エスト塚口プリサージュってどうですか？

一瞬安いって思ったけど定期借地権かよ。
毎月23,250?円を32年間も払い続けるなんて論外だわ。
これから地代892万円を支払ってから32年後に出て行かないといけないってことだよね。
老後の人生設計がどうなるか解ったもんじゃないな。
本体980万+地代32年分の892万円の合計1,872万円なら購入する方もひょっとしたらいるかも知れんがな。
そもそもその価格でもこんなに駅から遠くて築20年だったら売れるか解らん。
それなのに定期借地権って。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92880262/bukkengaiyo/
エスト塚口プリサージュ 980万円（3LDK） （物件概要）
中古マンション即入居可定期借地権
情報提供日：2019/12/7次回更新日：情報提供より８日以内
980万円
兵庫県尼崎市
阪急神戸線「塚口」歩16分
(株)福屋不動産販売塚口店

物件名エスト塚口プリサージュ
販売価格980万円
所在地兵庫県尼崎市栗山町１
沿線・駅阪急神戸線「塚口」徒歩16分
専有面積75.83m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.31m2
築年月2000年10月
所在階/構造・階建1階/RC7階建

諸費用
敷金：18万6300円、解体準備金：2550円／月、地代：2万700円／月
敷地の権利形態
一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存32年、借地権設定登記不可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸不可

3階も出てたけど1階と同じ面積で400万円の差は高いな。
どっちみち定期借地権だから買う気も起きないけどこういうマンションがどういう風に資産価値があるのか古くなったら取り壊す前提でも修繕どこまでするのかとか興味はあるな。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1222060006419/
【HOME'S】エスト塚口プリサージュ｜尼崎市、阪急神戸本線 塚口駅 徒歩16分の中古マンション
中古マンションエスト塚口プリサージュ 3階/-
価格1,380万円
管理費等9,430円
修繕積立金10,050円
交通
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩16分
ＪＲ東海道・山陽本線 立花駅 徒歩22分
所在地
兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7
築年月（築年数）2000年10月 ( 築20年 )
主要採光面南
専有面積75.83m2 (壁心)
バルコニー面積13.31m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 3階 / 7階建
ポイントエスト塚口プリサージュのご紹介 南向きにつき採光良好・専用駐車場権利付。

お問合せ先
センチュリー２１株式会社エイワーク
お気に入りに追加
登録日 2019/06/22 有効期限 2019/12/26 （あと13日）

総戸数 49戸 所在階 / 階数 3階 / 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 駐車場 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 -
土地権利 旧法地上権 国土法届出 不要
借地料 21,100円 借地期間 50年
管理 管理員：巡回、管理形態：全部委託
現況 居住中