広島建設の評判ってどうですか？

プレカット・住宅大量生産ですからメーカーはどんどん生産していかなければライバルメーカーと張り合えませんよね、プレカットになれば大工職の技術力も必要なくなるわけです、今では見習い大工でも家を簡単に建てられてしまうそうですから技術の低下は深刻な問題！
どのメーカーもクレームは当たり前だし競争しあっているので大変な時代じゃないでしょうか。

ここにも家を建てられるほどの技術をもった人間はいない！

いまの住宅建築には大工の技術力など不要らしいですよ。
以前はツーバイで言われていたことですが、いまは在来工法もそうらしいですね。

つまり家を建てる職人は素人だと思えばいい、時代をさかのぼり聖徳太子の時代と今の時代の技術力の差は天と地の差、技術を極め続けた猛者逹よ、今こそ結集するのだ！

いやいや、そんな人いないでしょ。

何なんだ、この一連の意見？！

呼び掛けているのだ、伝統を日本人自ら消している今こそ再び技術者を降臨させるのだ、家の悲痛な叫びが聞こえるも者、奥義を習得したい者、己の技術を試したい者、さぁ集うのだ！グローバル！

話を変えてしまってすいません。
先日広島さんで契約した者です。
ささいな事なのですが、えっ？と思ったので意見を聞かせて下さい。
最初の打ち合わせでトイレの自動洗浄を付けるか付けないかで検討中してたのですが、営業さんが15,000円の割り増しで付けられる、契約後からでも大丈夫ですよ。と言われたので家族会議で検討し、いざ設計打ち合わせの時に付ける旨を伝え最終見積を見るとプラス10万円かかるとの事。理由を聞くとトイレ本体ごと交換だからとのことでした。それっておかしくないですかね？最初に15,000円プラスと言っておきながら最終てきには10倍だなんて。本体交換なら差額とかで出来ないものなんですか？
と言うよりこの割り増しは妥当ですか？

>409
近所のホームセンターで後付けタイプを付けてもらった方が安いのでは？

>>409
私は別のＨＭで契約して建築中の者です。
私のところのＨＭは契約後は着工前の最終確認までの間は仕様の変更が可能ですが、それ以降は不可となっています。発注の関係からのようです。
これは広島建設も同様ではないかと思いますが、もし同様であるならば営業さんの伝え方が悪かったのではないかと思います。仕様の最終確認までに決定するように、それ以後の変更はできない、と明確に伝えるべきではないですかね。
金額は通常便座＋シャワートイレの二つ分ですから10万円かどうかは分かりませんが、当然高くなると思います。

グローバルは職人から全て素人のたまり場とききました、広島建設の方が安定した家ができあげると思いますが…

トイレの件ですがなんでも自分で付けれれば安いです！

409です。
回答頂きましてありがとうございます。
先日ＨＭと打ち合わせがあり、先方の間違いだったとの事でした。
当初の通り、割増15,000円で付けれますとの事でしたのでそれで再契約しました。

先日1回目の契約を済ませたものです。

最初、本社窓口に
時間ギリギリで電話したんですが、
すぐに折り返し連絡いただいて
対応のよさからすごく好感が持てました。

今現在担当してくださってる営業さんも
親切でこちらの要望をしっかり聞いてくださり、
真摯に対応していただいております。
今のところ不満はありませんね。

しいて弱点？をいうなら、
土地と住宅ローンに関しては弱いところでしょうか。
このあたりがもっと強くなればとは思います。

今から耐震ダンパー設置してもお金かかるだけじゃない？

耐震ダンパーは標準だから
追加料金はかからないはず。

専門の業者が設置するんじゃないの？

精神病院紹介いたしましょうか？

いろいろ迷った結果、契約しました。
営業・設計ほか、スタッフ個々の人柄は良いのですが、何か横の連携とかでポカがポロポロとありますね。
今はまだ後悔というほどではないけれど、これから無事引渡しまでキチンとやってくれるのだろうか、
と一抹の不安があることも事実。
最近の建築進行ブログなどを見ても、広島の大工のレベルってこんなもんだっけ、と考えさせられてしまうし。。。
まあ今さら仕方ないけど、言うべきことは言っていかないとなぁ、と改めて心に誓う今日この頃です。

ここ、セナリオハウスの広島建設なんだけどな

No.421さん
同感です。工事が始まってからあれやこれやと出てきて我が家も不安です。。。
毎日見に行ってます。

契約済みさん←同じ人二人いるの？

えっと、４２１の契約済みさんですが、私、ただ選択ボックスの中から「契約済みさん」を選んだだけです。
おそらく４２５さんもそうだと思いますが。。。

実際に契約している者だけが共有できることって、あると思います。
と言って、まだ始まったばかりだから、露骨に特定されそうなことも書けないし。
後悔はしていないけど不安って気持ち、わかってもらえないかなぁ…

まあ２年ほど前に新築を検討し始めたころ、別のスレッドでも『社員さん』扱いされて呆れてしまいました。
だから別に構いません。

ただ無事に良い家ができるようにウォッチしていきます。
４２５さん、私も毎日見に行って画像撮りまくってます＾＾；

広島建設で住宅建設を行う予定でしたが断念したものです。

皆さんも契約書は事前に入手して
不明点はよく確認したほうがいいですよ。
（確認したうえで納得できるのならば問題はありませんが、誠実とは何かということを問うきっかけになるかもしれません。）

耐震ﾀﾞﾝﾊﾟｰどうですか？標準装備ならお得ですか？

問題、規矩術用語では直角三角形にそれぞれの辺に呼び名があり股・勾・玄の他 10個 答えよ！頭のいい人なら楽勝でしょ(笑)

割り込んですいません、笑えるところありましたか？

契約済みさんがいっぱい(笑)だれがだれだかわからないほうが笑える(笑)

年間５００戸以上建てるから、契約済みがいっぱいいて当然なんだけどな。。。

宣伝？

一昨年の夏広島建設で建てました。
契約はスムーズに行き、建築も特に問題なく進み、家自体にはとても満足しています。
営業さん、設計さん、共に親身になって色々やってくれました。
ただ、現場監督は大ハズレで、建築中は殆ど毎日職人さんに差し入れとか持って行きましたが、
現地では監督を一度も見かけたことがなく、入居前検査の時にチラッと様子を見に来ただけでした(引渡し時も居らず）。
その検査時に浴室のドアの立て付けがちょっとおかしく、それを指摘するも「こんなものですよ」と一言だけ。
そうなのかなと思っていたら、半年もたたないうちにドアのゴム部分がはがれ、業者によると
建てつけが悪く、ずれが酷いからそうなったとのこと。

それでも、監督に関係なく家自体はいい物が建ったので、満足しています。
が、
商談の時に営業の方が、建てる家の模型を作ってくれると約束したものの、
結局模型を作ることはありませんでした。親は、まあそんなのは営業上のトーク的なものだから仕方ないよ・・・
とか思っているのですが、とても楽しみにしていた小学生の子供は怒り心頭でｗ、
同世代の自宅の建築や購入を考えているパパ友ママ友から広島ってどう?と
よく聞かれるのですが、子を持つ親に対しての子供のネガキャンの威力は絶大のようで、
家はいいんだけど、そういうのがあると売りっぱなしみたいでなんかねえ・・・と、
少なくとも今までに25家族位は広島を検討するも候補から外れてしまっていますｗ
子供恐るべしｗ

「出来た家には満足している」　とのご意見を続けて拝見して、不安が少し和らぎました。

人の当たり外れは…もう運不運しかないと、半ば諦めておりますので、これから長く住み続ける家の出来こそが最大の関心事です。　結局、大工さん次第ということなのでしょうか。

私の場合は、商談中に１度も模型の話は出ませんでしたし、こちらもはなから期待してませんでした。
検討した他のハウスメーカーでも、唯一デザイナー系の会社だけが、模型つくるって言いましたけど。
確かに模型があれば、家の内部の様子とかも少しは雰囲気つかめるでしょうが、どうせ価格にオンされるだけだろうし。

