一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】

>>700
あなたの国の圧倒的とはどのぐらいのパーセントを表すのでしょうか？

お教え頂ければ幸いです

>>701

オマエの住んでるバッラク小屋の密集地域は未調査だが、日本の平均戸建て価格は3000万～3500万くらいだな。
しかし、敷地面積、建築面積は考慮してくれな。それはくらいはオマエでも分かってくれるだろ。

補強金具が付いているし基礎もしっかりしてるし との事でよかったですね。
　そうなんです。結論・・普通に暮らす分には全く問題無いと思います。
装備は型が少し古い物を使ってコストを安くしてるそうです。
　私は、土地が不便で大手の物件にしましたが、慣れた土地にすれば良かったと後悔してます。
　

>>702
一建設の家がバラック小屋ということ？
それは、言い過ぎだと思うよ


>>703
そっか？
大手の方が立地が良いところが多いと思うぞ？

>>704

少し解読力付けて参加しな。


それに、「大手の方が立地が良いところが多い」とは、どういう意味だ？

思ってたこと、書き込んでみな。

>>705
一とかの格安物件は、うちの近所では、駅徒歩25分とかザラだけど
で、たった30坪の土地


場所によって違うの？

一建設は、そのエリアの相場より安く売るため、色々条件を変えて、お得感を出すんだよ。

我が家、一建設の建売（単独物件）だけど、60坪、駅徒歩6分、2000万台前半。東海地区だけどね。
結局地域によって随分ちがうということ。いまのところ価格対比で満足してます。

なるほど

安さを住宅購入の一番の条件にあげるような人達が購入する物件なんですね

>安さを住宅購入の一番の条件にあげるような人達

それのどこが悪いのか？
高ければ絶対に100％完璧な作りだとでも言えるのか？
有名な大手ＨＭで高価な建物でも欠陥住宅で訴訟されてる例が実際に幾つもあるだろう？
その事については一体どう説明してくれるんだ？

>>710
欠陥住宅の裁判もあるようですが、普通に建てれば普通に建ちます。
無茶な要求をしなければそれなりに建つと思われます。

逆に、それ以上については、建売だろうとHMで建てようと同じリスクは発生するかと。

まぁ、一建設レベルの建売で満足できるならいいじゃないですか。
とってもリーズナブルな世界観をお持ちだと思いますよ。

はい、私は>>711さんほどお金持ちじゃありませんので
一建設の普通に建った建売で大大大満足しております♪

でも一建設って建売住宅の中でも最低ランクの建物って聞いてるけど、それ買うのって安物買いの銭失いじゃないの？あと大阪の誠グループとかの建物なんか原価７００万円って聞いたけどね。

>欠陥住宅の裁判もあるようですが、普通に建てれば普通に建ちます。
>無茶な要求をしなければそれなりに建つと思われます。

無茶な要求じゃないのに訴訟されてる例が幾つもあるのだが？
>>711は一建設に何か恨みでも？
それとも、一建設の住宅購入者を見下す事で
あなたの何かが満たされてるのかな？
だったらどうぞあなたの気の済むまで見下してくださいな。

>>714
ということは、一建設の建て売りが訴えられたりしていないということかな？

耐震強度不足の件とかなかったことになっちゃうのかな？

>>715
それはあなた自身が過去形で書いてるように、もう済んだ事なのでは？
あなた自身が過去の事だと認めている。
一建設はその件に付いては修繕し、その後、同じ事を繰り返してはいない。

屋根材の波板をプラスチックにするか、トタンにするか迷ってます。トタンだと雨の日に音が気になるような…

みなさんの家はどちらにしたのか参考にしたいので聞かせ下さい。

家にすごいこだわりがなければ、立地や価格で
一は良いと思う。

ん？
どいこと？
トタン？

ちっぽけな人間だな。
小学校からやり直して来い。この掲示板の主旨分かってんのかな？一建設が嫌いなのは分かったから真面目に相談してる奴らにかかわらないでくれ。一建設の物件は安くて過去に違法建築があったのは、言われなくても知ってるんだよ!大手でも訴訟はいくつもあるんだよ!一建設は安上がりだが30年前の団塊の世代の建売住宅に比べれば何十倍も安心なんだよ!
一建設の悪評ばかり並べてるが、お前は一建設の物件を購入し何年間か住んだ事実でもあるのか？
どうせ、「知り合いが・・・」とか、「掲示板で・・・」とか、のレベルで言ってんだろ？
一建設を真剣に考えてるやつらは、それなりの理由があるんだよ!少ない収入の中で、立地条件、上物、設備、旅行、趣味などのなかから一番に重点をおくもの、置かないものを、実際に一建設に住んでるひとから生の声を聞きたいんだよ!!

