ザ・レジデンス千歳船橋 - 評判・評価

ザ・レジデンス千歳船橋

  • いつか買いたいさん
  • 2009-12-15 11:35
まだほとんど情報がありませんが、どうでしょう?




公式URL:http://www.setagaya282.com/
売主:大和ハウス工業株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ダイワサービス

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ザ・レジデンス千歳船橋  ザ・レジデンス千歳船橋
所在地:
東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7(グランエアレジデンス)、東京都世田谷区船橋1丁目49-1(ノーブルエアレジデンス)(地番)
価格:
未定
間取:
2LDK~4LDK
専有面積:
66.28平米~98.36平米
販売戸数/総戸数:
未定 / 282戸(185戸(グランエアレジデンス)、97戸(ノーブルエアレジデンス))
交通:
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 (ノーブルエアレジデンス)、徒歩9分(グランエアレジデンス)
販売スケジュール
モデルルーム
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  • No.67 by 匿名さん
  • 2010-03-08 17:23

カーシェアリング、2~3台ですか。
敷地内の駐車場は、戸数に対してだいたい60%くらいのようだから、カーシェアリングの車が2~3台あっても、使いたいときに使える保証は、ないですよね。
ほんと、予約で混み合うでしょうね。
カーシェアリングに頼ろうと思っていると、後で後悔するかも?
内覧会?コンセプト説明会?には、まだ行く予定はないので、66さん、行かれたらご報告よろしくお願いします。

  • No.68 by 匿名さん
  • 2010-03-08 19:13

徒歩10分程度のところに商業施設が軒を揃えているので、
買い物に不自由さを感じることはなさそうですが、車に
ついては、自家用車を所有していた方がいいのか、カー
シェアリングを利用した方がいいのか悩みますね。

カーシェアリングの台数も戸数の多いマンションであれば
3台とか用意されているようですが、中には1台しか用意
されてないマンションもあると聞きます。
ここもちゃんと確認されてから考えないと後で後悔する
ことになりかねません。自家用車を所有してる家庭が
何%かにもよるかもしれませんが。

  • No.69 by 匿名さん
  • 2010-03-08 22:55

駐輪場の少なさが気になるな~。
1戸あたり1台しか置けない計算なので、
家族が多い人にとっては不便ですね・・・

  • No.70 by 匿名さん
  • 2010-03-09 11:09

うーん、1世帯に1台の駐輪場は、確保できるみたいですが、子どもが2人いて、母の自転車と合わせて3台保有していたりすると、足りないですね。
それも、2段式の駐輪場、使い勝手はどうなんでしょう。
平置きがいいけど、スペースの問題は、どうしようもないですね。
この近辺では、それほど自転車って、利用しないのかなぁ。
駐車場だって、3段機械式で、世帯数よりずいぶん少ないし・・・

  • No.71 by 匿名さん
  • 2010-03-09 13:14

カーシェアリングの会社の法人契約みたいなのか、
マンション自体で車を所有してシェアするのかによっても用意できる台数に差が出そうですし、
維持費(管理費?)も変わりますよね。
結局車を所有しない人は、予約が取りやすくて、事故を起こしても免責代だけでチャラになるレンタカーって選択かしら??
環八に近いし、ホームセンターやショッピングモールには行きやすいですよね。

  • No.72 by 匿名さん
  • 2010-03-09 19:46

ショッピングモールとかホームセンターを利用する場合、大量購入することや大きなものを購入することが多いと
思うのでやっぱり車って欲しいなって思いますよね。
でも、どこかレジャーに行くとかならまだしも、買い物に
レンタカーっていうのどう?って考えてしまうところも
あるのでやっぱりカーシェアリングがあるのは便利かなと
思います。
マンション自体で車を所有するよりも会社との法人契約とかの方が
管理費に影響することがなさそうに思いますが、どうなんですかね。

  • No.73 by 匿名さん
  • 2010-03-10 18:52

69さん
>駐輪場の少なさが気になるな~。
駐輪場って1戸あたり1台というと282台分くらいしかないってことですか?少ないですね。ここは駐車場も60%程度で少ないのに、駐輪場まで少ないんですね。幼稚園や小・中学校も近くにあるので子供の通学には問題なさそうですが、そういう問題じゃないですからね。
70さん
>2段式の駐輪場、使い勝手はどうなんでしょう。
正直言って、めちゃめちゃ悪いです。下の段の人はいいですが、上の段になった場合持ち上げたりするの結構大変ですよ。

  • No.74 by 匿名さん
  • 2010-03-11 15:27

72さん
>マンション自体で車を所有するよりも会社との法人契約とかの方が
>管理費に影響することがなさそうに思いますが、どうなんですかね。
現在、カーシェアを取り入れているマンションのほとんどがカーシェアリング事業会社との
契約だと思います。
会社契約ですと車両メンテや点検・整備の必要もなく、駐車場スペースのみでOKなので。

  • No.75 by 匿名さん
  • 2010-03-11 18:30

ここはノーブルエアレジデンスとグランエアレジデンスと2つに分かれてますが、カーシェアリングなども別々に用意されるんでしょうかね。エントランスは両方に用意され2つありますがその他の共用施設などはどんな感じになるんでしょうね。駐車場なんかでいえば、グランエアレジデンスは185戸に対して114台、ノーブルエアレジデンス97戸に対して61台。例えば、カーシェアリングなら?とかエレベーターの設置に関してもちょっと気になるところでもあります。

  • No.76 by 匿名さん
  • 2010-03-12 21:57

カーシェアはどこか一箇所に置かれそうですが、グランエアレジデンスの広い方かな?
共用施設も、概要を読むと規模の大きいグランエアに固まっているようですね。

それにしてもここの電気とガスの一括購入って、個別契約と比較してどれくらいお得になるんでしょーねぇ?

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ザ・レジデンス千歳船橋

物件概要

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ザ・レジデンス千歳船橋
所在地:
東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7(グランエアレジデンス)、東京都世田谷区船橋1丁目49-1(ノーブルエアレジデンス)(地番)
交通:
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 (ノーブルエアレジデンス)、徒歩9分(グランエアレジデンス)
間取り:
2LDK~4LDK
専有面積:
66.28平米~98.36平米
価格:
未定
種別:
新築マンション
総戸数:
282戸(185戸(グランエアレジデンス)、97戸(ノーブルエアレジデンス))
販売戸数:
未定
販売スケジュール:
販売開始予定:2010年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
そのほかの情報:
構造、建物階数:地上10階地下1階建(グランエアレジデンス)
敷地の権利携帯:所有権の共有
完成時期:2011年02月下旬
入居可能時期:2011年03月下旬
会社情報:
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社
東京都千代田区飯田橋3-13-1
国土交通大臣(13)第245号、
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-1-20三井別館
国土交通大臣(1)第7259号、(社)不動産協会会員、(社)不動産流通経営協会会員、(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
東京都港区芝2-32-1
国土交通大臣(14)第68号、国土交通大臣(特17)第3792号 (社)不動産協会会員、(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-32-1
国土交通大臣(8)第3175号、(社)不動産協会会員、(社)不動産流通経営協会会員 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
※地番表示による物件プロットが含まれるため実際の場所とずれが生じる場合があります