神奈川県大和市の山下建設について

山下に行くとｽｰﾓからの賞状やﾄﾛﾌｨｰがあります

値引きは数十万ありました

値引きいくらだった？

値引きで会社を決めないほうがいいよ
数百万円高くても、長い目で見りゃ自分たちの理想をかなえてくれる会社が結局お得。精神的にもね！

値引きで決めてるのではなく、他の人は、どうなのかと思って

土地から購入なので、もう請負決めたら頑張って貰えないかなと思って

敬愛していた我が家の棟梁Yさんの携帯に連絡が取れなくなってしまいました＞＜
ここをお辞めになられたのでしょうか？
ちょっと気になる事があったので電話で聞いてみようと思ったのですが。
仕方なく監督さんか設計さんに電話しなくてはなりません。
でも監督さん、いつも忙しすぎて言ったことを忘れられる事が多いです；；
入居後一年経ちましたが今のところ、何の不具合もありません。
値引きはありませんが、適正価格だと思います。

皆さん暖房関係何入れましたか？
全館空調、蓄熱、床暖
凄く迷います。

やっぱり冬の浴室洗面は、寒かったですか？

床暖房です

不動産屋さんがおすすめ工務店で紹介してくれました。信頼あるんですね

今商談中です。
建てた人の話聞きたいです

値引きどの位ありました？

不動産屋が進める工務店ってどうなの？

山下建設は資金力があるから。
不動産会社は紹介して契約が成立すれば山下建設からマージン貰えますから。他の工務店では、渋られたり、倒産したりで不安定だけどここは銀行からもお墨付きの優良企業だからです。

価格も安いし、安心ならここにしようかな
一生に一度と思うと悩む

不動産業者の自宅を相当数建ててる
プロでも安心な業者って評価です
安かろ悪かろーじゃさすがに建てないでしょ

不動産屋ってプロ？

湘南スタイルかっこいい

山下建設は、よくコメがありますね。　
それだけ注目を受けている証しなんでしょう。

それと比較して、同じ大和市内で 山下建設の近隣工務店で、これだけ話題になる会社がありますかね～

ＪＲＣさんとか？

ＪＲＣさんと山下建設さん　同じ建設業者だけど作っているもの　内容　コンセプトが全く違いますよねー
比較する人もあまりかぶらないかも。
多分　競合にもならないと思います　ローコストで特にこだわりが無い方にはＪＲ
折角だから頑張って素敵な家を考えている人には山下さんですね
ちなみに山下建設さんのスタッフは皆さんまじめです　念のため。

「大和市」「工務店」などのキーワードで検索すると、

・里村工務店
・伊沢工務店
・関水工務店
・根建工務店
・青木工務店

あたりが上位にでてきます。それぞれどんな感じでしょう

私も知りたいです。

山下は、湘南ｽﾀｲﾙ
里村は、ｶﾝﾄﾘｰ？な感じですよね

うちは大和市内ではないけれど、江ノ島線沿線だから大和市にある業者は気になる。

でも地理的に「湘南」かな？　むしろ相模スタイル？

826さん列記した中で、最後の会社は除外が賢明です。

あの中では、山下が断トツなんですかね？

そうですね

会社の歴史　安定した経営　スタッフ数　こだわった家つくり　

価格はそこそこだと聞いていますが　内容がしっかり吟味できていて　掛ける個所　そうでない個所

メリハリがあり　その施主さんによって　採用不採用が可能な柔軟性も魅力だと聞いています

初心者です。
土地購入して家を建てようと検討しています。
山下建設さんの評判を聞き、モデルルームも見学しました。
とても雰囲気がよく気に入りました。

山下建設さんで家を建てた方、建てる方金額や間取り、
その他アドバイスがあれば教えてください

>827さん
そうですね。

湘南スタイルは、山下建設さん。
私は、湘南スタイルが良かったので山下さんにお願いしました。

832さん

山下建設にて家を建てました。
金額については、標準坪単価は50前後でした。
但し、オプション工事を追加すると70前後ですね。
間取りについては、提案が素晴らしいです。
仕上がりは、他のハウスメーカーと比べても、素材・質感共に遜色ないと感じます。