425です。
421さんとは違う者です。
紛らわしくてすいません・・・。
ついつい同感だったものでコメントしちゃいました。
今基礎立ち上がりまで終わり本日水道配管の工事が始まりました。
朝少しの時間しか見れませんが現場内に入り隅から隅までチェックしてます。
細かい事を言えば色々ありますが今は少し見守っていようかと思います。
今後サラリーマンでいきますね！

他に購入されたかたはいらっしゃいますか？

もう引渡しを受けて2年。ご近所にも2軒ほど広島建設で建築された方がいっらしゃいます。
両家とも非常にトラブル続きで片方は何度も工事を取り止めにしたかったと、未だに井戸端会議でおっしゃっています。
我が家は、そこまで酷い状況にはお陰様でなかったですが、我が家を担当された営業、土地を紹介してくれた担当、設計・監督がことごとく退職されてしまったようで、2年でどなたにも相談出来ない状況になりました。
本日書込みさせて頂いたのは、最近社名を変えてみたり(クレームで失墜した評判を隠す？)、担当はいなくなるこの会社。
経営不信に陥っているのですか？
メンテナンスは10年やって頂きたく・・・、でも不安でネットで検索してこのサイトを発見しました。
なにか情報お持ちの方はお答え下さい。

No.444さん
＞両家とも非常にトラブル続きで片方は何度も工事を取り止めにしたかったと、未だに井戸端会議でおっしゃっています

具体的にはどんなトラブルですか？

二年前の担当した人逹は各部に移動したか退職したかです、こうゆう場合引き継ぎしてる方がいると思いますが、相談されましたか？

No.445

私の家は、特に大きな問題も無かったので何とも言えませんが、契約後に担当が豹変して一切聞く耳を持ってくれなかったようです。そこで気分を害した所から工事中でのミス、職人のマナーも散々たるとのこと（煙草を溝に捨てるなど）でした。他にも修正箇所？みたいのがあるそうだったのですが、無理やり引き渡しをされてまだ直ってないようです。


No.446

引き継ぎは、一切ありませんでした。相談は特にしていません。
一応メンテナンスが来てるので何かあったらメンテナンス部に連絡してみようと思います。



ここで２つの質問を頂きましたが、私は広島建設の悪いところを具体的に教えるために書き込みしたわけではないので。

本日書込みさせて頂いたのは、最近社名を変えてみたり(クレームで失墜した評判を隠す？)、担当はいなくなるこの会社。
経営不信に陥っているのですか？

出来れば自分の選んだ会社が倒産とかいってメンテナンスもうけれなくなるのも嫌なので、どうだったの？とかの質問に対してのコメントは以後差し控えますね。

経営的にまだ存続出来る会社なのか？ということですね。
最悪あと８年続いてくれれば問題はないのかな。

・施工途中の画像を個人ブログにアップすることが契約書で禁止事項なのはなぜですか。


第三者や専門家にチェックされると問題になることがあるのでしょうか。
不思議な会社です。

売り上げに影響するからじゃないの？チェックするのは大抵クレームつけたがる人や競争相手とかでしょ、売れてれば自然にクレームも増えるんだよ。

№.449のおっしゃる通りかと思います。
それによってありもしない噂や酷評を仕立てられ評判を落とそうとする。
そんな事を信じないで自分の目で確かめる事が大切だと思います。
我が家は今基礎工事まで終えましたが今の所問題はありません。
私も目を光らせていますが父にも目を光らせてＷでチェックを
しております。ちなみに親子そろって建設関係に携わっているもの
なので職人さんは特にしっかり仕事をこなしているのかもしれません。

まぁ毎度チェックしに行くのは中々大変だろうし家が出来上がるスピードも昔とは違うからね、高いお金で買うんだからメーカーの評判や情報をうまく活用して検討していくのがベストだよ！

素人が見て問題なくてもプロから見たら・・・ということかと思いますが、別に気にしないのならいいのではないですか。

私の知り合いはホームインスペクションをやりたいといったら契約を考え直してくれ（止めてくれ）と言われたそうですよ。

他所の話だけど昔は監督をしてた二級建築士の大工がいるんだけど…全然わかってないしひどいもんだよ、参考程度に！

ダメだね

この会社の現場は最悪です。
休日の早朝から作業を始める。
平日もなぜか早朝と夕方のみの作業。
私語が多くタバコのポイ捨てなど職人マナーができてない。
大丈夫かな？

＞455さん
＞休日の早朝から作業を始める。
平日もなぜか早朝と夕方のみの作業。

どんな工事の時ですか？

はじめてコメントします。

今、広島建設で建てようかと検討中のものです。
他のスレッドもそうなんですが、あまり広島建設のスレッドは活用されて
いないのでしょうか。。　色々と情報を仕入れたいのですが、こちらの
スレッドも昨年の11月で止まってしまっているみたいですね。。。

施工例なども見て、素敵なお宅も多いので住み心地や営業の方々
現場監督、工事の丁寧さなどなど聞きたいなと思っています。
住んで間もない方や、最近建てた方、今建築中の方などいらっしゃいましたら
ぜひ情報頂きたいです。

それと太陽光発電のキャンペーンって、時々行っているのでしょうか。
どなたか教えて頂けると嬉しいです。

噂ですがこの会社、財務内容がかんりひっ迫しているそうです。

情報などは広島建設のホームページに詳しく載っていますよ。
ひっ迫してるんですか、大変ですね！

営業マンとトコトン話しして納得して決めるのがいちばんですよ。いろいろなスレッドありますが気にせず自分の判断信じてくださいえ。

廣島建設さんでこの方式を採用しているそうです
みなさんどう思いますか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260145/

そもそも床なりの原因は様々で因果関係もさまざです、フロアーで鳴っているのか土台でなっているのか基礎パッキンとゆうものでもちょっとした施工の仕方で鳴ったりします、家を建てる人と造作する職人がそれぞれ違うと鳴る確率もまた高いよ！

ここで新築して半年の者です。
うちを担当してくれた営業さん、設計さん、工事さん
皆さん大当たりでしたよ。
特に設計さんは、細かい問い合わせをメールで送ると、いつも＋αの回答をすぐにくれました。
こちらも色々調べて分からないことは聞く、そうすれば、いいもの出来ると思います。
住んで半年ですが、満足しています。

ちなみに財務内容
調査会社で調べましたが、地元の建築屋さんにしては、点数いいほうですよ。

どの会社も売るために試行錯誤しているので先を見据えれば厳しいのでは。

人　建物　最低最悪　検討以前の会社です。

一生の事です。

他を選択してください。　

’86年の10月に契約して　’87年3月に入居しましたが、結果オーライと言うか低コストの割に建物はまあまあです。
只、営業にやや強引な所があって入居まで心配であった記憶があります。
今回ホームページを見たのは、品質がまあまあだったのでリフォームの検討の候補意企業として考えたからです。

吊り押し入れとか畳コーナーとか他社とありきりたりな作りだからオリジナリティーがなければ厳しいかも、なにより発想力のある技術者がいないのは痛いかも！

セナリオⅠで建て昨年入居しました。
オプションもいろいろつけましたが（床暖房、大きめ食洗機、床材変更、作り付け収納など）、
延床33坪で、諸費用と簡単な外構合わせて総額1700万いかないくらいでした。

打ち合わせの進め方などビジネスライクな感じなので好みはあるかと思いますが、我が家には合っていました。
家にも今のところ大きな問題は出ておらず、ローコストの範囲で満足のいく家ができました。

ただ提案力がいまひとつと感じる場面もあり、自分で使いやすさを考えてあれこれ注文を出す必要があります。
この価格なら仕方ないと思っています。これからも頑張ってほしい会社です。

