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購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-03 17:31:33
金沢市で近々家を建てたいと思い、HMを探しているものです。
家族は4人(本人、妻、子供2人)で、30代前半のサラリーマンです。
実際に金沢近郊で、下記のような大手HMさん以外で建てられた方のご意見をお聞かせください。
(建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等)
玉屋建設
中村住宅開発
アルスホーム
ニューハウス工業
アイビ住研
ひかりホーム
アイフルホーム(エスアイユー常陽)
クレバリーホーム
エースホーム(アシーズ)
[スレ作成日時]2009-05-05 08:55:00
物件概要 |
所在地 |
千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 |
交通 |
https://www.cleverlyhome.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
石川県金沢市のHMの評判
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601
購入検討中さん
>素人には解らないだろうから、あえて説明はしなっかった様子。
ひどいですね~。
解らないかもしれないが、理解度・情報の取捨選択は施主によるんだし。
まぁ、中村に限ったことじゃないかもしれないですけど。
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602
匿名さん
中村はともかく、
フジタはどうかなぁと思いますよ。
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603
匿名
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604
匿名さん
中村でだめなら、玉家しかないんじゃない?値段もあまり変わらないはずだし。
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605
賃貸住まいさん
ちなみにフジタはイマイチっぽいんですがどうしてなんですかね?
少し前に内見会があった、野々市のつOきの郷のフジタの家を見て結構いいな~と思ったんですが・・・
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606
匿名さん
私も郷町のフジタ見ました。
ステキな家だな~って思いました。
特にリビングのナラ材がうらやましかったです。
けど、ちょっと使い勝手よりデザインに片寄りすぎてるかなと思いました。
たとえばリビング横の和室の障子戸?ですが、私だったら1ヶ月で手垢だらけになると感じました。
2階のフリースペースも面白いけど、実際に使うとなるとどうなんでしょうね?
あとまったく私の主観ですが、デザインはヤンキー好みっぽいかな?
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607
購入検討中さん
本日アルスの工場見学会に行ってきました。
プレウォール工法に結構魅力感じました。
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608
購入検討中さん
野々市のつOきの郷って・・・
なんで伏字なのか意味わかんねえわ
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609
購入検討中さん
アイワホームってどう??
最近、ちょこちょこと内覧会やってるし
内装のデザインがなかなかいい感じで、値段も43万/坪くらい?
外観が賛否あるような感じかな~。
土台や柱も無垢ですよね~。
誰かアイワに決めた人や検討中、または外した人いましたら
ご意見お願いします!
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610
匿名
アイワは仮契約のときに特に気を付けないと駄目。
他を全く見ないならいいけど…
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611
購入検討中さん
>アイワは仮契約のときに特に気を付けないと駄目。
>他を全く見ないならいいけど…
あら、それはどういうことでしょうか?
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612
匿名
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613
匿名さん
感動ハウスのHPつながんないんだけど、どうなったん?
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614
購入検討中さん
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615
匿名さん
石川のローン事情ってどうなんやろ?
フラットもいいけど、こっちは銀行ローンも金利が低いって聞くけど。
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616
匿名
普通は北陸銀行かろうきん。
金利交渉できる属性のよい人は北陸銀行。
ただ、ろうきんは以前は良かったけど、最近は短期はかなり金利高め&長期は他と変わらない。手数料高め。繰上返済は期間短縮のみ…など見劣りが激しくなってきた気がする。
ソニーバンクやイオン、住信SBIあたりはいまいち伸びないね。
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617
匿名さん
北国かろうきんと聞いたが、北陸の方がいいのか。
繰上げするのならろうきんがいいとも聞いた。
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618
匿名さん
例えば10年固定で、ろんきんと他とでは、当初10年は最優遇で1.8%で同じやけど、11年目以降はろんきんは1.8%継続できるけど、他は1.8%継続するにはぶ厚い取引がいったと思う。ちょっと記憶があやしいけど。
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619
匿名
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620
618
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622
匿名
北陸で金利交渉できるような属性ならろうきんのような優遇継続の条件は可能。
7月の金利でろうきんは消えたね。単純に高い。
短期が馬鹿たかいままの上に、長期も二番手グループに落ちた(長期ならふつうはフラットだろうけどね)。
この水準なら北國の目もある。
あまり話してくれないが優遇についてだけど、ろうきんは全国区で合併の話がある。合併後どうなるかだ。
現在の中央ろうきんなどの優遇幅は北陸ろうきんなんかより遥かに大きいから、(そっちの兼ね合いで)基準金利は大幅に上昇するだ。そのため北陸ろうきんの契約者は合併後の資金源と目されているんだ。
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623
匿名
北國やろうきんで借りるより、フラットで20年引き下げのほうがいいんでしょうか?
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624
購入検討中さん
フラットより短期固定、変動のほうが良く思えてきてる。
今後金利が上昇していくことってあまり想像できない。
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625
匿名さん
no544さん
このコメントマジですか!!!
これは問題・大、大です。
一生住む家に、死ぬまでローン組む勢いで
中村開発住宅にかけたのに!!
外壁・バラバラ問題!ですか!!
絶対マイナー問題ではないですよ!!