834さま

山下建設を検討しているものです。
情報ありがとうございます。
オプション込みの価格が予想以上に高く驚いていますが、どのようなオプションをお付けになったのでしょうか？
特に高いオプションがあれば教えてください。

やまけんさんで建てました

開放的で明るい空間

この季節でもエアコンなしで頑張れています　２階が夫婦　子供部屋ですが　窓全開で自然な環境でぐっすり寝られます

ホタテ漆喰　無垢床のおかげの様な気がします

頑張ったオプション　床　無垢　壁ホタテ漆喰　ウレタン断熱　フルフラットキッチン　全電化（トリプルＩＨ）

１００㎡で２３００万位です　他社が同価格だったが　間取り提案が普通過ぎて魅力を感じませんでした

>>836

床無垢とウレタン断熱はｈｏｗｚ標準仕様では？

その通りです　
１階だけ巾広のオークに差額を出して変更しました＋２０万程度
蓄熱床暖も採用です

蓄熱暖房、良いですね。　外壁の仕上げは何でしょうか。

ベルアート　ゆず肌　防汚トップコート　を　予定です　

凸凹　や　コテ？の輸入住宅の　こてこてにはしたくなかったので

フラット艶消しのイメージです

全館空調つくた方いませんか？

値引き少しはあるかなぁ

約半年いろいろと検討をしました。
結果山下さんに決めました
悩んだ末にです
決定打は実はなく総合的な判断です

プラン提案力　施工例の豊富さ　柔軟性　価格と仕様のバランス

会社の経歴　規模　安定感　などです

最後に引き渡しをうける際に仕上がりがしっかり想像ができてぶれないということが確信できたのも

要因です

ちなみに値引きは少しだけしていただきました（内緒）

ちなみにどこと比較して悩みましたか

営業と設計士は、つくけどｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰっていないんですか？

営業なんていたっけ？

えっいないの？
みんな設計士？

打ち合わせ行くと満席でいつも忙しそうだ
駆け込み？それとも常に人気あるのかな？

コーディネーターはいません。
自分のセンスに自信のある人なら別に居なくて良いですし。我が家は最初から営業さんは付かず、理不尽に思ったオプション費用があった時の金額交渉は、
設計さん通して減額してもらいました！
資金力がすごくあるので、手付け金を除く工事の支払い残金が引き渡し時にまとめて決済、というのも魅力的でしょう。

じっくりやろうとする人は向いてないかも
忙しいのか2、3回できめてくれってせかされたので外しました

８５１さん　せかされましたか．
私の場合は建て替えだったため　引っ越しまでに猶予がありました
プラン　仕様　いろいろ　反対に悩ませて時間も経ってしまいましたが、　期日に無理なものはありませんでした
８５１さんは工期が厳しかったのではないでしょうか
メーカーハウスを決める段階で　そんなにせっかちになるとすれば工期の問題だと思いますね
ちなみにどこの業者で決めたのでしょうか？又順調に工事は進んでいますか

852さん

ＨＭはまだ決定はしていません。
いくつかに絞ってはいますがプランや、人柄等
任せられる人にお願いしたいというのがあるので・・・
建築数も多いみたいですがそんなに急かすならわかるなというのが
正直な感想です

プランもどこかの焼き直しみたいな感じでしたし

ただ、たしかに戸数を立ててるだけ比較的ディスカウントは利く気がしました。
一括支払いというのも魅力ではあるんですけどね

アフターサービスや定期点検、保証はどうなんでしょう？
長期優良住宅対応は？
住んでからのサービスが、気になります。

頂いた資料から　1か月点検　半年点検　2年点検　5年点検　10年点検標準
アフター専属スタッフ　5名在籍　と聞いています
地元での実績が長いため安心をしております

長期優良住宅は自分たちも検討をしましたが以前にも触れましたが建て替えで借り入れが
建物だけだったため　長期でコストをかけた分　還付で戻りは計算上合わなかったので
今回は見送りしました。
申請料やらの経費が主であまり自分たちには長期優良が魅力を感じなかったため見送りました