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購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-03 17:31:33
金沢市で近々家を建てたいと思い、HMを探しているものです。
家族は4人(本人、妻、子供2人)で、30代前半のサラリーマンです。
実際に金沢近郊で、下記のような大手HMさん以外で建てられた方のご意見をお聞かせください。
(建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等)
玉屋建設
中村住宅開発
アルスホーム
ニューハウス工業
アイビ住研
ひかりホーム
アイフルホーム(エスアイユー常陽)
クレバリーホーム
エースホーム(アシーズ)
[スレ作成日時]2009-05-05 08:55:00
物件概要 |
所在地 |
千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 |
交通 |
https://www.cleverlyhome.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
石川県金沢市のHMの評判
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163
未着工@金沢
>>162
よかったですねえ。2ちゃんではギリギリまでフェアをしていたそうな。
そんな会社にあたらずに済んだことを感謝ですね。
我が家も、家族・親戚入り乱れての会議が・・・。この正月は実家行きたくねえw
お金を出してもらうと、やはり面倒なことになるんでしょうかねえ。ま、出してやるなんて
これっぽっちも出てきてませんが
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164
匿名さん
去年のカタタや今年の本陣、アイビ…そんなに住宅メーカーのこと知らないけど名前くらいは聞いたことあるみたいな認知度のとこがいってしまうと、「地元のメーカーじゃどこがつぶれてもおかしくない」みたいな風潮で全国規模メーカーや建売に流れていくかもしれん。
地場の注文住宅メーカーはますますピンチ?
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165
匿名さん
次は、着工数の多い有名なところも来るかもしれないですね。
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166
匿名さん
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167
匿名さん
飛〇住宅
①身の安全を祈願するための梅干し(すっぱすぎない小梅)
②くちすすぎのためのお茶と紙コップ
③お神酒
④軽食(朝早い大工さんが小腹が減る頃なので、おにぎりとお茶など)
⑤お昼代 1人あたり1000円ほど近くの飲食店で食べてもらう
⑥お茶とお茶菓子。
⑦お祝儀・棟梁20000円、大工さんたち一人5000円(10人程度来るです)
⑧手土産 お酒、お赤飯、お饅頭などのおめでたいもの。
4,5年前の建築ブログで事前情報を得ていたが、今年建てた時、営業さんから同じ内容が記されたあ「用意するものリスト」をもらったので昔からこれなんだろう。4,5年は少なくとも値上がりはしてない。
あくまで慣習的なもので強制ではないこと、ご祝儀等はちがう金額(安い金額)で棟梁にまとめて出すのでもいいとは言われた。
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168
匿名さん
大手でも撤退されると痛いよ。
某大手の専門下請けが廃業しているのを見ると危ないんじゃないかと思う。
地場で優良とされるところでもこんな価格帯の住宅にまで手を広げるようになってきたんだと思うところもある。
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169
申込予定さん
さて、今年いよいよ建てます。
最近、営業と施主の化かしあいのような気がしてきた・・・。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
建てたところから年末にカレンダーとかお歳暮とか年賀状来た?
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172
匿名さん
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173
匿名さん
>>117
小松方面の住宅会社に契約されたのですか?
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174
匿名さん
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175
購入検討中さん
現在、HM検討中です。
営業の対応、設備などでパナホームを気に入っているのですが、
ネットで検索したら空調システムの問題と違法建築という項目が目に入りました。
パナで検討、購入された方がいましたら、感触はいかがですか?
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176
購入検討中さん
現在HMを検討している者です。
数日前にチラシで見たのですが、新潟からステーツという会社が石川県に進出されているようですね。
新潟では実績もあり、自由設計で坪31.5万円からと安く、ホームページを見たところデザインも
なかなか良い感じです。
詳しく知りたいと思い、新潟県のスレを見たのですがなかなか参考になる情報がありません。
どなたかこちらの会社についてご存じの方がいらっしゃれば教えていただけませんか?
