パナホームについて　★パート２★

おつかれさまです。
今月着工予定です〜設備仕様最終段階です。

>きら蔵さん
私の契約は１月末だったのでいつの間にか抜かれちゃいましたね。
ＧＷ明けから解体工事に入って上棟は９月からなので
完成はまだまだ遥か先です。
雨降らず順調に工事進むと良いですね。

レス下さった方、もう一度お尋ねしますが、
差支えなければ、床の種類を教えてください。

我が家はダークな床と、ベージュの貼り分けを考えております。

展示場の広さはなくても、うまくおさまりますように・・・

ベージュ一色が綺麗だと思います。リビングが広く感じられますよ。

大理石を部分貼りはどうですか？
カタログに載ってる部分貼りは大理石だそうです。

あまり関係ありませんが、これ貼った方いませんか？
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/product/html/050130.htm
ちょっと私には手がでませんが展示場に貼って有りあこがれてしまいました。

ご意見お願いします。これから仕様の打ち合わせ予定ですが、２階をＣ窓で統一する予定です。大きさ（縦長）等どうでしょうか？Ｂ窓と悩んでいます。

04です。
床の貼り分けを強調しているのは、パナ独自でしょうか？
インテリアブックにも大きく掲載されていますが、他のパンフレットではあまり見かけないので・・・。
いかがでしょう。

>>きらりクレアさん
本来ならばじっくり仕様を決めて。。。と思ったのですが
買い替えという事もあり少し急いでいる感じです。
でも　クレアさんの知識に助けられて見落としそうな箇所も
うまく変更できました。
感謝してます。

>>04さん
私も1Ｆ　ＬＤＫ26畳　ＬＤ20畳ダークビーチ　Ｋ6畳　ベージュの貼り分けです。
カミさんと義母は物を置きたがらない＆掃除魔なので濃い色の床に挑戦します。

逆に2Ｆサブビングはウッディアートの一番明るい色一色にしました。
フルワイド3Ｐと大き目のテラスで明るい雰囲気になりそうです。

さて、がんばって稼がなければ（汗）（汗）（汗）

>04さん
我が家はDKとリビング間で貼り分けしています。一番無難だと言われました。
DKがマーブル、リビングがミディアムです。
ダークは見た目豪華なんですが暗く感じるのでミディアムにしました。
知人はキッチンとダイニングで貼り分けしてます。

>07さん
C窓は床からの高さが810なのでちょっとした家具、机をおこうとしたら窓にかかります。
我が家は子供机の関係でメイン1PB窓、サブに片開きの0.5PC窓にしました。
設計は見た目窓のラインがそろっている0.5PBを勧めてきましたがちょっと窮屈だったので
PCにしました。

１０さんありがとうございます。見学会などで、少々低いなと感じていたのですが、まだ時間がありますのでよく検討してみます。

これから仕様打ち合わせに入るのですが、キッチン関連について質問させてください。

パナホームを選んだ時点で、設備関連が松下ということは当初とてもうれしかったのですが、標準といわれるキッチンGENEOは、他メーカーと比べていかがでしょう。

松下電工のキッチン関連はGENEOのほかにも、FITT AIもありますよね。
標準からフィットアイにランクアップされた方いらっしゃしますか？

また入居時にカップボードを備えつけにされた方、使い心地はいかがですか？？

標準なだけに価格を含めバランス的に一番無難だと思います。
こんどクリアシンクが出るようです。結構おしゃれですね。
http://national.jp/sumai/kitchen/200706/01.html
キッチンはいろんなメーカーが出してるの目移りしてしまいますよね。
（私は男なので比較的興味がわかない分野ですけど・・・）
電工のショールームに見に行きましたがフィットアイの説明が
ジェネオより引き出し量が大きい程度の説明しか受けなかったので
“じゃージェネオのままで良いです”となりました。
ほかに他メーカーで私が目を引いたのは以下の通りです。
色々なアイディアやデザインが有って決めるのは大変です。
東陶　クリスタルカウンター　http://www.toto.co.jp/products/kitchen/k00016/0508.htm
サンウェーブ　パタパタくん　http://www.sunwave.co.jp/products/kitchen/pitto/features/feature_03.ht...
クリナップ　ステンキャビ　http://www.cleanup.co.jp/kitchen/ss/index.shtml
タカラスタンダード　ホーロー　http://www.takara-standard.co.jp/about_horo/index.html
トステム　こもらん蔵　http://www.tostem.co.jp/lineup/kitchen/credia/character/cabinet.htm
パナホームを選んだ以上他メーカーを気にするより電工を選択する方が利口だと思います。
それと電工のショールームが近くに有りましたら見て行っては如何でしょうか？
面白いですよ。（個人で予約も出来ますし、営業さんに頼んでも良いです。）

