ。アフターサービス最悪すぎる。新築なのにあらゆる箇所が不具合だらけ。さらに異音まで出てきてるからものすごいストレスです。
放置されてるのですごくストレスが募るばかり。本当に後悔しかない。

つい先日、パパまるの営業さんに付帯工事費用等値上がりしそうなので…とせかされ、建てるのはまだ1年以上も先にも関わらず、主人が契約をしてきてしまいました。
本当に値上がりなのかと、値引きしてくれない代わりに営業さんがこんなオマケをしてくれましたよ！とか何かサービスしてもらえた方がいましたら、アドバイス頂けるとありがたいです。
他社と比較をしたわけでもなく、何かを値引きしてもらえたりサービス等もなく、営業さんの口車に上手く乗せられてしまってるように思い、少しでもこんな事してもらえるよ！という情報があれば教えて欲しいです。

>>1930
米国と中国の影響で材木の値上がりはします。

おまけに煽られず他のハウスメーカーや地元の工務店を何社も行くべきです。

私の時はZ空調が70万キャンペーンでしたが布基礎、外壁材、断熱材、安っぽいビルダーキッチン等、10?20年後のコストを考えパパまるを辞めました。

>>1931 通りがかりさん

ベタ基礎ですけどね

>>1931 通りがかりさん

ありがとうございます！
他社との比較は、大事ですよね。
後悔しないためにも主人に他も見てみるよう、話してみます！

>>1930 戸建て検討中さん

基本、値引きやサービスは
ないと思った方が良いと思いますよ。
ましてや営業マンレベルのサービスなんて期待しない方が良いです。

購入した金額が、購入した人にとって納得できるものなら
それ以上の値引きは不要ですよね。

そもそも、値引きを前提に価格設定している商品も沢山ありますよね？

値引きありきで
物事を考えるのも良くないです。
値引きするメーカー＝良いメーカーではないですよね。

>>1934 通りがかりさん

値引きしてくれるメーカー　=　良いメーカー
は同感です。
他メーカーは話を進める上で、屋根裏収納は無料にしますとか他メーカーの見積もりより安くしますとか言ってきました（笑）無料にするなら早く言えよと思いましたし、小出しに揺さぶられるの嫌いなんでヤメましたけど（笑）
まー他メーカーのモデルハウス見て重厚感あるとか思いましたけど、建てるのはモデルハウスじゃないしどのメーカーも住む建物は所詮同じです。建物なんて外壁と玄関戸だけで重厚感でますしね。パパまる、ハー○ー、○シカワ、○イダ設計etc‥標準グレードなんてどんぐりの背くらべですよ。初め高い金ふっかけて段々安くさせて気分を良くさせる、バカが騙される昔からある典型的な手法です。売る方は儲からないことなんてしませんから。むしろ安くするから何か制約かけてくるとこは怖いですね。

>>1933 戸建て検討中さん

でも契約したんですよね？契約後なのに意味がわかりません‥‥

標準仕様で今年になって変更になったのはサッシがYKK樹脂になった位ですか？
昨年はキャンペーンでリクシルかYKKの複合サッシでしたが、今は代わりに何がキャンペーンになってるんでしょうか？
昨年はそれ以外には40万円分くらいのキッチンやトイレのグレードアップキャンペーンがありました。（代わりに正直20万でいいから値引きしてほしかった）

PaPaまるで新築して５年目になります。雪国なので2ﾒ―ﾄﾙ耐雪仕様にもらいました。オプションもいくつか付けて嫁さんの意見を尊重しました。結果良かったと思います。　私は建築時大工さんとはできるだけ話しをするようにしていました。おかげで今のところのところ此と言って不具合は有りません。逆に大工さんからアドバイスをしてもらいました。良く聞く事ですが、大工さんも人間です。気持ち良く仕事してもらったと思います。余り良くない評価も有りますが、どこのﾒ―ｶ―さんにもある事です。これから新築を考えている人、任せっきりではなく出来るだけ顔出して挨拶するだけでもいいと思います。いい家建てて下さい。口出しし過ぎると逆効果ですが…