よろしくお願いします。
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177
ビギナーさん
現在新築検討中です。
予算的には2000~2500万で、坪数は35坪前後(正直、適正坪数がよくわかりません)。
木をふんだんに使った家がいいなぁと考えています。
みづほ工房・沢野建設工房が気になっているのですが、この二つの評判、または他のオススメHM等ありましたら教えてください。
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178
匿名さん
>175
自分の目で確かめてみると良いと思いますよ。
個人的には比較的お勧めのところだと思います。
FCだとパナさんでも比較的安くなりますね。
>176
専用スレがあります。賛否が分かれてる感じですね。
秀光さん・タマホームさんあたりとかぶる感じでしょうか。個人的には受け付けない感じでした。
>177
マイナーどころ(失礼。)ですがエコ工房(http://www.total1039.co.jp/)さんあたりも良さそうです。
私自身は床暖に惹かれて違うところにしましたが。
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179
購入検討中さん
176です。
178さん、ありがとうございました。
まずは自分の目でモデルハウスを見て来ようと思います。
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180
購入検討中さん
小松に本社があるキャロットホーム(駒沢建工)が気になっています。
ホームページを見たところ、価格帯のバリエーションも豊富でローコストというよりも適正価格と呼ぶにぴったりの印象を持ちました。
女性スタッフが多いというのも使い勝手を思うと魅力的です。
どんな些細なことでも構いませんのでネット等では分からないような情報をお持ちの方は教えてください。
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181
不動産購入勉強中さん
基礎は良いらしいね。
数年前に比較的新しめの中古住宅で、柱が少ないとか構造計算がおかしいのではないかとかいっている住人がそれを理解した上で購入くださいというものに出くわしたことがあります。
売主がそういったことをいうからには何か別に事情があったのかもしれませんから素直に聞けませんが、検討されるのであればそのあたりは対策されておいた方がいいと思います。
2chでは財務内容が酷評されていたので、確認されておくといいでしょう。
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182
購入検討中さん
>181さん
ありがとうございます。
構造云々については素人なので今は何とも言えませんが、一番重要な部分ですので後悔しないよう知識をつけていきたいと思います。
財務について個人的な意見ですが、現時点で存在している会社に対しては申し込みなどの費用が発生するまでは、あまり気にしても仕方ないかなと思っています。年末のアイビさんのように潰れる時はあっという間ですからね。今はそれよりも希望を満たしてくれそうなHMや工務店を探している段階です。
最終的にHMや工務店を絞り込む時点で財務内容はしっかり確認したいと思います。
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183
匿名さん
大手でないなら最低限、完成保証制度がある・加入しているところを選ぶようにしてくおくのがいいと思います。
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184
匿名さん
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185
匿名
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186
匿名さん
石川県でカーサキューブって何戸か建ってますか(モデルハウス以外で)。
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187
匿名さん
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188
購入経験者さん
キャロットホーム、近所で建築してたけど… … …
ここに限らず、気になる会社があれば、建築途中(基礎段階)の現場を見せてもらうといいと思う。
一社だけじゃなく、数社。一社だけじゃ全くわからなかったけど、何社か見ていくうちにいい木を使ってるのか、筋交いはどうなのか、柱の数は、など違いが見えてくる。
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189
匿名
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190
購入検討中さん
180です。
みなさんコメントありがとうございます。
188さんの「キャロットホーム、近所で建築してたけど… … …」
この書き方がとても気になります。良かったのでしょうか、悪かったのでしょうか。
よろしければ教えてください。
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191
匿名はん
私も購入を検討しているのですが、気になるのはやはり構造です。色々見て回ってますが素人なので何が良くて悪いのかなかなかわかりません。かといって予算もあまりないのでローコスト住宅で検討しています。もう少し予算があればアイワホームがいいなあと思いました。
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192
匿名さん
気になるのであれば、住宅性能表示制度の耐震等級を聞いてみては?