書き込みがない寂しいスレッドだね、参考程度だけど木造の家に住んでるけど震災ともに強い地震に幾度なくあってるけど建てつけはしっかりしてるよ、つまり柱が垂直に建ち続けているとゆうこと、古い家だけど昔の職人が柱等々刻んで作ってたから丈夫なのかもしれないね！

制震ダンパー設置した方いますか？ここのダンパー取り付け位置は限界耐久計算でだした設置位置ですか？

この業界に多いのでしょうが、売ったらそこでオシマイ。
保証などインチキみたいなものです。
キッチン．バス．ドア．ポストすぐ逝かれます。
自己負担結構な額。。
誠意のない会社。
絶対によそのハウスメーカーにしたほうがいいと思います。

どうやら制震ダンパーを設置した人はいないようなので検討から外そうと思います。

入居1年未満ですが、家はそれなりに快適です。　まあ古い家からの建て替えですから、すべての面で新鮮に感じて
当たり前かもしれませんが。

営業・設計・大工とも、担当の人は悪くありませんでした。　その面でいやな思いはありませんでした。
もちろん、進めていくなかで絶句するようなポカもないわけではありませんでしたが、リカバリの対応は一応して
もらえました。
（具体的に書くとすぐに特定されてしまうので、この程度でお許しを）

建物自体は、こちらの要望もかなり思い通りに盛り込んだので、現時点では概ね満足してます。
価格もそれなりに加算されましたが。
制振ダンパーは、残念ながら標準仕様になる前でしたので、語れません。

後悔しているのは、外構まわり。　提案内容・出来栄え、いずれも後悔のみ。　新築工事全体のやりとりやら諸々で
疲れてしまい、当方も最後はいい加減なチェックになってしまったことも反省材料ですが…
外部に発注すべきであったと、これだけは悔いが残ります。

それ以外は総じて悪くはなかったと思いますので、検討候補の一つとしても問題ないのではと考えます。

入居して1年弱。何の問題もありません。

床鳴りが気になる時もありましたが、冬の期間限定だった。
どんな高級な家でも、完璧なわけがない。建てているのは、人ですから。

自分としては、変にハウスメーカー名にこだわって、ブランド代を余計に払う方が無駄に思える。
近くに大手が分譲を出しているが、土日の空いた時間、社員がテントの中で4,5人携帯いじってる。
その人達の給料を負担するのは、消費者達。

家なんてものは20年もすれば価値はゼロに等しい。
だったら最小限のコストで、住めればいいや。実家より住みやすければいいやって感じ。

もちろん、個人的な意見です

一年弱で床鳴りするの？すこし前の昔ではかんがえられないけど、床が鳴るってときは数十年過ぎた頃から！地震も多いし高くても強度に耐久性のある家がいい、個人的な意見。

広島建設で家を建てて約１年が過ぎました。

建てる前に何社かと商談や打ち合わせをしましたが、やはり広島建設に決めて良かったと思います。１番親切・迅速・明朗でコストパフォーマンスも高いと感じています。どなたかのスレットにも書かれていましたが、大工さんも大変親切な方で恵まれました。大満足です。

評判などで色々と書かれているのを読ませていただきましたが、最終的には”人”なのだと思います。ウマが合う人や合わない人。説明が上手な人やそうでない人など。私の場合「こうしておけば良かった・・・」という後悔は皆無です。仕事柄出張が多いのですが、今は家で過ごす時間を増やし、快適な時間を大切にしています。

一つだけ苦言があるとすれば、３か月点検に見えた方から「外壁の一部で仕上げが甘い（汚い？）ので、きちんと塗り直しましょう！」って言われたんですが、それから何の連絡もありません。自ら問題を指摘しておきながら、未対応というのは残念です。ただ、隣家との間で見えないですし、私自身が気にならない程度なので放置しています。

家建てるのって金額が大きいから悩みますね。
色々文句言う人の殆どが、まずどこのハウスメーカーで建てて失敗だったとか
営業がどうのとか言う。
その前にさ、自分がどんだけ勉強したの？何千万もかかる事に
殆ど営業＆会社まかせで家建てて文句無い家出来たらラッキーだよ。
知識あれば営業だって緊張感ある仕事してくれる
家は営業マン次第！会社なんて大差ないよ
その重要な営業マンの人柄や能力を見極められなかった自分を棚にあげて
責任押し付けて文句ばっかり言う人は哀れだよ。
自分は大手のハウスメーカーで建てるか広島さんにするか悩んで
広島さん選びました。やりたい事全てやってオプション金額も
かなりかさんでそれでも大手より安かった。
東日本大震災でも家に何も変化ないし、アフターの対応にも文句はない。
アフターの対応に文句言う人多いけどね
その会社自体アフターに問題ある会社なんて今の時代潰れてるよ
こんなにネットとかで評判広まる世の中なんだから
アフターに文句言う人は結局、舐められてる
いやそんだけ軽くみられてる自分の人間性を反省すべきでしょ？
尊敬できる魅力的な人に対して人間そんなに簡単に見下した態度＆仕事しないんだから。

どのメーカーでもきちんと大工が施工してるし地震対策もばっちりしてるし色々検討して好みのメーカーで建てればいいとおもう！

柏の展示場の広告を見たのですが、モデルハウスが撤退したクレバリーホームのままで広島建設とかいてあるんですが
まはかモデルハウスで居抜きとかないですよね？
建設中で写真が間に合わなくて古い写真のままとかですか？

9/26最終打ち合わせ。
契約するかの判断です。
人生そんなに高価な商品を購入するチャンスは無いので、
思い切りが肝要かな？
建築屋よりも、人物で選択したようなもの。
9月結ぶと60万消費税浮きますからね。

最近、引き渡しが終わりやっと住み出しました。
注文で頼み、建物自体は素人的にはしっかりしてそうですが、何千万と払ってる割には所々に傷があったり、それを隠すように補修してある所がありました。
営業の方に聞いたら、工事するにあたって、傷などはどうしてもついてしまうと…。
自分達でつけた物ならまだ諦めがつきますが、扉一枚何万円かかってるのに、配慮が足りないと感じました。

傷は住みだしてから気付いてしまったので、引き渡し後と言う事もあり諦めざるを得ない状態です。

後、これから注文で建てる方!!

図面の最終確認の時には、必ずボイスレコーダーなどで記録を残した方がいいです。
それぞれの収納のタイプを全く確認されず、後から気付いて違う所を指摘したら確認しましたの一点張りで希望通りに直して頂けませんでした。

483さん

そう、最終的には思い切りです。
その結果60万円浮くならOKですけど60万円浮かせるために決めるのは違いますよ。

No.197でも書き込みをしています。建ててから9年経過しました。

この3年間の一番のイベントは・・・やっぱり地震ですね。
我が家はというと全く影響ありませんでした。

まあ柏の揺れはそれほどでもなかったし当然かもしれませんけども、
ご近所の家の瓦が落ちまくってる（そして職人不足のため半年たっても
補修が間に合わなかったり）のを見たりすると、安堵したり心配したりというところ。
阪神大震災も経験しているので、とにかく家をたてるなら屋根を中心に
軽く丈夫に、と思っていました。これからまたきっとそのうち
東海の方からの地震があるだろうと思います、それにも立派に
耐えてくれることを期待しています。

さて、もともと、10－15年くらいを目安にメンテしようと思っていました。
そして、同時に太陽光設備を導入しようと考えていました。
しかし、この低金利と売電価格等の状況を考えて少し早いですが、
これらをまとめて行うことにしました。

総費用としては350万くらいかけています。
太陽光は4kW導入しました。

少し費用は高めかもしれませんが、私のとっての最大の関心事は
50年家を保たせるつもりにしていますから、そのためのしっかりした施工を
行ってもらえるか、というところにありました。
太陽光パネルももちろん雨漏りなどが起きないような確実な施工を
していただきたかったし、そのためにはちゃんと足場を組んだ作業等お願いしたく
また、パネルを一旦載せてしまうとその後の屋根メンテも少し難しくなるでしょうから
まず屋根と外壁メンテ、そのあとに足場はそのままでパネルの設置
を行いたかったのです。

