飯田産業について教えて下さい

まだまだ飯田グループに騙されている人って多いんですね・・・。
あの施工価格で品確法？？笑っちゃいますよ。
そんな価格だけで決めちゃうんだからしょうがないとは思うけど。
どう考えてもそれだけの値引きが出来るんだから幾らで建てているかわかるでしょう？
土地が安く買えてるから・・・・いいえ、そんなわけないでしょう。他よりも下手したら高く買っている。
それなりの設備が付いてる・・・・設備はどこがつけても値段なんてそんな変わらない。
いい家・・・・差し引きしたら職人さんはどんだけの値段で使っているの？・・・手の悪い安い職人AND外人さん。

半年で500万じゃ一年で1000万値引きだね
土地買ったらおまけに家が付いてくる感じがたまらないですな
近くに建ててるから今の家売ってそっちを買おうかな

501さん大分詳しいみたいな感じですが （笑 実際の建物の実行予算などしっていてお話ですか？また現場を見てのお話ですか？

イメージでのお話はやめよーね （笑）

501さんはどこの話をしてるのですか？
少なくとも私が通した仲介不動産屋の話だと、土地はかなり安く買ってるみたいですよ。
その不動産屋も土地の仕入れを依頼されたそうですが、ひどく値引きしてきて売主との折り合いがつかなかったと言ってましたよ。

結局、安いかどうかを判断するのは入居者の主観でしょ、
住んでいる人が満足したら良いと思う。
自分は以前買った家が、必要に迫られて買ったものですけど、
なんでこんなに高いのかと、いつも思ってました。
飯田の家は、それなりのものかもしれませんが、
実感として3年住んで、今も安いと思ってます。

何度も買う物じゃないのによくそれなりの物を買いましたね
チャレンジャーですね

503さんへ
実際にそのグループの人からの話と、見たままの話しをしただけでイメージなんかじゃないよ。

504さんへ
そんな安く買っている？？
地主さんは１円でも高い所へ売るんですよ。
あんなにたくさん建売しているんですから他業者より高買いしているのは当然でしょう。でなければそんなにいい場所なんか買えないよ。
仲介業者だって後々のこと考えると売りたくないって人の方が多いし、非売業者だってたくさんあるし。

506さんの仰る通りロシアンルーレットしているのは確かだね。
あのグループのﾄｯﾌﾟが「家なんか雨・風凌げれば良いんだ」って言っている人だから。

値段は確かに安くて魅力だが家はそれだけじゃないですからね。

3年住んで問題あっては困りますね。

10年後くらいにわかりますよ。建て付け悪くてドアが閉まらないクロスの剥がれ諸々出て来てリフォーム代がかさみ結局高い物件以上に支払うはめになります。

他より500～1000万円も安いんだから補修ならお釣りが来るでしょ。
建て付けより地盤が問題じゃない？
さすがに家が勝手に傾きはしないだろうから。

いや、１０年後に建て付けが悪いと分かっても
それは、他の物件にも当てはまるような気がする。
そんなに他の物件より確率高いんですかね。

自分は中古のアパート持っていますが、
クロス張り替えたりするのは当たり前で
リフォームの要らない家なんて、無いんじゃないですかね。
不動産投資家なら、回収期間を早めた方（利回りが高い＝格安）が、
リスクは低くなると思いますが。

みんなこのグループを買う人ってすごく初歩的な錯覚に陥ってるよね。

買うときは住宅ローンで月々の問題で済むけど、何かあった時は現金で用意し一括支払いがほとんどだよ。
安く買ったからお釣りがくる？？多少はしょうがない？？
そんなに何年かで現金溜められるの？だったらもっとちゃんとしたもの買えるでしょう？
補修で済むような問題ならいいけどそれでもその都度現金用意だよ。
リフォームと直しはまったく違うから。元の問題でしょう。
地盤なんかはここ最近注目されてるけど欠陥なんて大半が家だからね。

リフォームローンもあるよ

神経質で何でも他人任せの貧乏人には不向きってことですね。

何故そこまで否定？
実際ひどい目にあったのでしょうか。

否定って・・・周りで失敗した人達見てたらそうでしょう。
しかもリフォームローンって言うけど、２重ローン組むくらいなら最初からちゃんとしたもの買えばいいんじゃないかな。

>>515
＞否定って・・・周りで失敗した人達見てたらそうでしょう。
具体的にどんなことがあったのですか？

私も教えて欲しいです。
建売を来月中には契約するつもりですが…
どのようなひどい事があったのですか？

ハートフルタウン宮久保はどうですかぃ？

私の先輩が飯田産業の建売を購入したのですが
上司の某大手ＨＭの家に遊びに行った時、やっぱり
全然違うと言っていました。

そりゃ某大手ＨＭは違うでしょ、価格が違うのですから。

それより、具体的なひどい話が聞きたい。

>>519
それは誰でもわかってます。
わかっった上で買うんです。
安いから。

高くて大手ＨＭでも欠陥あり。
安売りＨＭでも満足物件あり。

個人的な価値観をぶつけても意味ないよ？
欠陥の情報があるなら、具体的に教えてあげたらいかがでしょうか。

欠陥があろうがなかろうが、総合的に価格にみあった物件の評価は自分が決めるんです。
有名な人の言葉で、こんな言葉があります。

「幸せは、いつも自分の心が決める」

良し悪しを押し付けるでなく、情報を交換しませんか？

土地44坪、建坪30坪で日当たり良好の飯田の物件があるのですが雨戸がついてません。後付けで2枚シャッター雨戸をつけるとどれくらいかかるものでしょうか？

飯田の建売は網戸ついてないのが普通ですか？

>525
付いてないのが普通です。変わりにカーテンレールがついてますよ。
見た目安っぽいけどそれさえ気にしなければ良い買い物ですよ。

>>526
ありがとうございます。
他の建売もついてないのが普通なのでしょうか？

ついてるところもあるし付いてないとこもあります。網戸は工賃込みで10万前後で全部屋に付きます。
交渉すればサービスしてくれるかもしれないし網戸はあまり考えなくて良いのでは？
元々安いから10万かかっても痛くないと思います。