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193
匿名さん
アイワもどっちかというとローコスト系だった気がしますが?
名前もですがアイフルと似た感じの印象だったです。
以前住んでいたご近所さんのお家がそうでした。感じよかったですし、そのご近所さんを見ているとアフターも良さそうでしたね。
デザインとかは良かったのですが、性能面と価格のつりあいで候補から外れてしまいました(その後の内見会で行ったサッシがプアな感じがしました。)。
が、選択する方の気持ちもよく理解できますよ。
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194
いつか買いたいさん
アイワで予算不足とか言ってるレベルなら、新築は後回しにして自己資金貯めた方がよくね?
まあそれぞれの都合とかもあるんだろうけどさ・・・
でもアイワも、去年着工棟数が激減したから厳しいだろうねー
今年も景気的にいい材料はないし・・・どうすんだろね
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195
匿名
アイワは確か坪45前後って営業が言ってたし、かなり惹かれた。
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196
匿名さん
アイワが安全かどうか走りませんが、無理矢理着工数維持してるところがヤバイのは確かです。
弱小パワービルダーはアイビが破綻したように、走り続けられなくなった場合は飛んでしまいます。この経営環境で無理な拡大路線をとるのは正気の沙汰とは思えません。
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197
入居済み住民さん
近所のアイワは随分安っぽいです。
見た目はローコストだけど、価格はそれ以上しますよね。
私は坪53万とか言われました。
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198
匿名さん
はじめて書き込みします。
多くの方から情報が寄せられているようですが購入検討中さんは、いずれかの会社と直接話をしたことがありますか。
ないようでしたら、一度 直接話をされることをお勧めします。
坪単価は、会社ごとに含まれる内容が違うので単純に比較することはできません。建物の構造や工法は、購入検討中さんの考えに近いものを選べばよいと思います。100%兼ねそろえた家は、絶対できませんから。
一番重要なのは、お願いする会社が施主さんの思いをどれだけ受け取ってくれるかだと思います。
まず会話をしてみないと本当にお客様のことを考えているかどうかわかりません。
ここで直接会話をすると断りにくいと考えるでしょうが良い会社は、そういうことにこだわらないものです。
私の経験・知人からの話から判断すると 玉家建設さん・オダケホームさんあたりは営業の方がしつこくなくじっくり話を聞いてくれるようです。(断っても嫌な顔ひとつしないようです。残念そうな顔をすることはあるかも)
逆に石友さん・ダイワハウスさんなどは、営業の方が強引でお客さんに対して逆切れするような人が稀にいるようです。私の友人は石友さんで建てましたが、すぐにクロスが裂けてきたので文句を言ったら「あなたのメンテが悪い」と逆切れされたそうです。
以上のことから会社選びは、家のスタイル・性能よりも会社社員の対応で決めたほうが後々安心ですよ。
話をして断っても嫌な思いは一瞬ですが、我慢して付き合えば一生後悔しますよ。
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199
匿名さん
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200
匿名さん
石友の営業さんは、あたりはずれがかなりあると思います。
見下した言い方するような人もいたし。
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201
匿名さん
・予算2000万(諸経費別)
・延床35坪前後
・デザインは特に気にしない(オンリーワンのデザインでなくてもよい)
・無垢材に対して、過剰なこだわりはない(床材は無垢がいいが、種類は特に指定なし)
・住み心地=快適さ重視
・ある程度の設計力が欲しい(パントリー?何それ?的な古臭いとこは不可)
・在来工法(2×4は検討していません)
この条件をある程度満たす、オススメのとこってありますか?
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202
匿名さん
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203
匿名さん
201さん
石友,オダケ,タカノ,チューモク,ニューハウスなど,地元そこそこのHMならイケると思いますよ
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204
契約済みさん
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205
匿名さん
企画なら大丈夫だろ。
在来でデザインに拘らないとか快適重視とか何となく勉強不足の鴨葱さんっぼいけどね。
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206
匿名
延床35前後なら、石友でもOKでは?