検討の結果、おなじく広島さんでお願いすることになりました。
屋根は塗装、壁はクリア塗装（もうちょっと色が抜けてきていたら
色付きの塗装をするしかなかったようです）これにパネル設置でした。

太陽光のおかげで見事に電気代は０になり、これに関する費用は10数年で
余裕で元がとれそうです。発電もありがたいですが、真夏に屋根が焼けなくなり
そもそも夜が涼しくなりました。加えて真夏にガンガンエアコンを入れても
罪悪感がない（それでも十分売電できます）ところもいいですね。
冬はどんなふうに働いてくれるか、今から楽しみです。

内装だとかいろいろ細かい変更も合わせてお願いしました。
生活スタイルにあわせて家もマイナーチェンジというところでしょうか。
確実に住み良くなったと思います。満足しています。

また3年ほどしたら書き込みに来ようと思います。
それまで皆さん、ごきげんよう。

広島建設のセナリオ・ワンの土台・柱・梁・通し柱は、どのような構造・素材になっているか具体的に説明してください。

広島建設のセナリオ・ワン
http://www.hirosima.co.jp/products/scenario1.html

テクノロジーガイド
http://www.hirosima.co.jp/technology/

また、セナリオ・ツーバイフォーのパネルは、どのような構造・素材になっているか具体的に説明してください。

http://www.hirosima.co.jp/products/scenario2x4.html

>486
ちゃちゃをいれる気はありませんが、４キロＷで
３６０万はかなり高額ですよ・・
けど、太陽パネル以外にも施工しての全部の金額ですよね？
今は、パナソニックで８．６キロＷで専門業者から
見積もりで２７０万の見積もりでした
住宅メーカ経由だと、何割か住宅メーカの取り分に
なるのと、施工は住宅メーカでなく、外注に出すので
専門業者の方がいいのかなと思っています。

穴をあけない施工は、屋根材によって可能みたいです
また、屋根材に関係なく、シンプルレイ工法だと
できるみたいですが、割高です。
シンプルレイ工法を扱っていない施工店では、
まだ、出始めの施工方法で世の中の実績がすくない
とか、台風に弱いとか、いろいろいってきます。
ただ、雨漏りがしないのと、仮にパネルを総入れ替え
した場合、戻すのが簡単みたいです。


見積もり金額が不明ですが、一般的に
４キロＷ程度だと１０年間で元をとるのは、厳しいはずです。
しかも住宅メーカへの施工だと、更に上乗せがあるし

外壁や屋根のリフォーム代も含まれている総価格が360万円ということで、
太陽光発電分がいくらとは書いて無いので簡単に判断できるものではないだろう。

しかし屋根はともかく、外壁も９年で劣化してるとは価格なりなのかな。

タイルってその程度では、劣化しないのでは？
コーキング剤が劣化して、再コーキングが必要に
なるってきいたけど？
太陽光は、価格と日照率で早いと７年ぐらいで元がとれるところある、けど、沢山パネルを入れてるところね
太陽光は、全額、元はとれなくても少しある程度は
とれるからね
太陽光以外の補修費が気になるね！
超がつくぐらい日陰だと紫外線があたりにくいので
劣化は、築年数に比べて劣化は少ないけど
日当たりが良いと、劣化が早い。

個人的には、補修は１５年ぐらいがありがたいな

ベニヤ板張り合わせ柱は恐い

いくつかコメントを頂いたようなので3年経っていませんがでてきました。
長文ですが、失礼します。

晒しても特に問題ないかもしれませんが、なんだか恥ずかしいんで細かい内訳は許して？ください。
太陽光は今回の費用はやや割高だとは思っていますよ。
それでもより安心を得るために、基本線として広島さんに
全て請け負っていただきたいと思ってこうなっています。
うちの家の構造、材質その他、一番理解しているのはやっぱり建てた人ですから。

太陽光は、個人的には、別にそれで利益をあげよう、とか
もとをとりたいとか、そういう意識でつけたというわけでもないのです。
こういった設備が結果的に「とんとん」で取り付けられるんならそれでいいじゃない、
というノリです。4kWに対して100万円台の後半の金額がかかっています。
割高な分は安心を買った、と思っています。

488さん：
もちろんすべてこみです。屋根外壁、内装も2－3日かかるくらいの工事を入れています。
より使いやすくしたいという奥さんからのリクエストです。
工事は全期間だと足場設置から撤去まで1ヶ月すこし程度の時間がかかりました。

489さん：
少なくとも素人目には全く劣化はありませんでした。
9年目は早過ぎるという意識はありましたが、しかし、一般的にまあ遅いよりは早いほうが
全体の寿命を考えたときには、やや早いかな？くらいのタイミングのほうが
多分プラスに働くだろう、という感じでのお手入れです。

でもたしかに外壁にも多少の色の抜けはあったかなと今からだと思えるわけで、
もう少し経つとクリアではなくて何かしらの色付きの塗装をする必要がありました、
という広島さんのコメントにも納得しています。
今の外装のデザイン、モザイクの配色は気に入っているので、
クリア塗装ですんでよかったと思っています。


490さん：
コーキングはすべてやりなおしてもらっているはずです。


太陽光に関してですが、486でも一部書いていますが
我が家にとって一番電気料金上のメリットが大きかったのは
従量電灯契約から「半日お得プラン」というものにスイッチできた、という点です。

我が家は共稼ぎですので、昼間はほぼ無人、というような家庭です。
なので、昼は割高、夜は格安というこのプランですが
昼間は太陽光発電ぶんで家の電気がまかなえるので、高くても関係なし
夜は12円/kWhの恩恵を十分受けることができる、というわけです。
これまでは昼間の割高料金で、比較的夜型の生活であっても
料金としては相殺してしまいメリットがありませんでした。

これらから結果として、単純なコスト計算からは10年弱程度で
太陽光ぶんのコストは回収できそうです。
単純な売電料金から、15年くらいかかるか・・・とおもっていたのですが
これは良い方に大きく計算が外れました。0になった電気代ぶんくらいを
別途積立預金にしています。屋根が焼けないからそもそも涼しい、
というメリットがさらにあるのも上で書いたとおりです。
少なくともパネル下の屋根材も焼けないぶん長持ちするでしょうね。

費用は、手持ち分もそれなりにあったのですが、金利の安さに惹かれて今回は7割がたを
ローンで組んでいます。これは10年で借りましたが、上のようなメリットから
毎年繰り上げ返済が可能となり、実際は5年で返済完了できそうです。

一番最初の投稿にも書いたのですが、当時私が求めていたのは一言で言うと
「安い家」であって「安物の家」ではありません。
ですからローコストだけども使い良い設計の家とし、
浮いたお金をメンテナンスやリフォーム等にも振り分けて
使い良さを追求し、建物を長持ちさせ、
最終的な住む期間の満足度を上げたいと考えていたのです。

いまのところ、その作戦にもっともフィットしたのは広島さんであると思っていますし
手を入れてもらうのも同じ所に頼む、という方針は正しかったと感じています。
現在のところ順調に計画は推移している、と考えております。

ベニヤ百枚張ったところでベニヤはベニヤ

こんばんは、下品で品格のない会社ですよ、社員のレベルも技術力も全くない会社です、気遣いもなく、仕事のない転職する方が最後に集まる会社なんでしょうね、そりゃ、安いですよ！
建設会社と名ばかりのプレハブ屋さんですからね。私は長持ちしないと思いますよ、下品で品格のない会社ですからね

南柏の住宅展示のここのモデルハウスは撤退したクレバリーホームの居抜きです。
他所のハウスメーカーが建てたモデルハウスに居抜きで入るハウスメーカーがあるとは驚きです。
お客に何て説明してるんでしょうね。