今、住んでるよ〜

君は？河川敷？かな？

>>716>>720
は？

あなたが大手は欠陥住宅で訴訟があり、一建設は大丈夫なような恣意的なミスリードを誘う書き込みをしていたので、例として強度問題を書いたのですが

あれって千件以上の被害でしたよね？
凄いですよね

それと。
ここのキーワードで検索するとクレームが沢山でてきますね
大手より多く見えるのは気のせいでしょうか？

そもそも
私が書き込んだのは一建設は立地がよいという書き込みが私の地域とは真逆だったわけで
都合の悪い情報は書き込んじゃいけないのでしょうか？

住宅購入の際、融資利用者が大半だと思うが、実際、一般サラリーマンの
所得で、融資可能額ってどれくらいか分かるか？
色々考えて、買いたい奴が買い、ココしか買えない奴も買え。
それでも買いたくない奴は買うな。でも、アパート住まいの賃貸野郎よりは、
社会的信用度は高いからな。な、>>723よ。
で、何で一の物件が売れるか検討付くだろ。


欠陥？
どのレベルでほざいてるか知らないが、そんなもんは大手でも地場の工務店でも
人が作るものには付きもんだ。
任せられねー野郎は、自分で建てて、自己満足しとれ。

>>727
一の物件買うのに、解体費用を別発注できるわけないだろ。
検討違いなアドバイスは、参考にもならない。
ここは、「建売」の板だ。分かるか？

残念ながら、別発注できます！よ。

あぁ〜恥ずかしぃ

一建設の建売物件や購入者を揶揄してる人は
書いてる内容をみても何一つ具体的に書いていない。
ただ単に「気に喰わない、毛嫌いしてる、小馬鹿にしてる」
そうとしか取れない内容ばかり。
どこかで拾い読みしてきたような話題を無責任に並べ立てて
読む人に不快感を与えてるだけ。
あなたはこの板でストレスを発散してるのか？
それとも…実は…
過去に一建設の物件を購入しようとしたらローン審査が通らなくて
それが悔しくて悔しくて一建設や購入者を逆恨みしてるのか？
あなたがこの板でいろんな人に咬み付く動機は一体なんなのか？
可哀想な性格だ。
大人になりなよ。

>>730

建売買うのに解体がなんで別発注できるんだ？
説明してみな。

別スレで同じこと書き込むオマエに聞きたいんだが。

満足してるがヒラタキクイムシ被害だけは半端ない。
アトピー耐性あるなら新築買ったらすぐに自分で防虫塗装しないと防げないかも。

一建設の物件は多数見ますね。
その分クレームも多く見受けられますが、年間何千棟も建てているので
目立つのは致し方無いのでは？
確かに中の設備は大した事ないと言えますが、ハウスメーカーで同等の
建物をたてるといくらになるか聞いて見たら面白いですよ。
家なんか買った時がスタートで、自分で手を加えてあげ、可愛がる位の
心づもりが無いと駄目ですよ。
車と一緒とは言いませんが、ベース車を買って、自分でカスタマイズす
る感覚の方には一建設は良いと思います。

一建設の建売住宅は、さしずめ、戸建界のユニクロ。
シンプルで飾らない。ちゃんと長く着れる。街なかに溶け込んで親しみ易い。リーズナブル。庶民の味方。
南向きで日当たり良好の4LDK、夫婦二人きりで広々！
買い物や公共施設も近くて便利。立地条件、住環境は申し分ない♪
私は大満足のお家です。もうすぐ引越し♪