ジェネオって標準じゃないでしょ？標準はＥＳシリーズじゃないかな？その上にＭＤかな？で、ジェネオなんじゃないですかね？うちはジェネオにアップしましたよ。

AKさんの言うように標準≠ジェネオです。設計が言ってました。
ただES,MDよりも価格と見た目のバランスからジェネオを勧めるそうです。
うちは双子スライドが使いづらそうだったのでフィットアイにしました。
値引率の問題とかでジェネオより約10万ほどUPになりました。
フィットアイはカウンター中央にシンクがくるのですね。

４人ともジェネオ！
じゃー標準ってことで（笑
ウチはいつの間にかジェネオに変わってました。
（本人の意思に関係なく）
皆さんやっぱり対面キッチンですか？
ウチは広さ重視でI型です。

おっと１５さんはフィットアイか！
じゃー≠標準ってことで（笑

エクシモ　された方居ませんか？

ＥＳからジェネオに変更の場合差額はでるのでしょうか

みなさん御回答ありがとうございます。
GENEO≠標準じゃないのですねー。

我が家は、対面が以前から希望だったので、対面式になると思います。

またここで質問させてください。
GENEOのカタログを見ていると、対面式キッチンカウンターの外側にクロスを貼った壁があるタイプ（キッチンカウンターの色はクロス壁に覆われて見えない）と、外側にクロスを貼っていないタイプ（ダイニングからはキッチンカウンターの色は見える）、この二つを見つけたのですが、この違いはいったい何なのでしょうか？

私の未熟な文章で伝わっているかどうか不安ではありますが、ご存知の方教えてください。

また、GENEOシリーズでも、10.20.30とグレードがありますよね。
色のバリエーションも違いますね。
今営業の方から、GENEOの20の中から選ぶと金額の上限はないということですが、茶系でまとめたい私にとっては、気に入った色がありません。
色のお勧めありますか？？

腰壁を立ち上げてキッチンの裏側を化粧する（隠す）タイプと
天板をそのまま延長してその対面に座って食事できるようにするタイプのことでしょうか？

ES→ジェネオはサービスしてくれることもあるらしい。うちは１０万アップでした。しかも、カウンターからフラット対面の耐力壁タイプにしたらさらに８万くらいアップしました。

ＡＫさん変更の件ありがとうございます。

ＡＫさん、フラット対面の耐力壁タイプ？　どんなのか教えてください。

ジェネオのカタログもらってませんか？耐力壁タイプといっても、ＩＨのところに壁があるだけですよ。シンクの辺りはフラットで換気扇のとこに壁がつくということです。よくあると思いますが。
ジェネオのカタログに定価の金額もパーツごとにそれぞれのってますよ。すごく細かいのでどこをどう変えたらいくらになるのかなんてわかりませんけどねｗ。でも、色とかサイズとかいろいろ参考にはなりました。

ＡＫさん、わかりました。
ＩＨのところに壁がつくタイプなんですね。
当方もＩＨのところに壁がついてますが、呼吸の道タワーになってます。
まだ間取りが決定してませんのでいろいろ参考にさせてもらいます。

＞Ｔさん
うちもその壁に呼吸の道がついてます。おなじですねー、内壁に建具が多いのでそこにしかタワーがつけれませんでした…。

キッチンの色を茶系にしたいのであれば
ダークボローニャがお勧めですよー
なかなか高級感もありますし

きらりクレアさん
腰壁を立ち上げてキッチンの裏側を化粧する（隠す）タイプと
天板をそのまま延長してその対面に座って食事できるようにするタイプのことでしょうか

私のつたない文章を的確にまとめていただいてありがとうございます。
そうです。
フラット対面にすると、10万も！！あがるのですかぁ。。
それは考えますね。


>>28さん
ダークボローニャはほとんど黒に見えますが、圧迫感はありませんか？
個人的にはGE10の色見本にある茶系が好きですが、それでもやはり20の仕上げに比べれば劣るのでしょうか？？

>個人的にはGE10の色見本にある茶系が好きですが、それでもやはり20の仕上げに比べれば劣るのでし
ょうか？？
ショウルームへ行くことをオススメします。
仕上げは鏡面か否かでもずいぶん変わりますが、機能は変わりないんですから好みの色を選択された方がいいですよ。