実際に建てた方にお伺いしたいのですが、諸費用などはローンに組み込むものとして実際に手元から出ていったお金ってどのぐらいでしたか？？（手付金等）

>>1939 匿名さん
人それぞれだと思いますが、契約金や金消契約前の諸費用（様々なケースあり）でも20万あれば足りると思いますよ。

あとは少しの勇気です（笑）

>>1939 匿名さん
土地20万円、建物20万円が最低ラインだと思います。あと印紙代などもありますので土地から買う場合は合わせて50万円くらいは見ておいた方がいいと思います。

言われてみれば、印紙代もかかりますよね。
取引額に応じて印紙代も変わってくるから
不動産の売買の場合は高額にどうしてもなってきてしまいます汗

パパまるって、耐雪仕様にすることができるんですね。
最近、本当に気象が激しいので、
念には念を入れてという形に作っていけるといいのかも。

対応が悪いですよ
色々と注文をして指摘をすると
あのお施主さをうるさいんだよねー
だから会いたく無いだよと言っているのを
小耳に挟んだ。
建てる時は近隣に挨拶なんかしない。
長野県の某支店だけですかね？？

＞あのお施主さをうるさいんだよねー
だから会いたく無いだよ


本音だろうけど、聞かれちゃいけないよね～。

いくらローコストメーカーとはいえ、営業マンなど全員が
こんな感じではない事は確かでしょう。

だから、分類からいくと
ヒューマンエラーの類いでしょう。

建設会社に限らず、
どの会社でもヒューマンエラーはある。

問題は、その数とその後のフォローができるか？が
良い企業か悪い企業か
分かるポイントだよね。

それからすると、
パパまるは？の感じだとは思う。

けど、きちんと
やっている支社や従業員は
いるでしょうね。

近隣の挨拶は
営業マンや監督の行動マニュアルに載っていると思うけどね。
最低限の事だと思うけど。

パパまるハウスの標準玄関ドアって、断熱性高いモノですか？

何かのサイトで、
玄関ドアの断熱って、
窓の断熱より大切と書いてあったので、気になってしまいました。

標準より断熱性が高いドアが
オプションにあったりするのでしょうか？

>>1939 匿名さん

建物手付(契約)金10万円
土地 本体のツナギ融資で借りる分以外の諸費用(ウチの場合登記費用10万と土地の手付金10万)
火災保険料10年一括で10万

後は引っ越し代とかで最低20万位は現金残しといた方が良いと思うので

家の契約時点で手元に50万は現金があればスムーズだと思います。

ローン以外に現金で支払う費用ですが、こちらのスレッドを読ませていただき参考になりました。
完全に抜け落ちていましたが引っ越し費用も必要になってくるんですよね。
入居を期に家具家電も新調するとなると何かと物入りになりそうです。

数年前、私もパパマルで建てましたが後悔することがが多いですね。
どのHMでも営業さんの当たり外れや、下請け業者、大工の力量によって変わってくるかと思いますが、私が選んだ代理店は、売る事しか頭にないただの不動産でした。契約前は、親身に話を聞いてくれましたが、引き渡し後は、ほとんど連絡なんてありません。
所詮ローコスト住宅なので、建てる事より売る事を教育されていると思うので、そんなもんだと思います。
現場監督の対応も良くないので、長○県内のパパマル代理店で検討されている方は、本当にしっかり考えて答えを出された方がいいですよ。

>>1948 匿名さん
どんな後悔をしたのか
具体的に
教えてください！

図面に合わせて家具やコンセントの配置をシミュレーションしていたのに、工事が始まって見たら換気設備のダクトが通っているとかで壁に大きな出っ張りが・・・。
最初からわかっていることなのになぜ図面に反映されていないのか。
これから建てる方、事前に位置確認した方がいいですよ。

>>1945 検討者さん
オプションカタログにグレードが上の物があります

Ｚ空調付き、初めての夏を迎えるのですが、
一階と二階の温度差がありすぎて困惑中です。
全館空調だから…とリビング階段プランにしたのが失敗だったのか。
あまり良くないとは知りつつとりあえず一階と二階で
冷房の設定温度を２度くらい変えて、二階のベランダ用に
サンシェードを注文しました。