>>734
どこのハウスメーカーが一建設並みの建物を建ててくれるお教えください

タマでさえ、標準で上ですから、あれ以上デチューンは・・・

そっか！
飯田の注文住宅という奥の手があった！

標準ってどんな仕様なの？？

網戸やクローゼットに棒がついてます！

そ

ネットの地価公示マップで地価相場調べてから契約しよう
1㎡が１６万だったら100㎡で土地１６００万
建物価格は３００万位まで値下げしてくれるので
１９００万が値切りの限界だと思う　売れ残りの築１年近い物件がいい
冬の決算時期は即決するからと言って買う気満々アピールして値切りしまくろう
無名の小さい弱小不動産仲介会社のほうが値切りいい

>>741
オマエは典型的なバカだな。
不動産の仕組みをもう一度、勉強し直してからおいでね。

システムキッチンはミカドなのに
なぜか蛇口（蛇口一体型浄水器付き＆シャワー付き）だけは
全然聴いた事もないメーカーの物が取り付けられてる。
しかも、その浄水器の交換カートリッジが高くて、その上
ホームセンターにもどこにも売ってなくて
直接そのメーカーから定価（3900円と4000円の二種類）で買うしか方法が無い仕組みになってる。
5人家族なら二ヶ月ごとの交換を奨めてる。
1年、5年、10年で計算するとカートリッジ代金はとんでもない出費になる。
高いのに浄水機能は活性炭くらいで、あまり上等とは言えないような…。
ホムセンでもっともっと安く買える東レや三菱レイヨンの方が浄水機能が優れてるし。

二ヶ月ごとに蛇口のメーカーが「カートリッジの交換」に
訪問して来るのかと思うと考えただけで鬱陶しくなるなぁ。

＞743さんへ

我が家も最初はカートリッジの高さに困惑しました。
インターネットで探すと半値近くのものもあったのですが、
それでも・・・高い（笑）
　カートリッジ交換は頼まなければ来ないし、カートリッジを
使用しない場合の仮カートリッジを使えば直接水道水を使う
ことも出来るはずですよね。

　1年ほど前に家庭の水道水が不味いのは自宅に引き入れる時に
古い水道管を通る為、鉄錆がその主原因であると言う特番を
見ました。

　新築だからまだ鉄錆は無いはず、と言う安易な発想で現在は
カートリッジ無しで対応しています。

　いまだに母と娘は飲み水として使う時には浄水に切り替えて
いますが、気が付いていないようです。
　地域差もあるでしょうが、試してみては？

　ちなみに我が家は埼玉県南部で水は美味しくないと思われる
地域ですが、以前築30年住んでいた時より旨く感じる（気のせい？）

>>744さんへ
レスありがとうございます。
カートリッジ交換のための訪問はないとの事で安心しました。

どうせ浄水器を付けるなら浄水性能がもっと優れている物が良いし
家内もシャワーが伸びる機能は不要との意見だったので
シャワーのない普通の水栓に付け替える事になりました。
浄水器は蛇口直結型を付ける事にしました。

自分の好みの設備が選べない、これは建売の弱みですね。
水栓取り換えは余計な出費かとも思いましたが
気に入らないメーカーの物を渋々何年も使い続けるよりも気分はマシかと思いまして。

浄水器は10万円以上するような奴じゃないと
人体に有害な成分は除去出来ないから
ミネラルウォーター買った方が良いですよ。
まぁ、安物でも味は変わりますから、
それで良いのかもしれませんが・・・・・。

埼玉の水道水は東京の水に比べれば
まだマシですよ。東京のは酷いです。

台所のシンクの下のＳ字パイプがある収納が臭い
自分のトイレの配管の臭いがパイプからもれてる？
地面近くの接合ゴムがはずれてたのではめなおして粘土はって少しおさまったけど臭い
台所換気扇はつけっぱなしなので空気がひっぱられてるかも

２階の夏は日射病でポックリの不安があるくらい暑いので一階が好き
断熱材少ないとか外張り断熱じゃない外壁のせいかも
エアコン嫌いな年寄りは部屋の中で日射病でよくポックリいく

>>747

＞台所のシンクの下のＳ字パイプがある収納が臭い
普段のお手入れ不足


＞断熱材少ないとか外張り断熱じゃない外壁のせいかも
断熱材2重にするだけでも全然違うんだけどね。

ものすっごーーーーーーーーーーーーーーーく寒いですよーー
窓の結露も毎朝毎朝・・・

網戸を購入後つけたとき
網戸の取り付け業者の人が「このままじゃ窓が外れます」とびっくりして全部なおしてってくれました
一般人にはわからないけど窓枠ごと落ちたりしなくてよかった

