睦備建設は全国的には無名ですが京都や滋賀では実績が多いようですが評判はどうですか？
事業主と施工会社が同じ場合のメリット・デメリットは何ですか？
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパ自体が管理会社も兼任するようですが評判はどうですか？
スケールメリットのある150戸を下回っていますが将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか？
駐車場が全戸分確保されているのはいいのですが機械式駐車場の維持費や将来の交換費は駐車場代だけで捻出できますか？
駅から徒歩５分以上の立地で工業地域ですが資産価値維持率はどうなりますか？
この地域の学区・土地柄・生活利便性はどうですか？

売主：睦備建設株式会社　http://www.mutsubi.co.jp/index.html
施工会社：睦備建設株式会社　http://www.mutsubi.co.jp/index.html
管理会社：睦備建設株式会社　http://www.mutsubi.co.jp/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パデシオン京都五条

パデシオン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%87%E3%82%B7%E3%8...

予告建築概要
名称パデシオン京都五条
所在地京都市右京区西院月双町84番地
交通阪急京都線「西京極」駅　徒歩10分
阪急京都線「西院」駅　徒歩14分
私道負担なし
地域・地区工業地域、準防火地域、20M第5種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区（平安京跡、西京極遺跡）
地目宅地
建蔽率 70%
容積率 200%
総戸数 72戸
販売戸数未定
敷地面積 2743.42m²
建築面積 1180.32m²
建築延床面積 6087.42m²
分譲後の権利形態敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模鉄筋コンクリート地上7階建
建築確認番号第H25確認建築IPEC00727号（平成25年10月11日）
住居専有面積 68.16m2～84.18m2
バルコニー面積 3.60m2～29.54m2
テラス面積 12.73m2～29.54m2
ポーチ面積 4.05m2～7.23m2
室外機置場面積 0.60m2～2.32m2
専用庭面積約7m2～約20m2
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
駐車場台数 76台（平面式22台、機械式50台、来客用機械式2台、来客用福祉対応平面式2台）
バイク置場 8台
ミニバイク置場 16台
自転車置場 144台
管理形態区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
管理会社睦備建設株式会社
竣工予定平成26年11月
入居予定平成26年12月
手付金等保証機関京都中央信用金庫
事業主（売主）睦備建設株式会社
設計・監理株式会社東洋設計事務所
施工睦備建設株式会社
設計図書閲覧場所パデシオンマンションギャラリー

[スレ作成日時] 2013-10-23 16:52:37

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物件概要
所在地	京都府京都市右京区西院月双町84番地（地番）
交通	阪急京都本線「西京極」駅徒歩10分阪急京都本線「西院」駅徒歩14分
種別	新築マンション
総戸数	72戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年11月予定入居可能時期：2014年12月予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]睦備建設株式会社

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