当たり前のように、なるべくしてなったなどいう対応する営業や対応者がいれば、それこそ徹底的に応戦すべく
対応することです。
外壁バラバラ問題 発生ですですぞ!!
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626
匿名さん
外壁の一部にアクセントとして貼り付けたレンガだそうなんで、それほど大問題というわけではありません。
外壁の化粧レンガやタイルってのは、しっかりした施工でないと剥がれやすいということなんでしょう。
剥がれた部分だけではなく全部施工しなおさなければダメでしょうね。
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627
購入検討中さん
エスアイユー常陽さんについて、些細なことでも良いので情報を求めています。
アイフルホームのフランチャイズということですが、果たしてその実力は?
あと、キャロットホームさんと比較した場合だとオススメはどちらでしょう。
もしくは同価格帯で他に良い会社があれば教えて頂けると幸いです。
何卒情報提供をお願いいたします。
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628
匿名
キャロットさんは購入した知人が不満をいっていたなぁ。そのため、検討外った。
アイフル(常陽)は悪くないと思うよ。ただ、営業さんの入れ替わりが多い気がする。あとはタマやレオ、アイフルに似たかんじの家をつくるオスカーあたりかな。
タマやレオが設備が上。オスカーも同等だが選択肢(標準で選べるメーカー)が少ない。少し前はアイフルが一番高いのに設備がプアだった。
施工やメンテナンスはアイフルやオスカーのが評判がいいように感じます。
同じように候補にした私はオスカーを勧めたいけど、ツーバイ&特殊な床下が気になるなら在来工法になるだろうね。
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629
匿名さん
オスカーはガレージ・床暖ってイメージがあります。
規格プランで安くもできるようですが、ローコストとはいえないイメージがあります。
アイフルは建てた知人に聞くとメンテとかも含めて不満はないようです。
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630
匿名
私は最近オスカーで契約しました。 私も、インナーガレージと床暖のイメージあります。 むしろ、インナーガレージじゃないならオスカーにするメリットはない気がします。
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631
匿名
インナーじゃないオスカー施工もよく見ますよ。
友人の家もそうですが、あの床暖房は羨ましいですね。
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632
匿名さん
確かに1階全館床暖は魅力!
オスカー:逆基礎1階床暖、2*4 、インナーガレージ
ユニバー:逆基礎1階床暖、在来工法、ALC
ん~~、価格は似たようなもんなんでしょうか?
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633
匿名
ユニバーサルは工法上、気密がいまいちかも。その意味ではツーバイのオスカーのが利点。
ユニバーサルはヘーベル板によってヘーベルハウスのような外観にもできることが大きいですが北陸にはヘーベル板は不向きですよね…
価格はアイフル位からいけるはずですからオスカーと変わらないはずです。
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634
匿名さん
玉家が駄目なら、アルスがいいんじゃない!
デザインも似てるし、営業も玉家から来たっていってたし
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635
入居済み住民さん
>>634
石友から来たって人もいたよ。
営業マンそこらから引き抜いてるのかな。
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636
購入検討中さん
金沢市内で新築予定ですが、素人ながらたくさん構造見学会や完成見学会を見てみるといろいろ分かってきましたし、稚拙な説明も見透かすことが出来るようになりました。同じことを聞いても正反対の主張という場合が多々あります。
結局、
①大体の構造・間取り・仕様等をイメージした後、見積もり項目を統一して総額で検討する。
②まずローコスト系を見ていわゆる坪単価30~40万でどの程度のものが建つのかを把握する。(標準仕様、オプションは遜色ないと感じました)
③さらに地元工務店・地元大手・有名メーカーと見て、どの部分がグレードアップするのかをみる。
④予算内で自身のイメージに近いものが、どこなら可能かを見極める。
という手順がいいと思います。
担当者がどうだとか技術者がどうだとか仕事が丁寧だとかは、年間20棟以上のところはみな同じ不安があるし、自分では指名選択できないし、論じても意味が無いとおもいます。
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637
匿名
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638
匿名さん
>>636
でも年間20棟以上でもローコストの
職方の単価が低いところでいい仕事をするいい職人が集まるわけがない
実際友人の大工は多摩の単価でやるならスピード重視で
数こなさないと食ってけないからいい仕事できないって言ってた
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639
匿名さん
多摩は大工工期は35日と決められるようですね。
大工5人がかりで7日で終わらせた現場があると耳にしました。
7日×5人=35人工。
人件費的には理にかなってますね。
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640
匿名
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641
匿名さん
石川県のホームメーカーの値引き率の相場を教えてください。
また、値引きをしないメーカーさんはオスカー以外にもあるのでしょうか?
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642
匿名
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643
匿名
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644
匿名
石川県で新築検討中です。E-HOUSEとアップルカンパニーってどんな感じですか?
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645
匿名
勉強不足でスマンが、両方とも聞いた事ないや…( ´▽`)
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646
匿名
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647
匿名さん
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648
匿名
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649
匿名さん
>>644
宣伝乙
そういうせこいことしちゃいかんと思う
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650
購入検討中さん
平成21年の建築確認申請数を見ると、秀光ビルドが82件となっているのですが、最近の評価はどうなんですか。
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