お〜、確かにストリートビューを見ると同じだね。
でも、展示場と全く同じ物作る訳じゃないんでいいんじゃないの。

でも住宅展示場だからね。
お客はモデルハウスの外観とかも評価の対象でしょ。
いい感じのモデルハウスだなぁなんて思って入ってみたりするもんだよ。
とくに聞いたことないHMほど。

このモデルハウスは他社が建てたものですとちゃんと説明してるのかな？

クレバリーホームの後、青い垂幕が掛かってミライエの広告が貼ってあったけどリフォームとかしたのかな？

全く手付かずで同じだったら笑えるね。
真意が分からん。

モデルハウスを訪れた客に、このモデルハウスは弊社が建てたものでなく居抜きで入りました、と
正直に話してないなら最初から客を騙す気満々って事だな。

頑張れ、広建！

影ながら応援してます。

資金繰りが悪化してるのかもしれないけど、これは流石に恥ずかしいな。

我が家もイシンホームと広島建設で迷いました。
売電を考えたらイシン！ですが、如何せん初期費用が掛かりすぎ、我が家は断念しました。
あと、イシンの営業さんに希望を伝えて図面も書いてもらいましたが、仮契約に近い時点で広島建設の営業の方（建築施工技師をもっている）に「高さが規定にひっかかるのでは？」と指摘を受けました。
イシンさんに問い合わせしたところ、「広島さんの言うとおり、高さが引っかかるのでもう一度考えないと…」と言われました。

申し訳なかったのですが、こんな経緯で広島建設にしました。
設備、予算なども多めに設定していただいているので、今のところ予算オーバーにはなっていません。
太陽光ものせますが、何年でもとがとれるかはまだわかりません。


でもとても楽しみにしています。
できたらまた報告したいと思います。

あの外壁の重厚な感じのタイルはクレバリーホームオリジナルタイルだけど
これ使いたいみたいな事言われたらどうやって誤魔化すんどろ。

残念ながら廃盤になってしまいましたぁとか？

今月中に契約しようと思ってるんですがセナリオとミサワMJホームと悩んでます。どちらがいいですかね？

断然、セナリオハウスでしょ。
檜ハイブリッドいいよ。

提案されたオプションを断ったら
３０才前後くらいの営業さん曰く


「うちは利益が出なけりゃやりませんから」


はあ？？？
そんな当たり前のこと偉そうに吐かれてもまずお前の立ち位置がわかんねーよ(笑)
ま、どーでもいいけどこのご時世になかなか面白いから書いといたわ。

あはは…

セナリオワンの紹介がＨＰに出ていましたが、施工例は結構動線などが考えられていて
面白そうな感じです。
あとは建物自体の品質ってとこですかね。

ここはサイディングの建売みたいな家ばかりだね。

タイルやパワーボードもやっているよ。
予算に応じていろいろできる。

確かに柏エリアだと建売が多いからサイディングが目立つだけでしょ。

2年位前だけど塗り壁とタイルはやらないような話だったけどな。

塗り壁なんかは前にやってたけどクラックのクレームが多くて今はやってないといっていた。

自分はタイル張りか塗り壁が希望と言ったらこんな話だった。
でも、どうしてもと言えばやらないわけでもないような話だったので
一応土地の図面を渡してプランを出して貰らう約束はしたが、その後一度も連絡はこなかった。

頑張れ！
引き渡し後、暫く経ちますが快適ですよ。

塗り壁自体はそもそもクラック入りやすそうですよね。
施工云々というよりも経年でありがちなのではないかと思いますが
最近の物はそうではないんでしょうか？
クレームが来にくいものをするというのは、まぁ判らないでもないです。

現在、商談も最終段階になり広島建設で今月中に契約するかとても迷っています。
来月以降になると割引金額もかなり変わり、キャンペーン商品もつかなくなるそうです。
早く返事が欲しいと急かされています。
太陽光発電が格安に付けられるところや、間取りなどの提案力は気に入っていますが、
標準で付いている照明などは施支給ができないところ、ミライエが付いているのに
耐震等級が1なのが気になります。

№513で施支給とありますが、施主支給の間違いです。すみませんでした。

>513
キャンペーンなんて繰り返しやってるよ。
この値引きは今月までと言って契約を迫るのは常套手段。

真に受けてはいけません。

＞515

匿名さん、ありがとうございます。
そうですね。契約を迫る常套手段ですね。
契約はもう少し考えたいと思います。

私も最終見積金額提示の際に、『　うちは慈善事業ではありませんから　』と
言われました。（そんなの当たり前の事だし、知ってるよと心の中で思いました）
時々、営業担当の方の強気な？発言が気になるんですよね。、
高い買い物ですし、これから付け合っていける人柄なのかなと思って。

耐震等級が1でも、地震に強い家をうたっているから問題無いんじゃないのかな？

和さ技、中小の場合3まで取らないんじゃないの？

＞517

入居済み住民さん、ありがとうございます。

広島建設さんの建物は地震に強いイメージがあったので
営業の方に耐震等級1だと言われた時は正直びっくりしました。

もう少し検討したいと思います。

昨年広島建設で建てましたが、耐震等級1だったと思います。検査してないのではっきりとはいえませんが。窓を増やし、大きくしたり、吹き抜けも造ったので仕方がないとは思います。ツーバイのところでも同じまどりでお願いしたら、耐震等級1でした。壁を増やしたりしないと耐震はあがらないようです。ミライエは、耐震等級のアップにならないと営業が言ってたと思います。

>519

入居済み住民さん、ありがとうございます。

ミライエは耐震等級アップにならないのですね。

セナリオ・ワンで工法は木造軸組立法で建設してもらいました。
アメリカンスタイルを取り入れたかったので木目調のウッドデッキなどを設置して外観的に見えるようにしてもらいました。
収納なども沢山あるのでスッキリとした部屋で生活できて快適です。

ベニアの貼り合わせが怖いなら、一本無垢の家に住みなさい。

気候の変化でクロスの歪み、床鳴りが酷いと思う。
その点、セナリオハウスは冬暖かく、外の音も聞こえない。

ベニヤ張り合わせ工法はコスパに優れています。
そもそもお金があるなら他のHMで建てます。

べニアもきちんとしているものであれば悪くないと聞きます。
木の扱いってすごく大変みたいですし、
経年によって大きな変化があるとのことなのですが
べニアだと木独特の影響は少ないといわれますよね。

そういうもんなんですか。なんだか昔は安っぽい事の代名詞みたいに言われておりましたが。
最近は進化したのかな？
ちょろっと調べてみたら燃えにくい物も最近はでているみたいですし。
天然目にもこだわりたいですがコスト的にはやっぱり大変な部分はありますよ。

進化したからこそ住宅展示場に進出できた。

広島建設で建てて後悔しております。
格安HMらしく、常に忙しそうで契約後はほったらかし。
打ち合わせも、施主の事を考えない位置にスイッチを付けたり
ドア開き方向が逆だったりで、早く打ち合わせを終わらせたい気が満々の雰囲気で打ち合わせが進みます。建てた後に後悔です。
設計からの提案も無く、言われるがままに仕様書を作成するのみ。

住み心地としては、今の季節で暖房入れても寒く、夏が怖いです。
皆さん、営業の言う事は間に受けずに検討しましょう。
タマホームの方がこれだったらコスパが良いと思います。
耐震等級に関しても、準耐火構造にしてもオプションになり、
結局、火災保険が高くなります。

追加注文は出来るだけやめましょう。平気で定価以上の見積を出してきます。言い訳が、加工費が発生するから定価より高くなってしまうとのこと。
ダウンライト1個付けるのに15000円します。
正直、契約後の対応として完全に客を舐めてます。

打ち合わせ、時間通りに来たことがない！！

昨年ここで建築したけど、不満はほとんどないけどなぁ。確かに打ち合わせ時間に多少遅れてたと思うけど、受付の人が飲み物持ってきて一口飲んだくらいに来るから不満に感じたことはなかったけど。感じかたは人それぞれですね。ここは設計士が必ず常駐してるからかなりよかったですよ。他のローコストメーカーでは、営業がセンスのない間取りを提案してきて、何回打ち合わせをしてもだめなんで、ここでお願いしましたが。契約後は、設計士と打ち合わせなので、ストレスもなくて不満はなかったですよ。