ハイペアは微妙、在来なら大丈夫でしょう
石友、施行前も後もトラブル多いし、良心的ではないからね
それでも石友強し
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207
匿名さん
土地をもってくるし強引だからね。
競合他社を容赦なく貶める。
ニューハウスの基礎なんてボロカスだったからね。
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208
匿名さん
石川県内の建設関連業者2400社の決算を調査し、全体の10.7パーセント256社で倒産の可能性があると発表(北國新聞、北陸中日新聞記事)
こわいね
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209
匿名さん
石友の土地、売れ残りなのに高い、、、
しかも最近、毎週広告入ってるし、、
今日も石友、ウッドライフ、増改築、その金は、、、
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210
購入検討中さん
予算がないので超ローコストで検討中なのですが、新潟のステーツはどうなんでしょうか?
まだ石川では完成しているのが2棟、建築中が2棟だそうです。事務所兼モデルハウスを2回
見に行ったのですがいつも静かで営業マンも2人だそうです。工法も木をボルトで留めるよう
な感じで・・・だれかステーツを御存じの方、こちらの工法は大丈夫なのか教えてください。
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211
サラリーマンさん
ステーツは新潟の会社です。
専用スレもあるので見てみるといいと思いますが、あまり評判は良くなさそうです。
価格帯としては秀光あたりとかぶりそうなチラシですが、実質的にはタマあたりの価格になるようです。
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212
購入検討中さん
211さん有難うございます。
価格上がるんですね。ローコストではどこがおすすめでしょうか?
ローコストならどこも同じですかね・・・
石友ウッドかアイワもいいですが少しお高めですし。
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213
サラリーマンさん
211です。おはようございます。
私はオスカーで建てました。間取りや外観にこだわりがなく、ある程度の快適重視と中長期的なメンテナンス計画で決めました。資金的には初期の計画よりもむしろ余裕ができるくらいのもので満足のいくものでした。
いまのところ後悔らしいところはなく、あえていえばもう少し贅沢なオプションをつけてもよかったかなぁくらいです。
他に検討したのはかなり価格帯がばらつきますが、一条の規格とエスバイエルのすまい21、セルコです。
一条はやはり規格とはいえ価格が、エスバイはあまりに反応が遅いところ、セルコは最後まで間取りがしっくりこなかったことと結局はオプションでかなりの値段になることがネックでした。
もちろんアイフルやタマホーム、レオハウス、秀光、ステーツ、ニューハウス、アイワさんも初期段階ではかなり検討しています。なかでもアイフルさんはかなり良くしてもらってのですが土地が見つかる前に営業さんが辞めてしまわれてから、次の営業さんがやる気がなく
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214
購入検討中さん
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215
購入検討中さん
211さん有難うございます。
かなり参考になりました。気に入った土地が見つかったのであせってしまいます。
やはり、何件もHMまわってみないと駄目ですね。
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216
匿名
この間、地元雑誌でアイビの内覧会でてたけど、どういうこと?
破産前に契約した人、どーなった?
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217
匿名
カタタの施工途中の建売は完成して(どこが引き継いだのかな)売りに出てましたね。
アイビは有利負債が多かったから今となっては納得ですが、外見的には土地の分譲も順調だっただきに施主さんも驚きだったのでしょうね。
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218
匿名
ニューハウス、ひまわり、アイワ、ひかりで検討中なのですが、アフター含めて安心して任せられるのはどこでしょうか。
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219
匿名
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220
匿名
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221
匿名
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222
匿名
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223
匿名
アイビの件もあったし、財務的に心配かなぁ。
デザインはかなり惹かれたし、候補に入れたかった。
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224
匿名
不動産の話では、手堅そうな商売してる感じでしたが、帝国などのデータ見た方がいいでしょうか。
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225
匿名
不動産って、小立野のスーパー?(´・ω・`)
まさか内灘?
