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ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
2008年12月31日 エスバイエルにて契約
ニューオーセント シンプル＆モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。
[スレ作成日時]2009-02-27 23:41:00
仕上げ表はありますか。 >
仕上げ表とは何の事ですか？
>>1144 匿名さ
短文で書き込みしたので勘違いをされたかもしれませんね。
当方、図面に携わった職業についていましたので理解しております。
その上でバラでも図面は貰っておりません。貰ったのは平面図、外観の立面図、パースと手書きの立面図のみです。
フェリディアで建てて住んでいます。
建築中、幾度の間違いがあり全ての図面が欲しいと要求したところ、出てきたのは平面図、立面図、基礎伏図、土台伏図、小屋伏図だけでした。
矩計図が欲しいと伝えたら、持ってきたのがうちの家の物ではなく標準仕様とかいう図面。
設計に「何で無いの？」と詰め寄りましたが、作ってないとのことでした。
うちの大工さんは、大手ＨＭからローコストメーカまで色々と手がけてきたベテランの方で、図面のことを聞いたところ、大手ＨＭなら図面が沢山あるが、中堅以下ＨＭの図面はこんな程度。タマなども同じやり方と言ってました。
大工さんは平面図と立面図だけ見て施工してました。図面に寸法が入ってないときは、図面に定規を当てて寸法を割り出してました。
例えば、うちは勝手口が通常より少しずれていて図面には寸法が無かったのですが、定規で測って割り出してました。結果、良い感じに施工されたので良かったのですが。
設計料が大手ＨＭだと１５０万円。ここは図面、施工管理含めて３７万円。（うちの場合）
大手並みに図面を作成すると家の価格が上がるかも知れないですね。
矩計図は、最終的に頂いたファイル（建築確認申請書、長期優良住宅申請書、フラット３５申請図面）に添付されていました。
皆さんが気にしている展開図（各部屋、クローゼットの断面図など）は入ってません。
見たことないし、多分無いと思います。
1155: まゆももさん。
展開図は無いと工務の人が言ってましたよ。また、材料が足りなくなると端材とかも使われるそうですが良く言えば節約志向、悪く言えばコストカットのしわ寄せが施主に来ているという事ですね。
どうもこのHMは家造りに対しての大雑把なイメージを拭えません、結果オーライなんですかねｗ
相変わらず業者側弁護士から
音沙汰なしです。
久々に住めない家を見に来ました。
壁に汚い手形汚れがありました。
一切クリーニングされずに引き渡されましたから
そこら中、汚いままです。
1158 すみえちゃん ＞
久しぶりの投稿ですね。
同じYHの施主として心が痛みます。
すみえちゃんはこの問題を一人で抱え込まないで回りの人達とも共有して下さいね。
貴女の家族、依頼した検査機関、法的機関・・・等。
戦っているのは貴女一人ではありません、私はヤマダ関連のE-戸建レスをROMってみましたが他にもいらっしゃる様です。
これから家を建てる方達の為にも、YHの今後の為にも貴女のやっている事はとても意義のある事なのですから。
残暑厳しき折、無理はなさらずにご自愛のほどをー
すみえちゃんの家はもう建て直ししてもらうしかないんじゃないかなあ
直したって言われても怖くて住めなさそう
ほんとなら今は普通に新築の家にすんでたのに本当に酷い
しかしYHは俺には敷居が高すぎる
素人の施主が建築時に逐次確認して修正頼むとか難しい
S×Lシグマで建てた方いませんか？
ツーバイ系はリフォームしづらい関係で考えておらず、フェリディアと迷っているんですが過剰スペックでしょうか…？
酷い状態です。設備に対しての気遣いが見られませんね。雨に打たれてダンボールもずぶ濡れー、これがブローカーのやり様です。
長野県佐久市にある、ヤマダホームズはどうなんでしょうか？
間取りも決まり、これから色ぎめなのですが、、
掲示板をみたら、不安しかないです。
長野県ですか。
おやめになった方がよろしいかと思います。