耐震等級は、１だったのですね・・・・
今年の７月から地震保険が値上がりするけど
耐震等級がよい建物は、割引率がよくなる
旧：耐震等級３＝３０％ＯＦＦ
新：耐震等級３＝５０％ＯＦＦ

打ち合わせの時間ですが、確かに毎回5分位遅れて来ました。
何で約束通りの時間に来ている客を待たせるのだろうと本当に不思議でした。
私にとってはかなりのマイナスポイントでした。

耐震等級でこんなに保険料が違うんですか!?
っていうか、でも耐震等級３の建物ってどれくらいのものになるんでしょう。
普通、学校とか病院とかは耐震等級２ですよね？
それ以上って建物としてちょっと想像がつかないです。
戸建てで耐震等級3のお宅ってどういう感じなんでしょうね

柏住宅展示場のように他社のモデルハウスで平気で営業しちゃう会社だから
何でもありなんですよ。

普通の会社じゃあり得ないでしょ。

住み始めて、半年位たちます。

注文で建て住み始めは気にならなかった、コンセントの位置、扉の開放が逆など気になり出して来ました。

建築士のアドバイスで、部屋のコンセントの数を減らして3畳のウォークインクローゼットの中につけたり、何もわからない素人にとってはプロの方ダカラと任せていたこちらの責任もありますが、今になるとなんでクローゼットにコンセントが必要なんだろうとか。
その時は掃除の時に必要と言われました。

正直不満、不信感は沢山あります。

後悔まではしてないですが、もし、次建てるコトがあれば広島建設にはお願いしないです。

ダウンライトに15,000円＠個に驚きです。
基本仕様があり、なるべくその中から選んで頂く　これが基本姿勢であると思います。
みなさん　広島建設さんの　パンフレットをご覧になり　その会社で我が家を　夢見たのではないでしょうか？
広島建設さん在籍の　設計士さんも　その会社の人間です。　なるべく（必ず？）基本仕様に納まるように　設計する筈です。　そのプランから外れると　オプションになります。　
安く請け負う訳ですから、数をこなそうとするのは当然です。　同時に請負契約には工期があります。こだわった住宅になると　配置図　平面図　立面図　だけでは、お客様に納得のいく説明ができなくなります。　実るか実らないかわからないプランを何度も連発し、現場担当にその都度予算と見積を計上させ、同時に現場も動かしてもらう、　中途半端なイメージのままで進めていくと　現場が混乱し施工図すらない状況に、「　数量拾えないからこっちは陰で施工図書いているのだぞ。そんな事なら図面書いてイメージをその都度確定させてからこちらによこせよ。その手間の分施主から金を取れるのかよ、だったら簡単に話をまとめろよ　それがプロだろ。」となる。　設計料がコミコミだから　基本仕様を単純化する流れになっている。　
当然　お客様はそんな事情などわからない。　広島建設は　広島建設のパンフレットから　広島建設自身がイメージできる
お客様の夢見る家の範囲内で一所懸命　尽くさなければならない筈です。
広島さん　頑張ってください。　

嫌なこと、クレーム、何かあるなら会社に言えば？
こんなところでグチグチ言ってたって変わらないよ

アフターメンテナンス10年は無料って品確法で決められてますよ。

>>545
中の人に都合悪い事ほど、どこで建てるか検討してる人には有益情報。

広島建設さんは入社すると営業職をやらされるって話は聞いたことがあります。
と、言うことは不動産の不の字もわからない人から家を買うってこと？

今時、耐震等級３の戸建は、別に珍しくない
安い建売は、耐震等級１だけど、建売でも
耐震等級３の戸建は、そこそこあるよ
ミライエは、賛否両論だけど、耐震等級１でも
ミライエがあれば、そこそこよいのでは？
ただ、地震保険の割引はないみたいだけどね

教えて頂きたいのですが。
広島建設さんの職人さんの就業時間は何時から何時ですか？
宜しくお願いします！

現在建て替えを検討しており、広島建設も検討の中に入っています。
Ｎｏ．543＞＞
数社見積を取りヒアリングをした際、ウォークインクローゼットの中に除湿機をするためにコンセントを付けた方が良いとアドバイスをしてくれた担当者がいました。ドラッグストアー等で売っている除湿剤よりはるかに効率が良いそうです。
扉の開閉が逆なのは、我が家の図面上での話になってしまいますが、開閉した際に他の部屋の扉とぶつからないようにや（同じタイミングで開けた際）、階段を上がってすぐの場合、部屋にいる人が開けた際、階段を上がってきた人とぶつかって落ちないように等の配慮がされている気がします。
最初に説明がなければ不信感でしかないかもしれませんね。。。

家自体はよかったのですが、、
外装の面ではコンクリがらとびちってあったり、ノリの汚れ、すれ傷あったりしました
分譲で買ったのですが以降他にも建設予定で購入したので工事騒音、他の土地から流れてくる赤土に悩まされています
交渉してくださる方は丁寧に対応してくれますが、業者全てまで行き届いておらず
購入後に感じた不快は多数です

最近、茨城県の日栄商事が目立ちますが
内容はどうですか？
家族的には土地付き魅力です
建物の好みは広島さんなんですが

>>556
スレ見てみれば、都合の悪い事が削除されているので
飛び飛びになっています。
内部告発みたいのもありましたが
最初の方からスレ見ていくと
国土交通省で処分受けてる会社です
アフターは全くしないそうです

>>556
良いと言われているのは
施主支給でも対応してくれる

数社検討していたため、こういったサイトを色々見ましたが、どこも色々良い事も悪い事も書かれていますね。
私は最終2社に絞り、営業の方で広島さんに決めました。
最近思う事は、質問や確認事項は必ず記録の残る方法を取った方が良いです。メールだったり録音だったり。
口頭で確認した事が続けざまに確認したことと違っており、結局追加料金が発生するパターンが2度ありました。
質問時の感覚の相違もあるかもしれませんが、検討中の方は是非記録に残る質問の仕方をオススメします。

今、広島建設でセナリオワンを建ててもらっています。
大工さんは人によるかもしれませんが、うちの場合朝8：00前後から夕方、若しくはもっと遅くまでお仕事されているようです。
ゴミだし等もとても丁寧で、感謝してます。
まだ終わっていませんが。

造りは丁寧だし
職人さんもご近所さんの評判もいいです。
長く住むので職人さんが良いといいですね。

約10年ほど前にこちらで家を建てましたが、購入後の対応は不満です。

今は知りませんが、10年前に建築した物件の屋根材に、ニ○ハのパミールAというのを使用していたみたいです。我が家は、10年で屋根がボロボロになり、雨漏り寸前。広島建設さんの対応は、「メーカの責任なのでメーカーから連絡させます。」で、現状も見に来ない。確かに、保証期間は過ぎているし、建築会社の責任は無いかも知れないが、建てた責任感・プライドがあるなら、取りあえず現状は見に来て欲しかった。完全に電話のみで丸投げ。

参考までに、このメーカの屋根材はリコールになっていませんが、なぜか釘はリコールになっています。

感じの良い営業マンさんだったので、営業さんレベルでの図面を作っていただいて、気持ち的にはお願いしても良いかなって考えていたのですが、最終的にに第三者機関に入っていただいての建築は可能なのかを確認しましたら、その件は、上司が承認しないので一切お受け出来ないと言われ、信用しちゃいけない会社なのかなって思いました。
ちなみに、レオハウス、タマホームは第三者機関の介入は問題ない旨を確認出来ました…
正直、営業マンは良い方でしたが、時間の無駄でしたね…