同じような悩みの方いらっしゃいますか？

>>1952 名無しさん
2階は23度冷房でも日中外が28度程になると室温は25度ほどです屋根裏は更に+1度でした

>>1951 匿名さん

行方不明だったカタログ引っ張りだして見てみました。

カタログのは差額分の価格しか表示ないなら
一段階上の断熱のと
キーレスタイプをネットで
調べると30万円後半。

1年間使ったドアの
下取りとかしてくれる所ないかなあ。

とても手が出る価格じゃないや。

品確法の耐震等級3に対応してますか?
また断熱の性能はどこまでUPできますか?
よろしくお願い致します。

薄利多売、短期工期で急かされてやっつけ仕事で建てる住宅に色々求めても無駄だと思う。
建ててわかる施工の雑さ、質感の安さ。
私は、後悔しかないです。

うちはZ空調なんですが…今更ですけどやっぱり冬は足元が寒いですね。床暖も入れれば最強だとは思うけど電気代が凄そう…でも夏は玄関開けたら涼しいし冬も玄関開けたら暖かいから満足してます。冬は足元が寒いと感じたらすぐお風呂に入れば問題ないですからね。でもパパまるは確かにアフターフォローに関しては最悪の部類だと思いました。

>>1957
なんか切ない

>>1957 匿名さん
Z空調、やはりエアコンだからね～。

我が家は
かなり寒い地域で
Z空調ではなく
エアコンオンリーなので
尚更足元が寒いのは分かります。


ただ、昨年からサーキュレーターをオシャレなタイプから
アイリスの22畳用の大きめな物に変えたら、大分改善されました。
サーキュレーターの場所や
2個使ってみたり
色々試してやっています。
サーキュレーターって、
重要ですね。

もちろん、ガスファンヒーターみたいな訳にはいきませんが。

あと、ソファーの足の所に
2畳位のホットカーペットを
ひいています。
足がカーペットに着いていれば
暖かいのはもちろん、
足がホットカーペットに
降りていなくても
なんとなく暖かいです。
電気代も安いですし。


あと、キッチンの換気扇を使うとテキメンに寒くなります。
何か防ぐ方法あれば良いのですが。

余談ですが
今主流のリビングダイニングって、デメリットありますよね。

換気扇の事もそうだし、
料理の匂いがリビングまで充満するので、洗濯物や服は置いておけないし、
キッチンでの洗い物の音が
煩いと感じる事もある。

本当はキッチンと
リビングが仕切れている昔タイプのが好きなんですよね。

でも今時DKタイプなんて
ないだろうし、
LDのメリットもあるからね。


アフターフォローの件は
本当にそう思います。
うちもそうです。
今の所、アフターをお願いする事がないのですが、
今後何あるか分からないので
心配になるレベルです。

建てる時に床暖房は勧められなかったんですかね？
足元が寒いのは女性には辛いですね。
今は賃貸住まいですがリビングの床には絨毯を敷いてます。
注文住宅で建てるなら床の素材にも拘りたいですがそれだと絨毯を敷くのはもったいないですもんね。
かといって寒いのはイヤだし。
床暖房を入れる以外の対処法があるなら自分も知りたいです…。

建てた方に質問ですが、実例写真を見ると暗く感じるのですが照明計画はどの様なものでしたか？自由に配置や数など決められるのでしょうか

>>1960 匿名さん

寒いといっても、
とても我慢している程ではないんです。

光熱費の事を考えなければ、
エアコンの温度設定を上げれば良いだけです。

それに、アパートとか
実家に比べたら格段に暖かいですよ。当たり前ですが。

現に、今まで私は
寒冷地に住んでいるので
寝る時に電気敷布は欠かせないアイテムだったのですが、
一度も使ってません。

(我が家はZ空調ではなく、寝室は寝る前1時間位エアコン付けて、寝る時にはエアコン消します)