>>749>>750
お宅は北向きの家じゃ？
我が家は二重ガラス窓でおまけに南向きなので全然寒くないですよ。
結露も全然ないですよ。
お宅は暖房のやり過ぎじゃ？

＞「このままじゃ窓が外れます」とびっくりして全部なおしてってくれました
作り話でしょ？
有りえませんね。
窓枠のどこをどうやって直してくれたの？
無料で？
窓枠が外れそうなら壁ごと直さなきゃならないのでは？
素人の作り話だって事はバレバレですよ。
誰もアナタのウソには騙されませんよ。
アナタは一建設に何か恨みでもあるの？

>>750
住宅購入後に網戸を「一建設と無関係の業者」に設置して貰ったのですね。
自分が建てた物件ではない「瑕疵」を勝手に直す事など常識として考えられません。
その後に何か不具合が生じた時に、その網戸屋さんの責任にされてしまいますからね。
よって、>>750の話は全く信じられません。

一建設への就職を考えている者ですが
リクルート情報ではなく実情をご存じの方いましたら
教えていただけないでしょうか。

①　給与、賞与（今年度の支給額）、昇給（定期昇給は幾らぐらいか）について
②　学歴について（学部・学科・出身校のランクが出世・採用に影響するか）
③　建築士の資格が必要か
④　戸建メーカーNo１としての社会的地位について（胸を張って一の社員と言えるか）
⑤　会社の経営状況について
⑥　福利厚生について
⑦　残業手当について（残業手当はすべて支給されるか）
⑧　仕事の内容について
⑨　設計のレベルについて
⑩　定年まで勤める価値があるか。

など情報・意見などありましたら教えて頂けないでしょうか。

一建設への就職を考えている者ですが
リクルート情報ではなく実情をご存じの方いましたら
教えていただけないでしょうか。

①　給与、賞与（今年度の支給額）、昇給（定期昇給は幾らぐらいか）について
②　学歴について（学部・学科・出身校のランクが出世・採用に影響するか）
③　建築士の資格が必要か
④　戸建メーカーNo１としての社会的地位について（胸を張って一の社員と言えるか）
⑤　会社の経営状況について
⑥　福利厚生について
⑦　残業手当について（残業手当はすべて支給されるか）
⑧　仕事の内容について
⑨　設計のレベルについて
⑩　定年まで勤める価値があるか。

など情報・意見などありましたら教えて頂けないでしょうか。

>>749
＞ものすっごーーーーーーーーーーーーーーーく寒いですよーー
＞窓の結露も毎朝毎朝・・・

窓が結露するのは、部屋の中が温かくて外気が冷たい時に起きる現象です。
つまり家の中がとても温かいと言う証拠。
なのに、ものすごく寒い？？？
矛盾した書き込みだねｗ

結露＝家の中の温度が低い、とでも思い込んでるのかな～
真逆だよｗ

>>749
こいつ大バカだな

消えろよ、狆隊野郎

どうでも良いが、普通に暮らすには、一建設でも十分でしょ。
建物がくずれて、あべしってなった人いますか？
　そりゃ散歩とかしてて、外人から見た日本の家として見られたら、見た目は寂しいけど。
せめて、ローコストでも、東栄やアイダ設計でもスプレーゼ見たいな街並みが増えて欲しいけど。

>>755
安い家にしか住んだことのないあなたにはわからないと思いますが
最近のサッシは外の熱を中に伝えません。
だから外と中の温度差が発生しても結露はほとんど発生しません

まぁ、安い家に納得しているあなたには無駄な情報かもしれませんが、この話を周りにすると恥を書きますからやめたほうがよいですよ

うわー下品な一のまわしもののパレードやー

寒いもんはさむいっちゅうねん
あったかハウスにかえりたいー

お風呂にテレビない
床暖房がない
買うか我慢すればいいんだけなんだけど

でも、ぜいたくな悩みだよね。カンボジアのスレイナちゃんなんか、壁の無い柱と屋根だけの
家だよ！しかも回りは地雷原！　　あったかい風呂に入れてあったかい布団で寝れれば
良いじゃないですか。
でも、積水ハウスの超高級仕様でブスな奥さんと一建設で美人な奥さんの人生は
どっちが良いですか？自分は後者がいいす。