タイル張るのは良いけど紡錘10年保証延長できますか？
出来ない場合は構造体の保証も10年で終了？

パナホームって９０cmモジュールなんですね。実際、階段幅は尺貫法の半間とくらべて少しは広いのですかね？現在のわが家は７５cmくらいです。
６畳間の広さはどうですか？現在のわが家のたたみ幅は８８cmでパナホームのほうが２cm長いですが。

今日松下電工ショウルーム行ってきました。
キッチンFit-iいいですね〜。
ところで皆さん米びつはどうしているのでしょう？
GENEOのゲートストッカータイプですと
タッパーみたいな物しかないらしくどうしようか迷っています。

松下電工に行くと、GENEOよりグレードの良いものをみてしまうので、迷いが生じますね。

また、お風呂やトイレも同様ですね・

アラウーノつけられた方いらっしゃいますか？

>12さん
キャンペーンでアラウーノ付いてきました。
まだ施工前で使用感はわかりませんが、ショウルームなどで
体験しましたが良さそうです。

パナホームの方に聞いてみましたが、やはり掃除がかなり楽なようです。

きら蔵さん

アラウーノがキャンペーン！？
初めてそういうキャンペーン聞きしました。

我が家では、お風呂に少しお金をかけようとしているので、アラウーノは却下だと思いますが・・・
いいですね〜

アラウーノ＋壁据え付け洗面（設備工事込み）で１４万の出費でした。

エコライフキャンペーンは１月頃やってました。
キラテックタイル、アラウーノ、キモチ浴フロアー、ナノイー、珪藻土タイル、
２４時間換気システム、太陽光発電等が格安で出来るキャンペーンでした。
契約前に内金を払って申し込みます。
客の来ない閑期にやるようです。
もうやってないなら説明しても意味ないですけどね。
>12さん
安くあげる為に腰壁に集成材のカウンターをつけるという手もあるんですが
やはり対面対座のカウンターの奥行きの有るタイプの方が納まりがスッキリしてかっこ良いです。
何しろキッチンなどの設備類はたかいですよね。
中でも人大の天板は少し奥行きが大きくなっただけでびっくりする程たかいです。

アラウーノはお尻から水面までの距離が短いので跳ね返りが心配です。
（汚い話ですいません）

現在建設中です。キラテックを貼っているのですが、エアコンの為に穴を開けたのですが、その周りがやけに汚いです。キラテックが傷ついていたりしてます。みなさんの家はどうですか？
これはクレーム対象ですか？

こんばんは。
現在パナで新築を考えています。
皆さんの知恵をお貸しください<(_ _)>

先日初めての見積書が出ました。
ソラーナで敷地面積は３８坪、延床面積４５坪、２階建てです。
オール電化でキラテック付き、屋根はエアルーフ・ドリーム
キッチンはジェネオ、呼吸の道タワー付き、後は標準です。
土地代、元の建物の解体費用抜きで３５５０万と出ました。
（外構費１００万、照明＆カーテン５０万、給排水８０万、諸経費１４０万を込みです)
すでに１００万ほど値引きしていただいているのですが、全部で３００万は値引きできますと
仰っています。
それを差し引いてもちょっと高いなぁ・・・と思っているんです。
正直土地代と解体費を含めると予算オーバーです。エアコンも見積もりには入っていませんし。

積水さんやハイムさんにも見積もりをお願いしていて実はそちらの方が安いのですが
キラテックが気に入っていて出来ればパナで建てたいので悩んでいます。
パナの営業さんとの相性が悪いのかとも思いましたが
前スレで同じ支社内では金額は変わらないとありましたし、コチラは田舎なので代理店などはないようです。
競合してもらいたいなぁと思ったんですが
「積水さんは○○だから。ハイムさんは○○だから。」とあまり気にしてない様子です。

まだまだ第１歩を踏み出した状態。
頑張ろうと思っています。
・・・でも良かったら「ココをこう言うとちょっとは変わるかも？」という
アドバイスを頂けないでしょうか？
私も主人も交渉下手で終始圧倒されています。
皆さんのように早く床材やトイレのことなどで悩みたいです(>_<)

キラテックではなくてINAXの親水性タイルでも良ければハイムやトヨタホームのタイル外壁も選択しにはいってくるかにゃ〜。

>テクさん
予算的にお悩みのよですが、高い安いと評価の以前に
レスの最後で内装関係で…とありますがここも結構重
要ですよ。標準からのグレ−ドアップは大なり小なり
費用の掛かる部分です。チリも積もれば…のように後
から思わぬ出費となる事もしばしば。建具、設備関連
もザクッとイメ−ジを固めてまずは総額と睨めっこが
良いでしょうね、後から後悔しないためにも。