Z空調なら、アクアフォームも厚く吹いてくれるし、
もっと暖かいと思います。

床暖房、あれば完璧でしょうね。
ただ、高額ですし
光熱費も高いでしょうから。

ほんとに、我が家の地域は
寒くて、－10℃の時も
年に何回かあり、
一番寒い時の最低気温は
－7℃から－8℃が続きます。

最高気温も0℃の時もある地域です。

ローコスト住宅でも
暖かいですよ。

ただ、他の暖房より
上と下の温度差が
出るという事です。

家が駄目だとか
Z空調の性能が悪いとかじゃなく
エアコンの特性ですね。

>>1961 30代パパさん

照明の追加などは
比較的簡単にできたと記憶しています。

うちは追加しませんでしたけど。

うちは南北に長いリビングなので南側が短い作りです。

なので、吐き出し窓が
狭く1つの窓のみ、
東側は腰上の窓１つで
キッチンに小さな窓1つです。

気になる人には
暗いと感じるかもしれませんね。
親戚のおばさんに
「窓小さいね」と言われた事もありました。

個人的には
十分な明るさと窓の大きさだとは思っています。

窓は大きい程明るくなりるので皆さんは大きな窓を希望する様ですが、
外気温の影響一番受けるので、ほどほどが良いと思っています。

南側の窓に近いリビングは
昼間照明を付ける事はありませんが、キッチンは
昼間でも照明付ける事多いです。

北側にある洗面所は
照明は必要です。

照明は追加しなくても
暗いと感じた事ありませんが、不安なら追加した方が良いと思います。
価格も安いと思います。

照明、コンセントは
多めの方が後悔しないかもしれまねんね。

桧家とパパまる、
同じ広さで、似たタイプで建てた時、価格でどれ位の差があるんだろう？

性能・機能的に大きな違いって
何だろう？

>>1964 名無しさん
同じグループ内だし、桧家の営業に直接聞いてみては？

もうすでに建てられた方、ここ変更、オプション付けてよかったよーって箇所教えてください。
わが家は変更してよかったと思うのは窓のサイズや高さ。
北や西は採光条件ギリギリまで小さくしました。
サイズ小さくした分は減額、高さの変更は無料。
引き違い戸を引き込み戸に変更（数千円）、位置変更（無料）は家具の配置等、使い勝手が良くなったと思います。
成功か失敗かイマイチわからないのはお風呂をタカラ、キープクリーンフロアに変更したこと。この時期でも涼しいし、タイル部分冷たいけど冬大丈夫かなぁ？

展示場を見に行った時に、掃き出し窓の下にガラリがあったので、ここから暖気が噴き出すのであれば結露もしなく寒くもないだろう、と勝手に勘違いをしていたのだが、壁の上部にあるルーバーで角度を変えて暖気を出しているだけなので、人によっては足元の体感はかなり違うので、寒いだろうと思います。となると間取りにもよりますが、費用対効果を考えてエアコンでもいいのでは？

変更・オプションの話だけど、
オプションでキッチンカウンター作って貰ったんだけど、
最初カウンターがオプションと聞いて驚きでした。
普通、標準装備じゃないですかね？
無い生活は想像できません。4万円位だったかな。

仕様変更では、
8畳の部屋を6畳にして、その分クローゼット収納にしました。
部屋は狭くなりましたが
基本、寝るだけですし、
収納がホントに少なかったので
助かりました。
副産物として
隣の部屋とは壁一枚を隔てているだけでしたが、増設したクローゼット収納が間に入ったので、多少の音対策になったと思います。
他の収納スペースも、
配分を変更したりして、使いやすくなりました。

後悔は、玄関ドアをキーレスにしなかった事ですかね。

結果的に良かったのは、
当時のキャンペーンは
窓のグレードupで
サーモスXになりました。
その頃は、ハズレのキャンペーンだったと思っていましたが、
真冬でも窓付近があまり寒くならないし、結露もしないので
このキャンペーンで良かったです。
キャンペーンじゃなかったら、
お金出してサーモスＸには
していなかったと思います。

今は標準みたいなので、
良いですよね。

ウッドショックで坪あたり2マン値上げになってました

>>1961 30代パパさん
大光電機と松下電器で配列の考え方が違います。パパまるハウスは大光電機を採用していますので、場所場所で絞って明るくするという考え方です。自分は、照明をカタログ取り寄せて変えました。

>>1968 名無しさん
うちもキャンペーンで、APW330かサーモスX選べる時に契約しましたが、今は標準でAPW330で選べないみたいですね。
寒冷地なので逆に、オプション扱いだったら他社にしたと思う。
それ以外にはアクアフォームがLITEと名前が変わったような。
断熱性能も違うのかな。