何故なら長野県で酷い目に合っているユーザーの方がいて、どうもそこの支社が問題の様です。
私は管轄違いの現在建築中の施主ですが、一年前に戻れるならやり直したいです。
あなたも家造りを真剣に考えるなら、数名いる訴訟中の施主の皆さんの過去レスを探してROMってみる事をお勧めします。
もっとも、あなたが家造りに対して多大な情熱と知識と時間を有し、かつ契約書の雛型を熟読し、YHの施工主としてのスタンスを充分にご理解頂いた上で、どうしてもYHにお願いしたいと言うのでしたらそれはあなたの自由ですがー
ローコストのメーカーでは桧や吹付、設備も多種から選べるし、太陽光もキャンペーンで安かったから、かなり有力候補だったけど、営業が表面上だけで誠意がなかったし、設計士も適当な感じで身だしなみもよくなかったから結局辞めたけど。
ここの掲示板みてたら本当に辞めてよかった。
すみえさんのお話しが、本当なら瑕疵担保責任で賠償されたりしたいんでしょうか？？
この件では瑕疵で訴えても無理だろうね。
構造に致命的な欠陥なり破損がないと無理だから、それを立証するのはかなりやばい状態。
これくらいの手抜きじゃ知れてると思いますよ。
それだけ業者側に有利に出来てる。
構造耐力上主要な部分に欠陥ありますよ。
すごいことになっています。
カノムさんが立証済みです。
直すと言ってきていますが、
自分達には直せないそうです。
立証済み？すみえちゃんの写真を見た限りでは、構造上、建築法を逸脱した瑕疵の何を立証してるんですか？
グラスウールの施工は約束事なだけで、契約上の相違は改善する義務はあるでしょうが、汚れや、施工が雑なだけで、これだと構造上法的に瑕疵を認められるとは思いません。
床が水平じゃなくても、球が転がるくらいの傾きがあっても、建築法では瑕疵にならないですよ。
ただ、住めない場合に生じた損害が認められる場合はあるかもしれないです。
すみえちゃんは構造耐力上主要な部分はここに出してないんじゃないですかね。
しかし床が水平じゃなくても瑕疵にならないとか、
引き渡し前に気づいたら引き渡し拒否出来るんですかね。
構造耐力上主要な部分の写真は
私が自分で撮った写真ではないので
アップしていません。
紛らわしくてすみません。
壁が中も外も曲がっています。
釘、金物も不足。
3回目の支払いは、
引き渡し日より前の日を指定され、
ローンで銀行から支払いもされてしまいましたよ。
どんなにデタラメでも、家は建ったので、
支払わなければ、私が訴えられたと思います。
もうすべて後の祭り。
>すみえちゃん
構造上の問題でも住めないなら、住めない期間に発生した費用を請求できるならしてみたらどう?
家は建っているだけでお金かかるし、
解決しなきゃ金がかかるとなったら対応が驚くほど早くなると思う
>>1173 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
内容証明で請求していますよ。
回答ないです。
驚くほど遅くて、放置されていて、
だからここに書き込んでいます。
私のような無知の素人のバカが
騙されて困っていることを
皆さんに知ってもらいたいです。
業者側弁護士から回答来ていました。
引渡しの日に私が書類に署名したのだから
『工事はすべて完了、引き渡しも完了、
居住可能な状況』だそうです。
請求した金銭的なものはほぼすべて拒否されました。
では何故、長い間、直しますと言って
私から鍵を預かっていたんでしょうか。
皆さんも、引き渡しの日に、当たり前のように
署名捺印させられないでくださいね。
＞＞1175: すみえちゃん
構造上問題ないのなら相手弁護士の答えで仕方ないですが、建築法の元、第三者機関が瑕疵があると認めるような問題あるんですよね？
それなら、引き渡しを受けた後でも10年の保証があり、もちろん相手の瑕疵なんですから、構造上問題あるなら命の危険がある以上、それにともなう新住居手配の資金なりの損害は請求できます。
ちなみに、すみえちゃんは弁護士雇ってるんですよね？お雇いの弁護士は何と言ってるんですか？
もちろん、裁判するしかないということですよね？
裁判もいいけど、ブログ作って写真纏めたり、工務店晒して拡散すれば？
よくブログで内装アップして何とか工務店に綺麗に作ってもらいましたー!とかあるじゃん?