テクさんソラーナのＦですか？Ｒですか？構造でも金額が大幅に変わってくると思います。

パナで契約をしました。
内装の打ち合わせを開始しますが、丸一日缶詰でその上、多くの内容を決めないといけない。
何千万ものことを、そんな数日で決めるということに驚いたのですが、こんなものでしょうか？

パナホームのペースにのっていったほうがいいものか。
パナホームで建てた先輩方、体験談聞かせてください。

また、、、主人と床の色で意見が対立しているのですが、どういう風に折り合いをつけましたか？
私は床は明るい色。主人は重厚感がある濃い色（ウッディアートの一番濃い色）
せめて子ども部屋くらい明るい色を選びたいし、キッチンくらい明るい色を選びたいんですが・・・

うちも打ち合わせで丸１日缶詰が５日くらいあったかな。いろいろ悩むんですけど、悩むところはいつまで悩んでも同じのような気がして、バシッと決めちゃったところがいくつかあります。決めた後でも悩んでしまいますけど・・・。
でも、その後で変更もしましたよ。キッチンとか。いつまで猶予があるか聞かれたほうがいいかと。

>４６さん
やっぱり綺麗ですか！さっそくクレームしたいです！
すごい傷なんですよ！素人でもできるんじゃねえ？って思ってしまうくらい！
ありがとうございます！

皆さんご意見ありがとうございます。

>42さん
ハイムさんの方のタイルは見たのですがキラテックと比べると私達的には
やっぱりパナさんの方が好みだったんです・・・。
でも、トヨタホームさんは視野に入れてなかったですね。
早速調べてみます、ありがとうございます!

>43さん
仰るとおりですね！
そう思ってショールームなどに足を運んである程度の概算はしています。
そうするとやっぱり総額が上がってしまうので
悩み多きところです。

>44さん
今、確認しようと思って見積書を見ました。
ＲＸと書いてあるのとＮＲと書いてあるのがありました。
恥ずかしながら構造についてはあまり詳しく調べていませんでしたが
このＲＸというのが構造をあらわしているんでしょうか？
勉強が足りなくてすみません。

>テクさん
トヨタホームはＳＳの場合は1階しかタイル貼れません。
2階に貼ると荷重がかかりすぎて1階が支えきれないそうでＮＧが出ます。
参考まで。

白い家は親水性タイル外壁でないとすぐに汚れてみすぼらしくなる。トヨタホームの2階建て白い総タイル外壁の家。タイルはナノ親水タイル（INAXの技術だな）。
びみょーにキラテックを貶めているような宣伝文句が気になるかな？

http://www.toyotahome.co.jp/library/pdf/ad_29.pdf

>50さん.51さん
ありがとうございます。参考になります。
白い家、結構好み・・・しかもこの外観は私達のイメージにも近いので迷っちゃいそうです(^^;
カタログを請求してみました。
契約を急いでいるわけではないので色々見て研究してみることにしますね。

テクさん４４です。Ｆ＝大型パネル構造・Ｒ＝柱梁ラーメン構造です。Ｆで見積もりをお願いしてみては。設備関係等にもよりますが金額がだいぶ変わってくると思いますよ。

>テクさん（43です）
Ｒ構造ですか、何か間取り等で希望を出されたのでしょう
か？例えば広大なＬＤＫ、大きな吹き抜け等。間取りに制
約が出るかもしれませんが53さんの仰る通り参考までにＦ
構造の見積をを取られる事をお勧めします。因みに我が家
ＢＢボ−ダ−、シルクホワイトをメインにクレイブラウン
の部分貼り分け（いかにもパナ候ですが…）です。白基調
は汚れ等ある意味勇気がいりますがそこはメ-カ-のＰＲを
信用して。

Rシリーズの柱梁ラーメン構造は普通に見ると鉄骨軸組工法と何が違うのかよくわからんですね。
ソルビオシリーズのNSラーメン構造は本物のラーメン構造ですね。

Ｒシリーズは軽量鉄骨のラーメン構造、ソルビオスは重量鉄骨のラーメン構造だったと
認識しておりました。
Ｒシリーズも本物のラーメン構造だと思いますよ。

>53(44)さん、54(43)さん
早速、Ｆでお願いできるか営業の方に聞いてみましたが
出来ないとのことです。
間取りの制限が・・・と仰ってました。
どこら辺がとは言ってなかったので、リビングなのか、どこなのかわかりませんが。
一応建築士と検討してみるとは言ってくれましたが難しそうです。
間取りの練り直しもしてみようと思います。