>>1971 匿名さん
パパまるも少しづつ変化していますね。

最近、玄関ドアの事も気になって調べてみました。
寒冷地割増？
も支払っている寒い地域なのですが、玄関ドアの標準はK2ではない事に今更気付きました。
リクシル側では私の地域は
K2推奨しているんですけどね。

ただ、窓も玄関ドアのガラス部なども結露はせず、
玄関ドア付近も寒い感じもしていないので、寒冷地用の玄関ドアだと思い込んでいました。まあ、支障は全然ないのですが。
無知は恐ろしいですね。
玄関ドアのグレードアップと
キーレスタイプに変更すれば
良かったと思っています。

>>1966 坪単価比較中さん
同じく窓は小さくしたところありましたが、ほぼ開けることがないのでFIXかすべり窓にすればよかったと思ってます。
外から見てもちっちゃい引き違い窓ってちょっとダサイ笑
キッチンはあえて食洗器なし＆足元スライドで収納重視しましたが、満足してます。
毎回の洗い物より、食洗器のお手入れが面倒で・・・

オプションで小屋裏収納付けた方いますか？
この時期二階の冷房にどれくらい影響があるのかお聞きしたいです。

ほとんど影響感じません。除湿運転だと上がって25度程度。

最近の家は小さめなので
収納が少なめ。
可能なら屋根裏収納あった方が良いよね。

それか余裕あったら
1間削って収納に変更するか、
庭に大きめな物置小屋を
作るかで対応かな

4地域から3地域に変更して建築しました。
10万円プラスでしたが、4地域だったらどんな仕様だったのか今更知りたくなったので手元に資料ある方教えてください。
ちなみに3地域仕様は
断熱材：アクアエアーシルバー、アクアシルバーウォールライト
断熱材：屋根アクアフォーム160mm、外気床180mm、壁80mm
基礎：アクアフォームネオ75ｍｍ（立ち上り）20ｍｍ（折り返しW450）
玄関ドア：K2仕様
また、2地域仕様にした方もいたら興味本位で内容知りたいです！

本体1160万
外部工事費108万
設計、施工管理費95万
共通仮説費95万
事務手数料20万
地域割増80万
計398万
地域割増が高い（宮城）同じ人いますか？

価格の話題が続いておりますが、一つ質問させていただきたいです。
1978さんの宮城県の地域割増とはどういった内容になりますか？
対応はしているが、出張費などが必要な地域にかかってくる費用なんでしょうか。

>>1979 匿名さん

完全にパパまるの会社の規定なで、この県とこの県は
割増取りません、他は割増です的な事を最初から取り決めています。

イメージ的には
やはりパパまるの本社がある新潟から遠くなると割増になるイメージでしょうね。

何km離れているから割増とかではなく、販売戦略的な事も
関係してくると思います。

地域割増って会社からの距離って言うことですか。勉強になります。

以前、家を建てる本、みたいな入門書で
「建設予定地と業者の営業所は近いほうがいいし、なるべくなら1時間以内で」と書いてありました。
近いほうが業者側も負担が少ないし
なにかがあったときにもすぐに駆けつけてもらいやすいっていうのがあるのですよね。

以前は私の住んでいる地域では
頻繁にお客様新築宅を解放してもらい、内覧会したりチラシが
入っていたりと精力的だった時期があったんたけど、最近はサッパリで、ブログの更新も止まったまま。
代理店も含めて建て売り方式も結構な数あったんだけどなあ。

今はたまに新築立てているのを
偶然見かける程度。

私が建てた2.3年前は
飛ぶ鳥を落とす勢いで
数字を伸ばしてその系の新聞にも
載ってたりしてたけど
最近はどうなんですかね？
静か過ぎるんですがw

まさか事業縮小とか撤退とか
に近づいているんじゃないよね？

標準建具ウッドワンですが、違うメーカーの建具を使った方いますか？
ちなみにリビングだけリクシルのドアを使いたいと考えています。やはり結構割高になりますか、、？

>>1964 名無しさん
桧家住宅で購入した物です。少し高いと思いながらもメーカーを信じ桧家住宅を選び良かったとは、ある程度満足しています。通信簿5段階評価としたら4と言ったところでしょうか。後悔しない為の住宅購入