相手はこれで問題ないといっているならこれが我が家の内観です!的なノリで載せれば問題ないんじゃないかと思う。
これはすみれさんだけの問題じゃなく消費者全体の問題だよ。これがまかり通れば長期優良住宅って何?って思っちゃう。
消費者の問い合わせが多くなればなるほど解決策に向かうかと
ありがとうございます。
夫は、最初からすべてネットに公開しましょうと
言っていましたが、
私は業者側の良心を信じて(バカですね)
極力我慢してきました。
いま、業者側弁護士に電話しました。
会社として恥ずかしくない状態ということなので、
現地見学会、ネット上での見学会を
業者名を出して行う旨、伝えました。
私の自由だそうですよ。
遠慮して損しました。
量販店会社が
住宅事業に乗り出して
オール電化、IoT...
いいなぁって群がるから
こうなったんでしょ？
勉強してから家買いましょ
ヤマダエス・バイ・エルホームの代理店が、ホンダ自動車販売の建設住宅部門だったということなのですね。
社員全員がヤマダホームズの管轄になるということ？？？
でも、ホームページは、そのままホンダ自動車販売のままですけど？？？？
ホンダが住宅をしているのを知らなかったので、だいぶショックです。
ヤマダエス・バイ・エルという名前だけでも安心して依頼したのに、ホンダ自動車がついていたらそら安心して依頼してしまうわ。
大手ハウスメーカーだから安心して依頼したのに。。
直営店なら安心か？
ホンダが住宅をしているのを知らなかったので、だいぶショックです。
ヤマダエス・バイ・エルという名前だけでも安心して依頼したのに、ホンダ自動車がついていたらそら安心して依頼してしまうわ。
大手ハウスメーカーだから安心して依頼したのに。。 >
仰っている事に矛盾があるのですが・・・
具体的に何を仰りたいのか解りにくいです。
HONDAがエス・バイ・エルの代理店だったのですね。HONDAがそんなことしてるとは知らなかった。
そうだとしたら、すみえちゃんさんはヤマダに吸収される前のS×Lと契約したんだから、現在の状態の改善なり瑕疵なりの請求権は現ヤマダホームズと関係ないということじゃないんですか？
記載では、そのあたりの請求は変わらず、アフターだけヤマダホームズに代わるという事でしょ？
それならば、ヤマダホームズのスレでこういう記載をしてると、お門違いだという事になりかねないかなと思うのですが。
＞＞1191: すみえちゃん
1190ですが、1179の情報をもとに聞いてみました。
工事完成保証人がヤマダでも、あくまで保証人であって、エス・バイ・エルと契約をされている以上はそちらとのやり取りになるのではないでしょうか？
1179では、あくまで完成、受け渡しについては引き続きと記載されているので、請負業者が履行不可能なりにならないとヤマダは出てくることは無いかと思います。
現ヤマダホームズはすみえちゃんさんの家の施工に関して何か関係あったんでしょうか？
現在、自分自身、資金に余裕がない方なので、ローコストで探しており、ヤマダも選択肢の一つになっているので、現ヤマダホームズと同じなのか？というところが自分的には重要なので、すみえちゃんさんのお立場はつらいと思いますが、聞かせてもらっています。
>>1192 通りがかりさん
あれ？そういえば、
業者側弁護士から、
工事は完成、引き渡しは完了、
居住可能な状況と言われているんでした。
ヤマダホームズさんに今後対応して
いただけるということですかね？
ご迷惑おかけします。
>>1192さん
ヤマダホームズ=エス・バイ・エルでは?