>54さん
シルクホワイトをメインにクレイブラウンの部分貼り分けですか〜。
素敵だと思いますよ！
私達も白い外観に憧れてます。
シルクホワイト一色か、銀灰を部分的に使ってもいいかな・・・とか♪
白は汚れませんか？と営業さんに毎回聞いてますが(笑

>55さん
構造についてはまだ付け焼刃な知識なので参考になります。
自分の住みたい家を建てるにはどの工法がいいのか
どの工法でどんなことが出来るのか、または出来ないのかって
勉強する必要がありそうですね。
今日は休みなので今まで揃えたカタログなどを読み返してみました！
文系なアタマなので構造とかって苦手なんですが・・・(汗

以前ソラーナビアンカの小屋裏収納について質問しましたが
ホームページに載ってましたね。
見た感じ２階の天井をぶち抜いて収納力を上げる仕様のようですね。
確かにこの収納力はかなり魅力的です。
http://www.panahome.jp/primestyle/living/index.htm
でもたかそう、私の場合確認申請おりてしまったので今更付けれませんが。

今週前の家の解体作業初めました希望の方が入れば実況しますが希望の方いますか？

是非お願い致します。

＞５６
Rシリーズにはどうみてもブレースがありますが？

連載１週目
５月７日月曜
本日から解体工事開始です。入口の下に解体屋の看板あり。解体は外壁の一部（搬出しやすいように）、１階の内壁（キッチン、和室、洋間、門扉）の壊し、裏側３方には足場の設置、なぜかキッチンはそのままでした。玄関が開けっ放しで中の様子が見れました。５人で壊してたそうです。仮住まいが物凄く不自由なので解体屋さんには頑張ってもらいたい。
５月８日火曜
シャベルカーが入るように玄関の庇が壊されチョコンとのっていた。中には入れず。
５月９日水曜
１階部の内壁と天井ほぼ全部、２階の床、屋根の半分が撤去されてました。１階部のタイル、暖炉等のタイル部が少々残っている、２階スチールバルコニーはそのまま。外壁の３方を残し内部が破壊されているので、戦争で爆弾を落とされた廃墟さながらでした。
５月１０日木曜
２階天井全部撤去１階洋間部のみ天井を残し他１階の外壁のみ残っている。重機があると工事がはかどる。
５月１２日土曜
基礎以外撤去完了、残材少々有り、植木はなぎ倒されたまま。
・お向かいさんの家（在来　工務店）が解体に１ヶ月以上かかっているところをみると信じられないくらいのスピードで解体が進んでいる。今週は晴れ続きで工事は順調だった。契約通りの引渡しに間に合うように工事関係者には頑張って頂きたい。(今のところ間に合わない予定)

＞６０さん
御意見ではブレースがあると本物のラーメン構造ではないということですか？
ちなみにパナホームではサブフレームといいます。
http://www.panahome.jp/tech/index.htm

拙宅はＲシリーズですが、所々にブレース(耐力壁と呼んでましたが）
はありますが、
積水ハウスの鉄骨軸組工法とくらべると全く違いますよ。
積水の現場もいくつか見せてもらいましたが、
こちらの躯体は大和ハウスの営業さんいわく、簡単に言うと
木造軸組み工法をそのまま鉄骨にしたような感じということでした。

３年前はＲをエルイデオ、Ｆをサンネストと言ってたんですがね。

ＦＸとＮＦの違いは何ですか？

ブレ−スって建屋天井部分の角々を鉄線で繋ぐ
（下から見るとＸ字のように見える）物ではな
いですか？耐力壁とは違うような…。

トイレの床材にクッションフロア以外のものを採用された方居ませんか？
前の家のクッションフロアは最後には隅がめくれてしまったので
クッションフロアを余り使いたくないんです。
１階はオーマイティーフロアシグノを全室に使う予定ですが、
２階のトイレはどうしようか検討中です。

この場合のブレースは耐力壁として使用しているものですよ。
木造在来の筋交いに相当する部分ですね。
積水ハウスの”シーカス”、ヘーベルハウスの”ハイパークロス”などなど各メーカーがそれぞれ独自の技術を投入していますね。
本来のラーメン構造は構造に関わる壁、筋交い、ブレースが無いものでスケルトンインフィルなど可変性にすぐれ、パナではNSラーメン構造にあたります。そのかわり敷地対応能力が低い。
多分パナの柱梁ラーメン構造は一部にブレースで耐力構造を取る代わりに敷地対応能力を獲得しつつ可変性もあまり犠牲にしない構造なのではないでしょうか。