費用はもちろんこちら持ちだとしてもですか？
長期優良住宅や耐震性とか知りたいと思ったりしたり、
竣工の際のチェックとか専門家にお願いできると買う方も安心だし
売る方も瑕疵がその時点で見つかれば早めに対応できるしwin-winだと思うのだけれど。
前向きに対応してもらえたら良かったのにと思われますね。

第三者機関への費用負担は当然ですが、当方側です。
レオハウス、タマホーム、広島建設あたりですと、利益率30～35％程載せてるのに、こんな事言われたら、お願いしたくなくなります…
積水とかだと、50％程が利益ですし…
因みに、ローコストの個人向けのアイダ、建売メインの一建設グループ等は、利益率15％程です…
でも、比較的柔軟なのは、アイダですかね…
LPガスの供給トラブルも起こりそうにもないので…

>>563
営業担当によるんですかね？
私も担当者の方に第三者機関を入れたい旨を伝え、返答は可能とのことでした。
ショールーム（上席）によって違うのかも？？

第三者機関に入っていただいての建築には、稟議が必要と言う営業マンも居ますが、最終的には認められない旨を確認しました。

営業所、営業マン等によって、返事がまちまちで、意見の統一がなされておりません。


他の方も仰られている様に、契約してしまうと、手のひらを返されてしまう会社さんなのかもしれませんね…


>>567
何とかして、建築契約を白紙に出来ませんか？
最初から「ケチ」が付くと、最後まで引きずる事もありますので…

希望の建物が建てられない様な土地でしたら、多少の損失は出るかもしれませんが、売却されては如何でしょうか？
恐らく、ずっと住み続ける家でしたら、気持ち良く契約して、笑顔で生活出来る空間の方が幸せかと思いますが…

もし、気を悪くされましたら、申し訳御座いません…

568さん：その方向も含め、検討してみようと思います。どうもありがとうございました。

>>558
施主支給は対応不可能でした。

ココ…安いのに標準のグレードが高すぎて逆に迷うんですけど(笑)

聞くと他社でオプションに入れてる部分がセナリオハウスではほとんど標準に希望が入っちゃってる感じなんです。
しかも他社より安上がり。

標準良くて間取りもほぼ一緒なのに…安すぎて大丈夫？って(笑)

間取りの作り方は下手です。営業が設計もするんで…他社だと設計士いますもん。

悪いけど他社の希望通りの間取りを見せて流用して！って言っちゃいましたね。

営業マンの契約前後で態度が変わりました。
平気で「あんまりこだわってもしょうがないですからね」とか、設計士に「あまりオプションを見せないで」とか客前で言う始末。標準を選ぶとお礼を言われます。
営業マンとしての低能さを露呈していることに気が付いていないようです。

売りたいものを売って、客からよりも上司から評価されたいようです。そんな営業マンに明るい未来はないですね。会社が早くそれに気が付くべきです。
こんなですから言うまでもなく、センスやデザインは期待できる会社ではないです。

普通オプション選んだ方が利益になるのにとおもうけれど…
オプションがあるなら見せてもらった方が良いのにと思うし、
売り上げになるのだからそういうのってあるのかしら。
人にもよるのかもしれないけれど。
まあ、オプションにするとお値段がグーンと上がってしまったりするので
いっぱいは出来なかったりするけれども。

標準をはけさせたいのでしょう。一般的に、標準として数を契約することで安価で
仕入れるわけですから。

今、建築中ですが、コスパ最高です。標準仕様のキッチン、フロ、トイレは充分満足です。それぞれのメーカーに行ってどのような物が入るか見ると良いです。もっと高級品が良ければ、オプション代を払うか、もっと坪単価の高いハウスメーカーにすればいいと思います。我が家はセナリオワンにしましたが、JWOODとハイベストウッドをオプションで付けました。
これで構造自体は何も心配いらないと思っています。屋根や外壁材も、近所で大手ハウスメーカーで建築中の物を見ると同じメーカーで、同等クラスの物を使用しています。ドアやサッシも。もともと坪単価が圧倒的に安いので、少しオプション代を払っていい物を入れても、一流ハウスメーカーで建てるよりも、建築費は掛かりません。
建築は自社の社員がやってくれるので、大手ハウスメーカーのように材料を渡して外注さんに丸投げではないところも、良いです。
間取りやコンセントの位置は自分の導線を考えて決めた方がいいと思います。
設計士さんが良かれと思って決めてくれても、あくまで住んで使うのは自分ですから。
全て丸投げでは注文住宅の意味がないし。
よくそういうののクレームを見ますが、それで納得して契約したのは自分ですから。
自分が暮らしているところを想像して間取りのアドバイスをもらうといいかもです。
あと少し前に昼頃ＣＭしてましたよね。
自分が頼んだメーカーがＣＭしてたのは嬉しかったです。

ごめんなさい。
断熱性と気密性ですよね。
遮熱シートにはタイベックシルバーという物を使ってくれます。これも近所で大手ハウスメーカーで建築中の家にも貼ってありました。ハイベストウッドとの併用で効果が上がる気がします。断熱材は調べてませんが今張っています。
断熱材もオプションでもっとすごいやつがあるかもしれないので、問い合わせた方がよいと思います。
御自分が気になるところは、オプション代を払ってでも、最善をつくしたほうがいいですよ！
それでもコスパいいと思いますので！

＞＞575さん

それは災難ですね。
私の担当営業さんとはエライ違いです。

契約前は当然ながらいろいろとオプションをサービスしていただきましたし
契約後も枠が余ってるモノがあるとかで、（頼んでもないのに）いろいろとサービスしていただきました。
あれもこれもで設計士さんが驚いていましたよ。

ただ営業個人の力でサービスにムラがあるのは会社として良くないことだとは思います。

広島建設と契約しました。
サービス項目が13もあり、中には制振ダンパーや電動シャッターなど通常オプションだけど広島建設で標準として入れてるものも含め13です。

セナリオワンですがセナリオスリーで標準のJ-wood工法にサービスでしてくれました(笑)


不安もありますが、契約したので信じるしかないですね。

私の営業さんは対応力あって良いです。

皆さん等しくサービスが一定だといいのですけれどね…
その人の職位によってできることとかできない事とかがある？
でもそれだと殆ど運みたいになってしまうから、せっかくいいところもあるしもったいないから、
同じようにしてくださると全体的な満足度がもっと上がるんじゃないかしら～なんて思いました。

ローコストハウスメーカーを探してます。
仕事が忙しく建築地が隣県なため、建築中まともに見に行けそうにないので第三者機関に検査をお願いする予定なんですがここは第三者監理断られるんですか？
ブログは禁止らしくなかなか情報が見つかりません。
他のハウスメーカーにしたほうがいいのかなあ？

入居後１年です。コスパはやっぱり良いです。
また、住んでみてとても気に入っています。
一つ気になるのは、2階の部屋の物音が気になる。値段相応かなと…。
展示場に行った時は感じなかったので、気になる人は自分が契約するものと同じか確認した方が良いと思います。
このコスパで自分達だけのお気に入りの空間ができた点は大満足です。標準の自分達の使い勝手の良い家ができました。

入居後１年です。コスパはやっぱり良いです。
また、住んでみてとても気に入っています。
一つ気になるのは、2階の部屋の物音が気になる。値段相応かなと…。
展示場に行った時は感じなかったので、気になる人は自分が契約するものと同じか確認した方が良いと思います。
このコスパで自分達だけのお気に入りの空間ができた点は大満足です。標準の自分達の使い勝手の良い家ができました。

>>584
私は契約後打ち合わせ中です。
第三者機関についてですが、自分も営業に聞いたことがあります。
回答はNO。理由として何でもかんでも瑕疵として指摘する業者がいるそうで工事の進行に支障が出たという例があったそうです。

