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<title><![CDATA[売り建て、て・・・]]></title>
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<description><![CDATA[売り建て住宅、てどうですか？かなり安価であるのですが（多分土地が安価なのもあると思います）、建て売りじゃないから、建てている間はチェックもできるし、どうでしょうか？【一戸建て何でも質問掲示板へ移動しました。2013.1.5管理担当】]]></description>
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<title><![CDATA[115: 名古屋圏に多いらしいね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[名古屋圏に多いらしいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: 2度できなくても、変更申請すればいいので．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-17T22:23:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2度できなくても、変更申請すればいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: 建築確認には有効期限があるのですか？]]></title>
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<dc:date>2015-02-02T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築確認には有効期限があるのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: 2度申請って？]]></title>
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<dc:date>2014-12-30T12:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2度申請って？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 建売で2度申請は出来ないはずだよね？]]></title>
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<dc:date>2014-11-24T13:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売で2度申請は出来ないはずだよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: 入者を施主にする売り建ては、素人向けで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/110/</link>
<dc:date>2014-11-23T16:43:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入者を施主にする売り建ては、素人向けで、施工について指摘が出来るような購入者の場合は、建築確認後に建売とする。迂闊に施主にすると困るんだろうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: 危険ジュウタクも取り締まってほしい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/109/</link>
<dc:date>2014-11-22T14:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[危険ジュウタクも取り締まってほしい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/108/">
<title><![CDATA[108: あっち系とは住宅でも取引出来ないでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/108/</link>
<dc:date>2014-11-22T13:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっち系とは住宅でも取引出来ないでしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: あっち系の会社がたくさんあるから、よく調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/107/</link>
<dc:date>2014-11-22T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっち系の会社がたくさんあるから、よく調べることです。引き渡し後の対応が悪い会社はだいたいそんなもんでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: 建ててしまえば分からないから、やりたい．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-19T06:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建ててしまえば分からないから、やりたい放題ってことかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: 破壊検査を素人がやるまいて。]]></title>
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<dc:date>2014-11-16T09:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[破壊検査を素人がやるまいて。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: 設計と実際の違いは、破壊検査しなければわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/104/</link>
<dc:date>2014-11-13T23:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計と実際の違いは、破壊検査しなければわからない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 要注意しないと]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/103/</link>
<dc:date>2014-11-13T23:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要注意しないと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[102: 設計と実際が違ったら問題なんでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/102/</link>
<dc:date>2014-11-11T06:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計と実際が違ったら問題なんでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: 建売を含め、このレベルの住宅は設計と実際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/101/</link>
<dc:date>2014-11-09T20:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売を含め、このレベルの住宅は設計と実際が違っているので、専門家でもダメだということ以外分からない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/100/">
<title><![CDATA[100: 業者の言うことだけ信用しないで専門家と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/100/</link>
<dc:date>2014-11-09T17:34:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者の言うことだけ信用しないで専門家とかに相談するのが、いいね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/99/">
<title><![CDATA[99: 恫喝されて銀行融資騙せなんて無理やりやら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/99/</link>
<dc:date>2014-11-06T12:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恫喝されて銀行融資騙せなんて無理やりやらせる業者もいるので気をつけましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/98/">
<title><![CDATA[98: 悪質なんか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/98/</link>
<dc:date>2014-11-05T23:38:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪質なんか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/97/">