きらりクレアさん！我が家も松下電工のオーイティフロアシグノを採用予定で、ホワイトマーブルか、ホワイトオニックスどちらにするかで迷っています。
ただ、この床材を広く採用すればするほど値段がアップするのは間違いないので、キッチン関連だけにして、あとはパナの床材を採用し、貼り分けしようかと考え中です。

我が家は玄関、外観はダークな床材を選ぶので、オーマイティフロアをホワイト系を使うと異色で変に目立つかなぁ。

クッションフロア以外を採用するなんて考えもしなかったです。
我が家はこれ以上金額アップは無理なので、クッションフロアを採用です。
ちなみにきらりクレアさん１階すべてオーマイティフロアを採用すると、かなり金額アップではありませんか？？

>６６さん
敷地対応能力が低いというのはどういうことですか？
やっぱり重量鉄骨を使うので重く搬入に重機を必要とするので
狭小地や前の道が狭いと施工不可ってことですか？
質問ばかりですいません。
ちなみに柱梁ラーメン構造でも家が狭ければ家の外壁側にサブフレームを入れて
スケルトンインフィルって出来るんですかねー?
（そもそも狭いなら間取りを変えようとする気も起きないですよね。
覚えたての言葉を使いたかっただけです。（笑））

>６７さん
そうなんですよ。延床面積４１坪の家で単純計算でその半分で
２０坪１１万程度アップしちゃいました。
電工のショールームにいって気に入っちゃったんで仕方ないですけどね。
家族のものがセルベネオが良いと言うのでそれに決めました。
当初床材をホワイトにする予定だったので若干イメージが変わっちゃいました。
上がり框まで金額UPしてしまったのは予定外でした。（笑

>>きらりクレアさん

やはり・・・結構上がりますよね。
でも気に入ってしまったので、我が家も仕方ありません（笑）

電工で見ましたが、セルベネオも素敵でしたね。
きらりクレアさん、私、２色で迷っているので、個人的に質問させてください。
ホワイトマーブルは、真っ白に近く私のイメージにぴったりなのですが、マーブル柄が青で、血管みたいで（笑）あんまり好きじゃないのです。
反対にホワイトオニックスは、特に柄が目立つわけでもないので、全体の感じはとても好きなのですが、真っ白というよりは、ベージュに近いホワイト。
キッチンは白でまとめたい私にとって見ては、ホワイトオニックスの色は、ちょっと違うかなぁ、と。

上記理由で迷っています。きらりクレアさんご意見いただければありがたいです！

>No65
パナの木質トイレフロアを貼りました。意外といいですよ。

>７０さん
私も散々迷ったんです。
ホワイト系の３色を電工でサンプルとして貰って持ってかえって暇な時に眺めてたりしたんです。
散々考えた挙句決められなくて家の者にどれが良い？って聞いて決めちゃいました。
ですので、もしサンプルを貰ってなければ貰った方が良いですよ程度の意見しかできません。
すいません。
>７１さん
パナホームの木質フロアは耐水性など大丈夫でしたか？
トイレに耐水性を必要としてる時点で少し違う気もするんですが、
そこらへんが少し心配なのでタイルにしようか思案中なんです。

契約最終段階ですので、皆さんのご意見お願いします。
３６坪、オール電化、キラテック、太陽光発電３ｋＷ、ジェネオ、タンクレストイレ（アラウーノ？）で２,２６０万（本体工事費のみ・税抜き）です。
照明・カーテン費用４０万サービスで限界との事ですが、正直まだ納得できません。
まだ、値引き交渉は可能でしょうか？

>73さん
なかなかの値段だと思われます
あとは細かいサービスなんかで攻めてみては？

高いか安いかは私にはわかりませんが、
ひとついえるのは照明・カーテンをサービスにしてくる段階っていうのは
パナホームの値引きの最終段階にはいってると思います。
後は営業さんのヤル気と真剣みで判断してください。

早速のご意見ありがとうございます。
高い買い物なので、最後まで妥協せず頑張りたいと思います。
具体的に良い方法あれば、またアドバイスお願いします。

＞６８
狭い家だからこそ可変性が高くないとライフスタイルが変化して建て替えなんてことになります。
日本の住宅が平均２７年と短寿命なのは狭い上に可変性が小さくライフスタイルの変化に対応できない事です。
可変性は耐力壁の数と位置で決まってしまう部分がおおきいです。
広い家だと可変性が小さくても自由に使える部屋やスペースが多いのでなんとでもなりますけど。
もっとも将来同居する可能性のある子供がいない、将来は家を引き払って介護マンションか老人ホームへ引っ越し、という生活設計なら可変性は考えなくても特に問題ないとおもいます。