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226
匿名さん
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227
匿名
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228
匿名さん
アイワってどうですか?
内見会でも良いと思うときと、う~ん・・・と思うときとあって、決めかねてます。
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229
匿名
アイワは外部の設計士だから、設計士によるのかもしれんね。
まあ、顧客のコンセプトの違いなだけのような気もするけど。
無借金経営って言ってたけど、大平寺にあれだけ区画買って大丈夫かな。
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230
匿名さん
アイワは施主がお金かけてるところとそうでないところのメリハリが利いている気もする。
私自身もご近所さんのは凄くいいと思うし、内見会でもいいと思うのがあった反面、???ってのもあった。
設計が別ならそうなのかもしれないね。
規格だったらタマ、アイフル、オスカーあたりと似てくるはずだろうからなぁ。
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231
匿名さん
石川の地元メーカーで家を建てるとき(ローコストは除く)、
住宅会社の比較はどういう観点で行ったらいいんでしょうか?
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232
匿名
>>231
経営状況、構造、アフター、営業の対応、ですかね。デザインはどうにでもなると思うし、設備はHMが作るわけでもないし。
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233
購入検討中さん
ちなみに,コーワの家の評判はどうでしょう?内見会をみたところ,良さそうな感じがありましたが・・・
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234
匿名さん
良さそうに感じますが、なんであんなに高いのかは理解できない。
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235
匿名さん
コーワの家(宏州建設)は226の経審のページで検索で出てくる。
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236
購入検討中さん
経審のページ見てみました。が・・・頭の悪い私にはよくわからない言葉が多く,財務的にどうなのかよくわかりませんでした。あの評点は良いのでしようか?悪いのでしょうか?すみません、よろしければ教えてください。
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237
匿名さん
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238
購入検討中さん
237さん、ありがとうございます。ちょっと勉強してみます。
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239
ピン助
中村住宅開発の情報”良いとこ、悪いとこ”情報ありましたら教えてください。
参考にしたいです。
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240
匿名
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241
購入検討中さん
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242
クロスケ
私もいろいろ住宅を検討していますが、周りからは地元の業者がいいよと言われ見ていますが、中村住宅開発も含め気になっていたんですが、どうなんでしょうかね?私も興味ありますので情報あればお願いします。展示場があるのはHPで分かっているのですが、営業マンがしつこく来るかなって思うとつい・・・
みなさんはどうやって業者選びをしてるのでしょうか?
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243
匿名さん
価格帯で的を絞り、完成見学会にいって絞っていった。
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244
入居予定さん
>>242
「こちらから声を掛けますので、訪問や電話はしないで(もしくは控えて)下さい。」と言えばいいですよ。
それでも、来ますし電話も掛けてきます。約束を守れない業者とは付き合わないのが吉。
私はそんな業者から切りました。
そこしかない技術なんてありません。
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245
匿名はん
キャロットホームって結構安いけど、土台は米ヒバやしまずまずかな。デザインもまずまず。布基礎なのが少し気になるかな。
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246
匿名さん
>>242
営業のしつこさを気にしてたら、自分に必要な情報は得られませんよ。
夢のマイホームを建てるんですから少々嫌なことがあっても気にしない。
と、私は思います。
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247
ピン助
住宅会社の営業は最近あまり執拗な営業はしないですよ・・
私も、最初はちょっとびくついていましたけど、気にする必要はないですね
こちら側も”ちょっと参考に聞いてみただけ”という意志が相手に伝われば
それ以上執拗な営業行為はしませんよ・・
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248
契約済みさん
ほそ川が良かったけど
もっと相性のよかった事務所に頼んだ。
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249
匿名さん
フジタさんか沢野さんが良いなぁ・・・と思ってますが、第一印象から高そうですよね。
坪いくらくらいなのか知ってる方いたら、教えて下さい。
玉屋さんはもっと高いんでしょうね・・・。
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250
匿名さん
あらゆるHMを見に行きましたけど、今も繋がってるのは候補のHMだけです。
HM側も縁がないなと感じたら、それほどしつこくなく引き下がっていくように思います。
玉家さんは住林くらいですね。
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251
匿名
玉家さんは住林ほどはしないよ。
ただ 予算的に厳しいのにこのあたりに頼むと良さは出なさそうなイメージがあります。
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252
匿名
皆さん、土地を決めてからハウスメーカーを決めますか?
