40坪前後未満を検討しています。
積水ハウスは、延べ床面積はどれ位から相手にしてくれますか?
敷地(現在はの地目は畑)あり、3500万円で建ちますか?(本体、周辺塀、植栽、諸経費・・・)
セキスイハイムはどうでしょうか?
ゴールデンウィークに帰省して、郷里(建設予定)の住宅展示場に行く予定です。
ビーフリーですが
58坪で3000マンで契約しましたよ。
外構、旧家屋の解体こみで
昨年夏、積水ハウスで建てました(東京)。営業と設計の方に
のせられて6畳ほどの吹き抜けをリビングに作りましたが大失敗
でした。積水の話では「高気密高断熱なので床暖房で充分」と
いう話だったのですが、冬は正直言って寒いです。
どんなに暖房してもスースーしましたし、北側にあるトイレや
脱衣場はものすごく寒かったです・・・。
夏も、二階は熱がこもり、寝付きが悪かったです。
普通の一戸建てならそれで当たり前と思いあきらめたんですが
事前にあまり「気密断熱性能」のことを言われたのでつい期待
してしまいました。
知人が有名な高高メーカーで建てたのですが、あきらかに快適
でした。冷暖房の効きがうちと違うんです。モデルハウスや、
パンフレットにつられて積水にしたのですが、心の中では「失敗
したかも」とつい思ってしまいます。
高高を(ある商品について)標準仕様で建てているのは
一条、ハイム、スェーデンあたりかな。
>>69
今はなくなってしまったナイスハーティーホームという
小さい会社だそうです。
アフターケアなどが充実している大手で建てた安心感も
ありますが、これから先何十年もこの寒くて暑い家にい
るのはちょっと悔しいような気もします。
もっとも、ずっとマンションで暮らしていたので、一戸
建てに慣れてしまうのかもしれませんね。
あとは壁紙のはがれが気になって積水に連絡しています。
多少はずれたりする、というのは聞いていたのですが
あまりにひどいので・・・。ちゃんと直してくれるかな。
暑いとか寒いとかなんて、土地の場所や周囲の状況、間取り、窓の位置大きさなどで
全然違ってくるから、他人の家が快適で自分の家が悪いから他人の家のメーカーがよい
という結論にはならない。周囲に何もない隣り合った土地に同じ間取りで家を建てたら
比較できるかもしれないが。
積水と大和とミサワで検討中です。積水はキャンペーン中でダイン,大和は標準のサイディング,ミサワはセラミックです。間取りプラン手直し各社5,6回目もしくはそれ以上です。各社とも打ち合わせ段階で他社の欠点指摘はあります。が,営業活動範囲内と思います。不愉快な思いはそれほどありません。住友林業も候補でしたが5万円のハードルで却下しました。ミサワのセラミックは大和積水に比べて間取りの自由度低いです。契約前の間取り打ち合わせ段階で一級建築士が同席したのは大和ハウスだけです。あとは,営業担当者だけもしくはその上司です。各社とも2階建て延床50坪前後で建物のみで3000万程度で横並びです。
引き続き。間取りの打ち合わせの際,建築士の方が居るとこちらの意向をすぐに反映してくれます(○和)。困ったのは,若手営業マンのみの場合で,他社である程度まとまったプランをこちらから提案します(○サワ)。○水はベテラン営業マンだからでしょうか?間取りの提案に関しては不満はありませんが,やはり,大○の建築士の方が話は早いと思いました。他スレにあるように営業の人柄で決めている人もおられるようですが,それで商品の本質を見誤ってはいけないとおもいます。営業マンの人柄は大切な判断基準であるとは思いますが,商品(家)の品質より,人の品質のほうが大きなばらつきがあります。意中のHMがあるのであれば近隣の展示場で同じメーカーを比較するというのはいかがでしょうか?
外構,諸経費別です。
別なら少し高くないですかね?
まだ,概算です。値引きもできるみたいです。
>>65さん
58坪、外構・旧家屋解体込みで3000万、本当ですか。
我が家は約50坪で、外構入らず、ダインの大雑把な見積りで
3700万くらいしたような…。あれこれオプションをつけたら
4000万くらいはいきそうな勢いでしたよ。
ダインとセラミックとの差額は、50坪だと200〜250万くらいと
言われましたし、そんなに安い支店や営業さん教えてほしいものです。
もう一度、ビーフリーで当たってみようかな。
ダイワも総額は同じくらいの見積りでしたよ。
信じられないくらい安いですね…。 ?
ミサワの営業さんの話では、鉄骨系は寒さや熱さは鉄骨を通してしまうため
厚い外壁が必要との説明でした。ビーフリーってうすいセラミックですよね。
そこが、少し心配ですが。
セキスイハイムと混同したら説教されましたよ、一緒にするなと
たしかにセキスイハイムと一緒にされては迷惑だというのもわかりますが客を説教するなと
↑ 総二階ではなく、ベランダも約6畳くらいです。