<title><![CDATA[97: フリ－プランってこれです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/97/</link>
<dc:date>2014-11-05T22:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フリ－プランってこれです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/96/">
<title><![CDATA[96: 都合の悪いスレみたい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/96/</link>
<dc:date>2014-05-02T09:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都合の悪いスレみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;23頭から見たら間違いが書かれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/95/</link>
<dc:date>2014-03-30T13:48:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;23頭から見たら間違いが書かれているので、書いておきます。売り建てとは、土地売買契約後に建物建築請負契約を交わして、土地の購入後に建物を契約する方法です。なお、建築条件付きというのは、土地売買後に一定期間内に建築請負契約を締結することが条件となっています。土地の販売と建築請負契約が同時に行われる売り建ては、住宅の交渉時間がない一発勝負の契約です。十分注意する必要があります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/94/">
<title><![CDATA[94: 一番の極悪非道は、仲介料。建物からも取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/94/</link>
<dc:date>2014-03-29T09:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番の極悪非道は、仲介料。建物からも取る業者DQN]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/93/">
<title><![CDATA[93: 確かに最初から読むと売り建てがよくわかる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/93/</link>
<dc:date>2013-12-07T13:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに最初から読むと売り建てがよくわかる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/92/">
<title><![CDATA[92: このスレ最初から読むと、極悪非道ぶりがよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/92/</link>
<dc:date>2013-07-19T10:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ最初から読むと、極悪非道ぶりがよくわかるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/91/">
<title><![CDATA[91: これも関連]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/91/</link>
<dc:date>2013-05-12T08:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これも関連]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/90/">
<title><![CDATA[90: 売り建て、移動していますね。管理人さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/90/</link>
<dc:date>2013-01-27T14:02:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り建て、移動していますね。管理人さんありがとう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/89/">
<title><![CDATA[89: 売り建て、建売、問題が多いね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/89/</link>
<dc:date>2013-01-25T21:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り建て、建売、問題が多いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/88/">
<title><![CDATA[88: 名スレだが、注文住宅にあるから、伸びない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/88/</link>
<dc:date>2012-02-21T15:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名スレだが、注文住宅にあるから、伸びない。住質に移動させないのは、管理人さんの都合か？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;78不可能ではないでしょうけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/87/</link>
<dc:date>2012-01-02T22:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;78不可能ではないでしょうけど凄い額で結局キャンセルできずに嫌な思い出の家に住むだけじゃないでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/86/">
<title><![CDATA[86: とりあえず住めれば売れるから、真面目に作．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/86/</link>
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<content:encoded><![CDATA[とりあえず住めれば売れるから、真面目に作ってね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: ３０年もてば良いけどね？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[３０年もてば良いけどね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 家なんて３０年たつと残価ゼロどころか無．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[家なんて３０年たつと残価ゼロどころか無い方が更地で喜ばれるじゃん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 建売は怖い売る時も安いです。建．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建売は怖い売る時も安いです。建売だからねー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/80/">
<title><![CDATA[80: 建売と売り建ては、基本的に同じ。結論か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/80/</link>
<dc:date>2011-05-03T23:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売と売り建ては、基本的に同じ。結論からすれば、建築確認を取らなくても販売できる売り建ての方が，図面無しで販売できるから、楽である。消費者にとっては危険ということだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/79/">
<title><![CDATA[79: このスレを読ませてもらったけど、あれこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/79/</link>
<dc:date>2011-01-04T23:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレを読ませてもらったけど、あれこれ希望が細かいなら注文にすればいい。売り建てなんてそもそも建売で分譲するつもりの土地なんだから、シンプル、最低限で当たり前。って思ってる。それでも外壁の色、間取り、瓦、玄関、サッシの色、ユニットバス、システムキッチン、コンセント位置等は少ない種類ですが選べたよ。小屋裏収納けはＯＰで追加。あとは 建売で売る他の棟と 全く同じ値段。 細かい希望があるなら金を貯め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/78/">
<title><![CDATA[78: 仕様を変更してもらって判子を押してからキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/78/</link>
<dc:date>2010-03-06T14:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様を変更してもらって判子を押してからキャンセルって不可能ですか？違約金で物件の20パーセント払う事になりますか？ どなたか経験された方いませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/77/">