でも瑕疵担保保険がありますので一応建築中、定期的に第三者機関が入る仕組みにはなっています。

自分の家ですから定期的に足を運ぶのが間違いないでしょうね。

>>587
レスありがとうございます。
やっぱりだめなんですね、セナリオハウスで建てた知人が見つかったので聞いてみたところ契約書？にうたってあったようなことを言っていました。
自分は現場にマメに通える距離ではないので、ちょっと考えないとですね。
標準設備が魅力的だったので残念です！
参考になりましたありがとうございました。

579.580の者です。
引き渡しが終わり、入居しました。
感想としては、広島建設に頼んで良かったと思います。
私の希望で、デザインよりも機能重視で建てて頂きました。
セナリオワンにj-wood、ハイベストウッドを付けたので、一般地域で最強クラスの構造の木造住宅になったと思います。
一般地域の方は是非この仕様をおすすめします!
細かいミスや不満など、どこのハウスメーカーでもあると思います。
一流メーカーでも同じです。
いいものや豪華に造りたいのであれば、お金を払うしかありません。あと広い土地が必要になります。
そのバランスが広島建設はいいと思いました。

これから建てる方へ
スレ見ましたが、建てた方からは評価はいいと思います。契約前の方のほうが評価が悪いと思います。
私見ですが、契約前だと大金使ってやるんだから的な気持ちでいるのかわかりませんが、ちょっとしたことに文句を言いたいのでは?と思います。
金額は実際に掛かった費用を請求されるだけです。
ここで金額の文句があるなら、もはや地元の工務店に頼んだほうがいいです。
贅沢を望むなら、いっぱいお金を出してオプション付けたほうがいいです。
大手HMで建てた知人の家を見学させてもらいましたが、トイレは同じ物、風呂は広島のほうがちょっと上、キッチンは同等、
床、クロス、建具は同じでした。
建築中も見てましたが、屋根、サイディング、玄関扉、窓は同等の物を使用していました。
コスパがいいと前に書き込みましたが、この様なところです。

ただ今商談中。
担当者が所長なので対応は申し分ないです。
色々調べたり足を運んだりした結果、コスパは一番かなと感じています。
上を見ればキリがないけど、設備等のグレードは充分です。
しいて言えば建設会社なので施工時に大工の嫌がる設計はNGとされるのが難点でしょうか。

>>590
なんかコノカキコミ偏りすぎてません？ネット対策みたいな部署があるって聞いていましたが、やり過ぎだと思います。この他の投稿も操作しておられるようですがちゃんとした情報がほしいですね。

>>592
わかります?(笑)
って冗談ですが、あなたはどこのHMの方ですか?
私は本当に建てた者ですよ!
こういうところのコメントは、建てた方のコメントが参考になると思いますよ!
契約前の方は態度が横柄になっている場合が多いと思うし、営業マンも人間ですから。
私は最初大手HMを考えていましたが、予算が足りませんでした。
そのまま大手にこだわっていたら、家は建たなかったと思います。
そこで、広島建設にたどり着いたのですが、今では広島建設に頼んで
良かったと思っています。だからこそ、現実的に家が建っているわけです。
次に建てる機会がもしあったら、また頼みたいです。
毎晩寝る前に妻と家の出来の良さに浸っています。
あと、これ大事です。
家がいいと、家に帰りたくなります!
妻も言ってます!
あなたがHMの方なら、私達のような思いをお客さんにさせてあげてください。
あなたが、一般の方でお金に余裕があるなら、大手HMを勧めます。
自己満足に浸れると思います。
広島建設が気になるなら、是非、完成見学会に何度でも足を運んで下さい。
私達は10回以上行きました。参考になることが沢山ありましたよ!

ネット口コミなので成りすまし等色々あるでしょうが、私は593さんの口コミ参考になると思い他の方含め色々聞けたらと思いました。
まだ私はモデルハウス見学段階ですが、一つ気になりましたことが。
カタログ等含め、断熱性能に関して具体的なQ値やC値が解らなかったのですが、実際済んでみてどのような感想でしょうか？
ちなみに私はリビング階段や吹き抜けを考えてます。

596の方

私はセナリオワン、J-WOOD、ハイベストウッドの使用です。
家の向きは、東南の角、西は平屋があります。一般地域、隣地空きあり。
3月入居しましたが、前の家が築45年位で寒すぎたので、寒さは改善されました。
今の暑さですが、エアコンはまだ使ってません。
ちなみに、前の家は38度まで室温が上がりました。
前の家は、北西の角、南側はうちより高い家が建っていました。都内商業地域で隣地空きは全然ありません。
恐らく、立地によって違いがあるから、数値はあてにならないんだと思います。
私は、日の当たりや風通しなど考えて間取りを考えました。
今の時期は風通しが物を言うと思います。家も冷えるし。
セナリオワンは二階のシャッターはＯＰですが、お金に余裕があれば付けたかったです。
断熱、防犯、防氷の為。
二階の物音については、他の人と同じで少し気になります。
ＯＰ代を払って、向上させた方がいいと思います。二階の断熱にも良いかも。
リビング階段や吹き抜けについてですが、私の考えですから気分を害したらすいません。
リビング階段はエアコンの効きが悪くなるし、不経済なので私は採用しませんでした。
今は電気代払えても、仕事引退したらその時はわからないので。
吹き抜けも同じです。それに吹きぬけた上の方の窓の掃除と、電球の交換と掃除どうされますか？
上記の大手で建てた方も、掃除できないと仰っていました。
お金持ちだから人に頼むのかも。
簡単にいえば、維持にそのようなコストが掛かります。
断熱にこだわりがあるのなら、その事をしつこく設計と営業、監督に伝えて、ＯＰ払って強化した方がいいです。
標準で大丈夫と言われても、私なら後悔しないようにＯＰ払って強化します。
私は２階のシャッターよりも家の大きさを優先させました。
断熱で思いつくのはあと屋根材、これは標準より良い物にしてあります。

まとめますと
・２階窓のシャッター（これは順位低いかも）
・２階床の防音
・屋根材の変更（ポイントでいけるかも）
・断熱材のパワーアップ
・ハイベストウッド（これは構造の強化にも重要）
優先順位を付けて、予算以内で付けられるものから付けていくといいと思いますよ。

596の方
593、597です。

追加です。

今、１階シャッター閉めてある状態で26.9度です。
２階（南東の部屋）は30.9度、温度計持ったままひなたの外に出たら41度になりました。
なんかあてにならないですね。
2階のカーテン、レースは遮光、遮熱の一番効果がある物を付けてあります。
シャッターの分、ここ頑張りました。
今、2階は網戸でレースの状態です。扇風機が動いています。
南にあるベランダの床は、非常に熱くなり、裸足では歩けません。
（材質の問題ではありません）
モデルルームは、どこのＨＭもオプションだらけで参考にはならないです。
土地とお金に余裕がなければ、モデルルームのような家には住めません。
ですので、完成見学会でリアルハウスを見るべきだと思います。

結局は、そのＨＭの構造と設備と材料の違いでしか、素人の我々では判断できないと思いました。
私はお金がなかったので、木造しか考えてませんでしたので、最初ツーバイのＨＭ探してましたが、
ツーバイもやってる広島建設が、軸組み推しでしたので、軸組みになりました。
軸組みに対する不安は、J-WOODとハイベストウッドで払拭出来ました。
あとは大工さんの腕と設計の提案、我々のセンスと想像力、金額次第ですかね。

>>598
なるほど、具体的な温度数値まで踏まえていただきありがとうございます。
リビング階段に吹き抜けもあこがれではありますけど普通に考え、冷暖房効率が下がるのは確かに当たり前ですよね。どこに費用の配分をするか、OPを追加するか、次回ショールーム見学の予定もあるので検討してみたいと思います。
引き続き本ページの口コミ参考にさせていただきます。

ものすごく参考になります、
本当に本当にありがとうございます

吹き抜けって広々としていいなぁなんてあこがれもあったりしますが
冷暖房の効率を考えるとそうでもない、と。

モデルハウスよりも、完成現場見学会の方が確かに実際が判りそう。
とても考えさせられます。