広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区赤坂2-14-27 国際新赤坂ビル東館 |
交通 |
https://www.mitsubishi-home.com/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三菱地所ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
5851
匿名さん
値段が安すぎて却って疑心暗鬼を生んでいるということでしょうか。試しに買う訳には行かないのが家ですね。
-
5852
匿名
三井がやるから三菱も追従するという背景で、同じ2x4工法の住宅メーカーとしてス40年弱前にタートしたが、三井の成長スピードとは段違いの現状である。
-
5853
マンション検討中さん
匿名さんは三井の人なの?
三井も悪くないよ。三菱でなかったら三井で建ててと思うよ。
ただ三井で全館空調のダクトカビますかって営業さんに聞いたら、カビますと言われたから三菱にしたけどな。
カビ吸いたくないもんな。その上空調のコントローラ4つまででだし、毎年3万くらいかな全館空調メンテ代かかるとか。普通に考えて、エアロテックに勝てる要素がないわな。
-
5854
匿名さん
>>5853: マンション検討中さん
しかし、三井ホームの方が会社として大きいですよね。三菱地所ホームが大きくならない原因は何なんでしょうか。
-
5855
マンション検討中さん
そんなこと私が知る由もない。実をとればどちらを選ぶかは自明だけどな。
ちなみにあんたはやっぱ三井の人なんだな。
色々と三井、三菱検討した身として、聞きたいことがあるんだが。全館空調は三菱の勝ちとして、屋根の断熱少し足りないと言う話聞くがどうなんだ?それから外壁に通気層ないが大丈夫なのか?
-
5856
マンション検討中さん
答えられないかあ、図星なんだな。
ちなみに三菱さんは木造、鉄骨、RCなどの工法のノウハウはあるらしい。しかし、家が長もちすること、住宅の温湿度などを快適な生活やエネルギーなどの事を考慮すると木造でツーバイが良いということで、ツーバイをベースにしたと聞いた事があります。
三井さんがやってる事を真似てる訳ではなく、あなた方の印象操作をと私は考察します。
-
5857
匿名さん
三菱地所ホームで無料設計サービスをお願いしてる者です。
スマートオーダーfitが安い理由は家の外枠(形状)と玄関、階段の位置が決まった中から選ぶ完全企画住宅だからだと思います。エアロテックも通常の物とは少し違うみたいです。
我が家はその中のどれにもに適合しなかったので、外枠自由のスマートオーダーで設計依頼してます。ただ、構造上の問題で必ずしも希望通りの間取りとは行かない事もあるようです。
徹底して間取りに拘る場合は完全自由設計のワンオーダーになるようですね。
メールだけのやり取りですが、営業の方はとても誠実な対応で、何度か提案してくれた図面も構造計算がされて、設計者も明記され、とても信頼が出来る会社だと感じてます。
モデルルームも見ておらず見積りもまだですが、気持ち的にはもう三菱地所ホームです。
-
5858
匿名さん
「組織の三菱」「人の三井」「結束の住友」などと昔からいいますから、三菱地所ホームは会社が作成したマニュアル的な社員さんが多いのでしょうか。初期接客では人当たりの良い好青年でしょう。ある面最初のうちは、素人的な対応で済むでしょう。しかしその先の段階の対面での顧客対応では、経験的な知識がセールスマンにないと急に歯切れが悪くなる場合がありますので、そこがハウスメーカー選択のポイントでしょう。やはり実績が出てくるところでしょう。
家は大きな買い物だけに重要なのは接客イメージではなく、会社や社員に長年の経験的なマニュアルを超えた、実務知識や現場判断があるかないかでしょうね。
-
5861
通りがかりさん
スマートオーダーとワンオーダーの構造の違いが気になるなら赤坂のハウジングギャラリーを見てくればいい
建材とかの紹介のところに、両者の構造がパネルで出てたから比較すれば何が簡略化された分安いかわかるよ
まあスマートオーダーはキッチンとかも縛りがあるから安い面もあるから構造云々が全てではないけど
問題はハウジングギャラリーに入るにはある程度商談が進んでからじゃないと招待されないというね
自分から言えば見せてくれるのかは不明
-
5862
戸建て検討中さん
ワンオーダーは坪80万~のようですが、2階建て28坪の家だとしたら本体価格の他にいくら位見積もっておけば良いと思いますか?
-
-
5863
通りがかりさん
去年最後までスマートオーダー fitを迷ったんだけど、あと1坪増やしたくてもできなかったのでお断りした。自由頻度があと一歩足りないんだよなあ。
リプレイスは結構高いけど、メンテの楽さはエアロテックが一番楽。エアロテックだけでも他社に出して欲しい…
>エアロテックも通常の物とは少し違うみたいです。
スマートオーダーfitのエアロテックは構造が決まってるだけで性能とかメンテは変わらないよ。
完全規格住宅向け。
-
5864
戸建て検討中さん
我が家もスマートオーダー(fitではなく)で希望の間取りを出しましたが何度手直ししても、なかなか希望の間取りが通らずワンオーダーで再検討中です。
間取の自由度が少ないのは2×4ゆえなのか?