なんだ、結局 具体的な不具合の話は無いのか。
イメージだけで、語られても困るな。

・台風でベランダが落ちた
・完成後しばらくしてクロスが一部変なので調べたら通し柱が間違って切断されていて繋いであった
・多棟現場で全部売れてから建て直しがあった
・基礎コンクリートは夕方にくる残り物で、硬度検査の時だけ硬いコンクリートでそのあとはほとんど水に近いシャ　ブコンで施工していた
・断熱材がほとんど入っていなく、クレームしたら「枚数なんて書いていない」と言われ自費工事
などなど
あげればきりがないのがこのグループ。

良い悪いに関してはどの飯田の家でも下請けの工務店が違うんだから
比較しようがないと思うな。
施工の丁寧な工務店もあれば雑な工務店もあるだろうし。
最終チェックを保障会社がどこまできちんと見ているかで
家の程度が決まる気がする。

不動産屋さんに聞いたら、
これでも昔よりはマシになったんですよ、
と言われて、
吹っ切れました。

ふっ……一番の欠点は外観がみっともないこと

531さん
飯田さんの家を建てるのに丁寧な業者が引き受けますか？
まともなとこは引き受けないから欠陥多いのでは？

今２階にトイレのない建物は、sプラン。シャッターも、また一階の断熱材なしで21年度になってできた仕様ですね。18 19 20年度でも仕様が違いますね。詳細はいえませんが。品質は各支店の施工管理部によって差がでますね。ひどい欠陥はないですね。 この不景気だけに、雑にやる職人も格段にへりましたね。本当の所とはかけはなれた話しもあるようですが、今年中に家は購入するべきですね。ハウスメーカーは名前が有名なほど、高いですから、飯田あたりは逆に考えると安く家を提供しているだ皆さんの見方なのかもしれませんね。 会社のやり方は別として

近くで建築中の物件で2階トイレなしの物がありますがそれって1階断熱材なしなんですか？シャッター雨戸も付いてないみたいです。
断熱材なしとなるとどんな感じなんですか？
雨戸付けるといくらくらいかかるもんですか？

断熱材なしプランもあるんだ。
ウチはエアコン周辺はちゃんとあるのは確認したんですけど、
冬そんなに寒くないんで、まあいいか。

しかし、それは明示的に買主に説明してたら
問題ないと思う。買わない判断は自由だから。
言わないのは、ある意味詐欺ですな。

535さんの言うsプランて本当ですか？断熱材なし？

断熱材は一階天井だけなしです。 壁はしっかりしたものがはいっています。グラスウールより高価なものです。 天井はいれない会社が多数ですから、今までは会社の気持ちでイーダはいれていたようです。同じ区画でもシンプル仕様と以前の仕様があるようです。
まークロスのひびくらいでの話しは全メーカーお約束では。では

同じ区域内の物件で２０年度仕様と２１年度仕様のものがあり、
その時私は洗面化粧台しか気づきませんでしたが、２０年の方が
ランクが上でした。

シンプル仕様と以前の仕様の違いって？

20年度に比べ21年度は・・・
2階にトイレが無い。
洗面化粧台・キッチン・２４時間換気システムのグレードが落ちている。
（風呂は分かりませんでした）
カーテンレールが無い。
・・・私が見たところこんな感じでした。
もちろん全ての21年度仕様がそうなのかは知りません。

ただ、物を確認した上で購入を決めるわけですから、問題ないと思います。
嫌なら買わない。それだけでしょう。

24時間換気もありませんね、確かに。後は外壁のはりわけや、幕板なし、立体感をだすための壁ふかしなし。20年や、19年度はプロパンガス現場のみ、床暖標準装備など。あと屋根材が、コロニアルから、シングルへ、変更。 だから、今安いはずです。シンプル仕様は。あまり几帳面な人は家はかえませね。どこでやっても同じ思考だろうから。職人はイーダのみやってる訳ではないので、どこでも一緒。昔と今は時代が違うので、本当の欠陥はないですよ。素人はだから、床なりや、クロスのよれ、ひびぐらいで騒ぐのです。

原因を知らないだけに。木なんですから。下地が。湿度や、時期もあるし。60キロ道路を60キロではしれって言っているような、投稿があまりに多いので。
家の原価など、企業努力を考えると、イーダはいい家だと思いますよ。高い買い物だけに、情報を得たいと思います。立地や、日当たりを優先するのもいんじゃないですか？ では

シンプル仕様なのかどうかわからないけど雨戸と格子が付いてない。
後付けしたらいくらかかるのだろう？

埼玉の建売の８０％くらい占めてるよね。

営業マンの対応はいいが悪いことは一切言わないね。
実際はねぇ・・・・

>>545
実際はどんなんですか？

>>544
１階についてないの？

営業はシロートだからね、とりあえず働いてる人多いかもね。 敏腕な人もいるだろーけど。 家に興味ない人が売ってたり、説明したりするんだから、本質は見抜けないよね。説明するひとがわかってないんだから。（笑） 出入りおーいだろーから。いいとおもったら、買えばいんだよ結局家は。

建て売りなんだから、自分が良いと思えばそれでイイジャン！

>>547
一階についてないです。