「ヘーベルハウス」の事を教えてください

地盤調査結果が軟弱地盤での鋼管の基礎工事が必要。救いは、支持層がありました。
そこに達するまでのN値は、０（全て０ではありません）
大手・ミサワの建築条件の宅地です。
皆さんは、購入時、地盤を真剣に考えましたか？
地盤まで、気にかけたら購入なんて出来ませんが、一説には、家は「基礎」が
大切と言う方もいます。

↑地盤沈下が気になる様なら岩盤の上にでも建てたらどうかと(笑)
人里離れてミサワホームからヘーベルハウスに買い換えるんですよね。地盤が気になる方がなぜ木造でなく鉄骨なの？

403

あなた自身が重複していますが。ご満足ですか。

ヘーベルハウスとの契約を考えている者ですが、外構をどうしようか悩んでいます。へーベルハウスに頼むとかなり割高と聞きますが、へーベルに頼んだほうがいろいろと安心できるような気もしますし、４６坪の土地に３０坪の家を建築予定です。
アドバイスよろしくお願いします。

＞４０８さん
私自身はへーベルと迷って住友林業でたてたのですが外溝の件は僕も迷みましたが見積もりみて別途自分たちで見つけた近所の外溝屋さんで頼みました。２〜3割くらい安くなりましたかね。
対応も住友の系列よりむしろ良かったですし仕事もキッチリです。
へーベルの外溝屋はどうかしりませんがどうせ下請けに出すんじゃないでしょか。
また営業マンにお薦めの業者でもきいてみたらどうですか、以外と教えてくれます。

いや…私もです
二人だけですかね？

No.401 by 買い換え検討中　さま

ご参考までに。。。我が家は大手ＨＭの築19年の家ですが、地盤補強が甘かった為に家が傾いています。支持層まで杭を打つべきだと思います。もしくは、地盤の強い土地を選ぶか。。。地盤については我が家は真剣に考えています。

①地盤の緩い土地に地盤補強費を追加して建てる。
②地盤の固くて坪単価の高い土地で建てる。
お金がかかる様になってるんですね。

ヘーベルコンクリートとパワーボードは同じものですか？

No.408 まささん

こんにちわ。

外構は予算に余裕あるならヘーベルで頼んだら良いですよ。仕事は確かに良いです。ブロックの積み方ひとつとってもきっちりしてます。ただし、お金はかかります。仕様にもよりますが近所の工務店より5割くらい高かった記憶があります。
僕は入居後に地元の工務店に頼みました。仕様をじっくり考えて、ヘーベルの提案より仕様をアップさせて4割安でした。コスト面も結構満足です。

私も重量鉄骨＋ALC外壁で建てました。外壁塗装を30年耐久塗料で同等にしてもらい内装仕様を格段に上げて5割安でした

ありがとうございました。
地元の業者に頼むことにしました。
4割安かったです

ハウスメーカーの家で屋上をつくるなら、いろいろな面でヘーベルハウスが一番でしょうか。

レスコとかパルコンの方がいいんじゃない

デザインがもう少し何とかなっていれば、その方がいいでしょうね。

420です。
両方とも初めて聞く会社ですね。
う〜ん・・・。

ヘーベルで検討中ですが、次世代基準クリアしてないと知人から聞いたのですが、本当でしょうか？

最近になって大手メーカでは最後でようやく達成したみたいですよ。
ＨＰもしくは営業マンに聞いてみては。

いままではタマかヘーベルか…って感じでしたが、これでタマより一歩抜きん出た感じですね(^-^)

そもそもタマとヘーベルって比較するの無理。

いやいや、有名どころで次世代達成できていないと言う点では比較対象でしたよ。

へーベルで見積もりだしてもらいましたが、
他社と違い結構高いのにびっくりしています。

他のメーカーでもへーベルさんは高いでしょ？と
口をそろえて言われます。
へーベルが高い理由はいったい何なのでしょうか？？

やっぱ人件費では？
営業マン等、社員の給料が高いんじゃないかな？
同じ重量鉄骨でも積水ハウスより高めですからね。
他に理由はあるのかな？

ALCも原価をよくしっている人からすれば
なぜ？というひと結構います。
人件費も、特段　優秀とわおもえなし・・・
たしかに、不思議・・・。

ヘーベルハウスに住んでますが、ちなみにヘーベルは軽量鉄骨住宅です
あと他社と比べ骨組部分は一種類しかないので多分たかめかとおもいます。他社は骨組部分でもランクがあり 安くするとそれなりのものになると言われました。
確かに施主さんの袖口はみてきますよ お金あるとこはオプションかなりすすめますが、うちはギリギリだったので標準でたてました
けど全然住みやすいです。防音もいいし… 難点は壁少なくしてリビングイン階段にしたら 夏は確かに風通し抜群だけど冬は寒そう… 広くて暖房きくまでに時間がかかるし大きなエアコンがいります(笑)
税金もそんな高いわけではないし、火災保険や地震保険は木造の約半額ですむので助かりました

>435
>年収１２００万の私でも建てられますか？
と、言う質問ですが、無理ですな。

年収２，０００万は見といてくださいな。

あなたみたいな敷居が低い方は、モデルハウスにも、来ないでくださいよ。
ふさわしくないですな。

おれは年収１１００万だがヘーベルでプランつくってもらってるよ。
土地はキャッシュで購入したが、家本体はローン。

ヘーベルの営業さんからは「５，０００万円あれば太陽光を
付けても本体は大丈夫」と言われました。
土地と外構を合わせても、１億円はかからないと思います。

紆余曲折の末、結局、ハイムで建ててしまいましたので、も
う少し安く済みましたが。

うちは年収600万ほどですがヘーベルで建てましたよ。
計画とどのように生活してお金をそちらへ回せるかだと思います。
というか見積もりだと「セキスイハイム」の方が高かった。

