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マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-25 13:04:04
STANCE RESIDENCE 植物園外苑 （スタンスレジデンス植物園外苑）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/ozasa2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154317
所在地：福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
交通：「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
「小笹（山荘通り）」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：61.42平米～92.23平米
売主：株式会社LANDIC
施工会社：日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店
設計・監理：株式会社おおたに設計
管理会社：未定
竣工予定：2025年1月予定
入居予定：2025年2月予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-05 00:27:25
スタンスレジデンス植物園外苑 [第2期1次]
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所在地：福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
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交通：「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
- 価格：4,150万円～7,790万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：63.25m2～97.57m2
-
販売戸数/総戸数：
5戸 / 98戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番） |
| 交通 |
「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
「小笹（山荘通り）」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
63.25m2～97.57m2 |
| 価格 |
4,150万円～7,790万円 |
| 管理費（月額） |
4,100円～6,300円、団地管理費 : 4,200円～6,400円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,010円～9,270円、団地修繕積立金 : 640円～980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.53平米～28.25平米
●ルーフバルコニー面積 : 59.75平米
●ポーチ面積 : 7.59平米
●インターネット使用料 : 1,100円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年1月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸（39戸（TERRACE）、59戸（HILLS）） |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
サニー那の川店そば、セントラルギャラリーにてモデルルーム公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目7-28
【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-354-488 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年01月予定
入居可能時期：2025年02月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社LANDIC
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スタンスレジデンス植物園外苑口コミ掲示板・評判
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322
購入者
天井や壁までカラー選択出来るのは嬉しいけど、サンプルが小さくて分かりにくく完成した時にこれじゃないってならないかが心配だわ
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323
マンション掲示板さん
>>322 購入者さん
同意ですw内覧会までドキドキです
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324
検討板ユーザーさん
>>322 購入者さん
その時はやり直せばいいだけですよ。
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325
評判気になるさん
小笹は素晴らしい場所です！夜は静かで、虫が苦手なので叫びながら逃げますが、秋には虫の音、夏にはセミの鳴き声で自然を感じられます。団地について話が出ましたが、クラシオンの団地には家賃が14万円の部屋もあり、5丁目のURは元々分譲物件です。県外の方が別荘として使用もされてるそうです。団地云々よりも、小笹という土地、場所が好きかどうかが大切だと思いました～
余談ですが建物の価値は当たり前ですが目減りします。土地の価値で資産性を見出すことを私も考えてます。
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326
評判気になるさん
別荘という表現はやや語弊があるかもしれません^^; 第二の住まいといった感じです。おそらく、ペントハウスのような部屋も同様の需要があるのではないかと考えます。福岡住民の一般的な感想としては、ペントハウスにお金をかけるなら中央区で戸建てを買う方が好ましいのではないかなぁと思いました。
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327
匿名さん
>>324 検討板ユーザーさん
完成後にやり直す＝無駄なコストなのでみなさん神経使ってるんじゃないですかね
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328
検討板ユーザーさん
>>327 匿名さん
内覧後のやり直しとかマジでマイナスしかない。
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329
マンション比較中さん
現地見てきました。
想像よりも元々の森は伐採した印象を受けましたね、、
建物がある程度建てば植え直すんですかね？
それともHPはイメージ画像ってことでこのままなのかな
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330
匿名さん
イラストは木が将来成長した時の感じですかね。
ヒルズ一階が出てきましたね。テラスはまだ木枠でした。
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331
マンション検討中さん
小笹と輝国は中央区ながら緑豊かなところが魅力だったんですけどね
ここ数年の乱開発で緑がどんどん失われていっています。
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332
マンション掲示板さん
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333
匿名さん
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334
名無しさん
>>333 匿名さん
そんなことはみんな分かってます。
なかなか捌けないね･･･という意味ですよ。
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335
匿名さん
そうなんですか。デベによっては残りを繰り越しで第２次に入れることもあるのでしょうか…
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336
匿名さん
オプション追加された方に質問なのですが、こちらの物件はオプション代以外にも設計変更基本料など他にプラスで請求されるものありましたか?
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337
マンコミュファンさん
>>336 匿名さん
現場管理費と設計変更基本料が上乗せされます。
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338
匿名さん
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339
評判気になるさん
全体で何割売れてるかは分からないけど
公式HPのNEWS枠に完売した間取り情報は出てますね！
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340
評判気になるさん
駐車場代高いですよね。
車ないと生活できない立地だから困るな。
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341
マンション比較中さん
駐車場1.5万でしたね
全て平面駐車場というのはありがたいですよね
雨風も防げそうですし
スタンスレジデンス植物園外苑 [第2期1次]
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所在地：福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
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交通：「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
- 価格：4,150万円～7,790万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：63.25m2～97.57m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 98戸
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