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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友不動産口コミ掲示板・評判
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1000
検討中さん
1000ゲットン
この会社とユニバーサルホームのつながりは?
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1001
匿名さん
ユニバーサルホーム?
今では何のつながりもないよ。
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1002
物件比較中さん
内部樹脂、外アルミの窓なんて普通だとおもってたけど
いかにも高そうな口ぶりだった。住友不動産は標準じゃないの???
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1003
物件比較中さん
続き。あとガラスマリオンって汚れないの???水かければ綺麗になるって言われたけど。
開閉できるタイプはめちゃ高いの?
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1004
匿名さん
樹脂・LOW-Eは自分の契約時(今年5月)は標準ではなく、サービスでつけてもらいました。
ただ、7月頃から優良住宅が標準仕様になるという話だったので標準になってませんでしょうか?
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1005
購入経験者さん
この間展示場に行ったら、緑色に見えるから好みが分かれるんだけど、LOW-Eは標準だっていっていたな。
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1006
匿名さん
ミサト床暖房16畳LDKにいれます
設備仕様?ってなんでしょう?よろしくお願いします
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1007
契約済みさん
長期優良で契約しましたが、樹脂は標準ではありませんでした。
少し前の、三階建て52坪の方、設計料安いですねー。
全体的にもJアーバンでいろいろ設備、諸費用入れてその値段なら安いと思いますが・・。
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1008
みーちゃん
契約済みさん
設計料安いんですか?私は逆にキャンペーンと比較すると高いと思って…。
もしよければ、全体的にどんなところがお買い得と思われるのか教えてください。あと、この価格でさらにオプションサービスをねだるのは酷ですか?
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1009
契約済みさん
みーちゃんさん
うちはたかだか32坪ですが、設計料は84万でした。しかも本来なら本体価格×5パーセントと聞いたので、
値引きしてくれたんだ~と思ってました。50坪位なら150万位?と勝手に思っていたので・・。
こちら、2階だてのJアーバンなので、単純に比較はできないですが。。
実家が、某大手で55坪、みーちゃんさんちほどの設備はなく、というより、ほんとにそこそこ普通の家で
4500万だったので・・(地盤改良はなかったです)、そんなにやっても!?と思いました。
ぜんぜん参考にならなくてすみませんm( )m
Jアーバンコートではないですよね?
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1010
みーちゃん
契約済みさん、レスありがとうございます。
我が家はコートではなく、Jアーバンでプランニング中です。ウチもMホームで見積りをだしてもらいましたが、同じような仕様で200万くらい違いました。それならその分を他社のオプションで使いたいと思い、Jアーバンに至りました。ガラススクリーンも8枚つけるとビックリするような価格ですね(οдО;)でも人生で一回の買い物ですから慎重に決めなくては…。
ちなみに全部込みの価格です。
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1011
物件比較中さん
坪数って、法定延べ床面積ですか?施工面積で坪単価計算を出しますか?
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1012
匿名さん
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1013
みーちゃん
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1014
物件比較中さん
2×4工法でグラスウール16Kを90ミリ入れるのと、他社のダインコンクリート+グラスウール16K200ミリのどちらが暖かいんでしょうか。
サッシはどちらもエアタイトの「ガラス3ミリ+空気層12+ガラス3ミリ」と仮定した場合ですが・・・・。
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1015
匿名
それだけでは比較できない…といいたいけど、それだけ断熱材の厚み違えばダインだろう。
つーか200ミリも入るのか?
16K90ミリなんていまじゃホッタテ小屋レベルだけどな。
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1016
爺
200ミリ断熱材を入れるとなると壁式なら2×8くらいはいると思うが…
ダインと書いてあるんだから、積水の鉄骨だと思うが、あそこの壁厚はそんなにあったかのう?
いすれにしろスミフの2×4ではそれ以上断熱材を厚くすることはできないから、暖かい家がほしいなら他社にされたほうがいいのではないかのう。
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1017
炭と藻
ここを参考にし1年が経過しました。ようやく我が家も完成。細かい事は色々ありましたが、重大な問題もなく無事完成しました。
営業、監督、現場関係者も(うちは運が良かったのか)対応が早く良かったと思います。
とにかく現場に通い、逐一気になる事は聞き、写真も撮りすぎかもですが二度と躯体など見られないと思い1万枚近く撮りました。
とりあえず満足できる家作りが出来た、今の所は住不に依頼して良かったと思えます。
ご検討中の方、ご契約された方も満足される家が建ちます事を願います。
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1018
ビギナーさん
はじめまして。関東でJ URBAN二階建て(施工面積47.4坪+パティオ8畳)を検討中です。
オプションも付帯工事も抜きであくまで本体+パティオだけで考えて2690万は妥当な金額でしょうか?
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1020
物件比較中さん
皆さん何処のHMと比較検討しましたか?
住友不動産、決して安くないような気がしますが・・・・・・。
クオリティーが高いと感じた所は何処ですか?
値引き要求して、こそっとグレードダウンされそうな所はどこですか?
たとえば、へーべルのように外壁は1個しかないと、グレードの下げようがないですよね。
木造だと、こっそりとなんかされちゃうような気がします。