耐震等級をご確認でしょうか？私は、パパまるに見学も見積も行ってないので分かりませんが桧家は全棟3と出ています。いざ大地震がきた時の為に、住宅災害耐震等級をお調べください。耐震等級3の大切さを考えさせられます※地震対策にかなり力を入れてるメーカーは、他にもっとあります。その辺も考えてみると良いかと思います

高額の買い物なので後々後悔がなかったか今も考えます。大引※土台　や梁、柱との接合部金物のジョイントがきっちりされてるか?それなりにいい物を使っているかと思います。オプションですが檜材に変更しましたこれは、桧家にしかないオプションと言ってました

サイディングと石膏ボードの間にアルミとか？紫外線日光の反射板が入っているかもご確認下さい。またここの部分に多少の隙間、湿気を逃し通気性もあると桧家のウェブ見てくと出ています。何を言いたいかと言いますと後悔あるある結露する窓の結露問題。桧家で購入し２年過ぎ※2回冬を経験
窓の結露一切しなく満足しています。結露すると本体※材木を痛めつけ腐り本体が損傷しますしカビも生えたりいい事ないですよね。結露もしなく押入れ開けた時カビ臭いとかもないので満足しています。カビが生えると不健康であります住まいにおいて

Z空調に関しては、これも結露とか色々書かれてますが私は満足しています。私は太陽光コンパクト3.3kwだったかな？乗せたのもありますが光熱費大満足です。ここは、あまり変わらないかと思います。快適でしかも経済的は本当だと思います。夏24時間付けっぱなし電気代1万ちょうど位です。戸建ての周りの方に聞くと夏の電気代2から3万。真冬2万ちょうど位、周りの方に聞くと3から4万とお聞きします。おそらくですが周りの方、光熱費ここに更にガス代も光熱費　乗っかってきてる方もいると思います。私は、オール電化ガス代なしは大きいです。揚げ物とか満足いかないのはありますが光熱費節約の方が大切です

Z空調は、全館空調ハウスメーカー比較調べると高評価で書かれているかと思います満足です私は。

光熱費?住んでるのは、北関東ブランド力がない都道府県大1位の県です笑。ご参考までに

3年目、今年の夏もZ空調で快適に過ごせました。実家とか友達が建てた家遊び行くと、Z空調の良さが再確認できます。

隣な部屋同士の音漏れってありますか?
ある場合、結構気になりますか?

>>1987 匿名さん

>>1987 匿名さん
音は気になるかも。
特に物を落とす、ぶつける系の音です。
響く感じはあります。
気密性も関係してくるんですかね。

但し、2006年の鉄骨メゾネットアパートよりは全然マシです。声とかは比較的聞こえない感じです。
モデルハウスとかで
確認できれば良いですね。

パパまるハウスで建てることにしました。
ベランダがいらないのですが、撤去しても値下げはしてくれないそうです(；＿；)
オプションおまけしてほしーなーー

>>1989 戸建て検討中さん
結構細かいところまで決め事がある規格住宅屋さんですから残念でしたね
ベランダは庇(ひさし)や軒(のき)の役目もあるのでそういう所は問題ないと判断してでしたらいい案かもですね
汚れたり葉っぱ貯まったりとメンテが結構面倒ですからね…

まだ数年先のことですが、建て替えを検討しています。
子供もいなくて夫婦と足の悪い親と３人で住むだけなので、
なるべく安くて耐震性のある家を探しているので、
パパまるかアイダ設計かタマホームかアイフルホームか・・・と悩んでいます。
パパまるが個人的には一番気になっているのですが、
住んでみてみなさんどうですか？
Z空調はいりますか？
家族で寒がりと暑がりが極端なので、部屋ごとに温度設定が出来た方がいいのかな？とかいろいろと考えてますが・・。

>>1991 戸建て検討中さん

Z空調は快適といえば快適です。夏は玄関開けたら涼しく冬は暖かく…でも日中親御さんが家に居るならＺ空調じゃ無くても良いかもです。Ｚ空調は各部屋の温度調整はできないので…日中誰も家に居ないのであれば非常に快適で良いです。