>６６さん
なるほどですね。
結構サブフレームの位置や通し柱の位置をずらせるようだったんですが
家の強度が増すような気がして家の中心よりにも通し柱を入れてもらいました。
（設計の方に言わせると余り関係ないそうです。）
確かに自ら可変性を放棄してしまいましたね。
通し柱やサブフレーム以外の壁はいくらでも壊してリフォームできるそうなので
それで良しとします。

>73さん
後は小物のオマケをしてもらったらどうですか？
私は最後に防犯カメラをつけてもらいました。

実印開けながら
「お掃除ロボットエアコン2台（工事費込み）サービス！で決めます」
で契約ですな。

タイル穴あけは厄介ですからな〜。
欲を言えばお風呂のアップグレード

私場合は可動収納２台、ハイニッチ2箇所、電動シャッター4箇所
でハンコ押しました。

Low-eについて教えてください。

積水ハウス、トヨタホームと比較してパナにしようと思っているのですが
パナ以外は提案プランではLow-e＋1F防犯が標準になっています。
パナの営業がいうにはペアだけでも十分とのことですが、窓の断熱、遮熱
も重要視しない中途半端かな思っています。
パナでLow-e+防犯に変更された方にお聞きしたいのですが差額はどれくらいに
なりましたか？

きら蔵さんと、きらりクレアさんのお話を聞いていたら、我が家もハンコ押す前に、もう少しねばれていたかもしれません。

私は、冷蔵庫サービスをお願いするのが精一杯でした。
ただ、建物が３月末決算価格だと営業が言うのですが、そういうのもどこまで信じていいものか。

>>80さん

ウチも後から1Fのみ防犯ガラス入れました。
たしか3万くらいだったかな・・・？
（後にサービスしてもらいましたけど）
3Pフルワイド引込と2P掃出しの2箇所です。

Low-E,防犯ガラスは後から入れ替えるとビックリするくらいの値段がするので、ちょっと高くても最初から導入しておいた方が良いです。

Low-Eは、夏の西日のさす部屋だけにしました。というのも、冬場は日光をさえぎる＝室温が上がらないと設計の人に言われ、省エネにならないと判断し2箇所のみの採用にしました。
防犯は、高いですよね、我が家も住宅性能を踏まえ、１階は防犯にしました。２階は防犯カメラでカバーすることにしました。

お風呂のグレードアップは、パナホームオリジナル製品でアップするのか、ＴＯＴＯ製品でアップするのかどっちが良いと思いますか？

また、タイルにエアコン穴をあけるのはかなり大変みたいですね。という事は、最初から全ての部屋にエアコンをつけたほうが良いのですか？

ガラスの遮熱や断熱考え方は魔法瓶と一緒です。
鏡は光の反射だけでなく熱の反射も行います。
Low-Eは特殊なフィルムを使って熱を反射させるので外側に向いてれば遮熱
内側に向いてれば断熱になります。
（Low-Eがブルーやグリーンに見えるのはフィルムの色です。）
そのコンセプトからいくと使わないのが本当に省エネかどうかは疑問です。
実は私も同様のことは言われました。
一応参考貼っておきます。
http://www.asahiglassplaza.net/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_Template=AGC_Pr...

>73さん
絶対ＭＤですね。
理由は内装の打ち合わせに入ると解りますが
ＴＯＴＯ製品のオプションのアップがＭＤのアップの比じゃないんです。
標準仕様では金額が変わらないので何もオプションをつけないのであれば
ＴＯＴＯ製をお薦めします。
私は浴槽の形状と魔法瓶浴槽と洗い場の棚に魅力を感じてそっちにしようと思いましたが
アップ金額を聞いて諦めました。

みなさんレスありがとうございます。
Low-eが効果的なようですが、なんとかサービスでつけてもらえないか交渉してみます。
1F防犯サービスOKでました。
最近はシャッター（雨戸）やめて、その差額で防犯にする人が多いそうです。

ＴＯＴＯ製品は、浴室換気暖房乾燥機を付けるだけでもそんなに高いのですか？
ちなみに、きらりクレアさんは、ＭＤ製品のどのグレードにされて、何かオプションも付けられたのですか？