美人との出会いの無い貴方には、後者がお似合いですね。
私は、お金持ちが条件ですが、ブスの前者を選びます。

>>767
一さんの家でブスな嫁さんは救いようのないということ？

>>767のようなレベルの書き込みをするような人が買うようなメーカーなのかな？

>>756
お前が一番バカだよ

>>770
いや、お前も相当バカだよ

ここ上場するみたいだけど大丈夫か？
おれは新規株買わないけどｗ

ここは全国規模だから地方の一部の場所を言うのもなんだけど
ある所に今作っている場所が駅から徒歩5分で小学校とか近いのは
確かにあるんだが目の前が墓地があり近くに葬式の事務所まであるところに建てているんだよね。

価格も一番最初より1カ月もしないですでに400万も下がっているけど
多分立地上土地は安いんだろうけど利益さえ出ればどこにでも建てるんだな
と引けた目で見てます。

>>773
採算取れない仕入れはしませんよぉ～
駅徒歩5分？小学校至近？当然、その物件は売れます。

一建設さん上場かぁ、ユニクロといい、今は安いものが強いなぁ。
最後まで残るの一さんかもなぁ。

>>774
多分価格が相場以下になれば当然買う人もいると思いますけど、多少の余裕がある人なら
わざとそこを買う必要もないよなぁって思っています。

駅徒歩5分なのみあまりにも直近で値下げが激しいのでなんでだ？と見に行ったら
目の前に墓地があったのでなるほど・・・という感じです。

上場も主幹事が情報漏えいで信用度低下の３◆証券だからね。

弱みに便乗してなんとかうまく上場にこぎつけたのでしょう。

一の物件を買った信者が応援すればいいと思います。

静岡県磐田市の分譲もはじめですね！早くも2650万が1750万です。土地は住宅街で60坪。

>>776
住居なんて、償却率で考えて、そこそこ住めればそれで良し！と考えないと
損するぞ。

余裕のある奴は、そもそも賃貸で償却するのが普通だからな。

いつも大工と現場監督が喧嘩してるって。手抜きは許さないって。私が買う家に不満はありません。立地も何も激安だし。

激安って？

利益のってるって

>>779
手抜きは許さないじゃなくて、こんな請け負い単価でそこまでさせるなって言う喧嘩じゃないの？

駅徒歩7分だけど墓地の前の物件が500万引きになったｗ
すごいペースｗ

建具を飯田系列で一括購入しているとかで、どこの建売を見に行っても
色こそ違えど、同じものを使ってる。

で、質問なんだが、測ったわけじゃないが部屋のドアの幅が狭くないか？
引越しなら、プロがしてくれるから心配ないが、生活していて
部屋から部屋への模様替えをしようとしたら、家具が通らないようなんだが。

子供の勉強机とか、解体して通すのかな？

教えて、住んでる人

机解体…普通そのまま通らないだろ

(-_-#)


お前どんな家に住んでたんだ？

>>784
普通じゃないのかな・・・
マンションに住んでるが、引越しでＷベッドは解体して組み立て
だったが、後の家具はそのままドアを通したぞ。

ちなみに、高額な巨大学習机ではなく、量販店の机だ。

やっぱり、一建設の家に引っ越すなら、クレーンで吊り上げてもらわないと
いれられないのか？

家ごとに異なるであろうが
階段は狭く急カーブだぞ
大型家具はそこで曲がり切れんであろう

ドアの幅は７０センチだが、通るのは６５センチ幅ぐらいまでだな。

>>786　>>787

レスありがとう。
今のマンションのドアの幅が８０センチなんだ。

その幅ギリギリで机を入れたから、

無理だな・・・

引越しだけじゃなく、普段の生活で　荷物を持って部屋に入るのも
きつそうだよな。

参考にさせていただきます

今住んでいるところから1.5Kmほどのところを購入しました。
近くなので大きなもののみ引越やさんに頼んで、運べるものは自分たちでと言う計画です。

子供も大きくなり、大きな冷蔵庫に買い替えました。
が、冷蔵庫がキッチンに入らない。

せめて廊下からのドアが外開きなら･･･
ちゃんと設計図？（見取り図？）みてココは何センチだから何十センチのはず・・・
と、考えて買ったはずでしたが・・・

冷蔵庫の運搬業者さんに、幅の余裕が7ｍｍしかありません。壁に傷が付いてもいいですか？
床も毛布を敷いて引きずっても良いですか？

といわれ、ミラーコートしたばかりだったし、

せっかくの新築なのだから大きさを1ランク下げたらどうですか？
といわれ、泣く泣く持って帰ってもらいました。

これから引越する皆様へ
メーカーにもよるのでしょうが
501リットルのコンパクトボディのものは入りませんでした。
445リットルにかえてもらいます；；
これならはいるのかな・・・？