ちなみにヘーベルは基本的な仕組みや材料が一つなので高い家(新大地）でも、安い家（CUBIC)でも中身は同じ。

うちは年収１１００万ですが、
建坪５０坪弱のヘーベルハウスを設計中です。
当然住宅ローンは組む予定ですが、年収云々よりも
自分の将来の生活をシミュレーションしてみて
無理なく払えることに確信を持てることが第一と思います。

新大地とＣＵＢＩＣの両方を提示してもらっていますが、あまり価格に
差がありません。屋根の庇があまり出せないせいかもしれません。

ヘーベルは間取りや収納、外観を含め、細かなところまで
トコトンまで付き合ってくれるので、ゆっくり時間をかけて
よく頭を使えば良い家が建つと思います。

相当に敷居の低い私です。

だって、主人の年収は４５０万円ほどだけど、うちは３０坪のヘーベルハウスを
建てます。

大手の住宅メーカーは、基本的に坪単価は高いと思います。
うちは、構造重視で調べた結果、ヘーベルにしました。

６０年後は私は生きていないかも知れないけど、子どもや孫に残して
あげることは出来ます。資産価値も高いです。

買うときは「高い」って思うかも知れないけど、３０年後にやっとローン返した
のに、家の修理だったり、立替なんて、お金があまりない人には無理です。
ローン返しながらも、１０年経って屋根の修理や張替えとか、色んなところに
メンテナンス費用が掛かったら、とっても払えません。

ローンにそれらも組み込んでもらってるほうが、私はすごくらくだと思います。

考え方、将来のプラン、好み、家を建てるのは自分だから、意見を参考にするのは
勿論だけど、最後は自分の目で確かめて決めることですよね。

私は、ヘーベル以外は考えられませんでした。

>144

>買うときは「高い」って思うかも知れないけど、３０年後にやっとローン返した
>のに、家の修理だったり、立替なんて、お金があまりない人には無理です。
>ローン返しながらも、１０年経って屋根の修理や張替えとか、色んなところに
>メンテナンス費用が掛かったら、とっても払えません。

すいません、へーベルハウスは、メンテナンスも高いか、在来とおなじと
おもっていますが。

へーベル営業マンや、知り合いのへーべりアンにいわれてますが
30年で300万ときいています。在来とかわらないじゃない？それより高い？
200年住宅を今後国がらみでおこなっていく、家履歴書、中古住宅の振興など、従来でも十分
問題ないとおもいます。家の変形率・次世代省エネ・光触媒などへーベル以外でも十分問題なしですよ。へーベルのあの特殊ゴム？もう、時代おくれだし。

立替については、好みの問題ですが、子供や、孫が、今の家をひきついだとき
今のままを望んでいるとは思えない。ＳＩで間取りなどは変更できるけど、
家内の建具、外壁、形状、複数世帯同居（これが一番リフォーム費用がかかるとおもう）
など、どうですか？

私の場合も、親戚にへーベルの営業マンがいては、「洗脳」されましたが
やはり一歩さがって、考えました。
もちろん、へーベルもいいですし、検討範囲でしたが、結局はNgでした。
重量木造構造の住宅にしましたが。

構造・環境・次世代省エネ（鉄骨の場合は、完全外断熱）・積算コスト（初期費、維持費）、与信、アフター、ＳＩ，品質（施工品質、材料品質）、健康（自然素材）・見た目などをキーにえらびました。あと、現場見学（これ重要）、5感で感じた結果など。
これをもとに複数業者を選び家族会議。

あと、保険と税金も考慮すべき。

>445
非常に読みにくい。
誤字脱字。
これではなんの説得力も無し。

>頭が悪いからだよ。

こういう表現、やめてよ、幼稚すぎる・・・


＞これではなんの説得力も無し。

こういうなら、反論してみては？それこそ「これではなんの説得力も無し。」
では？

ま、どうでもいいけど。完璧な家なんてないんだからさ。

ヘーベルハウスで家を建てましたが、いろいろ迷ったのですが外構を知り合いの業者に頼みました。そしたら、営業さんから、その場合はトラブルになる可能性もあると言われました。へーベルさんに外構も頼んだほうがいいのでしょうか？80万円くらいへーベルハウスより安くなりそうです。
　もし、外構を他の業者に頼む場合には、どんなことに気をつければいいのでしょうか？
また、もし、外構を他の業者に頼んだ方がいらっしゃたら、外構の工事は引渡しを受けたあとにしたのでしょうか？よろしくお願いします

>>449さん
外構を他の業者さんに頼むメリットは、仰るとおりコストが抑えられることです。

そしてデメリットは、

■引渡し後に外構工事が開始出来る（特殊な事情があれば例外もあり）。
■外構工事が原因で建物や設備にトラブルが発生した場合、対応がややこしくなる。
■外構工事費がローンに組み込めなくなる。

ぐらいですかね。信頼出来る（トラブルが発生してもバックれない）業者さんをご存知で、
かつ、外構工事が引き渡し後でも良いのでしたら、他の業者さんに頼んで良いと思います。