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買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
[スレ作成日時]2011-01-14 00:24:49
東京都下の新築マンション価格動向
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1 匿名さん
とりあえず、２０年後は↓こんな感じみたいですが、
マンション買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。
NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html
こんな人口ピラミッドでは、年金制度はどうなっているんでしょうか？
消費税も上がっているかも？
たった２０年後にはこうなっちゃうなんて、怖すぎですね。
自分の身は自分で守りましょう。 -
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2 匿名さん
サラリーマン平均年収の推移（平成20年）-年収ラボ
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm
を見ると、年々、サラリーマンの平均年収が下がってきていることが分かります。
もし将来、
・思ったよりも給料が上がらなかったら？
・それなのに子供がさらに増えたら？
・子供の教育費が予想よりも高かったら？
・消費税が上がったら？
・年金制度は崩壊してたら？
・妻が働けなくなったら？
・大病になったら？
等々
みなさん、大丈夫ですか？
住宅ローンを借りすぎてないですか？
リスクを抑えてますか？ -
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39 匿名さん
2030年の人口ピラミッド。
こうなれば、日本終了ですが、マンションを買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。
将来のことをきちんと考えてますか。
2030年、実に人口の1／3近くが65歳以上の高齢者になる
http://www.recruit-ms.co.jp/research/2030/report/trend1.html
NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html
2010年には生産労働人口約2.8人で高齢者1人を扶養していたのが、2030年には約1.8人で1人を扶養することになるそうです。
年金は、大幅に減額されているでしょう。
給料から天引きされる額は、大幅に増額していることでしょう。
貯蓄せずに、老後を迎えたら、大変なことになりそう。老後の資金は貯めておきましょう。
老後の資金は夫婦で最低3000万円必要だそうです。 -
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53 匿名さん
>>50
だからさ、毎度、恣意的なデータだけを抜き出して自分の希望を言い張らないように。
契約率、販売戸数が低下していても価格はどうでしょう！？ 下のグラフ（出展：不動産経済研究所「首都圏マンション・建売市場動向2016年8月度」）を下落トレンドと見るのですか？
まあ、世間の大概の人は、そんな薄っぺらな情報に惑わされず、もっと賢明でしょうけどね（笑） -
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79 匿名さん
2030年の人口ピラミッド。
こうなれば、日本終了ですが、マンションを買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。
将来のことをきちんと考えてますか。
もうすぐやってきますよ。
労働人口 約1.8人で高齢者1人を扶養する時代。
税金や年金、保険など給料から引かれる額は恐ろしいことになっているでしょう。
2030年、実に人口の1／3近くが65歳以上の高齢者になる
http://www.recruit-ms.co.jp/research/2030/report/trend1.html
NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html
2010年には生産労働人口約2.8人で高齢者1人を扶養していたのが、2030年には約1.8人で1人を扶養することになるそうです。
年金は、大幅に減額されているでしょう。
給料から天引きされる額は、大幅に増額していることでしょう。
貯蓄せずに、老後を迎えたら、大変なことになりそう。老後の資金は貯めておきましょう。
老後の資金は夫婦で最低3000万円必要だそうです。 -
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106 匿名さん
首都圏の新築マンション市場動向（2016年10月度） 不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/264/s201610.pdf
●首都圏全体
・契約率は61.6%と低調
・戸当り価格は5406万円で、前月比 3.2%下落
●東京都下
・契約率は48.4%と低調
2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。
新築マンションの価格は下落し続けています。 -
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107 匿名さん
グラフを間違えました。
正しい
2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフはこちらです。 -
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119 匿名さん
新築マンション市況
11月になり、さらに悪化しました。
東京 都区部の価格が大幅下落。
首都圏の新築マンション市場動向（2016年11月度） 不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/266/s201611.pdf
●首都圏全体
・契約率は62.5%と低調
・戸当り価格は5161万円で、前年比 18.4%下落、1167万円下落 ★大幅下落★
●都区部
・契約率は61.2%と低調
・戸当り価格は5670万円で、前年比 31.2%下落、2574万円下落 ★大幅下落★
2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。
下落し続けています。特に9月、10月、11月と下落幅が大きくなっています。 -
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120 匿名さん
こちらは首都圏全体の平均平米単価の推移グラフです。
平米単価でも、11月は大幅に下落してます。 -
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121 匿名さん
そして、
こちらは東京 都区部の戸当り価格の推移グラフです。
10月、11月と下落幅が拡大しています。
11月は前月比 781万、前年比 2574万円の暴落。これはすごい！ -
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