今回はアイフルホームのフランチャイズのように
ヤマダホームズの商品(エス・バイ・エル)をホンダが売っていたのではないでしょうか。
諸悪はホンダだけど、これから交渉していくのはヤマダホームズになるのでは。
ホンダがヤマダの名前をだしてないのはイメージ戦略だと思います。
私もちょうど契約して来年の頭から家を建てるので、
行けたらすみえちゃんの家を見てみて、
確認しなければいいけない場所を知りたいです。
HMはヤマダホームズではないですが。
担当営業と現場監督の連携が出来てない。お互いに押し付けあっているように思えるのだが、最後くらい気持ちよく終わりたいのに・・・成り行き任せのYHに頼んで後悔中。
いろいろと問題があるのは旧ウッドハウスでは？S×Lはローコストメーカーではなかったような…
俺もウッドハウスがダメでS×Lはいいって思ってた。
ヤマダホームズがキチンと事後処理してくれなきゃ詐欺会社になるわな
すみえちゃんの家の価値はもう0というかマイナスなんじゃないか
いくら安くても誰も住まないでしょ
酷いって言葉じゃ言い表せんな
だから工務と営業の食い違いがあり過ぎて疲れてしまった。互に意識してるんだか何だか知れんが見積もり金額も違うし・・・、工務の示す金額ボッタクじゃんｗ
ＢＹ1197
ヤマダホームズのスレ見てたら、良いとは言えないけど、澄江ちゃんのような酷いところはなかったから、エス・バイ・エルがやばいんだろうね。
けど、エス・バイ・エルの方が高かったと思うけど、高いのにこれじゃやってられないな。
それに、メンテなりをヤマダが引きつぐってなってるんだから、ちゃんとヤマダがしてくれないとおかしなことになるな。
知らないじゃ通らないし、もし通るならレオとかナックが親会社にいるってのも意味がないことになるな。
1202: 匿名さん＞
それ多分OPとかの金額がかさんだ結果じゃないですか？トイレとかOP取ると差額は定価より高くなる場合もありますからー
私の場合、トイレはOPとって後で調べたらWeb価格のほぼ倍額とられてました(>_<)
＞＞1201
1203ですが、レオハウスの親会社が上場一部のナックなんで、ナックがつぶれない限りレオも潰れないから安心ですよ！ってことみたいですから、ヤマダホームズもヤマダ電機が親会社だから同じようなことだとは思います。
ヤマダでおおまかな打ち合わせを終えて建築申請を出しているところです。ここにきてウォークインクローゼット・納戸・土間収納・階段下収納の棚の追加オプションが50万以上を請求されています。南海プライウッドのランバーアートという商品を使っています。皆さんのご意見をお聞かせ願えませんか？また安価に抑えられる他のお勧めやアイデアがあれば教えてください。
1206: 教えてください＞
OPを安価に・・・・
無理ですよ。そもそもHMはオプション品を盛りだくさん付けて貰った方が儲かる訳ですからね。逆にもっと何百万とOP付けて見積もり時にそこから値引きを迫るーと言う手もありますが。
でも、建築申請中という事は契約後ですかね？ならばもう値引きは無理ですよ。住設選びを楽しまれた後は今後は気持ちを切り替えて、工事開始～基礎打設時、上棟時、構造検査の時・・・等お家の完成まで貴女のやるべき事が目白押しとなる訳ですから。頑張って下さい、健闘を祈ります。
＞＞1206: 教えてください
建築申請する前に、ある程度の設備なり追加OPは決めて最終見積もり貰って契約したんですよね？
大まかすぎる間取り図面で契約してしまった後でかなりOPつけてたらかなり高くはなると思いますが、収納を三つつけたくらいで50万とかならないと思いますから、詳細の見積もりもらったらどうですか？
それで、一般的に出回ってる価格と合わせてみておかしかったら、おかしいと交渉したら良いでしょう。
基本、安くしたいなら、一番安いものでお願いするしかないと思います。
ヤマダホームズのキッチン、トイレ、バスの設定品は、安いですが、その他は高いと思いました。窓の設定品は、サイズ(●CM~●cmはいくらと決まっているので）が一つ上か下かで単価が変わるので、高いと思ったら、何センチまでが同じ単価なのか確認してみてください。
オプションは高いので、契約前に値段交渉することをおすすめいたします。
契約する前が大事です。契約書にその見積もり明細の値段が入っているか確認しておきましょう。必ず。
