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入居済み住民さん
[更新日時] 2010-12-29 08:20:11
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一条工務店 総合スレ No.20
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501
匿名さん
ご存じとは思いますが、
窓を開けたときも、24時間換気は切ってはいけませんよ。
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502
入居済み住民さん
窓をあけてもロスガード止めるな、ってのはきいたことあるのですが、何でですかね?
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503
匿名
一条は風通しを考えて設計してくれますか?住友林業みたいに。
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504
匿名
担当設計士さんにもよりますがなにも言わなければ通風は重視されない傾向なのは確かです。住林見たいに現場の通風シミュレートなどは行なっていないでしょうしね 施主が主張し 場合によっては勉強しなければいけません。
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505
入居済み住民さん
あー、うちもそうでしたね。
一条は原則、窓を開けない生活を推奨しているので、
言わなければ風通しの件はあえて考慮にはいれてくれないですよ。
寒すぎる北国や空気の悪いところはそれでもいいんでしょうけどね。
i-cubeなんかを検討しているなら特に考えたほうがいいかも。
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506
購入検討中さん
質問ですが、床暖房をつけると、普段よりどれくらい電気代あがりますか?
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507
匿名
昨冬、一階のみ床暖房稼働で電気代が夏場の倍くらいだったかな。
湯の使用量増加や加湿器使用もあり、全てが床暖房の影響ではないけど。
詳しい数字は忘れた…
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508
匿名さん
502さん、気流を止めるとダクト内に埃やカビがたまるからですよ。
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509
匿名さん
我が家は床暖をつけた時の光熱費と前の住居での光熱費〔ガスや電気代〕を合わせた金額と比較すると対して変わらなかったです。地域差ですかね?
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510
匿名
間取りや生活パターンでかなり違いそうです。
床暖房の快適さは間違いないけど。
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511
検討中です
483です。
早速、皆様からたくさんのご返答をいただき有難うございました。
一条さんの高気密・高断熱住宅に開放性を組み入れ、季節でそれらを使い分けるのは簡単ではないが、設計時から良く考慮すれば不可能ではない。
ということですね。
オプション等で高コストになり過ぎれば難しくなりますが検討を続けたいと思います。
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512
そら
>No.502 by 入居済み住民さん
ロスガード90はエアコン機能は持ってませんが、湿度調整機能はある様ですので、
ロスガードを止めない方がいいのは、
吸気ダクト、排気ダクト、又はシステム内の何れかにカビが発生の起因になる事を避ける為かと思います。
他社の全館エアコンを取り入れているメーカーは特に空調停止は推奨していないようです。
止めた事により不快な臭いの原因やダクト交換などの費用などを考えれば運転しっぱなしがいいかと思います。
確か1ヶ月付けても7~800円と聞いていますので。
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513
そら
季節を感じたい=風の流れは 設計と相談したら可能でした。
でも、提案力が素人以上に無い一条ですので、こちらから積極的に聞かないとだめですね。
その土地の季節毎の風の向きと強さの情報を集め、窓のタイプサイズ、開く向きなどを決めました。
って結局ほとんど自分で決めたような....
でも、こちらの希望を全面的に否定する事は有りませんでした。
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514
匿名
うちは通風と採光を重視した結果、窓が大きくなりました。
そのため壁が少なく、断熱性能がやや犠牲になっているように思います。
後悔はありませんが、間取りの難しさは痛感しました。
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515
匿名
一条さんでは地窓を付けたお宅を見学会で見かけたことがないのですが、地窓を付けた方はいらっしゃいますか?
北側の低い位置に作られた地窓から入った涼気が南の上部から抜けて行く風通しの良い家を考えています。
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516
匿名さん
床と階段の色が違うことについて、施主の方は、どう思われてますか?
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517
匿名さん
展示場も違うので、違和感ないことを確認しました。頭で考えてるほどおかしくないですよ。
是非一度展示場で見てみてください。
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518
匿名
当初違和感を持ちましたが何回かモデルルームに通い家具などの配色と合わせて見て意外と問題なかったのでそのままにしました。
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519
匿名
床がダークなので、確かに階段との色の違いがありますが、それほど気になりません。
しかし人によるかもしれないので、引っ掛かるなら実物を良く見たほうが良いでしょうね。
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520
匿名さん
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521
そら
i-cubeなどのプレーン色の床に対しては異色すぎますね。
社外品に交換してもらいました。
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522
入居済み住民さん
ロスガードの常時運転の件、いろいろご回答ありがとうございます。
なるほど、防湿や、ずっと動かすことで埃やカビを防いでるのですね。
ということは、たしかに注意書きにもありましたが、基本的には一条の家って、乾燥期は逆に過乾燥になるってことですよね。
冬の乾燥期を迎える前に性能のいい加湿器を買ってこないと・・・
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523
匿名さん
一条はなぜ、同色の階段すら用意してくれないのでしょう?
皆さんのコメントで違和感を感じない人が意外と多いことがわかりましたが、
違和感を感じる人も無視できるレベルではないことが理解できました。
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524
匿名さん
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525
匿名さん
いや、一条の階段で妥協したと解釈できる意見が複数あります。
一条の施主の方に聞いたので、
気にしない方が多いだろうと思いましたが、
割合いらっしゃるんだなと感じましたよ。
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526
匿名さん
525さん、
えっと、妥協したと判断されたコメントは何番さんと何番さんと何番さんのコメントのことでしょうか?