寝室の床は皆さん何にしましたか？
絨毯はやめた方がいいですか？　ベットを使用しようと思っています。

＞９０さん
我が家の寝室はタイルカーペットです。
特に今のところアレルギーもないし、吸音もいいときいています。寝室をなんちゃってシアターにする予定だったのでそのほうがよいかと採用しました。
＞８０
我が家も２階は雨戸をやめ防犯にしました。
＞７３さん
我が家は、契約当初MDでその後打ち合わせ段階でTOTOのショールームにいきTOTOにしようと思いましたが、発注間際にMDにしました。
TOTOは、洗面器を置く棚が標準でありそれに惹かれましたが、風呂の建具の開口がMDより狭くしかも高かった。
MDは、浴室床暖がサービスでつきました。洗面器を置く棚が欲しくって、MDはグレードUPしました。
浴槽もついでに、人大に・・・結構お高くなりました。

うちもMDの1717STグレードから1717DX+クリア浴槽
+カビシャット乾燥にしました。
SG、STは建売っぽくてNGです。
松下電工のショールームで確認した方がよいですヨ
（他もイイもの（値段も含め・・・。）が多くて目移りしてしまいますが（笑））

きら蔵さま差額は＋¥ほどになりましたか？今うちもＭＤの１７１７ＳＴグレードが着いております。せめて浴槽を人大に（差額６万位？）もしくはＬＸにしようと考えておりますので参考にさせて下さい。

標準ガラスの件。
パナホームのテクニカルガイドにⅠ〜Ⅴのそれぞれの地域によって標準ガラスが違うと謳っています。ほとんどの地域が普通のペアガラスです。長野県など内陸部はLow-e、東北、北海道は高断熱ガラスとなっています。パナホームの考え方としては雪が多くない地域は特段Low-eが必要とは思っていないんでしょう。シャッター閉めれば冬も寒さしのげますし。
我が家もすべて標準ペアガラス（防犯）です。

雨戸の件。
防犯という意味合いもありますが大きな窓については台風時のガラス破損防止、雨水進入防止という意味から手動シャッターはつけておかれた方がよいかと思います。（設計さんも言ってました）

お風呂の件。
＞ＴＯＴＯ製品のオプションのアップがＭＤのアップの比じゃないんです
そうですよね。めちゃくちゃ高いですよね。物干しなんて、万単位ですよ。TOTOのカタログでは千単位なのに。(;＞_＜;)ビェェン
我が家も浴室暖房乾燥機が欲しかったのでさんざん悩みましたが、
今の生活で乾燥機使っているわけでないし、カビシャット乾燥及び浴室フロアの水はけはカタログ記載ほど効果はないそうで、また浴槽に入ったときMDは脚をひねらなくちゃいけなかったので（斜めに座る感じ）窮屈に感じ、結局TT(乾燥機なし）にしました。
松下電工のカタログでは今の仕様はフラット浴槽もありますがMDとして設定されていますかね？
仕様決める時にこのフラット浴槽がついていたら私もMDに傾いたかも。

＞93さま

すいません詳細は家にあるので明日レスします。


わが家では浴室乾燥はあまり使わないと思い、2Ｆ干し姫様と
ほせるんです（4箇所）を付けました。
人数が多くて、浴室では収まらないからなぁ〜

91さん　ホ−ムシアタ−いいですね。
防音ドア、壁も防音にしたのですか？
コルクはへこみとか、大丈夫なのでしょうか？

　はじめまして、パナホームで建築を考えております。先日営業さんから、今年の年初の特別企画にあったゴールドプランを特別に適用しますとのことで坪数約３７坪で建物本体、諸費用込みで２３００万の提示を受けましたが、これって普通に建てるのとどれくらいお得なのでしょうか。

>90さん
防音ドアは高かったのでやめました。壁もそのまま・・・なんちゃってシアター使用です！
パナさんの内壁は結構響くみたいです。１階と２階の間はALCを入れてもらいましたが、どのくらい音漏れ、振動があるか不安なところです。

契約してから、お風呂や洗面などをグレードアップするとかなりの出費になりそうですね。
どれに優先順位を置くかですが、きら蔵さんが言われるように良いものを見れば、そちらが欲しくなるのは避けられないので、冷静に判断できるか心配です。

のりきちさん、オプション及び設備等の詳細が分からないので何とも言えません。

オプションは特になにもつけていませんし、設備に関してもパンフレット通り（キッチン〜ジェネオ、トイレ〜ナショナルS3、浴室〜パナMD、キラテックタイル、キラテックガラス、オール電化、）です。