皆さんにお聞きしたい。
小運搬費用は道路幅などがどういう状況でいくら請求されていますか？
やめた方が良いと思います。解体後にゴミを埋めて知らんぷりです。ゴミを見つけてクレームを言ってから、放置状態で困ってます。
こう言う無責任なメーカーは契約しない方が良いと思います。
後悔しています。
営業が電話で言っていた事を会って聞いて見ると話が違ってました。どっちが本当なんだろう？不信感が募ってます。
その後、ゴミを埋められて放置状態で事実上解約と連絡して他メーカで話を進めてながら、遅延金や損害賠償など請求しようと思っていたら、先に違約金請求してきたぞ！
ある意味すごい会社だ！
親会社のヤマダ電機はこう言う事を知ってるのだろうか？
関わって、後悔、後悔、後悔…
問題があるから担当に連絡したけど何の返信もない。やる気があるのかないのか随分といい加減な会社だ。
請負契約の途中解除は、メーカー有利に法律上なっていますので、依頼者は不利です。
不誠実な行為を行った場合は、法律上で依頼者が保護されるように変わってほしいです。
久しぶりに投稿します
前回も話した内容がころころ変わりヤマダに不信感しかないとここで愚痴らせてもらいました
今日になり、またあり得ない電話がかかってきて怒りで震えています
我が家は昨年の豪雨で被災し国の住宅ローンを申請しました
が、ヤマダの確認不足により申請が通るのが遅れ、本来なら国のローンで払えるはずの前金が払えずヤマダに前金を払ってもらうという形を取ることになってしまいました
そのせいで手数料など余分なお金もかかってしまってます
ここまでが前提なんですが、ローンの申請が通ったと思っていたら実はまだだった？らしく、家が完成してから払うお金が払えないみたいです
家が完成してから申請するもの？らしく、鍵の引き渡しが完成から更に1ヶ月半くらい先になる、と
なのでまたヤマダにお金を借りて払ってもらうようにすれば完成してすぐ鍵は渡せるみたいです
そのためにまた手数料？でお金を払え、と
もうほんとに意味がわかりません
理解が追いつかず私の書いてる事もあっているのかもわかりません
義妹からの又聞きなので違うところもあるとは思いますが、義妹曰く借家にもう一ヶ月お金を払うより手数料払ったほうが安いよと言われたみたいです
被災して精神的にもやられ、仕事も落ち着いてできずに無職になり、それでも家が建って落ち着けば仕事も復帰できるからと思い頑張って来たのに先延ばしになるかもって言われ気持ちが追いつきません
国のローンは初めてなのでわからなくてーって、被災した広島の担当もしてるっていってたのに？わからないわけないでしょ？っていいたいです
ちなみに鍵の受け渡し予定は10月15日です
一ヶ月前に言われても困ります
家具も家電も買って配送日も合わせてる、弟夫婦はアパートの退去も大家さんに告げてて11月まで先延ばしはしてもらえない状況なのに
ヤマダにお金が入るようにわざとか？って勘ぐるほど腹だたしいです
1217: 名無しさん＞
過去レスはいつ頃ですか？教えて頂ければ仰っている事の概要が解り、皆さんと共有できると思いますのでー
1220: 名無しさん>
クレーマー扱いされるとか、そんなことは考える必要はありません。このHMがトラブルが多い事は過去レスを見ても解ると思いますので、納得のいくまで話し合ってみる事をお勧めします。去年統合したばかりの会社ゆえ組織のガバナンスが確立されるのはいつの事になるのやら・・。
それより、こんな経営方針を続けていたらこの会社の先行きは不安しかありませんね。大げさなキャンペーンで客を釣っておいて後は成り行き次第、下請け任せの殿様商法がいつまでも通用するほど世間は甘くありませんからね。
ここは本当に酷い会社の様ですね！
うちは、消費者相談センターから無料弁護士相談を経て、今弁護士と契約して解決に向けて準備しています。徹底的にぶちのめして社会的制裁を与えないと、この様な会社はダメだと思います。警察にも足を運んで事件として受理してもらうように交渉中です。親会社のヤマダ電機も巻き込みたいくらいです。
泣き寝入りが一番ダメかと思います。
1224 マンション掲示板さん>
指をくわえて見ているより行動あるのみですね。
自分を信じて悔いを残さない様に解決出来れば良いですね。
応援してます!
