輸入住宅はどこが一番いいですか？

私達も三井でフリープランで検討をしておりますが価格がなかなか高額です。セルコは標準企画が気に入れば良いと思います。しかしオプションが割高です。ブルースは良心的です。セルコ・三井で諦めてきた人が多いと聞きました。三井と同様のプラン・資材を使用してブルースに依頼すると５７坪本体・外構・照明・カーテン・諸経費込みで３０００万以内は可能そうです。地域により違う様なので確認した方が良いでしょう。明日、建築中の物件を見学に行ってみます。

ブルースでセルコホームの見積書と同じ仕様での見積もりを取りましたが、かなり安かったです。三井ホームにプラン・見積もりを提出してもらい、ブルースに同様の仕様で幾らになるか尋ねてみると良いですよ。フリープラン・オーダーしても三井ホームに比べたらかなり安いですよ。木材はカナダ等と聞きましたよ。中国の建材も仕様している様なので、あらかじめ確認してカナダ産のを使用してもらう様に話しとけば良いですよ。ブルースで見積もりを取る場合は、一番良い資材を仕様ので出して貰ってください。アンアン手すりやアイアンベランダ等はブルースで生産しているので良いですよ。この会社は資材建材も販売している所です。調べてみて下さい。

追加。私の地方では三井の工務店とブルースの工務店が（下請け業者）が同じらしくて、先日、三井とブルースが同じ日になったらしくて工期が少し送れたそうです。工務店が一緒なら大丈夫かな？と思いますが・・・実際、建築してあった家を拝見して来ました。教会がモチーフの家でした。そこのお宅はビルトインガレージがついており、価格を問うと坪５６坪（ビルトインガレージ込）カーテン・照明・外構・諸経費込で2200万円でされたそうです。ちなみに４ＬＤＫでした。窓はサーティンティードサッシを仕様のようですがアンダーセン社の木製が良い様です。三井と同様のサッシでも可能と思いますが・・只今、積水・住林もプラン・見積もりしていますがキッチンは住林。バスは積水が好みだったのでブルースにはそれをプラン・見積もりに入れてもらう予定です。

実際に建築現場の途中も拝見してきましたが大丈夫そうでした。どうしてそんなに安いのか？と云うとジャパン建材と云う建材を販売している所だから仲介業が入らない分、安く建築できるそうです。また、こちらのブルースホームはまだ、加盟して3年なので顧客のニーズに応えてくれる様です。立ち上げた人は元々、スェーデンホーム・一条工務店の出身の方々らしく、対応も的確に応対してくれます。ブルースホームも地域に応じて価格が違うらしいので同じ、ブルースにプラン・見積もりをした方が良いらしいですよ。ブルースレスで情報を見て参考にしてみて下さい。色々と情報が掲載されていますよ。

先日、ブルースとプラン・見積もりの話し合いがあり、材料の件を聞いてみました。２×４な建材は三井ホームと同様のを仕様しているとの事でした。が地域で違うのかも？知れません。確認した方が良いでしょう。ちなみ今回、延床面積６４坪で３０００万円の見積もりでした。ビルトインも検討するのでまだ正確な数字ではありません。正確な数字が出た時に報告します。数字が参考になればと思います。次回、木の材料は確認してみます。

ビルトイン、良いですよね。ちなみにセルコホームでは300万円台はビルトイン料（外壁総レンガ仕様でカナダの自動ドア2台分）になりました。ブルースも同様で2台みています。価格が折り合いつけばビルトインを検討してみたら如何ですか？リクルートが出している『憧れの輸入住宅に暮らす本』に資料を請求出来る葉書が添付してありますから。さしずめ、本を購入してみて各社に資料を請求してみて検討するのも案だと思いますよ。そして、モデル住宅を見学に行って見る。自分達の希望に添う住宅か確認してみる。また、営業の人の相性も大切ですよ。注意点としては検討する際は最低３社にプラン・見積もりを取る事。絶対、営業マンの巧みな口やキャンペーンとかにも乗らない事。価格より最初の一番、理想とするプランを提出させ各社に同様プラン・仕様で価格を出してもらい。一番価格の折り合いが良い社にすると良い家が良い価格で入りますよ。各社に競争させる事が良い方法ですよ。私達もプランが先で価格は一番後回ししています。各社、ライバル会社が気になるのか相手の欠点を突いて来るしかなり力を入れて来ています。住林は既に見積もりで５００万価格を値引きしてきました。三井は１０００万円は値引きしてきましたよ。三井・住林はプリープランの住宅です。頑張って良い家を作って下さいね。

ビルトインのシャッターの件につきましては参考になりました。ありがとうございます。木製以外ので検討してみます。なるだけ家やビルトインの外壁等はメンテナンスが掛からない様にしたいので・・・

実際の見積もりで諸経費だけで７００万円近くかかりました。大手メーカーでもそこまではしていませんでした。積水ハイムでも高くても２００万円以内です。どうしてそんなに三井が経費が掛かるのか不明です。設計料は坪数に応じて価格が違います。見積もりでは６０万円近くになっていました。実際の話、コマーシャル代や展示場の経費などが施行主に加算されているとの事。展示場を維持する費用だけでも年間、最低３０００万円は掛かるそうです。積水とかは分解して限定何棟を幾らで譲ります。と広告をだし、最低でも元手が入るから少しは安いらしい。ミサワも同様らしい。友人がミサワホームで今月から基礎工事を始めるらしが、総額から１８％は値引きがあるとの事。三井は分解して販売が出来ない分、上乗せされるのでしょうね・・・または、お徳感を出す為でしょうか？三井は３・９月の決算前だとかなり値引きをしてくれますので、三井で決めるのであればその時期が狙い目です。大手メーカーは何れも同様だと思います。それから、三井の関連の知り合いから聞いた話だと三井ホームは決算までの売上にて来年度の給与が決められるそうです。だから、決算前は営業マンやお偉い人まで来て懸命でしたよ。

追加、三井は５２００万円から４２００万円、坪数５２坪、全て最高の仕様です。