売り建て、て・・・

建て売りと変わらない値段って坪３０万程度ですか？

坪30万の建売なんてあるんですか？？

設備にお金をかければ別ですが、建て売り、売りたてはその程度のものです。
埼玉生協は注文で坪３０万です。


https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

オプションなしならそんなもんでしょう。
いろいろ付けると坪50万くらいになるよ。
まさか一切合財で坪30万とか思ってないよね。

建築条件付に関する違法性
http://www2s.biglobe.ne.jp/~jyouwa/topic2.htm

業者団体が公正取引委員会に自ら確認を求めた内容
（何故わざわざ確認するのだろうか？）
http://www.homenavi.or.jp/frk/info0304010.htm

別に判例があるわけじゃないからね。
いやなら買わなきゃいいのさ。

自ら条件付の妥当性を確認した
首都圏不動産公正取引協議会なる社団法人
　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　
構成会員　不動産協会など
　　　　　　　↑　　　　　　　　　
たくさんの住宅会社

で成り立っている。

気になって確認したら、１７．１２．２６の公正取引委員会の再就職状況（HP公表）に首都圏不動産公正取引協議会とあった。
この妥当性の確認は、天下りOBのいる団体からのものであった。

業者の毒饅頭．．．．

坪50万でも安いですねえ。埼玉生協うらやましいです。

前のスレッドは伸びたが、後継のこのスレが今ひとつ。
販売方法に問題があって、売れなくなってきたのかな？

売り建て

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/21236/

ウチも「売り建て」なんでしょうが
建売建築予定地が、まだ土地が造成段階で目を付け
「注文住宅に近い物件を建ててもらえるか」と相談した所
「建築確認を取ってしまった１期分分譲地は無理ですが、
次の２期分でしたら可能です」と言われ契約しました。

土地売買と請負契約同時にしてしまいましたが・・・

ウチは元々が注文住宅希望で
色んなHMを見て回ったのと、２件目の住宅購入という事もあって
間取りやコンセントの位置、外溝など、ほぼ希望が決まっていました。
建物仕様もオプションにはなりましたが、
住宅展示場に出しているHMに近い仕様で作って貰っています。

外観も、契約したビルダーさんの仕様と全く異なりますが
間取り、外観、仕様、全て快く対応してもらえ
「プチ注文住宅」というよりは、本当に注文住宅になりました。

強いて欠点を挙げれば
バス、トイレ、キッチン、クローゼットなどは
元々の建売と同じものを使用している事位ですが
それは大してコダワリが無いので気になりません。

毎日現場に足を運んで建物をチェックしていますが
素人でもネットや図書でチェック箇所のリストなどを入手出来ますよ。
それを見ながらチェックしつつ、大工さんや他の職人さんと仲良くなって
色々オマケもして貰っちゃっています。
友人の大工や住宅関係の職人にも見て貰いましたが
今の所、手抜きなどは一切ありません。

結果的には、オプション込みでも本当の注文住宅よりも
格段に安く満足のいく家が買えて得した気持ちです。

「売建て」とひとえに言っても造る側次第なのではないでしょうか？
来月の完成が楽しみです♪

兼六ホームの値引き

戸建て質問に移行するにはどうするの？

仕様を変更してもらって判子を押してからキャンセルって不可能ですか？
違約金で物件の20パーセント払う事になりますか？
どなたか経験された方いませんか？

このスレを読ませてもらったけど、あれこれ希望が細かいなら注文にすればいい。売り建てなんてそもそも建売で分譲するつもりの土地なんだから、シンプル、最低限で当たり前。って思ってる。
それでも外壁の色、間取り、瓦、玄関、サッシの色、ユニットバス、システムキッチン、コンセント位置等は少ない種類ですが選べたよ。小屋裏収納けはＯＰで追加。あとは 建売で売る他の棟と 全く同じ値段。 細かい希望があるなら金を貯め信頼できるＨＭに頼めばいい。オレみたいにたいしたこだわりもなく立地と値段で決めるような人ならものすごく得だよ。 まあア〇ダ設計だけど対応等はまずまず。ＯＰ等は何もだしてこないよ。まだ建築中だけど、うち以外の客が付いてない建売の棟より丁寧に仕事してくれてる感じするし。…気のせいかもしれないが…

建売と売り建ては、基本的に同じ。
結論からすれば、建築確認を取らなくても販売できる売り建ての方が，図面無しで販売できるから、楽である。
消費者にとっては危険ということだ。

建売は怖い

売る時も安いです。

建売だからねー

家なんて３０年たつと残価ゼロどころか
無い方が更地で喜ばれるじゃん

３０年もてば良いけどね？

とりあえず住めれば売れるから、真面目に作ってね。

>78
不可能ではないでしょうけど
凄い額で結局キャンセルできずに嫌な思い出の家に住むだけじゃないでしょうか

名スレだが、注文住宅にあるから、伸びない。
住質に移動させないのは、管理人さんの都合か？

売り建て、建売、問題が多いね。

売り建て、移動していますね。
管理人さんありがとう。

これも関連

このスレ最初から読むと、極悪非道ぶりがよくわかるね。

確かに最初から読むと売り建てがよくわかる。

一番の極悪非道は、仲介料。
建物からも取る業者＊＊

都合の悪いスレみたい。

フリ－プランってこれです。

悪質なんか

恫喝されて銀行融資騙せなんて無理やりやらせる
業者もいるので
気をつけましょう

業者の言うことだけ信用しないで
専門家とかに相談するのが、いいね

建売を含め、このレベルの住宅は設計と実際が違っているので、専門家でもダメだということ以外分からない。

設計と実際が違ったら問題なんでは？

要注意しないと

設計と実際の違いは、破壊検査しなければわからない。

破壊検査を素人がやるまいて。

建ててしまえば
分からないから、やりたい放題ってことかな？

あっち系の会社がたくさんあるから、よく調べることです。
引き渡し後の対応が悪い会社はだいたいそんなもんでしょう。

あっち系とは
住宅でも取引出来ないでしょ？

危険ジュウタクも取り締まってほしい。

入者を施主にする売り建ては、素人向けで、施工について指摘が出来るような購入者の場合は、建築確認後に建売とする。
迂闊に施主にすると困るんだろうね。

建売で2度申請は出来ないはずだよね？

2度申請って？

建築確認には有効期限があるのですか？

2度できなくても、変更申請すればいいのでは？

名古屋圏に多いらしいね