効果的にエアロテックを活用する為なのか?
想像以上に間取の制限を感じてます。
>スマートオーダーfitのエアロテックは構造が決まってるだけで性能とかメンテは変わらないよ。
通常は室外機が2台ですがfitは1台との事ですよね。
これは何故なんでしょうね。
-
5865
通りがかりさん
>間取の自由度が少ないのは2×4ゆえなのか?
>効果的にエアロテックを活用する為なのか?
2×4は関係ない。耐力の位置が決まっててそこが動かせない。構造計算と設計に程度制限をかけてるから当然自由度が下がる。多分ダクトの位置もそこそこ決まってるだろうからエアロテックの効果は高いと思う。
安い分制限があるけど、逆に制限があるおかげで品質が高いものが安く建てられる。
>通常は室外機が2台ですがfitは1台との事ですよね。
狭いのとフレームが決まってるからなだけ。室外機2台にするほどの広さじゃない。
前述のダクトの位置とか設計の制限でかなり安く抑えられる。
-
5866
匿名さん
スマートオーダーは間取り決まってますよね?一坪増やすとかできます?
しかしコスパ最強の建物であることは間違いないですが。
-
5867
匿名さん
>>5865: 通りがかりさん
スマートオーダーは、ダクトの位置もそこそこ決まってるだろうからエアロテックの効果は高い。ということはワンオーダーの場合は間取り等の自由度は増えるがエアロテックの効率(空気のスムーズな流れ?)が下がるということでしょうか。費用を掛ければ解決できるということでしょうか。
-
5868
匿名さん
私は、傾斜天井の広々としたシンプルな空間が好きなんですが、エアロテックのダクトはどこを通るのでしょうか。天井の隅にビルにあるような余計な出っ張りがあるのも嫌なんですが。
-
5869
通りがかりさん
>>5868 匿名さん
それは実際に設計してもらって説明して貰ったほうが
-
5870
匿名さん
-
5871
匿名さん
>>5870: 匿名さん
このセキュリテイの時代、家を見学させてくれる人はいないでしょう。
-
5874
匿名さん
<<5857 匿名さん
スマートオーダーとワンオーダーの違いは、素人でもわかるのですか?
ワンオーダーといいながら、実は、スマートオーダーだったということはないですか?
-
5875
通りがかりさん
>>5866
スマートオーダーは間取りは決まってないよ。間取りの制限はかなり少ない。
枠が決まってるから建坪も決まってる。1坪増やすとかはできない。
ワンオーダーなら増やせる。
>>5868
>天井の隅にビルにあるような余計な出っ張りがあるのも嫌なんですが
ダクトがあるかどうやってもら出っ張りはできるよ。
それが嫌ならその分壁をふかすしかない。
-
5876
匿名さん
建坪が同じなら、ワンオーダーと言ったのにスマートオーダーになっていたと言うこともあり得ますね。
中身が変えられるということは、見た目には、わからないということですね。
-
5878
匿名さん
>>5876 匿名さん
選べる仕様が違うはずだよ。打ち合わせの図面にはワンオーダーって書いてたはずだしね。壁もワンオーダーは2バイ4ネクストになってたんじゃないかな。
-
5879
匿名さん
ワンオーダーって、書いてあっても、すすめられた仕様がスマートオーダーのことはないですか?
の意味です。
素人には、わからないですから。
-
5880
匿名さん
>>打ち合わせの図面にはワンオーダーって書いてたはずだしね。
請求書にもワンオーダーと書いてあるでしょうね。でも、現物では区別つきませよね。ある意味深い問題です。
-
-
5881
匿名さん
ワンオーダーなら、どんな仕様ても注文できますよね。
-
5882
名無しさん
-
5883
匿名さん
ワンオーダーなら、どんな仕様でも注文できないのですか?
-
5884
匿名さん
ワンオーダーなら、どんな仕様でも、注文できるはずですよね。
どんなメーカーはつけられないのですか?
-
5885
匿名さん
-
5886
匿名さん
-
5887
匿名さん
営業マンがわからない時は、誰に聞けばいいのですか?
-
5888
匿名さん
-
5889
匿名さん
ワンオーダーで検討する場合、年収は、3000万以上でないとダメですか?
-
5890
匿名さん
-
-
5891
匿名さん
円安が続きましたが海外の部材は、高騰してましたが、値段も高くなってますか?
-
5892
匿名さん
仕様を後から変更させられることはないですか?
跡から使用できないとかないですか?
-
5893
匿名さん
他のハウスメーカーは、窓の位置など気にしてくれますが、こちらはどうですか?
-
5894
匿名さん
-
5895
匿名さん
-
5896
匿名さん
-
5897
匿名さん
外観は、ワンオーダーで家の中身は、スマートオーダーとかありますか?
-
5898
匿名さん
三菱地所設計は、ビルだけですね。
関係ないですね。
三菱地所もビルだけで、戸建ては関係ないですね。
-
5899
匿名さん
もともとハウスメーカーのような現場仕事は向かない風土でしょうね。
-
5900
匿名さん
グループは、顧客になにかメリットはありますか?
メリットはないようにおもいますが。
-