昨年ヤマダホームズに注文住宅を発注しましたが、設計ミスにより我々が望む家にならない事が判明し、こちらが納得する改修案も出てこないまま、連絡が途切れ現在4ヶ月放置されています。
CS部や社長に手紙を描いても何も起きません。何も改善されません。
新築現場はすでに草ボウボウで廃墟の趣も出てきている状況です。
正直、どうでも良くなってきています。
ヤマダホームズでは幸せな家は売ってないと感じていますの。
検討中の方は是非参考にしてください。
追記：
連絡が途切れて4ヶ月ですが、工事がストップしてから6ヶ月以上なので、それはそれは酷い状況になっています。
近隣の方からの心配や苦情の声が心苦しいです。
契約を
結んだ後には
つり橋を
渡るが如き
施主となりけり
（字余り）
皆で代表取締役社長の増田文彦氏に手紙を書きましょう。
私は2ヶ月間に一度増田氏宛に苦情の手紙を書いて、親展の配達証明郵便で送ってます。
増田氏がヤマダホームズの現場の体たらくを知って少しでもまともなHMになってくれれば、という心境です。
実際には何も起きていませんので、増田氏も含め無責任体質、どうせ腰掛け社長なんでしょうね。
以前はこの口コミサイトでも擁護派の書き込みもあった気がしましたが、今や擁護派の書き込みは皆無で、苦労されている方の書き込みばかり。
皆さんの怒りの書き込みをみて自分だけじゃないと慰められています。
皆様、気にして頂きありがとうございます。
家を建てる前に古い家を解体して土地が位置的に高かったので、40cmほど土を取り除いてもらいました。これから家を建てようという時に、プラスチックゴミを発見し、調べたところ一様に散乱し、さらに50cmの深さまで混入してる事も分かり、ヤマダホームズにこれどういう事ですか？と質問したところ調査します。と言ったきりで回答なく、弁護士から手紙を送っても回答がなく、裁判で再度洗いざらい請求します。と手紙を送ったところ、契約金も返してもらえず高額請求が届きました。相手の回答は証拠を出せ！的なもので、仮住まいが近くだったことからマメに現場の写真を撮っていて、工事のある時期からプラスチックゴミが写り始め、時系列で写真を並べるとよくわかり、地盤調査会社や汚染土を取り除いてくれた会社の協力も得られて、ある程度証拠がためもできました。
なのでコテンパンにやっつけたいと思います。
警察もある程度証拠が揃えば動いてくれると言ってくれてます。
諦めずに頑張りたいと思います。
親会社のヤマダ電機にもクレーム入れたいと思ってます。
頑張りまーす！
>>1236 知りたいさん
そうです。基礎を含めて解体後、土を40cm掘り下げ搬出しました。
業者のお話だと、通常解体後に40cmも掘り下げれば取りこぼしは無いと言っていましたが、大きなガラがトラック一台分出てきました。埋めていったのでしょうか？運んできたのでしょうか？元々家には無かったアスファルトの塊が多数出てきましたから、持ち込みもあったようです。
>>1235 知りたいさん
建物の構造に問題があったため、証拠の写真を提示、弁護士にも相談して根気強く交渉し、無事契約解除となりました。
時間はかなり失いましたが、金額は全額返金で決着しました。
事前に家造りについて勉強し、構造におかしいところがあれば写真をとって証拠を残すこと、打ち合わせの内容はすべて録音することが重要だと思います。
それを求められるHMですが、良い勉強をさせて頂きましたよ。
皆さん、こんばんは。完成間近の自宅の玄関と一部サッシの状態です。サッシの部分の施工が雑ですが、玄関は如何ですか？
暇な奴だな
録音してる奴なんていねーよ
>>1242 周辺住民さん
録音を始めたのは構造の欠陥を見つけてからです。結果、私はそれで助けられましたし、望んだ結論に至りました。
周辺住民さんみたいな人がいると不快なので、これ以上はコメントを控えさせて頂きます。
周辺住民さん＞
荒らし的な行為はおやめ下さいませ。