土地探しもハウスメーカーにお願いしてるんですけど、土地を理由にハウスメーカー決めを急かされてる感じになってます。
土地は別で購入して、ハウスメーカー選びをじっくり行った方がいいですかね?
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253
匿名さん
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254
匿名ドン
あさひホームさんも良いですよ。現在トリプル・エコ住宅として石川県の認定まちだそうです。地熱も利用ている住宅で、もちろん外断熱・(基礎も含む)だそうです。南国の匿名ドンよりの情報です。
ホームページで、あさひホームの事を知りました。詳しくは、メーカーに聞いてください。資料をくれます。
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255
匿名
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256
いつか買いたいさん
>>252 土地と建物は別物。気に入った土地を決めてからHMに頼んだらどうですか?
HMを先に決めたら、いいことないですよ。どこのHMも関連の不動産経由で土地を
探してくるから。ちなみにどこに住まいを考えてますか?金沢とかなら四十万の
造成地はどうですか?人気があるみたく、あまり土地が残ってないみたい。
環状線から見えます。
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257
匿名
パークサイド四十万よさそうだね。けど、額中なのがちょっと…
昔の印象やけど、荒れてる中学校ってイメージがあるなぁ。
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258
匿名ドン
255さん
おいドンは南国の一級建築士でごわす。あさひさんとは何のかかわりも無いですがたまたまエコ関連の検索していて興味を引いた会社ですたい。
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259
購入検討中さん
デザイン的にどうでも良いならあさひホームでも可。
金沢に進出したがってるから、モデルハウス的に使われるのもOKなら今なら坪50前半で作ってくれるよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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260
匿名さん
教えてください。
メーカー標準仕様以外はかなり割高なところもありますが、
アイワホームは要望を聞いてくれますか?
注文住宅で坪単価がアイワホームと同じ価格帯って
どこのメーカーになりますか?
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261
匿名さん
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262
匿名さん
2年ほど前から
家の購入を考えてて、いろんな住宅展示場見て
アイワが良いかなと思い
昨年夏位から具体的な話を進めてきました。
ほぼアイワに決めて土地の場所&プランなど決める段階で
営業から、
「社内的に仮契約、一部お金を入れてもらえれば値段交渉しやすい」と言うので
言われるがまま少額ではありますが入金して話を進めていました
具体的な仕様も決まり、詳細な見積もりを出しますと言う事でお願いして出してもらいました
それで、出てきた値段が当初話していた値段より200万以上高くなり
「この値段では無理ですから、お願いできません」と話ししたところ
再見積りで出してきましたが、サービス品と言ってた物が引かれてたり
標準仕様からかなりグレード下げた仕様になって、値段もそんなに変わってませんでした。
最終的に断わりの話しをする時には、上司という人が一緒に来て
「仮に入れた金額は返せません、あと今までの営業経費・図面代で30万入れてほしい」と言ってきました。
ちょっとありえない話ではないでしょうか?、
そのままにして他のメーカーに話を移しました
(弁護士さんにも相談して判断しました)
その後、何も言ってきませんが・・・。
入金をしにアイワに行った時ですが、
駐車場に入って行った時に社長が出てきてすれ違い時に、車の中の私に対する視線・態度等が気になってましたが
最終的には、そういう会社だったのだと思いました。
うちだけかもしれませんが
こういう事もありましたので
参考までに
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