<title><![CDATA[77: 戸建て質問に移行するにはどうするの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/77/</link>
<dc:date>2009-11-20T22:52:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建て質問に移行するにはどうするの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/76/">
<title><![CDATA[76: 兼六ホームの値引き]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/76/</link>
<dc:date>2009-08-18T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[兼六ホームの値引き]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/75/">
<title><![CDATA[75: ウチも「売り建て」なんでしょうが建売建築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/75/</link>
<dc:date>2008-06-03T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチも「売り建て」なんでしょうが建売建築予定地が、まだ土地が造成段階で目を付け「注文住宅に近い物件を建ててもらえるか」と相談した所「建築確認を取ってしまった１期分分譲地は無理ですが、次の２期分でしたら可能です」と言われ契約しました。土地売買と請負契約同時にしてしまいましたが・・・ウチは元々が注文住宅希望で色んなHMを見て回ったのと、２件目の住宅購入という事もあって間取りやコンセントの位置、外溝など．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/74/">
<title><![CDATA[74: 前のスレッドは伸びたが、後継のこのスレが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/74/</link>
<dc:date>2008-06-02T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前のスレッドは伸びたが、後継のこのスレが今ひとつ。販売方法に問題があって、売れなくなってきたのかな？売り建てhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/21236/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/73/">
<title><![CDATA[73: 坪50万でも安いですねえ。埼玉生協うらや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/73/</link>
<dc:date>2008-01-06T08:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪50万でも安いですねえ。埼玉生協うらやましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/72/">
<title><![CDATA[72: 自ら条件付の妥当性を確認した首都圏不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/72/</link>
<dc:date>2008-01-04T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自ら条件付の妥当性を確認した首都圏不動産公正取引協議会なる社団法人　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　構成会員　不動産協会など　　　　　　　↑　　　　　　　　　たくさんの住宅会社で成り立っている。気になって確認したら、１７．１２．２６の公正取引委員会の再就職状況（HP公表）に首都圏不動産公正取引協議会とあった。この妥当性の確認は、天下りOBのいる団体からのものであった。業者の毒饅頭．．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/71/">
<title><![CDATA[71: 別に判例があるわけじゃないからね。いやな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/71/</link>
<dc:date>2007-11-24T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に判例があるわけじゃないからね。いやなら買わなきゃいいのさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/70/">
<title><![CDATA[70: 建築条件付に関する違法性http://w．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/70/</link>
<dc:date>2007-11-21T20:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築条件付に関する違法性http://www2s.biglobe.ne.jp/~jyouwa/topic2.htm業者団体が公正取引委員会に自ら確認を求めた内容（何故わざわざ確認するのだろうか？）http://www.homenavi.or.jp/frk/info0304010.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/69/">
<title><![CDATA[69: オプションなしならそんなもんでしょう。い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/69/</link>
<dc:date>2007-11-12T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションなしならそんなもんでしょう。いろいろ付けると坪50万くらいになるよ。まさか一切合財で坪30万とか思ってないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/68/">
<title><![CDATA[68: 設備にお金をかければ別ですが、建て売り、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/68/</link>
<dc:date>2007-11-04T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備にお金をかければ別ですが、建て売り、売りたてはその程度のものです。埼玉生協は注文で坪３０万です。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/67/">
<title><![CDATA[67: 坪30万の建売なんてあるんですか？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/67/</link>
<dc:date>2007-11-04T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪30万の建売なんてあるんですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/66/">
<title><![CDATA[66: 建て売りと変わらない値段って坪３０万程度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/66/</link>
<dc:date>2007-11-04T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て売りと変わらない値段って坪３０万程度ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/65/">
<title><![CDATA[65: 実態がどうか知りませんが、５年住んで特に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/65/</link>
<dc:date>2007-11-03T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実態がどうか知りませんが、５年住んで特に問題はないですよ。値段も仕様も建売と変わらんし、間取りを好きに出来て、オプション値引いてもらったんで文句なしです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/64/">
<title><![CDATA[64: 雨露をしのげれば良い程度の価格がいくらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9566/res/64/</link>
<dc:date>2007-11-03T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨露をしのげれば良い程度の価格がいくらなのかが問題なんです。土地を確保し、坪３０万程度の家を倍以上の価格で販売。建築条件付(売建て）から、土地付建物販売契約（建売り）に築確認の状況をみて切り替え、仲介手数料は、土地・建物をダブル取り。建物については仲介が成立しないので、宅建業法違反。建築条件付であっても、性能保証の申込人は販売業者、販売業者の介在なしには保険金は入らない。これが売建ての実態です。]]></content:encoded>
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