＞＞1992さん

日中は母親と犬が家にいるので、やはりＺ空調はいらないかも・・ですね。
豪雪地域なのですが、寒冷地仕様とかあるんですか？
耐震等級３にするには価格アップですか？

おすすめのオプションとか、こうしたらよかったよーってアドバイスがあったら教えてください♪
あと、こうしたら減免になった！(施主支給など)がありましたら、教えて頂けると嬉しいです。

>>1991 戸建て検討中さん
どうしてパパまるが一番気になっているのですか？

どこかのサイトに色々オプション付けたりグレードアップするならパパまる選ばなくても、、、という感じの事が書いてありました。私もそう思います。

私はパパまるの話を聞いたあと、
ｱｲﾀﾞさんにも話を聞きに行きました。
ｱｲﾀﾞの営業さんが
「価格勝負ならパパまるに勝てないです。ただ、ｱｲﾀﾞは自由設計ができるのがｱｲﾀﾞの強みです」とおっしゃってました。
その時はｱｲﾀﾞさんのが価格高い上に、アクアフォームもオプション扱いでした。

私がパパまるにしたのは
ベタ基礎やアクアフォームで、
使っている物も一応メーカー品だった事と、一番は限られた土地の中で、妥協範囲内のお気に入り間取りがあった事です。

現金で購入したので、
余裕持って出せるお金に限りがありました。
平屋なので耐震もそれほど気にしなくても良いですし、
気密性も良さそうなので
最低限はクリアしているのかなと思いました。
もっと安いHMもある様ですが、
価格と性能のバランス、
一応、桧家グループという事で
パパまるに決めました。
明朗会計なのもメリットです。一番嫌なのは安くしてくれと希望し、見えない所とかにコストカットされたりするのが嫌なので
価格表あるのは良いです。

2年住んでみての感想は
この価格でここまでの家が
買えて良かったなぁという感じです。不具合もありません。
10年後、20年後どうなっていますかね？

平屋という理由でZ空調つけませんでしたが、Z空調の場合、
アクアフォームが厚く吹くそうなのでちょっと羨ましいです。

今から色々勉強して
後悔しない家を建てて下さいね！

>>1994 匿名さん
シーリングライトなんかは施主支給にするといいかも
安いのでいいなら結構負担減りますし好きなデザインの付けられますしね
私は不要なので聞きませんでしたがシーリングファンライト等、重いものだと下地補強が必要なのかも

基本パパまるさんで建てるなら
この標準装備でこのお値段！ってのがウリだと思うので
色々選びたいなら逆にコスト増になりそうなのでオススメできないかもですね
ただここはこうしたいんだけどーって営業さんに聞くと大体は正確な金額をその場で教えてくれるので予算は立てやすいかも
あと選ぶにしても色々ある中から選ぶ感じですね
例えばメーカー商品名名指しでキッチンはこれがいい！って言っても対応してくれないかもです

久しぶりにホームページみたらここ半年くらいですごい値上がりしてますね。ウッドショックかな？

日立店で相談していましたが、営業担当のSがまじ最悪です。何もしてくれません。会社自体そういう教育されてないかと思われます。購入を考えてる皆様、
ストレス溜まる前やめといた方がよいです

>>1998 匿名さん

6月あたりより、ウッドショックのため、坪あたり3万あがりました。

>>1998 匿名さん
ウッドショック以外でも建材から何から値上がり続けてますからね。
材料もだし、建設業界もなり手の減少に歯止めがかからないので人件費もかなり上がってます。パパまるも坪単価は上げながらもアクアフォームランク下げたり、それでもローコストでなんとかしようと努力してるように見える。

>>1978 匿名さん
長野ですが地域割り増しの分は寒冷地仕様70か75万というのがありました。
それを同じだとしたら基礎コンやアクアフォームの厚み等が温暖地域と異なる分割り増しです。
その他はほぼ同額か少額だったと思いますが、共通仮設費は外部工事費に含まれていたのでそこの差が大きく、全部で260万くらいでしたね。
ちょっと驚きの差です。

>>1996 匿名さん
ありがとうございます！！
参考になります！

>>1997 匿名さん
他店だと標準なのに、パパまるはオプションなんだ…ってことが多いです?
間取り変更も思っていたよりも高くて…
仕方ないんですけど…