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527
匿名さん
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528
匿名さん
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529
匿名
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530
匿名
資金に余裕があればいいけど、そういう場合に
・予定以上の追加費用を支払う
・予定より仕様を下げる
・他を我慢して調整する
等の選択をしないといけなくなります。
だから、よほど強いこだわりがないかぎり「結局、一条の標準がいいや。」という結果に…
階段の場合どうなるかはわからないけど、うちは頑張って土台を変更してもいました。
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531
匿名
仕様を変更するよりメーカーの変更をお勧めします
こんなに融通きかないなんて腹が立ちます
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532
匿名さん
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533
匿名
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534
匿名さん
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535
匿名さん
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536
匿名
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537
匿名
畳の縁のデザインが4種類からしか選べなかったので縁なし半畳サイズにしました。フスマのデザインは結構選べましたが、出されたサンプルの中に気に入ったものがなかったので施主支給も考えましたが子供が小さいうちは破かれたり汚される可能性も高いので、サンプルの中から選びました。子供が落ち着いてから好みの物に替えます。フスマを施主支給すると本体価格より1枚1万円の減額です。
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538
匿名
一条の家は夏の暑い時期に建てた方が良いと聞きましたが…
本当ですか?
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539
匿名
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540
購入検討中さん
こんばんは。
現在延べ床40坪で検討中です。営業にセゾンF I-HEAD床暖房使用で土地代金以外の建物代金と諸費用込みで、3000万円と言われていますが妥当な金額でしょうか?
一条工務店は、良心的で、経営理念なんかもしっかりしていると思いますがネットで調べると施工が甘いと書いてあるので気になります。
実際にセゾンFで建てられた方がいらっしゃったら内訳等教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。
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541
匿名さん
企業理念はしっかりしていません。
「熱心」なのは契約前まで。
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542
匿名さん
536
だから、こだわらなければ一条でいいんじゃない。
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543
匿名
>540
一部の人にとっては妥当なのかもしれません。
でも、お金の使い方が間違ってるという意味で高いですね。
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544
そら
>No.541 さん
おっしゃるとおりです!
でも、一条以外にも そのような営業はたくさんいると思います。
私に付いた担当も ミーティングを重ねるたびに??? & えー って感じでした。
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545
匿名さん
540さん
一条の場合、その地域によって坪単価が変わりますので一概にはいえないのではないかとおもいます。
しかしながら全館床暖房+夢の家(I-HEADのことだとおもいます)で建物の値段は2400万円しないくらいだとおもいますので、基礎補強や地盤改良またはなにか大きなオプションなどが計上されてるのではないでしょうか?
後考えられることは外構などのその他の工事というところでなにかご要望されて、その結果として金額が計上されているということも考えられます。
こればかりは見積もりを見ている人しかわかりません。
543さん
おっしゃられているお金の使い方が間違えている というのはなにについて書かれているのかわかりませんが、よその会社では防腐防蟻処理に塗布処理をしているところを加圧注入しているところとか、アルミ+樹脂複合サッシが多い中、樹脂サッシを使っているところとか、グラスウールやロックウールの使用が多い中EPSを使っているところとかなのでしょうか?
構造自体にお金をかける姿勢は間違っていないとおもいますけど。
もっとも540さんは施主の方に質問をされている訳ですから、アンチの方もしくは他社で建てられているかたの回答は求められていないとおもいますよ。「一部の人にとっては」というのが一条さんで建てられている人な訳ですし。
ところで腰板などにお金をかけている ということであれば使わなければいいというだけの話、または腰板のついていない商品を選べばいいだけのような気がします。
内部建具の「素材」など実際にいろいろなショールームにいってみると一条さんで標準とされているもののグレードの高さに驚くことが多々あり、自分の場合はあらためて驚いています。
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546
入居済み住民さん
540さん
うちは33坪でセゾンVでした。
更地に新築だったのですが
水道を引き込む工事や浄化槽?を埋める工事
地盤改良で金属の杭をうちこんで
全部で2620万でした。
オール電化で床暖房です。
内訳は・・・すみません覚えてません。
照明とか庭とか全部ふくめて坪80万
をちょい切るなって感じてした。
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547
匿名さん
>一条さんで標準とされているもののグレードの高さに驚くことが多々あり
これが怪しい。
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548
匿名さん
547
怪しいって標準かどうかが怪しいってこと?
グレードが高いかどうかが怪しいってこと?
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549
匿名さん
一条好きな人って、ある面だけみて評価している人が多いかも。
メリットだけみて判断している。
仮に材質が良いとしても、多面的に評価しないといけない。
種類、デザイン、アフター、汎用性・・・
家のパーツは、1つ1つが歯車のようなもの。
1つ気に入らないものがあって、それを変更しようとしても、
他とのコーディネートができなければ、妥協や我慢を強いられることになる。
階段の色は1つの例だが、そんなことが雑多に転がっている。
選択肢が少ないことイコール、こだわりの少ない人向けのメーカー。
そこから見えるメリットは、労力のかからない、楽に家が建つということだけ。
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550
匿名
こだわりが多いひと=すべてが中途半端でこれといった強いこだわりがない
ともとれるな。あれもこれもこだわりたい。結局、決め手は何?って。
そういう人に限っていいところは受け入れずに欠点や弱点ばかりに目がいってしまう。
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