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物件概要 |
所在地 |
北海道旭川市1条通7丁目47-1(地番) |
交通 |
函館本線 「旭川」駅 徒歩4分 宗谷本線 「旭川」駅 徒歩4分 (石北本線直通含む) 富良野線 「旭川」駅 徒歩4分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
63.10m2~87.71m2 |
価格 |
3,490万円~6,780万円 |
管理費(月額) |
11,200円~15,500円 |
修繕積立金(月額) |
8,800円~12,300円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.40平米~31.06平米 ●管理準備金 : 30,300円~42,100円(一括) ●ゲストルーム利用料 : 2,000円(1泊1名) ●スカイビューラウンジ利用料 : 1,000円(1時間) ●トランクルーム利用料 : 800円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
151戸(別途:店舗1戸、管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、スカイビューラウンジ1戸、オーナーズラウンジ1戸) |
販売戸数 |
17戸 |
モデルルーム |
100平米超モデルルームGRAND OPEN |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月予定 入居可能時期:2025年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]ジン不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト旭川ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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187
マンション比較中さん
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188
匿名さん
>>187 マンション比較中さん
そうなんですか。最近は新築物件サイトの中身を見なくなったのですが、以前よく見ていた頃は三重が標準、四重も有ると思っていました。
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189
検討板ユーザーさん
>>188 匿名さん
4重なんてめんどくさいだけでは。
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190
匿名さん
ウイルス研究所のバイオハザードじゃあるまいし、四重解錠が必要なマンションなんて存在するのですか? 具体例を教えてください。
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191
評判気になるさん
>>190 匿名さん
パークハウス広尾あたりが3重オートロックだったような。玄関とエレベーター前とエレベーター
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192
匿名さん
>>190 匿名さん
風防室、エレベーター呼び、エレベーター停止階(居住階)、玄関、で四重です。
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193
通りがかりさん
>>190 匿名さん
私が住んでたところはマンション玄関、エレベーターホール前、エレベーター内、最上階エレベーターホール、玄関ドアでキーが必要。ウイルス研究所並みの5重でした笑
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194
匿名さん
このマンション。売れ行きはどうなの?高層階以外はそこまで売れているように見えないけど。25階建てで18階以下がほとんど売れ残っているようにホームページを見ると見える
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195
匿名さん
少なくとも札幌市のタワーマンションは引き渡しまで1年を切った時には半分以上は売り切っています
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196
マンション検討中さん
今日資料が届きました。
売出が次期以降(一部申込成約済)となっている3F-5Fと16F-18Fを除くと80室強が申込・成約済になっています。申込が全て成約になるかは分かりませんが、50%強が決まっている感じでしょうか。
2日前に営業の方から聞いた話ですが、現在が第3次分譲で第5次まで予定しているそうですが、竣工から6か月で完売するのが当初のシナリオであったが、予定よりも早く進行しているとの事。
この物件がそうかは分かりませんが、マンション価格が高騰している現在、不動産会社は焦って売るよりも時間をかけて市況を判断しながら価格を決めていく(上げて行く)戦術を取っているそうです。これは別の大手デベロッパーが聞いた話ですが。
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197
匿名さん
>>183 マンション検討中さん
でも北海道のマンションは相当費用掛けて作られてますよ~
東京に比べると、二重サッシや二重床、断熱材もしっかりしていて断然性能が高いです。冬でも室内が暖かくなるよう工夫されてますね。
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198
eマンションさん
>>196 マンション検討中さん
売れ行き好調らしいですね。毎月資料送られてきますが、部屋がどんどん無くなっているのを感じます
上の方は後から来た人にも良い部屋があるよう最後に売るようなので、希望者は多いのでしょうね!
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199
通りがかりさん
>>197 匿名さん
二重床は断熱に関係ないしむしろ北海道はローコストの直床物件が多い。
おそらく寒冷地に必要な箇所以外の部分は安い作りにされているのだと思う。
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200
匿名さん
>>199 通りがかりさん
> 北海道はローコストの直床物件が多い
上階の音が一切聞こえない直床と上階の音が聞こえる二重床を比べたらどちらがローコストなのか知りたい。両方住んだ事があるが、購入時期が違うので直接比較できずよく分からない。
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201
評判気になるさん
>>200 匿名さん
同感。道内の通常の物件は直床が多いというかあまり二重床にしてないですね。高級物件はいざ知らず。なので二重床は選びたくても選べない感じだと思います。直床=響くも必ずしも当たらずです。音の性能評価までしている物件をあまり知らないのでいずれも入居しないとわからない。個々の物件次第なので議論してもあまり意味ないな。
言えるのは二重床にしても直床にしてもデベはその辺に元々お金かけていない。
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202
匿名さん
ピンズバのヤフーニュース「旭川 タワマン 地方も高騰化」で売れていると書いてある。
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203
匿名さん
中国人マネー期待、金利上げ、札幌マンション価格下落
そんな売れ行きいいんだねここ
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204
マンション検討中さん
北海道の冬は外の工事は出来ず内装だけを行うと営業の方から聞きましたが、外の工事は再開されたのでしょうか?
確か冬前には17Fまで出来ていると伺った気がします。
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205
匿名さん
工事完了予定年月令和7年2月予定と記載されてます。大よその予定なのかもしれませんが、プロの計算なのでほぼその頃には完成するんじゃないでしょうか。となるとあと1年も無いですね。販売の方は、いま先着順が21戸受付中、今週末から第4期17戸受付開始とのこと。あとどれくらい残ってるんでしょう?総戸数151戸なので完成までには売れちゃうかな?
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206
マンション検討中さん
1週間程前の情報になりますが、第4期17戸を除き32戸がまだ申込・成約にはなっていなかった様です。プラス24Fの2戸もある様ですが、これは個別商談しているんでしょうね。
概ね2/3程度が決まったと言う事の様です。
プレミスト旭川ザ・タワー [第四期]
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所在地:北海道旭川市1条通7丁目47-1(地番)
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交通:函館本線 「旭川」駅 徒歩4分
- 価格:3,490万円~6,780万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:63.10m2~87.71m2
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販売戸数/総戸数:
17戸 / 151戸
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