あと、別件？で、
玄関入ってすぐの照明スイッチが上中下と3つ付いているのですが、
上と下は玄関の中と外とわかるのですが、
まん中が何度カチカチやってもつきません。

廊下の電気がつながっていないのかな？と思い聞いてみると、
「和室じゃないですか？」と冷たくいわれました。

でも、和室には入り口の所にちゃんとスイッチがあったので、
まさかこんな近くに和室のスイッチを2箇所もつけるのか？
と半信半疑でした。
確かに昨日時点では基本照明ｾｯﾄしか入っておらず和室の電気は確認できませんでした。

でも、今日和室の照明器具を取り付けたところ、
もちろん和室の入り口にあったスイッチには反応しましたが、
玄関の真ん中のスイッチには何の変化もありません。

一体どこのスイッチなのでしょう。
このことに一番最初に気づいたのは基本照明ｾｯﾄを取り付けてくれた方でした。
その方が廊下の照明が階段近くの1箇所は不自然だからココも廊下のスイッチだとおもうんだけど・・・
とおっしゃっておりました。

明日もう一度一建設の担当さんに電話してみようと思います。

長々といっぱい書いてすみません。

んだ

おかしいなあ、うちは５０１リットルの冷蔵庫普通にドア通ったぞ。

うちは田舎だからドア狭くないのか？

もしそうなら悪かった。

うちは飯田ですけど、
玄関に謎のスイッチありました(笑)

ちなみに門柱用でした。
門柱に照明取り付けてなかったもんで気がつきませんでしたよ。

なるほど。
門柱ですか。

今日、一に電話したら水曜日は営業は休みですといわれ、
事務のお姉さん？が話を聞いてくれて明日連絡させます。
とのことでした。

そうか門柱とはきがつきませんでした。
そんな立派なものがうちには付いていたのだろうか。

早速明日見てみます。

冷蔵庫の件ですが、うちも田舎です。
対面キッチンになっているので
キッチンに入る部分が狭いということなのです。

私が　M社のこの冷蔵庫がいいと決め付けてしまったので
はいらなかったのでしょう。
他のメーカーのものならば入ってたのかもしれませんね＾＾

機能ポスト・・・郵便いれの上の電球かな

792さんの言うとおり門柱用でした。

でも、うちにそのようなものはなく、
営業さんは、電気屋さん？（工事の人）が間違ってつけてしまったのだろう
と言うことでした。

埼玉では標準装備で、工事に来た方は埼玉の人だったから・・・

もし将来的に門柱を造ればつかえますよ。

と　しきりに弁解しておりました。

ご主人にも謝っていたと伝えてください
とのこと。

確かに使うかどうかわからないものをつけられるよりは、
TVのアンテナとかを標準装備にして欲しいと思いました。

全く話が変わり私事ですが引越がこんなに大変andめんどくさいとは･･･
もう2度と引越なんてしたくないです。

一の物件は門燈標準でついてないの？
大体門燈とポスト位ついてないか？
分譲の土地でさえ門燈だけは付いてるの見るけど

うちの近くの一物件建売群には、門柱灯＆ポスト付いてたよ。

ここ上場2,100円～2,300円だとよ。
強気すぎて笑える
誰がここの書き込み見て23万も払うんだ？

ポストは付いてました。
ポストから枝分かれする形で表札つける部分もあります。
が、それだけです。

えっ、もしかしてそれが門柱？

いや、でも、営業さん、間違った、すみませんと言ったし・・・？？

うちは田舎だから・・・？

よくわからん。

結局、真ん中スイッチは使わないということになりました。

最近一の攻勢がすごいな。
近所に手当たり次第に分譲建ててる。