このスレは施主の皆さんや、これからお家造りを考えている方々の貴重な交流の場なのですよ。皆さん、建設的な意見を望んでいるのです、貴方の様な投稿者に対するいやがらせや、中傷誹謗は皆さんの迷惑となりますのでご遠慮願います。
これ以上続くようでしたら、管理人に違反通報いたしますので悪しからず。
途中解除は施主にとって不利なことしかありません。
支払った金額が戻ってくることはありません。
請負契約は仕事を受けた側を守るための契約です。
着工してしまってから全額返金されるようなことはないと思います。
重大な個所の建築基準法違反、なおかつ、修理不可能な場合のみだと思います。
欠陥を証明するのは難しく、そう簡単には認めません。
全額返金を受けたという書き込みもありますが、ほぼ可能性はありませんので、早まって途中解除を申し入れるようなことはしないでください。
1245さんに同感です。
建物が一応全部建った後にちょっとの瑕疵で解約で全額返金なんかしてたら会社がもたないし、瑕疵担保会社も認めないでしょうね。
そんなことになるくらいの瑕疵があれば、かなり噂になると思いますし、ニュースになるくらいのレベルだと思います。
基礎のコンクリに鉄筋が全然入ってないとか、申請図面と全然違うとか、具体的にどれくらいの瑕疵でそうなったのか、知りたいものです。
あと、録音なんか常識でしょう。録音なり書面残してないと、打ち合わせなり見積もりなんか意味がない。
>>1245 通りがかりさん
どういう持論を展開されても構いませんが、全額返金は事実です。
もちろん相当の時間と労力はかかりましたが。
私は困っている皆さんにそのような事例もあるということをお伝えしたかっただけです。
契約解除は着工途中で行いました。引き渡しを受けると契約解除では争えませんので。
＞＞1247
写真と録音、本当にこれが最重要ですよね。
相手も認める相当な瑕疵があったのでしょうが、良くそれを証明されたと思います。
しかし、こういう事があるとどこで家を建てたらいいのか・・・家を建てる事が恐怖になりますね。
>>1247: 匿名さんへ
このサイトをご覧の方へも誤解を与えないように書き足したいと思います。
命を守るための最低の基準が、建築基準法です。
建築基準法を満たしていない新築建物は、建て替えしないといけません。
建て替えしないといけない建物だったので、和解で契約解除ができたということではないかと思います。
契約解除は、ヤマダホームズが造らないと言わない限り、法律上、途中契約解除はできません。
(※全額返金してもらう解除はできません。法律的には、解除するまでにヤマダホームズかかったという費用全顎支払えばできます。）
施主に法律で認められているのは、設計図書通りに施工してもらうことです。
できる限り毎日現場に足を運び、おかしいところは指摘し直してもらうことです。
一般的な話ですが、工事途中に、施主が構造の不具合を指摘することは、至難な業だと思います。
全額返金してもらえると思って、軽々に途中契約解除を口にしてほしくないと思い書きました。
>>1249 通りがかりさん
あなたがヤマダホームズの何を守りたいのかは分かりませんが…
私ははじめから構造に欠陥があり、契約解除に至ったと言っています。
なので、争った争点も債務不履行です。
欠陥が見つかってからは弁護士の先生にも力を借りて、プロと対等に話が出来るように住宅建築について猛勉強をしました。
私は軽々しく契約解除をしろとは言ってませんよ。
経験者なので相当の覚悟が必要なのは誰よりも分かっています。
でも皆さんにも後悔だけはしないようにして頂きたいですね。
それだけです。
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
|
6198万円・7468万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
55.1m2・62.74m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
